2024版德佑房屋租賃合同法律風險防范指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版德佑房屋租賃合同法律風險防范指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與適用范圍1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時間與地點2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代理人信息（如有）4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租金支付與押金5.1租金支付時間5.2押金金額及退還條件6.房屋使用與維護6.1使用范圍與限制6.2房屋維護責任6.3裝修與改動7.違約責任與賠償7.1租賃雙方違約責任7.2違約賠償標準7.3違約處理程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.房屋交付與驗收10.1房屋交付時間10.2房屋驗收標準10.3驗收程序11.房屋保險11.1保險類型與責任11.2保險費用承擔11.3保險理賠程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義與適用范圍1.1.1本合同定義雙方就房屋租賃事宜所達成的權(quán)利義務關系。1.1.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋租賃活動。1.2合同簽訂主體1.2.1租賃方為房屋所有權(quán)人或其合法代理人。1.2.2承租方為符合法定條件的自然人、法人或其他組織。1.3合同簽訂時間與地點1.3.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____地點簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.1.2房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.2.1房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配備____等設施。2.2.2房屋內(nèi)部設施包括____、____、____等。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1租賃方應提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.1.1租賃方名稱：____3.1.2法定代表人：____3.1.3聯(lián)系電話：____3.1.4住所地：____3.2承租方基本信息3.2.1承租方名稱（個人）：____3.2.2法定代表人/負責人：____3.2.3聯(lián)系電話：____3.2.4住所地：____3.3法定代理人信息（如有）3.3.1法定代理人姓名：____3.3.2證件類型：____3.3.3證件號碼：____3.3.4聯(lián)系電話：____4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額為人民幣____元/月。4.2.2租金支付方式為____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.租金支付與押金5.1租金支付時間5.1.1承租方應于每月____日前支付下一個月租金。5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額為人民幣____元。5.2.2租賃期滿后，如無違約情況，租賃方應在____日內(nèi)無息退還押金。6.房屋使用與維護6.1使用范圍與限制6.1.1承租方僅限于居住使用房屋，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。6.1.2承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設施。6.2房屋維護責任6.2.1租賃期間，房屋的正常維護由租賃方負責。6.2.2因承租方使用不當導致的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償。6.3裝修與改動6.3.1承租方如需對房屋進行裝修或改動，應提前____日書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意。6.3.2裝修或改動完成后，承租方應將房屋恢復原狀。8.違約責任與賠償8.1租賃雙方違約責任8.1.1租賃方未按約定提供房屋的，應向承租方支付____倍的違約金。8.1.2承租方未按約定支付租金的，應向租賃方支付____倍的違約金。8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施的，應恢復原狀并賠償損失。8.2違約賠償標準8.2.1因房屋質(zhì)量問題導致承租方損失，租賃方應按實際損失賠償。8.2.2因租賃雙方違約導致合同解除，雙方應承擔相應責任。8.3違約處理程序8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。9.2.2如選擇訴訟，訴訟地為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.3.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。11.房屋交付與驗收11.1房屋交付時間11.1.1租賃方應于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付承租方。11.2房屋驗收標準11.2.1房屋應符合合同約定的使用條件。11.2.2房屋設施設備應正常運行。11.3驗收程序11.3.1承租方應在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收。11.3.2驗收合格，承租方應在驗收報告上簽字確認。12.房屋保險12.1保險類型與責任12.1.1房屋租賃期間，租賃方應購買房屋財產(chǎn)保險。12.1.2保險責任包括但不限于火災、爆炸、盜竊等。12.2保險費用承擔12.2.1保險費用由租賃方承擔。12.3保險理賠程序12.3.1發(fā)生保險事故后，租賃方應及時通知保險公司。12.3.2保險公司應在接到通知后____日內(nèi)進行理賠。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋現(xiàn)狀描述等。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或合同解除。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應妥善處理遺留事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入是基于合同履行過程中的特定需要，如房屋評估、糾紛調(diào)解等。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方介入應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方介入的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展相關工作。3.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款4.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。4.1.2甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2.2乙方不得干預第三方獨立開展的工作。5.第三方責任限額的明確5.1責任限額的定義5.1.1責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額的確定5.2.1責任限額應依據(jù)第三方的工作性質(zhì)、資質(zhì)和能力等因素確定。5.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前達成一致。5.3責任限額的調(diào)整5.3.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。5.3.2調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.1.2甲方應承擔因第三方工作導致其自身損失的責任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.2.2乙方應承擔因第三方工作導致其自身損失的責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任6.3.1如第三方工作導致甲乙雙方共同損失，應根據(jù)各自過錯比例承擔責任。6.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方工作導致的其他損失。