2024版房地產(chǎn)信托住宅社區(qū)綠化改造借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)信托住宅社區(qū)綠化改造借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式5.借款用途及監(jiān)督5.1借款用途5.2項目監(jiān)督6.項目進度及驗收6.1項目進度安排6.2項目驗收標準6.3驗收程序7.保證金及違約責任7.1保證金繳納7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：項目可行性研究報告10.2附件二：綠化改造方案10.3附件三：借款合同附件清單11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.其他約定12.1其他條款12.2通知與送達13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1借款方：[借款方全稱]，地址：[借款方地址]1.1.2借貸方：[借貸方全稱]，地址：[借貸方地址]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同終止日期：[終止日期]2.項目背景及目的2.1項目背景：[項目背景描述]2.2項目目的：[項目目的描述]3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣[金額]元整3.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止，共計[期限]個月3.3還款方式：[還款方式描述，如分期還款、一次性還款等]4.借款利率及支付方式4.1借款利率：[利率]%，按年利率計算4.2利息支付方式：[支付方式描述，如每月支付、每季度支付等]5.借款用途及監(jiān)督5.1借款用途：用于[借款用途描述，如綠化改造項目]5.2項目監(jiān)督：借貸方應派員對借款用途進行監(jiān)督，確保資金用于指定項目6.項目進度及驗收6.1項目進度安排：[項目進度安排詳情]6.2項目驗收標準：[驗收標準描述，如符合設(shè)計要求、施工規(guī)范等]6.3驗收程序：[驗收程序詳情，如驗收時間、驗收方式等]7.保證金及違約責任7.1保證金繳納：借款方需繳納人民幣[保證金金額]元作為保證金7.2違約責任：[違約責任描述，如逾期還款、未按約定用途使用借款等]8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)名稱]提起仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[機構(gòu)地址]，仲裁規(guī)則：[適用的仲裁規(guī)則名稱]9.合同變更及解除9.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件：[列出合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]10.合同附件10.1附件一：項目可行性研究報告10.2附件二：綠化改造方案10.3附件三：借款合同附件清單11.合同簽署及生效11.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效：[生效日期]12.其他約定12.1其他條款：[列出其他需要特別約定的條款，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等]12.2通知與送達：除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址，自發(fā)送之日起[天數(shù)]后視為送達。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件：[詳細列出合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、合同目的無法實現(xiàn)等]13.2合同解除程序：[詳細描述合同解除的程序，包括通知方式、解除生效時間等]14.合同附件清單14.1附件一：項目可行性研究報告14.1.1項目背景分析14.1.2市場調(diào)研報告14.1.3財務分析報告14.2附件二：綠化改造方案14.2.1改造目標14.2.2改造范圍14.2.3改造內(nèi)容14.2.4改造進度安排14.3附件三：借款合同附件清單14.3.1附件一內(nèi)容概要14.3.2附件二內(nèi)容概要14.3.3附件三內(nèi)容概要第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高項目質(zhì)量，降低風險，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)其職責范圍，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方或項目受到損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、行業(yè)標準和實際風險評估確定。17.3責任限額條款：在第三方合作協(xié)議中，應明確約定第三方責任限額的具體數(shù)額。18.第三方介入的額外條款18.1額外條款定義：本條款中，“額外條款”指在第三方介入情況下，甲乙雙方根據(jù)本合同需增加的條款。18.2額外條款內(nèi)容：18.2.1第三方介入的時間：第三方介入的時間應與項目進度安排相一致，確保第三方能夠及時履行職責。18.2.2第三方介入的職責范圍：第三方介入的職責范圍應明確界定，包括但不限于項目監(jiān)督、質(zhì)量評估、風險控制等。18.2.3第三方介入的費用：第三方介入的費用應由甲乙雙方承擔，具體費用由第三方合作協(xié)議約定。18.2.4第三方介入的成果提交：第三方應按照約定的時間提交工作成果，包括但不限于報告、評估意見等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)由甲方負責，第三方應配合甲方的安排。19.1.2第三方的工作成果應提交給甲方審核，甲方有權(quán)對第三方的成果提出修改意見。