2024年度房地產(chǎn)抵押合同：物業(yè)抵押及其相關權益轉移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同：物業(yè)抵押及其相關權益轉移本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3物業(yè)基本信息2.抵押物描述2.1物業(yè)類型2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)產(chǎn)權狀況3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值3.2抵押物評估機構3.3評估報告4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式5.抵押貸款期限及還款計劃5.1貸款期限5.2還款計劃5.3逾期還款處理6.抵押權行使條件及程序6.1抵押權行使條件6.2抵押權行使程序6.3抵押權變更7.物業(yè)抵押登記手續(xù)及費用7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押登記費用7.3登記手續(xù)辦理期限8.物業(yè)抵押相關權益轉移8.1權益轉移對象8.2權益轉移方式8.3權益轉移手續(xù)9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置收益分配10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人法定代表人或授權代表：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權人信息抵押權人全稱：____________________抵押權人法定代表人或授權代表：____________________抵押權人身份證號碼：____________________抵押權人聯(lián)系方式：____________________1.3物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)產(chǎn)權證號：____________________物業(yè)建筑面積：____________________物業(yè)用途：____________________第二條抵押物描述2.1物業(yè)類型物業(yè)性質(zhì)：____________________物業(yè)用途：____________________2.2物業(yè)位置物業(yè)所在城市：____________________物業(yè)所在區(qū)域：____________________物業(yè)具體地址：____________________2.3物業(yè)面積物業(yè)建筑面積：____________________物業(yè)土地使用權面積：____________________2.4物業(yè)產(chǎn)權狀況物業(yè)所有權：____________________物業(yè)土地使用權：____________________第三條抵押物價值及評估3.1抵押物價值抵押物評估價值：____________________3.2抵押物評估機構評估機構名稱：____________________評估機構資質(zhì)：____________________3.3評估報告評估報告編號：____________________評估報告日期：____________________第四條抵押貸款金額及利率4.1貸款金額貸款金額：____________________4.2貸款利率貸款年利率：____________________4.3還款方式還款方式：____________________第五條抵押貸款期限及還款計劃5.1貸款期限貸款期限：____________________5.2還款計劃還款計劃：____________________5.3逾期還款處理逾期還款處理方式：____________________第六條抵押權行使條件及程序6.1抵押權行使條件抵押權行使條件：____________________6.2抵押權行使程序抵押權行使程序：____________________6.3抵押權變更抵押權變更程序：____________________第七條物業(yè)抵押登記手續(xù)及費用7.1抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：____________________7.2抵押登記費用抵押登記費用：____________________7.3登記手續(xù)辦理期限抵押登記手續(xù)辦理期限：____________________第八條物業(yè)抵押相關權益轉移8.1權益轉移對象權益轉移對象：____________________8.2權益轉移方式權益轉移方式：____________________8.3權益轉移手續(xù)權益轉移手續(xù)：____________________第九條抵押物處置9.1處置條件處置條件：____________________9.2處置程序處置程序：____________________9.3處置收益分配處置收益分配：____________________第十條違約責任10.1違約情形違約情形：____________________10.2違約責任違約責任：____________________10.3違約金計算違約金計算方式：____________________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________11.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：____________________12.2合同解除程序合同解除程序：____________________12.3合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件合同生效條件：____________________13.2合同生效日期合同生效日期：____________________13.3合同附件合同附件：____________________13.4合同解釋合同解釋：____________________第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署合同簽署日期：____________________合同簽署地點：____________________14.2生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他實體或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性，以及提供專業(yè)的咨詢和服務。16.第三方介入的職責16.1第三方職責1.