2024年度民宿返租合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿返租合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期4.返租費(fèi)用及支付方式4.1返租費(fèi)用金額4.2返租費(fèi)用支付時(shí)間4.3返租費(fèi)用支付方式5.房屋維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋安全要求7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員12.4合同見證人員13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同終止及后續(xù)事宜處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、家具、電器等。3.返租期限3.1返租起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2返租終止日期：____年__月__日至____年__月__日4.返租費(fèi)用及支付方式4.1返租費(fèi)用金額：每月人民幣_(tái)________元4.2返租費(fèi)用支付時(shí)間：每月__日4.3返租費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等5.房屋維護(hù)責(zé)任5.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2乙方責(zé)任：在使用過程中，愛護(hù)房屋及設(shè)施，避免人為損壞。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限個(gè)人自住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等違法活動(dòng)。6.3房屋安全要求：乙方需遵守國(guó)家相關(guān)消防安全規(guī)定，確保房屋安全。7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，稅費(fèi)由_________承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：按國(guó)家規(guī)定的時(shí)間繳納。7.3稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用的情況下，提前一個(gè)月通知乙方解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，提前一個(gè)月通知甲方解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交還手續(xù)。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方未按時(shí)支付返租費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月返租費(fèi)用的1%。8.3.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。8.3.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年__月__日10.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日12.2合同簽署地點(diǎn)：_________12.3合同簽署人員：甲方代表：_________；乙方代表：_________12.4合同見證人員：_________13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止及后續(xù)事宜處理14.1合同終止條件：本合同期限屆滿或因其他原因終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交還手續(xù)。14.3后續(xù)事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋租賃合同的簽訂和履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍和職責(zé)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的約定方式：16.2.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任限額；16.2.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中明確，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___元。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其服務(wù)職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的合作基于甲乙雙方之間的約定；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的合作基于甲乙雙方之間的約定；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的房屋租賃協(xié)議內(nèi)容，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器等，并標(biāo)注新舊程度和完好情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，證明雙方已履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。說明：本附件作為雙方履行稅務(wù)義務(wù)的證明，也是合同履行的一部分。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容等。說明：本附件用于明確合同解除的具體情況，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付返租費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)支付租金。1.3甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。1.4乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞。1.5第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付返租費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每月返租費(fèi)用的1%。3.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。3.3第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度民宿返租合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿位置2.3民宿面積及結(jié)構(gòu)2.4民宿配套設(shè)施3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期3.3返租期限調(diào)整4.返租租金4.1返租租金金額4.2返租租金支付方式4.3返租租金支付時(shí)間4.4返租租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序6.民宿維護(hù)及修繕6.1民宿維護(hù)責(zé)任6.2民宿修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.民宿使用規(guī)范7.1民宿用途限制7.2民宿衛(wèi)生管理7.3民宿安全管理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：民宿管理有限公司法定代表人：X乙方：X法定代表人：X1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X，地址：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X，地址：X2.民宿基本情況2.1民宿名稱民宿2.2民宿位置位于X市X區(qū)X路X號(hào)2.3民宿面積及結(jié)構(gòu)總面積：X平方米，結(jié)構(gòu)為一層獨(dú)立建筑2.4民宿配套設(shè)施1.臥室：X間，床位數(shù)：X張2.廚房：配備冰箱、洗衣機(jī)、爐灶等設(shè)施3.衛(wèi)生間：配備淋浴、洗手盆等設(shè)施4.休閑區(qū)：設(shè)有客廳、茶室、棋牌室等5.停車位：提供X個(gè)停車位3.返租期限3.1返租起始日期2024年1月1日3.2返租終止日期2028年12月31日3.3返租期限調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)返租期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.返租租金4.1返租租金金額每年返租租金為人民幣X萬元4.2返租租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前，將返租租金一次性支付給甲方。4.3返租租金支付時(shí)間返租租金支付時(shí)間為每年1月1日4.4返租租金調(diào)整如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)返租租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣X萬元5.2保證金支付方式乙方應(yīng)于簽訂合同之日起7日內(nèi)，將保證金支付給甲方。5.3保證金退還條件及程序1.在合同期滿后，乙方無違約行為，且民宿設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.保證金退還程序：乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，并提供相關(guān)憑證，甲方審核無誤后退還保證金。6.民宿維護(hù)及修繕6.1民宿維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)民宿的整體維護(hù)及修繕。6.2民宿修繕責(zé)任1.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)1.甲方承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。3.因不可抗力造成的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。2.