2024版房屋抵押貸款與信貸資產(chǎn)重組合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款與信貸資產(chǎn)重組合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人2.3抵押權(quán)人2.4信貸資產(chǎn)重組機(jī)構(gòu)3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限4.抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估價(jià)值4.3抵押物的登記與過戶5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款時(shí)間6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.信貸資產(chǎn)重組7.1重組原因7.2重組方案7.3重組期限8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1"貸款人"指提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2"借款人"指向貸款人申請房屋抵押貸款的自然人。1.1.3"抵押權(quán)人"指接受抵押物作為擔(dān)保的貸款人。1.1.4"信貸資產(chǎn)重組機(jī)構(gòu)"指負(fù)責(zé)對信貸資產(chǎn)進(jìn)行重組的專門機(jī)構(gòu)。1.1.5"抵押物"指借款人提供的用于抵押的房屋。1.1.6"貸款金額"指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.7"貸款利率"指貸款人向借款人收取的貸款利息率。1.1.8"貸款期限"指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本金及利息的期限。1.1.9"還款方式"指借款人償還貸款本金及利息的具體方式。1.1.10"利息計(jì)算與支付"指貸款人計(jì)算和收取利息的方法及支付時(shí)間。1.1.11"信貸資產(chǎn)重組"指將原有的信貸資產(chǎn)進(jìn)行重新組合或調(diào)整的過程。第二條合同雙方2.1貸款人2.1.1貸款人名稱：[貸款人全稱]2.1.2貸款人地址：[貸款人地址]2.1.3貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]2.2借款人2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.2.3借款人地址：[借款人地址]2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.3.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]2.4信貸資產(chǎn)重組機(jī)構(gòu)2.4.1信貸資產(chǎn)重組機(jī)構(gòu)名稱：[信貸資產(chǎn)重組機(jī)構(gòu)全稱]2.4.2信貸資產(chǎn)重組機(jī)構(gòu)地址：[信貸資產(chǎn)重組機(jī)構(gòu)地址]2.4.3信貸資產(chǎn)重組機(jī)構(gòu)法定代表人：[信貸資產(chǎn)重組機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]第三條貸款金額3.1貸款本金：人民幣[貸款本金金額]元整。3.2貸款利率：[貸款利率]%，按年利率計(jì)算。3.3貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。第四條抵押物4.1抵押物的描述：[抵押房屋的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等]。4.2抵押物的評估價(jià)值：[抵押物的評估價(jià)值金額]元整。4.3抵押物的登記與過戶：借款人應(yīng)確保抵押物已依法登記，并將抵押物過戶至貸款人名下。第五條還款方式5.1還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]。5.2還款金額：[每月/每季度還款金額]元整。5.3還款時(shí)間：[還款的具體時(shí)間，如每月的幾號等]。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月結(jié)算，按年利率[貸款利率]%計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間：與本金還款時(shí)間相同。6.3利息支付方式：[利息支付的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。第七條信貸資產(chǎn)重組7.1重組原因：[重組的具體原因，如借款人還款困難等]。7.2重組方案：[重組的具體方案，包括但不限于調(diào)整還款期限、降低利率等]。7.3重組期限：自[重組生效日期]起至[重組到期日期]止。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按時(shí)償還貸款本金和利息。8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行保全和處置。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其不受損害。8.2.2抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)，損害借款人的合法權(quán)益。第九條借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.1.1借款人有權(quán)了解貸款的相關(guān)條款和條件。9.1.2借款人在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用貸款。9.2借款人義務(wù)9.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式償還貸款本金和利息。9.2.2借款人應(yīng)妥善使用抵押物，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。9.2.3借款人應(yīng)配合貸款人和抵押權(quán)人的調(diào)查和檢查。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定償還貸款本金和利息。10.1.2借款人未按約定使用抵押物。10.1.3抵押權(quán)人未按約定履行保管抵押物的義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金比例為每日萬分之五。10.2.2借款人如擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.3抵押權(quán)人如濫用抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部償還貸款本金和利息。11.2.2合同約定的終止條件成就。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2抵押物已依法登記。13.2合同期限13.2.1合同期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金和利息全部清償之日止。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，并確保各方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。3.1.2第三方介入事項(xiàng)在合同中有明確規(guī)定。3.1.3雙方同意第三方介入。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。4.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方職責(zé)：5.1.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。5.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通，促成交易。5.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.1.4律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和見證服務(wù)。5.1.5會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。