按照合同約定提供專業(yè)服務；2.保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.對提供的服務負責，并承擔相應的法律責任。16.2第三方權利1.獲得合同約定的報酬；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺』蜻`約，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：1.責任限額金額；2.責任限額計算方式；3.責任限額的適用范圍。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因不可抗力等因素導致第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致后進行修改。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。18.2第三方介入程序1.甲乙雙方在合同中明確第三方的介入范圍和方式；2.第三方介入前，甲乙雙方應向其提供必要的資料和文件；3.第三方介入后，甲乙雙方應配合其工作，并承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定，甲方應按照合同約定支付服務費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定，乙方應按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同時，應保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并確保第三方在合同履行過程中的獨立性。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方因故退出；4.雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第三方應在接到通知后，按照約定完成剩余工作，并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權證明文件要求：提供抵押物所有權或使用權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權歸屬，確保抵押物真實存在且無產(chǎn)權爭議。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押貸款金額的依據(jù)。3.抵押貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：約定抵押貸款的具體內(nèi)容，保障甲乙雙方的權益。4.抵押登記申請書要求：按照抵押登記機關的要求填寫，包括抵押人、抵押權人、抵押物等信息。說明：用于辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的合法有效。5.第三方服務合同要求：明確第三方提供服務的類型、范圍、費用等條款。說明：約定第三方介入的具體事宜，確保第三方服務的合規(guī)性。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構、程序等條款。說明：明確爭議解決機制，保障合同雙方的合法權益。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等條款。說明：約定合同解除的具體事宜，確保合同解除的合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本金或利息。責任認定：抵押人應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：抵押人未按時償還貸款本金100萬元，應支付違約金10萬元。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款或擅自變更貸款條件。責任認定：抵押權人應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：抵押權人未按時發(fā)放貸款200萬元，應支付違約金20萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：第三方未按照合同約定提供評估服務，應支付違約金5萬元。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。責任認定：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：甲方未按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，應支付違約金3萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同：物業(yè)抵押及其相關權益轉移1本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1物業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)類型及面積1.3物業(yè)權屬證明文件2.抵押權設立2.1抵押權人2.2抵押債務2.3抵押權設立方式3.抵押物價值及評估3.1抵押物價值3.2評估機構及評估方法3.3評估報告4.抵押物權益轉移4.1抵押物權益轉移方式4.2權益轉移手續(xù)4.3權益轉移登記5.抵押物使用權及收益權5.1抵押物使用權5.2抵押物收益權5.3抵押權人對抵押物使用權及收益權的限制6.抵押物保管及維護6.1抵押物保管責任6.2抵押物維護責任6.3抵押物損壞及修復7.抵押物保險7.1保險責任范圍7.2保險金額及期限7.3保險費用及支付方式8.抵押權實現(xiàn)及優(yōu)先受償8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押權實現(xiàn)程序8.3抵押權優(yōu)先受償權9.