2024年版居民間房屋交易合同的解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版居民間房屋交易合同的解除條件本合同目錄一覽1.合同解除的法定條件1.1違反法律法規(guī)1.2違反合同約定1.3不可抗力1.4一方當(dāng)事人喪失行為能力1.5房屋權(quán)屬發(fā)生變化1.6房屋存在重大質(zhì)量問題2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.2接收解除合同的通知2.3協(xié)商解除合同2.4書面解除合同2.5解除合同的生效3.合同解除的效力3.1合同解除對雙方當(dāng)事人的效力3.2合同解除對第三方當(dāng)事人的效力3.3合同解除對房屋交付的效力3.4合同解除對付款義務(wù)的效力4.合同解除的補償4.1解除合同的經(jīng)濟(jì)補償4.2解除合同的其他補償4.3補償?shù)挠嬎惴绞?.4補償?shù)闹Ц斗绞?.合同解除后的房屋處置5.1房屋的返還5.2房屋的轉(zhuǎn)售5.3房屋的維修責(zé)任5.4房屋的權(quán)屬登記6.合同解除后的款項結(jié)算6.1已付款項的處理6.2未付款項的處理6.3滯納金的處理6.4款項結(jié)算的時間7.合同解除后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除后的其他事項8.1合同解除的公告8.2合同解除的登記8.3合同解除的備案8.4合同解除的公告期限9.合同解除的通知送達(dá)9.1通知送達(dá)方式9.2通知送達(dá)地址9.3通知送達(dá)確認(rèn)10.合同解除后的信息安全10.1信息保密義務(wù)10.2信息披露限制10.3信息安全責(zé)任11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1違約責(zé)任11.2損害賠償責(zé)任11.3違法責(zé)任11.4責(zé)任免除12.合同解除后的合同解除書12.1解除書的格式12.2解除書的內(nèi)容12.3解除書的簽署13.合同解除后的法律適用13.1法律適用原則13.2優(yōu)先適用法律13.3補充適用法律14.合同解除的其他約定第一部分：合同如下：1.合同解除的法定條件1.1違反法律法規(guī)1.1.1房屋交易違反國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2房屋交易過程中存在虛假信息1.1.3房屋交易過程中存在欺詐行為1.2違反合同約定1.2.1交易雙方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)1.2.2交易雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)1.2.3房屋存在與合同約定不符的瑕疵1.3不可抗力1.3.1自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)交易1.3.2政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行1.3.3不可抗力事件導(dǎo)致交易雙方無法履行合同1.4一方當(dāng)事人喪失行為能力1.4.1交易一方因疾病等原因喪失行為能力1.4.2交易一方因法律原因喪失行為能力1.4.3交易一方因其他原因喪失行為能力1.5房屋權(quán)屬發(fā)生變化1.5.1房屋權(quán)屬登記存在錯誤1.5.2房屋權(quán)屬發(fā)生爭議1.5.3房屋權(quán)屬存在其他法律問題1.6房屋存在重大質(zhì)量問題1.6.1房屋存在安全隱患1.6.2房屋結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重問題1.6.3房屋存在其他重大質(zhì)量問題2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1通知形式為書面通知2.1.2通知內(nèi)容應(yīng)明確解除原因2.1.3通知送達(dá)對方當(dāng)事人2.2接收解除合同的通知2.2.1收到通知后應(yīng)立即回復(fù)確認(rèn)2.2.2未回復(fù)確認(rèn)的視為同意解除合同2.3協(xié)商解除合同2.3.1交易雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商2.3.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議2.4書面解除合同2.4.1解除合同應(yīng)以書面形式作出2.4.2解除合同應(yīng)明確解除日期2.5解除合同的生效2.5.1解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.5.2解除合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)3.合同解除的效力3.1合同解除對雙方當(dāng)事人的效力3.1.1合同解除后，雙方應(yīng)停止履行合同約定的義務(wù)3.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.2合同解除對第三方當(dāng)事人的效力3.2.1合同解除不影響第三方當(dāng)事人的合法權(quán)益3.2.2第三方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)3.3合同解除對房屋交付的效力3.3.1合同解除后，房屋交付義務(wù)終止3.3.2房屋交付前的權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行3.4合同解除對付款義務(wù)的效力3.4.1合同解除后，付款義務(wù)終止3.4.2已付款項按合同約定處理4.合同解除的補償4.1解除合同的經(jīng)濟(jì)補償4.1.1經(jīng)濟(jì)補償金額按合同約定計算4.1.2經(jīng)濟(jì)補償金額應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)支付4.2解除合同的其他補償4.2.1其他補償方式按合同約定執(zhí)行4.2.2其他補償金額應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)支付4.3補償?shù)挠嬎惴绞?.3.1補償計算方式按合同約定執(zhí)行4.3.2補償計算方式應(yīng)公平合理4.4補償?shù)闹Ц斗绞?.4.1補償支付方式按合同約定執(zhí)行4.4.2補償支付方式應(yīng)方便快捷5.合同解除后的房屋處置5.1房屋的返還5.1.1房屋應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)返還5.1.2返還房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)5.2房屋的轉(zhuǎn)售5.2.1房屋轉(zhuǎn)售需經(jīng)對方當(dāng)事人同意5.2.2房屋轉(zhuǎn)售價格按合同約定執(zhí)行5.3房屋的維修責(zé)任5.3.1房屋維修責(zé)任按合同約定執(zhí)行5.3.2維修費用由責(zé)任方承擔(dān)5.4房屋的權(quán)屬登記5.4.1房屋權(quán)屬登記按合同約定執(zhí)行5.4.2登記費用由責(zé)任方承擔(dān)6.合同解除后的款項結(jié)算6.1已付款項的處理6.1.1已付款項按合同約定處理6.1.2已付款項的退還按合同約定執(zhí)行6.2未付款項的處理6.2.1未付款項按合同約定處理6.2.2未付款項的支付按合同約定執(zhí)行6.3滯納金的處理6.3.1滯納金按合同約定計算6.3.2滯納金應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)支付6.4款項結(jié)算的時間6.4.1款項結(jié)算時間按合同約定執(zhí)行6.4.2款項結(jié)算時間應(yīng)合理合理8.