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更的必要性7.1.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，需進行合同變更。7.2合同變更的程序7.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2.2合同變更應明確約定第三方介入的具體事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑8.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如選擇訴訟，訴訟地為____市____區(qū)人民法院。8.2.2如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：附件應清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等基本信息。2.房屋租賃登記備案證明要求：房屋租賃登記備案證明文件。說明：附件應顯示租賃雙方信息、租賃期限、租金等租賃合同基本信息。3.房屋租賃合同要求：雙方簽字蓋章的租賃合同文本。說明：附件應包含合同的全部條款，包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金等。4.房屋現(xiàn)狀描述要求：房屋交付時的現(xiàn)狀描述。說明：附件應詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設施、損壞情況等。5.房屋驗收報告要求：房屋交付后的驗收報告。說明：附件應記錄驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。6.房屋維修記錄要求：房屋租賃期間發(fā)生的維修記錄。說明：附件應記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.保險單要求：房屋財產(chǎn)保險單。說明：附件應顯示保險金額、保險期間、保險責任等。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：附件應明確約定第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等。9.違約金支付憑證要求：違約金支付的相關憑證。說明：附件應顯示支付時間、支付金額、支付方式等。10.爭議解決相關文件要求：涉及爭議解決的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件應顯示爭議內(nèi)容、解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按約定提供房屋責任認定：支付承租方____倍的違約金。示例：租賃方未按合同約定時間提供房屋，需支付承租方____元違約金。1.2房屋設施損壞未及時修復責任認定：承擔修復費用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未及時修復房屋損壞的設施，需承擔修復費用____元，并賠償承租方____元損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：支付租賃方____倍的違約金。示例：承租方未按合同約定支付租金，需支付租賃方____元違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施責任認定：恢復原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方擅自拆改房屋設施，需恢復原狀，并賠償租賃方____元損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未能履行合作協(xié)議責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按合作協(xié)議完成評估工作，需賠償甲乙雙方____元損失。全文完。2024版德佑房屋租賃合同法律風險防范指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途3.租賃雙方信息3.1出租人信息3.2承租人信息4.租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還條件5.房屋使用及維護5.1使用規(guī)范5.2維護責任5.3房屋修繕6.租賃合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責任7.租賃合同終止及房屋返還7.1終止條件7.2房屋返還要求7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024版德佑房屋租賃業(yè)務，包括住宅、商業(yè)等用途的房屋租賃。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。2.2房屋權(quán)屬證明出租人應提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋租賃用途房屋僅限于居住或[具體用途]，不得用于非法活動。3.租賃雙方信息3.1出租人信息出租人名稱：[出租人名稱]出租人地址：[出租人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2承租人信息承租人名稱：[承租人名稱]承租人地址：[承租人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.租賃期限及費用4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3押金及退還條件押金為[押金金額]，承租人在簽訂合同時一次性支付。租賃期滿后，如無違約行為，出租人應在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。5.房屋使用及維護5.1使用規(guī)范承租人應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。5.2維護責任房屋及附屬設施的正常使用和維護責任由出租人承擔，但承租人應負責日常的清潔和保養(yǎng)。5.3房屋修繕因不可抗力導致的房屋損壞，雙方應協(xié)商解決修繕事宜。6.租賃合同變更及解除6.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如需變更合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件a)出租人出售房屋；b)承租人違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；c)因不可抗力導致合同無法履行。6.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形a)出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b)承租人未按約定支付租金或押金；c)承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋；d)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)直接交付。11.2合同附件a)房屋租賃清單；b)房屋狀況說明書；c)任何其他與本合同相關的文件。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓詴嫘问竭M行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件見第五條“租賃合同變更及解除”中的6.2解除條件。13.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)房屋被依法征收或征用；d)合同約定的其他終止條件。合同終止后，雙方應按照約定處理房屋返還和費用結(jié)算事宜。14.合同附件a)房屋租賃清單；b)房屋狀況說明書；c)任何其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高履約效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a)協(xié)商推薦；b)法律、法規(guī)或合同約定；c)雙方一致同意。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額第三方在履行本合同時，其責任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.4.2責任限額的確定a)第三方的專業(yè)能力；b)第三方的服務質(zhì)量；c)本合同的實際履行情況；d)市場行情和行業(yè)標準。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方的資質(zhì)、責任限額等。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確甲方的權(quán)利和義務，并在協(xié)議中約定第三方的責任限額。