2024年度物業(yè)管理公司與裝修公司關于小區(qū)裝修管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司與裝修公司關于小區(qū)裝修管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2裝修公司信息3.裝修項目概況3.1裝修項目名稱3.2裝修項目地點3.3裝修項目面積4.裝修范圍與內(nèi)容4.1裝修項目范圍4.2裝修項目內(nèi)容5.裝修工程進度與時間安排5.1裝修工程進度安排5.2裝修工程時間安排6.裝修費用及支付方式6.1裝修費用總額6.2裝修費用支付方式7.材料與設備7.1裝修材料要求7.2裝修設備要求8.施工質(zhì)量與驗收8.1施工質(zhì)量要求8.2裝修工程驗收標準9.施工安全與環(huán)境保護9.1施工安全措施9.2環(huán)境保護措施10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.違約責任與賠償12.1違約情形及責任12.2違約賠償方式13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立本合同。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理公司法定代表人：X注冊地址：X2.2裝修公司信息裝修公司名稱：X裝修公司法定代表人：X注冊地址：X3.裝修項目概況3.1裝修項目名稱裝修項目名稱：X小區(qū)業(yè)主房屋裝修項目3.2裝修項目地點裝修項目地點：X小區(qū)棟單元室3.3裝修項目面積裝修項目面積：平方米4.裝修范圍與內(nèi)容4.1裝修項目范圍裝修項目范圍包括：房屋主體結構、門窗、墻面、地面、天花板等室內(nèi)裝修工程。4.2裝修項目內(nèi)容裝修項目內(nèi)容包括：拆除、水電改造、墻面刷漆、地板鋪設、櫥柜制作、衛(wèi)浴設備安裝等。5.裝修工程進度與時間安排5.1裝修工程進度安排裝修工程進度安排如下：設計階段：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成；施工階段：自設計確認后日內(nèi)開始施工，預計日內(nèi)完工；驗收階段：自施工完畢后日內(nèi)進行驗收。5.2裝修工程時間安排裝修工程時間安排如下：2024年月日至2024年月日為設計階段；2024年月日至2024年月日為施工階段；2024年月日至2024年月日為驗收階段。6.裝修費用及支付方式6.1裝修費用總額裝修費用總額為人民幣萬元整。6.2裝修費用支付方式裝修費用支付方式如下：合同簽訂后日內(nèi)支付裝修費用總額的%；施工過程中，根據(jù)工程進度分期支付裝修費用總額的%；工程驗收合格后，支付裝修費用總額的%；工程驗收合格且業(yè)主滿意后，支付裝修費用總額的%。7.材料與設備7.1裝修材料要求裝修材料應符合國家相關質(zhì)量標準，并具備相應的環(huán)保認證。7.2裝修設備要求8.施工質(zhì)量與驗收8.1施工質(zhì)量要求裝修工程必須符合國家有關質(zhì)量標準，確保裝修質(zhì)量達到設計要求。施工過程中，裝修公司應嚴格按照施工圖紙和技術規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。8.2裝修工程驗收標準裝修工程驗收標準如下：基礎設施完整，無損壞；門窗安裝牢固，密封良好；墻面平整，無裂縫；地面平整，無起砂；水電設施齊全，功能正常；空調(diào)、熱水器等設備安裝到位，運行正常；裝修材料環(huán)保，無污染；裝修效果符合設計要求。9.施工安全與環(huán)境保護9.1施工安全措施施工現(xiàn)場設置安全警示標志；施工人員必須佩戴安全帽，遵守操作規(guī)程；定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保安全設施完好；遇有安全隱患，立即停工整改。9.2環(huán)境保護措施施工現(xiàn)場保持整潔，及時清理垃圾；減少噪音、粉塵等污染物的排放；遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出書面爭議報告；雙方協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同終止條件合同終止條件如下：裝修工程按約定全部完成并驗收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。12.違約責任與賠償12.1違約情形及責任違約情形及責任如下：裝修公司未按約定完成裝修工程，應承擔違約責任；物業(yè)管理公司未按約定支付裝修費用，應承擔違約責任；雙方任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約賠償方式違約賠償方式如下：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應采取一切可能措施減輕損失。13.2通知與送達本合同有關通知，應以書面形式進行，送達方式如下：郵寄：以掛號信方式，自發(fā)出之日起日內(nèi)送達；傳真：以有效傳真號碼發(fā)送，自發(fā)送之日起分鐘內(nèi)視為送達。