合同解除后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式為協(xié)商8.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為中國仲裁協(xié)會認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁地點為合同簽訂地8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定8.4爭議解決的其他規(guī)定8.4.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通8.4.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則9.合同解除后的其他事項9.1合同解除的公告9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)共同發(fā)布解除公告9.1.2公告應(yīng)包括合同解除的原因、日期和生效時間9.2合同解除的登記9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)在相關(guān)部門進(jìn)行登記9.2.2登記手續(xù)由雙方共同辦理9.3合同解除的備案9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)在相關(guān)部門進(jìn)行備案9.3.2備案手續(xù)由雙方共同辦理9.4合同解除的公告期限9.4.1公告期限為自合同解除之日起三十日9.4.2公告期滿后，合同解除視為正式生效10.合同解除的通知送達(dá)10.1通知送達(dá)方式10.1.1通知送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)10.1.2送達(dá)地址為合同約定的地址10.2通知送達(dá)地址10.2.1送達(dá)地址應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確10.2.2送達(dá)地址變更應(yīng)及時通知對方10.3通知送達(dá)確認(rèn)10.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后取得送達(dá)確認(rèn)10.3.2送達(dá)確認(rèn)應(yīng)以書面形式作出11.合同解除后的信息安全11.1信息保密義務(wù)11.1.1雙方對本合同解除過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露信息11.2信息披露限制11.2.1限制披露的信息包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等11.2.2限制披露的信息范圍按合同約定執(zhí)行11.3信息安全責(zé)任11.3.1因信息披露不當(dāng)造成對方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任11.3.2信息安全責(zé)任按合同約定執(zhí)行12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2損害賠償責(zé)任12.2.1因合同解除給對方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)損害賠償責(zé)任12.2.2損害賠償責(zé)任按合同約定執(zhí)行12.3違法責(zé)任12.3.1違法行為由違法行為人承擔(dān)法律責(zé)任12.3.2違法責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.4責(zé)任免除12.4.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，?zé)任予以免除12.4.2責(zé)任免除按合同約定執(zhí)行13.合同解除后的合同解除書13.1解除書的格式13.1.1解除書應(yīng)采用書面形式13.1.2解除書應(yīng)包括合同解除的原因、日期和生效時間13.2解除書的內(nèi)容13.2.1解除書應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)13.2.2解除書應(yīng)包括合同解除后的補償條款13.3解除書的簽署13.3.1解除書應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同簽署13.3.2解除書簽署后生效14.合同解除的其他約定14.1合同解除后，雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系14.2本合同解除書作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力14.3本合同解除書一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4本合同解除書自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險評估、技術(shù)支持等。16.第三方介入的申請及同意16.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.2另一方應(yīng)在收到申請之日起五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的選擇及指定17.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方指定，另一方同意。17.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任及權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有獲取合理報酬的權(quán)利。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的報酬為最高賠償限額。19.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，或由提出方承擔(dān)。20.2若合同未約定費用分擔(dān)，則由受益方承擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。21.3調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的終止。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。23.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。23.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的合規(guī)性25.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。25.2第三方違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋交易合同要求：書面形式，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交易的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果公正、客觀。說明：用于確定房屋交易價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。