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的溝通協(xié)調(diào)由乙方負責，第三方應配合乙方的安排。19.2.2第三方的工作成果應提交給乙方審核，乙方有權(quán)對第三方的成果提出修改意見。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或項目受到損失，應承擔相應的賠償責任。19.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、技術(shù)方案、財務分析、風險評估等。說明：該報告應作為項目決策的重要依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.附件二：綠化改造方案要求：包括改造目標、范圍、內(nèi)容、施工圖、進度安排、預算等。說明：該方案應詳細描述改造過程，確保施工質(zhì)量符合要求。3.附件三：借款合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、編號和說明。說明：該清單用于明確合同附件的內(nèi)容，便于雙方查閱和管理。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、費用、責任限額等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：項目進度表要求：詳細列出項目各階段的起止時間、工作內(nèi)容、負責人等。說明：該表格用于跟蹤項目進度，確保項目按時完成。6.附件六：驗收報告要求：包括項目驗收結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：該報告用于評估項目質(zhì)量，確保項目達到預期目標。7.附件七：違約責任清單要求：列舉各種違約行為及其對應的責任認定標準。說明：該清單用于明確違約責任，便于雙方在發(fā)生違約時進行判斷和處理。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期還款：借款方未按約定時間償還借款本金或利息。1.2未按約定用途使用借款：借款方將借款用于非約定用途。1.3項目進度延誤：項目進度未按計劃推進，導致延期完成。1.4質(zhì)量問題：項目質(zhì)量不符合約定標準。1.5嚴重違約：一方故意違反合同，造成對方重大損失。2.責任認定標準：2.1逾期還款：借款方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.2未按約定用途使用借款：借款方應退還相應款項，并承擔相應的違約責任。2.3項目進度延誤：延誤部分造成的損失由違約方承擔。2.4質(zhì)量問題：違約方應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?.5嚴重違約：違約方應承擔全部損失，并可能面臨法律責任。示例說明：借款方逾期還款一天，應支付逾期利息[金額]，并承擔相應的違約責任。項目進度延誤一個月，延誤部分造成的損失由延誤方承擔。項目質(zhì)量不符合約定標準，違約方應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍Ｈ耐辍?024版房地產(chǎn)信托住宅社區(qū)綠化改造借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.信托財產(chǎn)3.1信托財產(chǎn)的范圍3.2信托財產(chǎn)的構(gòu)成3.3信托財產(chǎn)的權(quán)屬4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.借款用途5.1綠化改造項目概述5.2借款用途的具體說明6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款處理7.信托費用與收益7.1信托費用7.2信托收益7.3收益分配方式8.信托管理8.1信托管理機構(gòu)8.2管理機構(gòu)的職責8.3管理機構(gòu)的更換與終止9.信托終止與清算9.1信托終止的條件9.2信托清算程序9.3清算后的剩余財產(chǎn)處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔11.3違約金的計算與支付12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2根據(jù)《中華人民共和國信托法》1.1.3根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同旨在通過信托方式，籌集資金用于房地產(chǎn)信托住宅社區(qū)綠化改造項目。1.2.2本合同訂立遵循公平、公正、自愿、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“信托”是指委托人將財產(chǎn)委托給受托人，由受托人按照委托人的意愿，為受益人的利益或者特定目的，管理、運用、處分財產(chǎn)的行為。2.1.2“受益人”是指享有信托收益或者信托財產(chǎn)權(quán)益的人。2.1.3“信托財產(chǎn)”是指委托人根據(jù)本合同約定，轉(zhuǎn)移給受托人的財產(chǎn)。2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.信托財產(chǎn)3.1信托財產(chǎn)的范圍3.1.1信托財產(chǎn)包括但不限于借款本金及利息、信托費用、信托收益等。3.1.2信托財產(chǎn)的具體范圍以本合同附件為準。3.2信托財產(chǎn)的構(gòu)成3.2.1信托財產(chǎn)由借款本金、借款利息、信托費用、信托收益等構(gòu)成。3.2.2信托財產(chǎn)的具體構(gòu)成以本合同附件為準。3.3信托財產(chǎn)的權(quán)屬3.3.1信托財產(chǎn)的權(quán)屬歸受益人所有。3.3.2信托財產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系以本合同附件為準。4.借款金額與期限4.1借款金額4.1.1本合同借款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.2借款期限4.2.1借款期限為自合同生效之日起三年。