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除物業(yè)管理公司和裝修公司以外的其他單位或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構等。15.2第三方介入的界定第三方介入是指物業(yè)管理公司或裝修公司根據(jù)本合同的約定，邀請或委托第三方參與合同履行過程中的相關活動，以提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行或提供專業(yè)意見。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責第三方的職責包括但不限于：對裝修工程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同約定；對裝修材料進行檢測，確保材料質(zhì)量符合國家標準；對裝修工程進度進行監(jiān)督，確保工程按期完成；對裝修工程成本進行控制，確保工程成本在合理范圍內(nèi)；對裝修工程中的安全隱患進行排查，確保施工安全。16.2第三方權利第三方的權利包括但不限于：要求物業(yè)管理公司和裝修公司提供必要的資料和協(xié)助；對裝修工程提出改進意見和監(jiān)督要求；要求物業(yè)管理公司和裝修公司按照合同約定支付相關費用；在必要時，有權暫?；蚪K止合同履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)管理公司的關系第三方與物業(yè)管理公司之間是委托與被委托的關系，物業(yè)管理公司有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。17.2第三方與裝修公司的關系第三方與裝修公司之間是服務與被服務的關系，裝修公司應配合第三方的工作，并承擔相應的費用。17.3第三方與其他業(yè)主的關系第三方在履行職責過程中，應尊重其他業(yè)主的合法權益，不得侵犯其他業(yè)主的權益。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方的責任限額由物業(yè)管理公司與裝修公司根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，但不包括因不可抗力或其他非第三方原因造成的損失。18.3超出責任限額的處理若第三方在履行職責過程中造成的損失超出責任限額，物業(yè)管理公司和裝修公司應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請物業(yè)管理公司或裝修公司需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的原因和目的。19.2第三方介入的同意對方應在收到申請后日內(nèi)給予書面同意，否則視為不同意。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定和雙方協(xié)商一致的原則，履行其職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：裝修工程按約定全部完成；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，物業(yè)管理公司或裝修公司應通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程合同詳細要求：包含雙方基本信息、裝修項目概況、裝修范圍與內(nèi)容、裝修工程進度與時間安排、裝修費用及支付方式、材料與設備、施工質(zhì)量與驗收、施工安全與環(huán)境保護、爭議解決方式、合同生效、變更與終止、違約責任與賠償?shù)葪l款。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.裝修工程圖紙詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖等，清晰標注裝修項目的具體要求。說明：本附件為裝修工程的實施依據(jù)，確保裝修效果符合設計要求。3.裝修材料清單詳細要求：列明裝修所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：本附件為裝修材料采購和驗收的依據(jù)，確保裝修材料的質(zhì)量和數(shù)量。4.裝修工程進度計劃詳細要求：按月或按周列出裝修工程的具體進度，包括施工內(nèi)容、預計完成時間等。說明：本附件為裝修工程進度管理的依據(jù)，確保裝修工程按計劃進行。5.裝修工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收意見、存在問題及整改措施等信息。說明：本附件為裝修工程驗收的依據(jù)，確保裝修工程符合質(zhì)量要求。6.裝修工程費用結算單詳細要求：列明裝修工程實際發(fā)生費用、已支付費用、未支付費用等信息。說明：本附件為裝修工程費用結算的依據(jù)，確保裝修費用的合理性和準確性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決結果等信息。