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應審查第三方的資質(zhì)和責任限額，并同意第三方的介入。16.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確乙方的權(quán)利和義務，并在協(xié)議中約定第三方的責任限額。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照本合同約定履行義務，并有權(quán)對甲、乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務第三方應遵守甲、乙雙方的約定，按照本合同履行職責，確保甲、乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。17.3第三方責任第三方在履行本合同時，如因自身過錯導致甲、乙雙方的合法權(quán)益受到損害，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲方的指示行事。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為協(xié)助履行關系，第三方應協(xié)助乙方履行合同義務。18.3第三方與其他各方的關系第三方與合同中其他各方（如物業(yè)管理方、政府相關部門等）的關系，應依據(jù)相關法律法規(guī)和本合同的具體約定處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件a)本合同履行完畢；b)第三方完成合同約定的工作；c)雙方一致同意終止第三方介入；d)法律法規(guī)或政策變化導致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)房屋狀況核對。2.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的裝修狀況、設施設備狀況、使用限制等。附件說明：作為房屋交接的依據(jù)，確認房屋交接時的狀況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的角色、責任、權(quán)利、義務以及責任限額。附件說明：作為第三方介入的正式文件，確保第三方行為合法合規(guī)。4.支付憑證詳細要求：包括租金、押金等支付的所有憑證，需有收款人簽字或蓋章。附件說明：作為支付記錄的證明，用于后續(xù)的財務核對和糾紛解決。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等。附件說明：作為爭議解決機制的文件，確保爭議得到有效解決。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更的生效時間、變更的原因等。附件說明：作為合同變更的正式文件，記錄合同變更的細節(jié)。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、解除的時間、解除后的處理事項等。附件說明：作為合同解除的正式文件，明確解除后的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件責任認定：出租人應退還租金，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為未按約定支付租金或押金責任認定：承租人應補足欠款，并支付滯納金。3.承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋責任認定：承租人應恢復房屋原狀，并賠償因此造成的損失。4.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法入住，出租人應退還租金，并賠償承租人因無法使用房屋而遭受的損失。若承租人未按約定支付租金，逾期未支付租金的，承租人應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。全文完。2024版德佑房屋租賃合同法律風險防范指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護及保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2法律變更13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1特殊條款14.2其他補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________1.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號碼：________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結(jié)束日期：________年________月________日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付時間：每月________日前支付4.3支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）第五條房屋押金5.1押金金額：________元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還流程：承租方應在租賃期滿后________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后________日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：房屋僅用于________用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。6.3維修責任：因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負責維修；因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修。第七條房屋維護及保養(yǎng)7.1出租方維修責任：房屋設施設備的日常維護和保養(yǎng)由出租方負責。7.2承租方維修責任：房屋的日常使用維護和保養(yǎng)由承租方負責，但不得影響房屋的安全和使用功能。7.3維修費用承擔：因房屋本身原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔；因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：任何變更均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更通知：任何一方提出變更請求時，應在變更生效前________天書面通知對方。第九條合同解除及終止9.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在________天內(nèi)仍未支付的；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)指出后仍不改正的；9.1.3出租方違反合同約定，嚴重影響承租方正常使用的；9.1.4出租方出售或轉(zhuǎn)讓房屋的；9.1.5因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除程序：任何一方解除合同，應提前________天書面通知對方，并說明解除原因。9.3終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自行終止。9.4終止程序：合同終止后，雙方應進行房屋的驗收和結(jié)算。第十條違約責任10.1違約情形：任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可約定爭議解決機構(gòu)。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更：如相關法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款應相應調(diào)整。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1特殊條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他補充條款：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他補充條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務商、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、風險程度和雙方協(xié)商一致的原則確定，并在合同中明確。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其職責。4.3第三方義務：第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