5.2第三方權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方責(zé)任限額為[金額]元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。7.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任。7.1.3第三方對甲乙雙方以外的其他主體不承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方介入對合同條款的影響8.1第三方介入不影響合同其他條款的效力。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢。9.1.2第三方職責(zé)履行完畢。9.1.3雙方協(xié)商一致。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如協(xié)議未約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方對在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1如有其他需要第三方介入的事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的詳細(xì)描述、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰。3.借款人身份證明文件詳細(xì)要求和說明：包括身份證、戶口簿等，證明借款人的身份真實(shí)有效。4.貸款人授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：如貸款人委托第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)，需提供授權(quán)委托書。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中需要調(diào)整條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：證明借款人已支付違約金的憑證。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定償還貸款本金和利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：若借款人自[逾期還款日期]起未償還貸款本金及利息，則應(yīng)自該日起每日支付[金額]元違約金。2.借款人未按約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，將抵押物出售或抵押給第三方，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.抵押權(quán)人未按約定履行保管抵押物的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，如因保管不善導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償借款人[金額]元。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若第三方在評估抵押物時(shí)故意提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方協(xié)商不一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如雙方協(xié)商不一致，可依法申請仲裁或訴訟解決。示例說明：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見，可依法申請仲裁或訴訟解決。全文完。2024版房屋抵押貸款與信貸資產(chǎn)重組合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住所1.2抵押人1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住所2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價(jià)值評估3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.信貸資產(chǎn)重組內(nèi)容4.1資產(chǎn)重組方式4.2資產(chǎn)重組期限4.3資產(chǎn)重組條件5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物登記5.3抵押物權(quán)利變更6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款支付方式7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2費(fèi)用計(jì)算方式7.3利息及費(fèi)用支付方式8.還款責(zé)任8.1抵押人還款責(zé)任8.2抵押權(quán)人追償權(quán)9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1名稱：銀行股份有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所：省市區(qū)路號1.2抵押人1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所：省市區(qū)路號第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：商業(yè)廣場2.2抵押物坐落：省市區(qū)路號2.3抵押物權(quán)屬證明：抵押物所有權(quán)證書2.4抵押物價(jià)值評估：經(jīng)資產(chǎn)評估有限公司評估，抵押物價(jià)值為人民幣伍仟萬元整。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣叁仟萬元整3.2貸款期限：自合同簽訂之日起三年3.3還款方式：等額本息還款法第四條信貸資產(chǎn)重組內(nèi)容4.1資產(chǎn)重組方式：將部分貸款本金轉(zhuǎn)為股權(quán)，剩余貸款保持原有貸款期限及還款方式4.2資產(chǎn)重組期限：與貸款期限一致，即三年4.3資產(chǎn)重組條件：抵押人需提供相應(yīng)的股權(quán)認(rèn)購承諾書及履行能力證明第五條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立5.2抵押物登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后三十日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押物權(quán)利變更：抵押物權(quán)利變更需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)第六條貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件：抵押人需滿足貸款發(fā)放條件，包括但不限于：提供合法有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等6.2貸款發(fā)放程序：抵押權(quán)人應(yīng)在接到抵押人貸款申請后十個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放6.3貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至抵押人指定賬戶第七條利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，每月計(jì)提利息，到期一次性還本付息7.2費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)貸款金額及貸款期限計(jì)算，包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等7.3利息及費(fèi)用支付方式：抵押人應(yīng)按約定時(shí)間向抵押權(quán)人支付利息及費(fèi)用第八條還款責(zé)任8.1抵押人還款責(zé)任8.1.1抵押人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.1.2抵押人如未按期償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。