4.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于證明房屋在交易前后的維修情況。5.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付款項的憑證。說明：用于證明交易雙方履行付款義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：書面形式，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易安全。7.爭議解決協(xié)議要求：書面形式，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同解除書要求：書面形式，明確合同解除的原因、日期和生效時間。說明：用于證明合同已經(jīng)解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，提供相應(yīng)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：甲方在交易過程中提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.違約行為：一方違反法律法規(guī)，從事違法活動。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、拘留等。示例：甲方在交易過程中存在欺詐行為，違反了相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版居民間房屋交易合同的解除條件1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.解除條件概述2.1解除條件定義2.2解除條件適用情形2.3解除條件生效條件3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.解除條件具體條款4.1買方解除合同的條件4.1.1買方單方解除權(quán)4.1.2買方解除合同程序4.1.3買方解除合同后果4.2賣方解除合同的條件4.2.1賣方單方解除權(quán)4.2.2賣方解除合同程序4.2.3賣方解除合同后果5.解除合同通知與確認(rèn)5.1通知方式5.2通知送達(dá)5.3通知確認(rèn)6.解除合同后的處理6.1房屋產(chǎn)權(quán)處理6.2資金返還6.3交易稅費處理6.4解除合同備案7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更與解除的限制10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：交易款項支付方式11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋交易事宜，按照我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上所簽訂的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的居民間房屋交易。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。1.5合同雙方基本信息買方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________賣方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.解除條件概述2.1解除條件定義解除條件是指在本合同履行過程中，因發(fā)生特定事件或情況，致使買賣雙方中的一方或雙方有權(quán)解除本合同的條款。2.2解除條件適用情形2.2.1買方解除合同的情形：a)賣方提供的房屋不符合合同約定的條件；b)賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)履行合同；2.2.2賣方解除合同的情形：a)買方未按照約定支付購房款；b)買方提供的資料虛假，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)履行合同。2.3解除條件生效條件a)發(fā)生解除合同的情形；b)解除條件已通知對方；c)雙方就解除合同達(dá)成一致意見。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利a)享有房屋所有權(quán)；b)享有房屋使用權(quán)；c)享有房屋出租、抵押等權(quán)利。3.2買方義務(wù)a)按約定支付購房款；b)按約定辦理房屋過戶手續(xù)；c)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3賣方權(quán)利a)享有房屋所有權(quán)；b)享有房屋使用權(quán)；c)享有房屋出租、抵押等權(quán)利。3.4賣方義務(wù)a)按約定提供房屋；b)按約定辦理房屋過戶手續(xù)；c)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.解除條件具體條款4.1買方解除合同的條件4.1.1買方單方解除權(quán)買方在滿足下列條件之一時，有權(quán)單方面解除本合同：a)賣方提供的房屋不符合合同約定條件；b)賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)履行合同。4.1.2買方解除合同程序買方在滿足單方解除權(quán)條件后，應(yīng)書面通知賣方，并附具相關(guān)證明材料。賣方收到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)。4.1.3買方解除合同后果買方解除合同后，已支付的購房款應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2賣方解除合同的條件4.2.1賣方單方解除權(quán)賣方在滿足下列條件之一時，有權(quán)單方面解除本合同：a)買方未按約定支付購房款；b)買方提供的資料虛假，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)履行合同。4.2.2賣方解除合同程序賣方在滿足單方解除權(quán)條件后，應(yīng)書面通知買方，并附具相關(guān)證明材料。買方收到通知后，應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)。4.2.3賣方解除合同后果賣方解除合同后，已收受的購房款應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.解除合同通知與確認(rèn)5.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。5.2通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以收件人簽收為準(zhǔn)。5.3通知確認(rèn)收到通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意通知內(nèi)容。6.解除合同后的處理6.1房屋產(chǎn)權(quán)處理解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方不得要求繼續(xù)履行合同。6.2資金返還解除合同后，已支付的購房款應(yīng)全額退還。6.3交易稅費處理解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的交易稅費。6.4解除合同備案解除合同后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可通過仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁地點為市區(qū)。