說明：本附件為爭議解決的依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：裝修公司未按約定完成裝修工程；物業(yè)管理公司未按約定支付裝修費用；第三方未按約定履行職責；雙方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度承擔相應責任；責任認定標準包括：直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。3.違約責任示例說明：裝修公司未按約定完成裝修工程，導致工程延期，物業(yè)管理公司要求裝修公司支付違約金，違約金數(shù)額為工程總價的%；物業(yè)管理公司未按約定支付裝修費用，導致裝修公司停工，物業(yè)管理公司應承擔違約責任，向裝修公司支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費用的%；第三方未按約定履行職責，導致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應承擔違約責任，向物業(yè)管理公司或裝修公司支付賠償金，賠償金數(shù)額為因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度物業(yè)管理公司與裝修公司關于小區(qū)裝修管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2裝修公司名稱及地址1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1小區(qū)名稱及地址2.2裝修范圍及內(nèi)容2.3裝修期限3.裝修公司資質(zhì)要求3.1裝修公司營業(yè)執(zhí)照3.2裝修公司資質(zhì)證書3.3相關專業(yè)人員資格證書4.工程質(zhì)量標準4.1裝修材料要求4.2裝修工藝要求4.3裝修驗收標準5.裝修進度安排5.1裝修階段劃分5.2每個階段的時間安排5.3階段驗收標準6.裝修費用及支付方式6.1裝修總費用6.2費用構成6.3費用支付方式及時間7.材料采購與供應7.1材料采購方式7.2材料供應商選擇7.3材料供應時間及質(zhì)量要求8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全要求8.2施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生要求8.3施工現(xiàn)場文明施工要求9.裝修過程中的溝通與協(xié)調(diào)9.1雙方溝通渠道9.2溝通協(xié)調(diào)機制9.3溝通協(xié)調(diào)時間及方式10.裝修驗收與移交10.1驗收標準及流程10.2驗收時間安排10.3裝修工程移交11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3裝修公司名稱：裝修裝飾工程有限公司1.4裝修公司地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.項目概況2.1小區(qū)名稱：花園2.2小區(qū)地址：市區(qū)路號2.3裝修范圍：小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主住宅的室內(nèi)裝修工程2.4裝修內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設、門窗更換等2.5裝修期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成3.裝修公司資質(zhì)要求3.1裝修公司營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照編號：X3.2裝修公司資質(zhì)證書：資質(zhì)證書編號：X3.3相關專業(yè)人員資格證書：包括但不限于設計師、施工員、質(zhì)檢員等相關人員的資格證書4.工程質(zhì)量標準4.1裝修材料要求：所有裝修材料必須符合國家相關標準，并具備合格證明文件4.2裝修工藝要求：嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保裝修質(zhì)量4.3裝修驗收標準：以國家及行業(yè)標準為依據(jù)，進行分階段驗收5.裝修進度安排5.1裝修階段劃分：設計階段、施工階段、驗收階段5.2設計階段：自合同簽訂之日起1個月內(nèi)完成5.3施工階段：自設計階段完成后2個月內(nèi)開始，分三個階段完成5.4驗收階段：自施工階段完成后2個月內(nèi)完成6.裝修費用及支付方式6.1裝修總費用：人民幣萬元整6.2費用構成：材料費、人工費、管理費、稅金等6.3費用支付方式及時間：分三次支付，設計階段支付30%，施工階段支付50%，驗收合格后支付20%8.材料采購與供應8.1材料采購方式：由裝修公司負責材料的采購，并確保材料的合格性及供應及時性8.2材料供應商選擇：裝修公司應選擇有良好信譽、產(chǎn)品質(zhì)量可靠、價格合理的供應商8.3材料供應時間及質(zhì)量要求：材料應在施工前一周內(nèi)供應到施工現(xiàn)場，并確保材料符合合同約定的質(zhì)量標準9.施工現(xiàn)場管理9.1施工現(xiàn)場安全要求：施工現(xiàn)場必須符合國家安全施工規(guī)范，確保施工人員的人身安全9.2施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生要求：施工現(xiàn)場應保持整潔，及時清理垃圾，防止污染環(huán)境9.3施工現(xiàn)場文明施工要求：施工現(xiàn)場應文明施工，不得擾民，確保周邊居民正常生活秩序10.