8.1.3抵押人如提前償還貸款，應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并按照抵押權(quán)人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.2抵押權(quán)人追償權(quán)8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段追償逾期貸款，包括但不限于：訴訟、仲裁等。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息。9.1.2抵押權(quán)人依法取得抵押物的處置權(quán)。9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)依法對抵押物進(jìn)行評估。9.2.2抵押權(quán)人應(yīng)通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置所得收益，用于償還抵押權(quán)人債權(quán)。9.3.2剩余部分，按合同約定比例分配給抵押人。第十條合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2因抵押人違約導(dǎo)致合同解除的，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息。11.1.2抵押人未按合同約定提供抵押物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按合同金額的5%計(jì)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件13.2.1貸款本金及利息全部償還完畢。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方變更通知地址，應(yīng)提前通知對方。14.1.2通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：抵押物所有權(quán)證書、貸款合同、抵押合同等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等輔助性服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)，如律師、經(jīng)紀(jì)人等。1.2.2評估方：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4擔(dān)保方：為保證甲乙雙方合同履行而提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.5監(jiān)管方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)或監(jiān)管組織。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。3.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程的監(jiān)督和管理。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等輔助性服務(wù)或義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行義務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得因介入合同關(guān)系而與甲乙雙方中的任何一方形成利益共同體。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行。7.3第三方介入后，如發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。9.3合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書要求：證明抵押物所有權(quán)合法有效，復(fù)印件需加蓋抵押人公章。說明：抵押物所有權(quán)證書是抵押物合法性的重要證明文件。2.貸款合同要求：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。3.抵押合同要求：明確抵押物、抵押權(quán)、抵押期限、抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。4.資產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。說明：資產(chǎn)評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入合同關(guān)系的原因、方式、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議是第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。6.通知函要求：內(nèi)容應(yīng)明確、具體，加蓋雙方公章。說明：通知函是雙方在合同履行過程中溝通的重要方式。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，按每日萬分之五計(jì)算；違約金按合同金額的5%計(jì)算；賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款或處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按合同金額的5%計(jì)算；賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)，如評估不準(zhǔn)確、咨詢意見錯(cuò)誤等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，按合同金額的5%計(jì)算；賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.示例說明示例一：抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息和違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例二：抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例三：評估方評估抵押物價(jià)值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，評估方應(yīng)支付違約金，并賠償損失。全文完。2024版房屋抵押貸款與信貸資產(chǎn)重組合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方基本信息1.2信貸資產(chǎn)重組方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物價(jià)值評估3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他費(fèi)用5.信貸資產(chǎn)重組方案5.1重組方式5.2重組期限5.3重組條件6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置收益分配7.信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓方式7.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.3轉(zhuǎn)讓條件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1抵押貸款方違約責(zé)任9.2信貸資產(chǎn)重組方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1抵押物清單11.2信貸資產(chǎn)清單12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方基本信息1.1.1抵押貸款方名稱：____________________1.1.2抵押貸款方法定代表人：____________________1.1.3抵押貸款方住所：____________________1.1.4抵押貸款方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.2信貸資產(chǎn)重組方基本信息1.2.1信貸資產(chǎn)重組方名稱：____________________1.2.2信貸資產(chǎn)重組方法定代表人：____________________1.2.3信貸資產(chǎn)重組方住所：____________________1.2.4信貸資產(chǎn)重組方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________2.