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.3.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請求；9.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)；9.1.3合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出合同解除請求；9.2.2解除原因及后果應(yīng)在解除通知中明確；9.2.3合同解除自解除通知送達(dá)對方之日起生效。9.3合同變更與解除的限制9.3.1合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益；9.3.2合同解除不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同履行完畢；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；10.2.3合同終止后的善后處理。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；10.3.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.1.1房屋權(quán)屬證明；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3房屋現(xiàn)狀描述；11.1.4房屋相關(guān)稅費證明。11.2附件二：交易款項支付方式11.2.1購房款支付方式；11.2.2首付款支付比例；11.2.3尾款支付時間；11.2.4付款憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證明；11.3.2房屋交易稅費繳納憑證；11.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同附件齊全。12.2合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)合同備案應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。13.2備案程序13.2.1雙方提交備案申請；13.2.2房地產(chǎn)管理部門審核；13.2.3辦理備案手續(xù)。13.3備案期限合同備案應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同如有歧義或未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照我國法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方介入定義1.2第三方介入情形1.3第三方介入程序2.第三方介入權(quán)責(zé)2.1第三方權(quán)利2.2第三方義務(wù)2.3第三方介入后的合同履行3.第三方介入費用3.1第三方介入費用承擔(dān)3.2第三方介入費用支付方式4.第三方介入爭議解決4.1第三方介入爭議解決方式4.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)4.3第三方介入爭議解決程序5.第三方介入合同變更5.1第三方介入后的合同變更5.2第三方介入后的合同解除6.第三方介入合同終止6.1第三方介入后的合同終止條件6.2第三方介入后的合同終止程序6.3第三方介入后的合同終止后果7.第三方介入合同備案7.1第三方介入后的合同備案7.2第三方介入后的合同備案程序8.第三方介入合同解除后的處理8.1第三方介入后的房屋產(chǎn)權(quán)處理8.2第三方介入后的資金返還8.3第三方介入后的交易稅費處理9.第三方介入合同履行中的違約責(zé)任9.1第三方介入合同履行中的違約責(zé)任9.2第三方介入合同履行中的違約責(zé)任承擔(dān)10.第三方介入合同解除中的違約責(zé)任10.1第三方介入合同解除中的違約責(zé)任10.2第三方介入合同解除中的違約責(zé)任承擔(dān)11.第三方介入合同終止中的違約責(zé)任11.1第三方介入合同終止中的違約責(zé)任11.2第三方介入合同終止中的違約責(zé)任承擔(dān)12.第三方介入合同中的其他約定事項12.1合同履行中的保密條款12.2合同履行中的保密義務(wù)12.3合同履行中的保密責(zé)任13.第三方介入合同的生效與終止13.1第三方介入合同的生效條件13.2第三方介入合同的生效日期13.3第三方介入合同的終止條件14.第三方介入合同的其他規(guī)定14.1合同履行中的通知與送達(dá)14.2合同履行中的爭議解決14.3合同履行中的其他規(guī)定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。說明：確保雙方對房屋現(xiàn)狀有明確了解。4.房屋相關(guān)稅費證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明房屋交易合法合規(guī)。5.雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明的原件和復(fù)印件。說明：證明雙方身份真實有效。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明房屋交易稅費已繳納。7.其他與合同履行相關(guān)的文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買方逾期支付購房款一個月，應(yīng)支付違約金X萬元，并承擔(dān)逾期利息。2.賣方違約行為未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：賣方逾期辦理房屋過戶手續(xù)一個月，應(yīng)支付違約金X萬元，并承擔(dān)逾期利息。3.第三方違約行為未按約定提供真實信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方購買房屋后發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)賠償買方損失。4.爭議解決違約行為未按約定參加爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的全部費用。示例：一方未參加仲裁程序，應(yīng)承擔(dān)仲裁費用。5.合同終止違約行為未按約定辦理合同終止手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：一方未按約定辦理合同終止手續(xù)，應(yīng)支付違約金X萬元。全文完。2024年版居民間房屋交易合同的解除條件2本合同目錄一覽1.解除合同的法定條件1.1違反法律法規(guī)1.2違反合同約定1.3一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力1.4房屋被征收或征用1.5房屋權(quán)屬變更導(dǎo)致合同無法履行2.解除合同的協(xié)商條件2.1雙方協(xié)商一致2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.3因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題2.4因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行3.解除合同的程序3.1提出解除合同的請求3.2確認(rèn)解除合同的意向3.3簽訂解除合同協(xié)議3.4完成解除合同的相關(guān)手續(xù)4.