4.3借款利率4.3.1借款利率為年利率6%，按月計息。5.借款用途5.1綠化改造項目概述5.1.1綠化改造項目旨在提升住宅社區(qū)的生態(tài)環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。5.1.2項目包括但不限于綠化景觀設(shè)計、綠化設(shè)施建設(shè)、綠化維護等。5.2借款用途的具體說明5.2.1本借款用于支付綠化改造項目的工程費用、材料費用、人工費用等。5.2.2借款用途的具體說明以本合同附件為準。6.還款方式與期限6.1還款方式6.1.1本合同采用分期還款方式，每月償還借款本金及利息。6.2還款期限6.2.1還款期限為借款期限內(nèi)的每月一日。6.3逾期還款處理6.3.1如借款人逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息為借款利率的150%。6.3.2逾期還款超過三個月，受托人有權(quán)提前終止信托，并要求借款人償還全部借款本金及利息。8.信托費用與收益8.1信托費用8.1.1信托費用包括但不限于信托管理費、信托保管費、信托評估費等。8.1.2信托管理費按信托財產(chǎn)的0.5%每年收取，于每年末支付。8.1.3信托保管費按信托財產(chǎn)的0.1%每年收取，于每年末支付。8.2信托收益8.2.1信托收益為借款利息扣除信托費用后的余額。8.2.2信托收益的分配時間為每年末，分配比例為受益人按出資比例分享。9.信托管理9.1信托管理機構(gòu)9.1.1信托管理機構(gòu)由委托人指定，負責信托財產(chǎn)的管理、運用和處分。9.1.2信托管理機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并接受委托人的監(jiān)督。9.2管理機構(gòu)的職責9.2.1管理機構(gòu)負責借款的發(fā)放、回收及利息的支付。9.2.2管理機構(gòu)負責監(jiān)督綠化改造項目的實施，確保資金用于約定的用途。9.3管理機構(gòu)的更換與終止9.3.1委托人有權(quán)在提前一個月通知的情況下更換信托管理機構(gòu)。9.3.2管理機構(gòu)因故無法履行職責時，委托人有權(quán)終止其管理權(quán)。10.信托終止與清算10.1信托終止的條件10.1.1借款期限屆滿且借款本息已全部償還。10.1.2信托財產(chǎn)被依法查封、扣押或凍結(jié)。10.2信托清算程序10.2.1信托終止后，由信托管理機構(gòu)負責清算。10.2.2清算過程中，信托管理機構(gòu)應通知受益人并公告清算事宜。10.3清算后的剩余財產(chǎn)處理10.3.1清算后的剩余財產(chǎn)歸受益人所有。10.3.2剩余財產(chǎn)的分配按照受益人的出資比例進行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。12.違約責任12.1違約行為的認定12.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責任的承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計算與支付12.3.1違約金按違約金額的10%計算，于違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書面形式作出。13.3合同變更與解除的程序13.3.1合同變更或解除，雙方應提前通知對方，并按照約定程序辦理。14.合同生效與期限14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同期限自生效之日起至借款本息全部清償之日止。14.3合同續(xù)簽14.3.1如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽條件另行約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、風險評估、監(jiān)督管理、財務審計等方面。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致同意引入第三方。2.1.2本合同中約定的第三方介入情形出現(xiàn)。2.1.3法律法規(guī)或行業(yè)標準要求引入第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體需求和條件。3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。3.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。4.第三方職責與權(quán)利4.1第三方職責：4.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責。4.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。4.1.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和進度。4.2.3第三方有權(quán)獲得約定的報酬和費用。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額如下：5.1.1第三方對其提供的服務或建議導致的損失，承擔有限責任。5.1.2第三方責任限額為本合同借款金額的5%。5.1.3第三方責任限額以第三方實際賠償能力為限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，雙方應相互尊重，共同推進項目進展。6.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與項目相關(guān)方的劃分說明：6.2.1第三方與項目施工單位、材料供應商等的關(guān)系：6.2.1.1第三方應監(jiān)督施工單位、材料供應商等履行合同義務。6.2.1.2第三方有權(quán)要求施工單位、材料供應商等提供必要的資料和信息。