乙方違反民宿使用規(guī)范，造成民宿設(shè)施損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按時(shí)進(jìn)行民宿維護(hù)或修繕，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.如合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為糾正之日止。違約金支付方式與租金支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就時(shí)，雙方可解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)完成合同解除事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.返租期限屆滿。2.合同解除后。3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于民宿設(shè)施清單、租賃保證金收據(jù)等。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同變更及解除1.合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。2.合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。12.4合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余保證金。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在X市X區(qū)X路X號(hào)簽署。13.3簽署人甲方代表：X乙方代表：X14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合等，并保證提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按照合同約定履行返租義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)民宿進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，作為合同履行的重要依據(jù)。4.咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。同時(shí)，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。2.第三方與乙方：第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由本合同和雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。16.第三方介入條款16.1第三方介入的情形2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，明確第三方介入的事宜。2.第三方應(yīng)在接到通知后，與甲乙雙方就具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.第三方變更及退出18.1第三方變更1.甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動(dòng)終止。18.2第三方退出1.第三方因自身原因或合同約定的事由，可退出合同。2.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.合同補(bǔ)充條款19.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。2.第三方介入不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)約定執(zhí)行。19.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)明品牌、型號(hào)和購(gòu)買日期。2.租賃保證金收據(jù)證明乙方已向甲方支付租賃保證金的書面憑證，包括支付金額、支付日期和支付方式。3.民宿維護(hù)及修繕記錄記錄民宿在日常使用中發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.返租租金支付憑證乙方支付返租租金的憑證，包括支付金額、支付日期和支付方式。5.民宿使用規(guī)范規(guī)定民宿的用途限制、衛(wèi)生管理、安全管理等，確保民宿的正常使用。6.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。10.附件清單列出所有附件的名稱，以方便查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付租金，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.違約行為：乙方違反民宿使用規(guī)范，造成民宿設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在使用民宿過程中，故意損壞了甲方提供的家具，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行民宿維護(hù)或修繕責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)完成民宿的修繕工作，導(dǎo)致乙方無法正常使用民宿，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度民宿返租合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.返租條款6.1返租比例6.2返租期限6.3返租金額計(jì)算7.費(fèi)用承擔(dān)7.1民宿管理費(fèi)用7.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.退房及違約責(zé)任9.1退房流程9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租賃房屋照片14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度民宿返租合同協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將民宿出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用民宿并支付租金的自然人或法人。1.1.4“民宿”指出租方擁有的、位于[具體地址]的、可用于居住的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“返租”指承租方在租賃期間將民宿返租給出租方，由出租方負(fù)責(zé)民宿的經(jīng)營(yíng)和管理。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無特別說明，均按照上述定義執(zhí)行。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1民宿地址[具體地址]3.2民宿面積[具體面積]3.3民宿設(shè)施[設(shè)施清單，包括但不限于：家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃終止日期[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.2.3其他支付方式5.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如每月幾號(hào)]6.返租條款6.1返租比例[返租比例，如按租金的[百分比]返租]6.2返租期限[返租期限，如租賃期間]6.3返租金額計(jì)算[返租金額計(jì)算方法，如按每月租金的[百分比]計(jì)算返租金額]7.費(fèi)用承擔(dān)7.1民宿管理費(fèi)用[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]7.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]7.3其他費(fèi)用[其他費(fèi)用項(xiàng)目及金額]8.保證金8.1保證金金額[保證金金額]8.2保證金退還條件8.2.1承租方在租賃期滿且無違約行為的情況下，可申請(qǐng)退還保證金。8.2.2出租方應(yīng)在收到承租方退還保證金申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。8.2.3如承租方在租賃期間有違約行為，保證金將不予退還。9.退房及違約責(zé)任9.1退房流程9.1.1承租方需提前[具體天數(shù)]向出租方提出退房申請(qǐng)。9.1.2出租方應(yīng)在收到退房申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。9.2違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.2.2如承租方損壞民宿設(shè)施或造成他人損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按未履行部分租金的[百分比]計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議材料。10.2.2法院受理后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方在承租方未按約定支付租金的情況下，有權(quán)解除合同。11.1.2承租方在出租方未按約定履行維修義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除的事由。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方的地址，或雙方另行約定的地址。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租賃房屋照片14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期[簽署日期]14.2生效日期[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意和選擇16.1甲乙雙方在合同中明確是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體形式。16.2如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如無特別約定，第三方費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。19.3第三方的責(zé)任限額不得低于[具體金額]。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和協(xié)助的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息或協(xié)助存在瑕疵，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，