解除合同的生效時間4.1協(xié)議生效4.2法院判決生效4.3行政機(jī)關(guān)決定生效5.解除合同的補償責(zé)任5.1經(jīng)濟(jì)補償5.2其他補償5.3補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)6.解除合同的財產(chǎn)處理6.1房屋及附屬設(shè)施的歸還6.2財產(chǎn)的分割與處理6.3債權(quán)的轉(zhuǎn)移7.解除合同的違約責(zé)任7.1違約金7.2損害賠償7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.解除合同的爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.解除合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.解除合同的生效日期10.1合同簽署日期10.2法院判決生效日期10.3行政機(jī)關(guān)決定生效日期11.解除合同的終止條件11.1合同目的實現(xiàn)11.2雙方協(xié)議終止11.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件12.解除合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3變更與解除的生效13.解除合同的附件13.1解除合同協(xié)議書13.2相關(guān)證明文件13.3其他相關(guān)附件14.解除合同的解釋與適用14.1合同解釋的原則14.2合同適用的法律法規(guī)14.3合同爭議的解決方式第一部分：合同如下：1.解除合同的法定條件1.1違反法律法規(guī)1.1.1買賣雙方在交易過程中，若違反國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如虛假廣告、價格欺詐、非法集資等，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。1.1.2一方當(dāng)事人提供的房屋權(quán)屬證明文件不符合法律規(guī)定，如偽造、涂改等，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。1.2違反合同約定1.2.1買賣雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)，若一方未履行或未按約定履行，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。1.2.2房屋的用途、面積、結(jié)構(gòu)等與合同約定不符，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。1.3一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力1.3.1買賣雙方中，一方當(dāng)事人因疾病、意外事故等原因?qū)е滤劳龌騿适袷滦袨槟芰?，無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。1.3.2死亡或喪失民事行為能力的一方當(dāng)事人，其法定繼承人同意解除合同的，可以解除合同。1.4房屋被征收或征用1.4.1房屋所在區(qū)域被國家征收或征用，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住或使用，可以解除合同。1.4.2征收或征用補償不到位，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。1.5房屋權(quán)屬變更導(dǎo)致合同無法履行1.5.1房屋權(quán)屬發(fā)生變更，如房屋被查封、抵押等，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。1.5.2房屋權(quán)屬變更導(dǎo)致房屋用途、面積等與合同約定不符，可以解除合同。2.解除合同的協(xié)商條件2.1雙方協(xié)商一致2.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無意義或?qū)﹄p方均無利，可以解除合同。2.1.2雙方協(xié)商一致，決定提前解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。2.2.2不可抗力事件持續(xù)超過合同約定的期限，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。2.3因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題2.3.1房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，可以解除合同。2.3.2房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住安全，可以解除合同。2.4因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行2.4.1國家政策調(diào)整，如土地征收、房屋限購等，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。2.4.2政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易成本過高，對雙方均不利的，可以解除合同。3.解除合同的程序3.1提出解除合同的請求3.1.1一方當(dāng)事人提出解除合同請求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。3.1.2通知應(yīng)明確解除合同的原因、期限等。3.2確認(rèn)解除合同的意向3.2.1雙方確認(rèn)解除合同意向，可以簽訂解除合同協(xié)議。3.2.2協(xié)議應(yīng)明確解除合同的具體條款、責(zé)任等。3.3簽訂解除合同協(xié)議3.3.1雙方簽訂解除合同協(xié)議，應(yīng)遵循自愿、公平、誠實信用的原則。3.3.2協(xié)議應(yīng)明確解除合同的生效時間、財產(chǎn)處理、違約責(zé)任等。3.4完成解除合同的相關(guān)手續(xù)3.4.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.4.2協(xié)助對方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。4.解除合同的生效時間4.1協(xié)議生效4.1.1協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.1.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。4.2法院判決生效4.2.1經(jīng)法院判決解除合同，判決書生效后，合同解除。4.2.2法院判決書生效后，雙方應(yīng)按照判決書履行各自義務(wù)。4.3行政機(jī)關(guān)決定生效4.3.1經(jīng)行政機(jī)關(guān)決定解除合同，決定書生效后，合同解除。4.3.2行政機(jī)關(guān)決定書生效后，雙方應(yīng)按照決定書履行各自義務(wù)。5.解除合同的補償責(zé)任5.1經(jīng)濟(jì)補償5.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對解除合同造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補償。5.1.2經(jīng)濟(jì)補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參照合同約定或市場行情。5.2其他補償5.