抵押物信息2.1抵押物概述2.1.1抵押物名稱：____________________2.1.2抵押物類型：____________________2.1.3抵押物所在地：____________________2.1.4抵押物現(xiàn)狀：____________________2.2抵押物所有權(quán)2.2.1抵押物所有權(quán)人：____________________2.2.2抵押物所有權(quán)證明文件：____________________2.3抵押物價(jià)值評估2.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：____________________2.3.2抵押物評估價(jià)值：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款本金：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.1.2貸款利息：按年利率____________________%計(jì)算3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自合同生效之日起____________________年3.3還款方式3.3.1按月等額本息還款3.3.2每月還款日：____________________日4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款利率：按年利率____________________%計(jì)算4.2其他費(fèi)用4.2.1評估費(fèi)：人民幣____________________元整（大寫：____________________）4.2.2貸款手續(xù)費(fèi)用：人民幣____________________元整（大寫：____________________）4.2.3其他費(fèi)用：____________________5.信貸資產(chǎn)重組方案5.1重組方式5.1.1信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1.2重組期限：自合同生效之日起____________________年5.2重組條件5.2.1抵押貸款方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款5.2.2信貸資產(chǎn)重組方應(yīng)按照合同約定支付重組費(fèi)用5.3重組收益分配5.3.1信貸資產(chǎn)重組方支付給抵押貸款方的重組費(fèi)用：人民幣____________________元整（大寫：____________________）5.3.2重組后信貸資產(chǎn)收益分配比例：____________________6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.1.1在合同約定的還款期限內(nèi)，抵押貸款方如無法償還貸款，信貸資產(chǎn)重組方有權(quán)處置抵押物6.1.2抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息6.2抵押物處置收益分配6.2.1抵押物處置收益：人民幣____________________元整（大寫：____________________）6.2.2抵押物處置收益分配比例：____________________7.信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓方式7.1.1信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給信貸資產(chǎn)重組方7.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）7.2轉(zhuǎn)讓條件7.2.1抵押貸款方同意轉(zhuǎn)讓其擁有的信貸資產(chǎn)7.2.2信貸資產(chǎn)重組方同意購買抵押貸款方的信貸資產(chǎn)7.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3.2信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，信貸資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至信貸資產(chǎn)重組方8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章8.1.2抵押物所有權(quán)人同意抵押物作為貸款抵押物8.1.3雙方完成貸款發(fā)放手續(xù)8.2合同終止條件8.2.1貸款本金及利息全部償還完畢8.2.2抵押物解除抵押登記8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.違約責(zé)任9.1抵押貸款方違約責(zé)任9.1.1如抵押貸款方未按約定還款，應(yīng)向信貸資產(chǎn)重組方支付違約金，違約金比例為每月貸款本金及利息的____________________%9.1.2如抵押貸款方未按約定使用貸款資金，信貸資產(chǎn)重組方有權(quán)提前收回貸款本金及利息9.2信貸資產(chǎn)重組方違約責(zé)任9.2.1如信貸資產(chǎn)重組方未按約定支付重組費(fèi)用，應(yīng)向抵押貸款方支付違約金，違約金比例為人民幣____________________元整9.2.2如信貸資產(chǎn)重組方未按約定辦理信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押貸款方所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物名稱：____________________11.1.2抵押物類型：____________________11.1.3抵押物所在地：____________________11.1.4抵押物現(xiàn)狀：____________________11.2信貸資產(chǎn)清單11.2.1信貸資產(chǎn)名稱：____________________11.2.2信貸資產(chǎn)類型：____________________11.2.3信貸資產(chǎn)金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：自合同簽署之日起____________________日13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就14.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押貸款方、信貸資產(chǎn)重組方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同執(zhí)行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、執(zhí)行合同條款等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)抵押貸款方和信貸資產(chǎn)重組方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2協(xié)助雙方辦理合同履行過程中所需的手續(xù)。16.1.3對合同履行過程中的問題提供專業(yè)意見。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求抵押貸款方和信貸資產(chǎn)重組方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3在合同履行過程中，對抵押貸款方和信貸資產(chǎn)重組方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：18.1.1嚴(yán)格保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告雙方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因造成抵押貸款方或信貸資產(chǎn)重組方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與抵押貸款方、信貸資產(chǎn)重組方的責(zé)任劃分20.1.1抵押貸款方和信貸資產(chǎn)重組方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。20.1.2第三方因履行職責(zé)過程中造成抵押貸款方或