裝修過程中的溝通與協(xié)調(diào)10.1雙方溝通渠道：通過電話、短信、電子郵件等方式進行日常溝通，重要事項通過書面形式確認10.2溝通協(xié)調(diào)機制：設立項目經(jīng)理負責日常施工管理，定期召開協(xié)調(diào)會議，解決施工過程中的問題10.3溝通協(xié)調(diào)時間及方式：每周至少召開一次協(xié)調(diào)會議，特殊情況可隨時召開11.裝修驗收與移交11.1驗收標準及流程：按照國家及行業(yè)標準進行分階段驗收，驗收合格后進行下一階段的施工11.2驗收時間安排：設計階段完成后3天內(nèi)進行初步驗收，施工階段完成后5天內(nèi)進行中期驗收，驗收合格后進行最終驗收11.3裝修工程移交：驗收合格后，裝修公司應在3個工作日內(nèi)將工程移交給物業(yè)管理公司12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時完成裝修工程、工程質(zhì)量不符合約定、材料供應不及時等12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償標準：根據(jù)實際損失情況，按照合同約定的賠償標準進行賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構13.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決14.其他約定事項14.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要專業(yè)判斷、獨立評估或爭議解決等情況，甲乙雙方可邀請第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方。16.3第三方授權：第三方介入后，甲乙雙方應授權第三方代表其履行相應職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方不承擔甲乙雙方的合同責任。18.2第三方與物業(yè)管理公司責任：第三方在執(zhí)行物業(yè)管理公司委托的職責時，如出現(xiàn)責任，由物業(yè)管理公司與第三方共同承擔，但第三方責任限額按本合同第17條執(zhí)行。18.3第三方與裝修公司責任：第三方在執(zhí)行裝修公司委托的職責時，如出現(xiàn)責任，由裝修公司與第三方共同承擔，但第三方責任限額按本合同第17條執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2變更后的合同效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍按本合同第13條約定執(zhí)行。20.2第三方介入爭議：第三方在介入爭議解決過程中，如自身權益受損，可向甲乙雙方提出賠償要求。21.第三方介入后的費用承擔21.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方承擔。21.2費用結算：費用結算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入后的保密條款22.1保密義務：第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。22.2違約責任：如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2解除程序：合同解除程序按本合同第13條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。2.附件二：裝修公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。3.附件三：裝修公司資質(zhì)證書復印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。4.附件四：相關專業(yè)人員資格證書復印件要求：清晰、完整，加蓋公司公章。5.附件五：裝修設計圖紙及說明要求：圖紙完整，標注尺寸、材料及施工要求。6.附件六：裝修材料清單及質(zhì)量合格證明要求：清單詳細，材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量合格證明。7.附件七：施工進度計劃表要求：明確各階段施工時間及驗收標準。8.附件八：工程驗收報告要求：驗收合格，詳細記錄驗收時間、內(nèi)容及結論。9.附件九：第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：裝修公司未按時完成裝修工程責任認定標準：根據(jù)合同約定的裝修期限，每逾期一天，裝修公司應支付甲乙雙方合同總金額的1%作為違約金。示例：若合同約定裝修期限為6個月，裝修公司逾期1個月完成工程，則應支付甲乙雙方合同總金額的5%作為違約金。2.違約行為：裝修材料不符合約定標準責任認定標準：裝修公司應承擔因材料質(zhì)量問題導致的維修、拆除、重新采購等費用。