6.2.2第三方與政府監(jiān)管部門的關(guān)系：6.2.2.1第三方應遵守政府監(jiān)管部門的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2.2.2第三方應積極配合政府監(jiān)管部門的檢查和監(jiān)督。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：7.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。7.1.2第三方變更應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出本合同，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應另行安排相關(guān)工作。8.第三方介入的保密條款8.1第三方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務。8.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。9.2第三方介入的費用包括但不限于：9.2.1第三方服務費用。9.2.2第三方工作所需的交通、住宿、通訊等費用。9.2.3第三方聘請專家、顧問等所需費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托財產(chǎn)清單詳細列明信托財產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值等信息。附件說明：本附件為信托財產(chǎn)的詳細清單，是合同生效的重要依據(jù)。2.借款用途說明詳細說明借款用途的具體項目、預算、進度安排等信息。附件說明：本附件為借款用途的具體說明，確保借款用于約定的項目。3.信托費用預算詳細列明信托費用包括的項目、預計金額、支付方式等信息。附件說明：本附件為信托費用預算，用于明確信托費用承擔。4.信托收益分配方案詳細說明信托收益的分配方式、分配比例、分配時間等信息。附件說明：本附件為信托收益分配方案，確保收益分配的公平合理。5.第三方合作協(xié)議詳細列明第三方介入的具體職責、權(quán)利、義務等信息。附件說明：本附件為第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.爭議解決機制詳細說明爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等信息。附件說明：本附件為爭議解決機制，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決途徑。7.違約責任認定標準詳細列明違約行為的種類、認定標準、責任承擔等信息。附件說明：本附件為違約責任認定標準，明確違約行為的處理方式。8.合同變更與解除協(xié)議詳細說明合同變更與解除的條件、程序、后果等信息。附件說明：本附件為合同變更與解除協(xié)議，明確合同變更與解除的相關(guān)事宜。9.第三方責任限額協(xié)議詳細說明第三方責任限額的具體金額、適用范圍、責任承擔等信息。附件說明：本附件為第三方責任限額協(xié)議，明確第三方責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務。1.2信托財產(chǎn)管理不善，導致財產(chǎn)損失。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致項目延誤或損失。1.4逾期還款或支付利息。1.5違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定標準以合同約定為準。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償損失。2.2.3恢復原狀。2.2.4其他合同約定的責任。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致項目延誤，乙方應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2信托財產(chǎn)管理不善，導致財產(chǎn)損失，管理方應賠償損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致項目延誤，第三方應賠償延誤造成的損失人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.4逾期還款，借款人應支付逾期利息，逾期利息為借款利率的150%。3.5違反合同約定的保密義務，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)信托住宅社區(qū)綠化改造借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.信托基金設(shè)立2.1基金設(shè)立目的2.2基金規(guī)模2.3基金期限2.4基金管理3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3用途變更程序4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式4.3利息計算方法5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計劃6.信托財產(chǎn)管理6.1信托財產(chǎn)范圍6.2財產(chǎn)保管6.3財產(chǎn)運用7.信托收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配時間7.3收益分配方式8.信托終止及清算8.1信托終止條件8.2信托清算程序8.3清算財產(chǎn)分配9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：信托基金章程12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3通知送達14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.信托基金設(shè)立2.1基金設(shè)立目的2.1.1本基金旨在籌集資金用于對房地產(chǎn)信托住宅社區(qū)進行綠化改造。