抵押權消滅及解除9.1抵押權消滅條件9.2抵押權解除程序9.3抵押權消滅后的處理10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約金及賠償10.3違約解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條抵押物基本情況1.1物業(yè)名稱：小區(qū)棟單元號1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)類型：住宅1.4物業(yè)面積：100平方米1.5物業(yè)權屬證明文件：市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動產(chǎn)權證書》第二條抵押權設立2.1抵押權人：甲公司2.2抵押債務：乙公司向甲公司借款人民幣500萬元2.3抵押權設立方式：抵押權人依法取得抵押物的所有權，抵押權自抵押登記之日起設立第三條抵押物價值及評估3.1抵押物價值：根據(jù)市房地產(chǎn)評估機構評估，抵押物價值為人民幣500萬元3.2評估機構：市房地產(chǎn)評估有限公司3.3評估方法：采用市場法進行評估第四條抵押物權益轉移4.1抵押物權益轉移方式：抵押權人取得抵押物的所有權，并辦理相關登記手續(xù)4.2權益轉移手續(xù)：包括但不限于簽訂抵押合同、辦理抵押登記等4.3權益轉移登記：抵押權人應自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物所有權轉移登記至抵押權人名下第五條抵押物使用權及收益權5.1抵押物使用權：抵押權人享有抵押物的使用權，但不得損害抵押物的價值5.2抵押物收益權：抵押權人享有抵押物產(chǎn)生的收益權，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等5.3抵押權人對抵押物使用權及收益權的限制：抵押權人不得擅自處分抵押物，不得妨礙抵押物的正常使用第六條抵押物保管及維護6.1抵押物保管責任：抵押權人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全6.2抵押物維護責任：抵押權人應定期對抵押物進行維護，確保抵押物的正常使用6.3抵押物損壞及修復：抵押物發(fā)生損壞，抵押權人應及時修復，修復費用由抵押權人承擔第七條抵押物保險7.1保險責任范圍：包括但不限于火災、盜竊、自然災害等7.2保險金額及期限：保險金額為人民幣500萬元，保險期限自抵押合同簽訂之日起至抵押債務履行完畢之日止7.3保險費用及支付方式：保險費用由抵押權人支付，支付方式為按年支付第八條抵押權實現(xiàn)及優(yōu)先受償8.1抵押權實現(xiàn)條件：抵押債務履行期限屆滿，債務人未履行債務或出現(xiàn)其他抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押權實現(xiàn)程序：抵押權人可依法采取拍賣、變賣或其他方式實現(xiàn)抵押權，抵押權人應提前通知債務人8.3抵押權優(yōu)先受償權：抵押權人就抵押物拍賣、變賣所得優(yōu)先受償，其債權優(yōu)先于債務人的一般債權人受償652578第九條抵押權消滅及解除9.1抵押權消滅條件：抵押債務履行完畢、抵押權人放棄抵押權、抵押物滅失或因其他原因?qū)е碌盅簷嘞麥?.2抵押權解除程序：抵押權人提出解除抵押權的申請，經(jīng)債務人同意，并辦理相關登記手續(xù)9.3抵押權消滅后的處理：抵押權消滅后，抵押權人應將抵押物返還給債務人，并注銷抵押登記652579第十條違約責任10.1違約情形及責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約金及賠償：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%；賠償損失應足額賠償因違約造成的損失10.3違約解決方式：違約方應采取協(xié)商解決方式，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁，雙方應將爭議提交至仲裁委員會11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有決定652581第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：抵押債務履行完畢、抵押權消滅或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)652582第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等13.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力652583第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為各自在合同中指定的地址14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同原件由雙方妥善保管14.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用均以中華人民共和國法律為準第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。652585第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損害的，應承擔相應的違約責任。2.2第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和合同約定的具體條款確定，具體如下：2.2.1中介方：中介方對合同履行的瑕疵承擔連帶責任，責任限額為中介服務費的50%。2.2.2評估機構：評估機構對評估結果的真實性和準確性承擔法律責任，責任限額為評估總額的10%。2.2.3擔保機構：擔保機構對擔保責任的履行承擔連帶責任，責任限額為擔保金額的20%。2.2.4律師事務所：律師事務所對法律文件的起草和審查承擔法律責任，責任限額為律師服務費的30%。6525第三條第三方責任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：3.1.1第三方直接因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損害的，第三方應承擔全部責任。3.1.2第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同，但甲乙雙方對第三方提供的協(xié)助內(nèi)容進行審核，若審核無誤，第三方不承擔責任。3.1.3第三方提供的協(xié)助內(nèi)容存在瑕疵，甲乙雙方在合理期限內(nèi)未提出異議的，視為甲乙雙方認可該協(xié)助內(nèi)容，第三方不承擔責任。652587第四條第三方介入時甲乙方額外條款4.1當?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍和權利義務。4.2甲乙雙方應根據(jù)補充協(xié)議約定，向第三方支付必要的服務費用，費用支付方式及金額應在補充協(xié)議中明確。652588第五條第三方權利義務5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。5.1.2在其職責范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定行使職權。5.1.3獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。5.2.3按時完成合同約定的任務。652589第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并按照補充協(xié)議約定與第三方合作。