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對解除合同造成的其他損失進(jìn)行補償。5.2.2其他補償?shù)木唧w內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參照合同約定或市場行情。5.3補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)5.3.1經(jīng)濟(jì)補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參照合同約定或市場行情。5.3.2其他補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參照合同約定或市場行情。6.解除合同的財產(chǎn)處理6.1房屋及附屬設(shè)施的歸還6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施歸還給對方。6.1.2房屋及附屬設(shè)施歸還時，應(yīng)保持原狀，不得損毀。6.2財產(chǎn)的分割與處理6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，對房屋及附屬設(shè)施中的共有財產(chǎn)進(jìn)行分割。6.2.2財產(chǎn)分割的具體方式，應(yīng)參照合同約定或市場行情。6.3債權(quán)的轉(zhuǎn)移6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施中的債權(quán)轉(zhuǎn)移給對方。6.3.2債權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式，應(yīng)參照合同約定或市場行情。7.解除合同的違約責(zé)任7.1違約金7.1.1一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.1.2違約金的數(shù)額，應(yīng)參照合同約定或市場行情。7.2損害賠償7.2.1一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。7.2.2損害賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參照合同約定或市場行情。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.解除合同的爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1買賣雙方在解除合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。8.1.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極尋求解決方案。8.2仲裁解決8.2.1協(xié)商不成，雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)合同約定和仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。8.3訴訟解決8.3.1仲裁不成或未達(dá)成仲裁協(xié)議，雙方可向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循訴訟程序，尊重法院判決。9.解除合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均屬保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、交易方式等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.解除合同的生效日期10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽署日期為本合同生效日期。10.2法院判決生效日期10.2.1經(jīng)法院判決解除合同，判決書生效日期為本合同解除日期。10.2.2法院判決書生效后，雙方應(yīng)立即履行合同解除的相關(guān)手續(xù)。10.3行政機(jī)關(guān)決定生效日期10.3.1經(jīng)行政機(jī)關(guān)決定解除合同，決定書生效日期為本合同解除日期。10.3.2行政機(jī)關(guān)決定書生效后，雙方應(yīng)立即履行合同解除的相關(guān)手續(xù)。11.解除合同的終止條件11.1合同目的實現(xiàn)11.1.1合同約定的交易目的實現(xiàn)，合同自然終止。11.1.2房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)，合同終止。11.2雙方協(xié)議終止11.2.1雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。11.2.2協(xié)議應(yīng)明確終止合同的原因、日期等。11.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件11.3.1因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。12.解除合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同解除的條件12.2.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的法定或協(xié)商條件。12.2.2合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.3變更與解除的生效12.3.1合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.2變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即履行相關(guān)手續(xù)。13.解除合同的附件13.1解除合同協(xié)議書13.1.1本合同附件包括解除合同協(xié)議書。13.1.2協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的原因、日期、財產(chǎn)處理等內(nèi)容。13.2相關(guān)證明文件13.2.1本合同附件包括與解除合同相關(guān)的證明文件。13.2.2證明文件應(yīng)包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易款項支付憑證等。13.3其他相關(guān)附件13.3.1本合同附件包括其他與解除合同相關(guān)的文件。13.3.2其他附件應(yīng)根據(jù)合同需要和雙方協(xié)商確定。14.解除合同的解釋與適用14.1合同解釋的原則14.1.1合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋等原則。14.1.2解釋合同應(yīng)兼顧合同目的和雙方利益。14.2合同適用的法律法規(guī)14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2.2合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同爭議的解決方式14.3.1合同爭議應(yīng)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。14.3.2解決爭議的方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，但不參與合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。16.