2.2基金規(guī)模2.2.1本基金總規(guī)模為人民幣___________元。2.3基金期限2.3.1本基金期限為___________年。2.4基金管理2.4.1乙方作為基金管理人，負責本基金的管理和運作。3.借款金額及用途3.1借款金額3.1.1甲方借款總額為人民幣___________元。3.2借款用途3.2.1借款用途為房地產(chǎn)信托住宅社區(qū)綠化改造項目。3.3用途變更程序3.3.1若借款用途需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.1.1本借款利率為年利率___________%。4.2利息支付方式4.2.1利息按季支付。4.3利息計算方法4.3.1利息計算公式為：利息=借款金額×年利率÷4。5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.1.1本借款期限為___________年。5.2還款方式5.2.1還款方式為分期還款。5.3還款計劃5.3.1還款計劃詳見附件一。6.信托財產(chǎn)管理6.1信托財產(chǎn)范圍6.1.1本信托財產(chǎn)包括借款本金、利息及信托基金收益。6.2財產(chǎn)保管6.2.1乙方負責本信托財產(chǎn)的保管，確保財產(chǎn)安全。6.3財產(chǎn)運用6.3.1本信托財產(chǎn)僅用于房地產(chǎn)信托住宅社區(qū)綠化改造項目。7.信托收益分配7.1收益分配原則7.1.1收益分配遵循公平、合理、公開的原則。7.2收益分配時間7.2.1收益分配時間為每個財年結(jié)束后___________個工作日內(nèi)。7.3收益分配方式7.3.1收益分配以現(xiàn)金形式進行。8.信托終止及清算8.1信托終止條件8.1.1信托期限屆滿。8.1.2信托財產(chǎn)全部用于信托目的且信托目的實現(xiàn)。8.1.3信托財產(chǎn)不足支付信托費用和信托債務。8.1.4信托當事人協(xié)商一致決定終止信托。8.1.5發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或信托文件約定的其他終止信托的情形。8.2信托清算程序8.2.1信托終止時，乙方應立即組織清算組進行清算。8.2.2清算組應編制清算報告，列明信托財產(chǎn)的構(gòu)成、運用情況、費用支出等。8.2.3清算報告經(jīng)信托當事人認可后，清算組應向相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)報送。8.3清算財產(chǎn)分配8.3.1清算財產(chǎn)用于支付信托費用和信托債務。8.3.2剩余財產(chǎn)按信托文件約定的比例分配給信托受益人。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定時間還款，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.1.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔相應損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定管理信托財產(chǎn)，導致財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任。9.2.2乙方未按約定時間分配收益，應支付違約金，違約金按未分配收益的千分之一計算。9.3第三方違約責任9.3.1如第三方違約，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給信托基金造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或信托文件約定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事務。12.合同附件12.1附件一：信托基金章程12.2附件二：借款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更13.2.1合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3通知送達13.3.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、擔保、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構(gòu)，如律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等；15.1.2.2技術(shù)服務提供商；15.1.2.3擔保機構(gòu)；15.1.2.4咨詢顧問；15.1.2.5其他協(xié)助方。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照其提供的服務或協(xié)助內(nèi)容，依法承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務費用或協(xié)助費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務或協(xié)助內(nèi)容，獲取必要的信息和資料。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不會對本合同約定的信托基金運作產(chǎn)生不利影響。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行其職責，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方介入不會對本合同約定的信托基金運作產(chǎn)生不利影響。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2如無特別約定，第三方責任限額為本合同借款金額的___________%。17.2超額責任17.2.1若第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方