示例：若合同約定地板為某品牌，但裝修公司實際使用的為其他品牌，導致地板質(zhì)量問題，裝修公司應承擔修復費用及更換同品牌地板的費用。3.違約行為：第三方未按時完成驗收工作責任認定標準：第三方未按時完成驗收工作，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若合同約定驗收時間為施工完成后5天內(nèi)，但第三方未按時完成驗收，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失金額。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在介入合同關系過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度物業(yè)管理公司與裝修公司關于小區(qū)裝修管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2裝修公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂時間、地點及生效日期3.合同履行期限4.小區(qū)概況4.1小區(qū)名稱、地址、面積4.2小區(qū)配套設施5.裝修范圍及內(nèi)容5.1裝修區(qū)域5.2裝修內(nèi)容5.3裝修標準6.裝修進度安排6.1施工準備階段6.2施工階段6.3裝修驗收階段7.裝修費用及支付方式7.1裝修費用總額7.2費用構成7.3支付方式8.質(zhì)量要求及驗收標準8.1質(zhì)量要求8.2驗收標準8.3驗收程序9.安全生產(chǎn)責任及措施9.1安全生產(chǎn)責任9.2安全生產(chǎn)措施10.施工現(xiàn)場管理10.1施工現(xiàn)場布置10.2現(xiàn)場管理人員10.3現(xiàn)場施工規(guī)范11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同解除條件及程序13.1解除合同條件13.2解除合同程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人：1.5裝修公司名稱：裝修裝飾工程有限公司1.6裝修公司地址：市區(qū)街道號1.7裝修公司聯(lián)系人：2.合同簽訂時間、地點及生效日期2.1合同簽訂時間：2024年1月15日2.2合同簽訂地點：物業(yè)管理有限公司辦公室2.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同履行期限3.1合同履行起始日期：2024年2月1日3.2合同履行終止日期：2024年5月31日4.小區(qū)概況4.1小區(qū)名稱：花園小區(qū)4.2小區(qū)地址：市區(qū)街道號4.3小區(qū)面積：10000平方米4.4小區(qū)配套設施：停車場、健身器材、兒童游樂場、綠化帶等5.裝修范圍及內(nèi)容5.1裝修區(qū)域：花園小區(qū)1號樓101室5.2裝修內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面刷漆、地板鋪設、門窗更換等5.3裝修標準：按照國家相關裝修標準和規(guī)范執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量6.裝修進度安排6.1施工準備階段：2024年2月1日至2024年2月15日6.2施工階段：2024年2月16日至2024年4月30日6.3裝修驗收階段：2024年5月1日至2024年5月15日7.裝修費用及支付方式7.1裝修費用總額：人民幣萬元整7.2費用構成：包括但不限于材料費、人工費、設計費、管理費等7.3支付方式：7.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付裝修費用的30%7.3.2進度款：按照實際施工進度支付，每月支付裝修費用的20%7.3.3尾款：竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)支付裝修費用的50%7.3.4保修金：竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)支付裝修費用的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還保修金8.質(zhì)量要求及驗收標準8.1質(zhì)量要求：8.1.1水電改造：符合國家相關標準和規(guī)范，確保安全可靠。8.1.2墻面刷漆：選用環(huán)保材料，墻面平整，無裂紋、脫落現(xiàn)象。8.1.3地板鋪設：材料符合標準，鋪設牢固，無明顯翹曲、松動。8.1.4門窗更換：選用合格產(chǎn)品，安裝到位，開關靈活，密封性良好。8.2驗收標準：8.2.1水電驗收：水電線路布局合理，無安全隱患，開關插座功能正常。8.2.2墻面驗收：墻面平整，無色差，無明顯瑕疵。8.2.3地板驗收：地板鋪設均勻，無翹曲、松動，接縫嚴密。8.2.4門窗驗收：門窗安裝牢固，開關靈活，密封性好，無破損。8.3驗收程序：8.3.1驗收前，裝修公司應提前通知物業(yè)管理公司。8.3.2驗收時，雙方共同參與，對裝修質(zhì)量進行逐一檢查。8.3.3驗收合格后，雙方簽字確認。9.安全生產(chǎn)責任及措施9.1安全生產(chǎn)責任：9.1.1裝修公司負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全。