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。652590第七條第三方變更和替換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議。7.2替代第三方應具備與原第三方相當?shù)膶I(yè)能力和信譽，并承擔與原第三方相同的責任。652591第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，按照本合同第十一條約定的爭議解決方式解決。652592第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方因故需要解除合同，應按照本合同第十二條約定的合同解除及終止程序辦理。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權證書復印件2.抵押物清單3.評估報告4.抵押合同5.補充協(xié)議6.第三方服務協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.通知送達證明9.違約金支付證明10.賠償金支付證明11.爭議解決機構裁決書或判決書12.其他與本合同履行相關的文件或資料詳細要求和說明：1.不動產(chǎn)權證書復印件：需清晰展示產(chǎn)權人、產(chǎn)權面積、產(chǎn)權類型等信息。2.抵押物清單：需詳細列出抵押物的名稱、地址、面積、權屬證明文件等信息。3.評估報告：由具備資質(zhì)的評估機構出具，需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等信息。4.抵押合同：需明確抵押權人、抵押債務、抵押物、抵押權設立方式等內(nèi)容。5.補充協(xié)議：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。6.第三方服務協(xié)議：第三方提供的服務協(xié)議，需明確服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議：雙方約定的爭議解決方式，需明確爭議解決機構、程序等內(nèi)容。8.通知送達證明：證明雙方已按照約定方式送達通知的文件或資料。9.違約金支付證明：證明已支付違約金的文件或資料。10.賠償金支付證明：證明已支付賠償金的文件或資料。11.爭議解決機構裁決書或判決書：爭議解決機構或法院作出的裁決書或判決書。12.其他與本合同履行相關的文件或資料：包括但不限于合同履行過程中的會議紀要、通訊記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期付款1.2未按約定提供抵押物1.3未按約定辦理抵押登記1.4未按約定保管抵押物1.5未按約定支付保險費用1.6未按約定履行其他合同義務2.違約責任認定標準：2.1逾期付款：按日計息，利率為年利率的5%。2.2未按約定提供抵押物：承擔違約責任，賠償因抵押物缺失造成的損失。2.3未按約定辦理抵押登記：承擔違約責任，賠償因未登記造成的損失。2.4未按約定保管抵押物：承擔違約責任，賠償因抵押物損壞、丟失造成的損失。2.5未按約定支付保險費用：承擔違約責任，賠償因未保險造成的損失。2.6未按約定履行其他合同義務：承擔違約責任，賠償因未履行義務造成的損失。簡要示例說明：1.若甲方未按約定時間支付抵押貸款，則乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，利率為年利率的5%。2.若甲方未按約定提供抵押物，則乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因抵押物缺失造成的損失。3.若甲方未按約定辦理抵押登記，則乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因未登記造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同：物業(yè)抵押及其相關權益轉移2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押物的基本情況1.2抵押權人及抵押人的基本信息1.3抵押合同簽訂的時間及地點2.抵押物的權益及限制2.1抵押物的權屬證明2.2抵押物的使用范圍2.3抵押物的限制條件3.抵押貸款的基本情況3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率及還款方式4.抵押物的評估及價值4.1評估機構及評估方法4.2抵押物的評估價值5.抵押物的登記及公告5.1抵押登記機構5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押物公告6.抵押物的保管及使用6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護責任7.抵押權的實現(xiàn)與處理7.1抵押權實現(xiàn)的條件7.2抵押權實現(xiàn)的方式7.3抵押物處置后的款項分配8.違約責任8.1抵押人的違約責任8.2抵押權人的違約責任8.3違約金的計算與支付9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決機構的選定11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押登記證明12.3評估報告13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1抵押物的基本情況抵押物為位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米的住宅，產(chǎn)權證號為，土地證號為。1.2抵押權人及抵押人的基本信息抵押權人為銀行股份有限公司，抵押人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.3抵押合同簽訂的時間及地點本抵押合同于2024年3月15日在市區(qū)銀行股份有限公司簽訂。第二條抵押物的權益及限制2.1抵押物的權屬證明抵押人應向抵押權人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.2抵押物的使用范圍抵押物僅限于抵押權人設定的抵押貸款用途，不得改變其用途或進行其他形式的處分。2.3抵押物的限制條件抵押物不得被抵押人轉讓、出租、抵押或進行其他形式的處分，除非得到抵押權人的書面同意。第三條抵押貸款的基本情況3.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。3.2貸款期限貸款期限為自2024年3月15日起至2028年3月14日止，共計4年。3.3貸款利率及還款方式貸款利率為年利率6%，采取等額本息還款方式。第四條抵押物的評估及價值4.1評估機構及評估方法抵押物的評估由資產(chǎn)評估有限公司進行，采用市場比較法進行評估。4.2抵押物的評估價值抵押物的評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。第五條抵押物的登記及公告5.1抵押登記機構抵押物登記手續(xù)由抵押人辦理，抵押權人予以配合。5.2抵押登記手續(xù)抵押人應在合同簽訂后30日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。5.3抵押物公告抵押人應在抵押登記后5日內(nèi)通過報紙公告抵押物信息。第六條抵押物的保管及使用6.1抵押物的保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保其安全，防止損害或滅失。6.2抵押物的使用限制抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自改變其用途，不得進行租賃或轉賣。6.3抵押物的維護責任抵押人應負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第七條抵押權的實現(xiàn)與處理7.1抵押權實現(xiàn)的條件抵押權實現(xiàn)的條件為抵押貸款到期未償還或抵押人違約。7.2抵押權實現(xiàn)的方式抵押權實現(xiàn)的方式包括但不限于：拍賣、變賣或折價。7.3抵押物處置后的款項分配抵押物處置后的款項應用于償還抵押貸款本金及利息，剩余款項歸抵押人所有。如抵押物處置后的款項不足以償還抵押貸款本金及利息，抵押權人有權向抵押人追償。第八條違約責任8.1抵押人的違約責任抵押人如未按時償還貸款本息，每逾期一日，應支付相當于貸款本金1‰的違約金。8.2抵押權人的違約責任抵押權人如未在約定的時間內(nèi)實現(xiàn)抵押權，每逾期一日，應支付相當于抵押貸款金額1‰的違約金。8.3違約金的計算與支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止，違約金應一次性支付。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)抵押權人和抵押人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件包括：抵押貸款到期未償還、抵押物被查封、抵押權人同意解除等。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)，包括但不限于登記變更、公告等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的原則爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。10.2爭議解決的方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.3爭議解決機構的選定雙方可約定爭議解決的機構，如未約定，爭議解決機構由法院指定。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件包括：貸款全部償還、抵押權實現(xiàn)、合同解除等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押物歸還、登記注銷等。第十二條合同附件12.1抵押物清單附件一：抵押物清單，詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。12.2抵押登記證明附件二：抵押登記證明，證明抵押物已登記在抵押權人名下。12.3評估報告附件三：資產(chǎn)評估有限公司出具的抵押物評估報告。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式四份，抵押權人、抵押人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知送達除本合同另有約定外，通知以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.2合同語言的適用本合同以中文為準，如有歧義，以中文文本為準。14.3合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除抵押權人和抵押人之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司、中介機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于評估、審計、擔保、中介、咨詢、見證等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導致抵押權人或抵押人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額計算第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型及服務內(nèi)容，由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。第三條第三方資質(zhì)要求3.1資質(zhì)要求第三方必須具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。3.2資質(zhì)審核抵押權人和抵押人有權對第三方資質(zhì)進行審核，審核通過后方可介入。第四條第三方權利義務4.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定和自身職責，獨立行使權利，包括但不限于評估權、審計權、咨詢權等。4.2第三方義務第三方應遵守本合同約定，忠實履行職責，確保服務質(zhì)量和效率。第五條第三方介入程序5.1介入申請抵押權人或抵押人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因、第三方信息及服務內(nèi)容。5.2同意及協(xié)議對方同意第三方介入后，雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方權利義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更通知第三方介入后，需將介入情況通知抵押權人和抵押人，并書面通知對方。6.2合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，抵押權人和抵押人應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方違約責任7.1違約責任第三方如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約處理第三方違約時，抵押權人和抵押人有權要求第三方承擔違約責任，并可向法院提起訴訟。第八條第三方責任限制8.1責任限制定義本合同所指的責任限制是指第三方因其服務過程中的過錯導致的損失，第三方應承擔的最高賠償金額