9.1.2物業(yè)管理公司負責施工現(xiàn)場的消防安全管理。9.2安全生產(chǎn)措施：9.2.1施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志。9.2.2施工人員必須佩戴安全帽、系好安全帶。9.2.3施工現(xiàn)場配備消防設施，定期進行檢查和維護。10.施工現(xiàn)場管理10.1施工現(xiàn)場布置：10.1.1施工現(xiàn)場應保持整潔有序，材料堆放整齊。10.1.2施工現(xiàn)場應設置臨時衛(wèi)生間、休息室等設施。10.2現(xiàn)場管理人員：10.2.1裝修公司應指派專人負責施工現(xiàn)場的管理。10.2.2現(xiàn)場管理人員應具備一定的專業(yè)知識和管理能力。10.3現(xiàn)場施工規(guī)范：10.3.1嚴格按照施工圖紙和規(guī)范進行施工。10.3.2確保施工質(zhì)量，不得擅自改動設計方案。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則：11.1.1雙方應本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。11.1.2爭議解決過程中，不得影響合同的履行。11.2爭議解決途徑：11.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。11.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.違約責任12.1違約情形：12.1.1裝修公司未按約定時間完成裝修工程。12.1.2裝修公司施工質(zhì)量不符合約定標準。12.1.3物業(yè)管理公司未按約定支付裝修費用。12.2違約責任承擔：12.2.1裝修公司未按約定時間完成裝修工程的，應承擔違約責任，并支付違約金。12.2.2裝修公司施工質(zhì)量不符合約定標準的，應承擔修復責任，并賠償損失。12.2.3物業(yè)管理公司未按約定支付裝修費用的，應承擔違約責任，并支付違約金。13.合同解除條件及程序13.1解除合同條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2解除合同程序：13.2.1提出解除合同的一方應提前通知另一方。13.2.2雙方應協(xié)商確定解除合同的補償事宜。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1裝修工程圖紙14.1.2裝修工程預算表14.1.3裝修工程進度計劃表14.2補充協(xié)議：14.2.1如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同所稱的第三方，是指非合同雙方，為履行本合同或解決合同相關事宜而介入的獨立法人、非法人組織或其他個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、調(diào)解方、仲裁機構等。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：監(jiān)督工程質(zhì)量、評估工程進度、審計工程款項、調(diào)解合同糾紛、提供專業(yè)咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請應明確介入的目的、范圍、時間等。16.2介入同意：16.2.1第三方同意介入后，應與雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、責任和權利。16.3介入實施：16.3.1第三方介入后，應按照書面協(xié)議的約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額：17.1.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其書面協(xié)議的約定進行限制。17.1.2第三方責任限額應明確約定，并在書面協(xié)議中體現(xiàn)。17.2責任免除：17.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非歸責于第三方的原因?qū)е碌呢熑?，可免除其責任?8.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分：18.1.1物業(yè)管理公司對小區(qū)的整體管理負責，包括對裝修工程的管理。18.1.2裝修公司對施工質(zhì)量和進度負責。18.1.3第三方對所承擔的特定職責負責。18.2權利劃分：18.2.1物業(yè)管理公司有權監(jiān)督裝修公司的施工質(zhì)量和進度。18.2.2裝修公司有權要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.2.3第三方有權根據(jù)書面協(xié)議的要求，對物業(yè)管理公司和裝修公司進行監(jiān)督和評估。19.第三方介入的費用19.1費用承擔：19.1.1第三方介入的費用由合同雙方按照書面協(xié)議的約定分擔。19.1.2如無書面協(xié)議，則由提出介入申請的一方承擔。19.2