2024年度租賃合同租金支付及維修義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同租金支付及維修義務(wù)本合同目錄一覽1.租賃期限及起止日期1.1租賃期限1.2租賃起止日期2.租金金額及支付方式2.1租金總額2.2支付方式2.3付款期限2.4預(yù)付款項(xiàng)3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整方式4.租金支付方式及時(shí)間4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3繳納地點(diǎn)5.違約責(zé)任5.1遲納金5.2逾期支付5.3逾期維修6.租賃物品及設(shè)施6.1租賃物品清單6.2設(shè)施清單7.租賃物品及設(shè)施使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.租賃物品及設(shè)施維修義務(wù)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.租賃物品及設(shè)施保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.租賃物品及設(shè)施損壞賠償10.1損壞范圍10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償程序11.租賃物品及設(shè)施退租11.1退租通知11.2退租時(shí)間11.3退租條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃期限及起止日期1.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。1.2租賃起止日期租賃物品的交付日期為2024年1月1日，租賃物品的歸還日期為2027年12月31日。2.租金金額及支付方式2.1租金總額本合同租金總額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2支付方式租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月1日前支付當(dāng)月租金。2.3付款期限每月租金應(yīng)在每月1日前支付，逾期支付將按每日千分之五收取滯納金。2.4預(yù)付款項(xiàng)甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為預(yù)付款。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同租金進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方另行約定。3.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照調(diào)整前的租金標(biāo)準(zhǔn)乘以調(diào)整系數(shù)計(jì)算。4.租金支付方式及時(shí)間4.1支付方式租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月1日前支付當(dāng)月租金。4.2支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月1日前支付，逾期支付將按每日千分之五收取滯納金。4.3繳納地點(diǎn)租金繳納地點(diǎn)為甲方指定銀行賬戶。5.違約責(zé)任5.1遲納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。5.2逾期支付如乙方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3逾期維修如乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物品及設(shè)施的維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.租賃物品及設(shè)施6.1租賃物品清單租賃物品清單詳見(jiàn)附件一。6.2設(shè)施清單設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。7.租賃物品及設(shè)施使用規(guī)定7.1使用范圍租賃物品及設(shè)施僅限于本合同約定的使用范圍。7.2使用限制租賃物品及設(shè)施不得用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物品及設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。8.租賃物品及設(shè)施維修義務(wù)8.1維修責(zé)任租賃期間，租賃物品及設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保租賃物品及設(shè)施處于良好狀態(tài)，對(duì)于非乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。8.3維修期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物品及設(shè)施損壞后，立即通知甲方，并自通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方延遲維修導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.租賃物品及設(shè)施保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物品及設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交甲方備案。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并在租賃期滿前續(xù)保。10.租賃物品及設(shè)施損壞賠償10.1損壞范圍損壞賠償范圍包括因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的租賃物品及設(shè)施損壞。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)，包括但不限于維修費(fèi)用、更換部件費(fèi)用等。10.3賠償程序乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的三個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行賠償。11.租賃物品及設(shè)施退租11.1退租通知乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方發(fā)出退租通知。11.2退租時(shí)間退租時(shí)間應(yīng)在租賃期滿后的三個(gè)工作日內(nèi)完成。11.3退租條件12.合同解除12.1解除條件a)一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；c)雙方協(xié)商一致。12.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并書面說(shuō)明解除原因。12.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對(duì)方指定的接收地址。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括租賃物品清單和設(shè)施清單。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物品及設(shè)施的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)代理、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性與程序16.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提高效率、保證專業(yè)服務(wù)、保障合同履行等。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)甲方或乙方提出第三方介入的需求；b)雙方協(xié)商確定合適的第三方；c)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議；d)第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改原服務(wù)協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分a)甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；b)甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；c)甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方與第三方的責(zé)任劃分a)乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；b)乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；c)乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約的定義本合同中“第三方違約”是指第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或違反法律法規(guī)的行為。19.2第三方違約責(zé)任a)第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向第三方追償。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議的定義本合同中“第三方爭(zhēng)議”是指第三方與其他各方之間因服務(wù)協(xié)議履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議。20.2第三方爭(zhēng)議解決a)第三方爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；c)仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)各方具有約束力。21.第三方服務(wù)協(xié)議的生效與終止21.1第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。21.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止a)合同期滿或提前解除；b)第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；c)第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。列出租賃物品的使用說(shuō)明和安全注意事項(xiàng)。2.設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用范圍等。列出設(shè)施的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)要求。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。包含第三方違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決方式。4.保險(xiǎn)單副本包含保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限等信息。包含保險(xiǎn)受益人和賠償處理流程。5.維修記錄記錄租賃物品及設(shè)施的維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。包含維修人員的簽名和甲方或乙方代表的確認(rèn)。6.租金支付憑證包含租金支付日期、金額、支付方式、支付憑證編號(hào)等信息。7.合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后，雙方對(duì)合同條款的任何變更內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期支付租金b)未按時(shí)進(jìn)行租賃物品及設(shè)施的維修c)租賃物品及設(shè)施損壞未及時(shí)報(bào)告d)違反租賃物品及設(shè)施使用規(guī)定e)違約解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期支付租金：每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金。b)未按時(shí)進(jìn)行租賃物品及設(shè)施的維修：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。c)租賃物品及設(shè)施損壞未及時(shí)報(bào)告：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。d)違反租賃物品及設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償責(zé)任等。e)違約解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，則每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金。若乙方未在發(fā)現(xiàn)租賃物品損壞后三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失，如設(shè)備損壞導(dǎo)致的生產(chǎn)停工損失等。全文完。2024年度租賃合同租金支付及維修義務(wù)1本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃物信息1.3租賃期限2.租金支付2.1租金金額及支付方式2.2支付時(shí)間及頻率2.3逾期支付處理2.4退租后租金結(jié)算3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3通知期限4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)義務(wù)4.3故意損壞賠償5.租賃物維修5.1維修責(zé)任劃分5.2維修申請(qǐng)及處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)種類及金額6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同履行及監(jiān)督13.1履行義務(wù)13.2履行監(jiān)督13.3履行記錄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃合同基本信息1.1租賃雙方信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]。1.2租賃物信息（1）租賃物名稱：[租賃物名稱]。（2）租賃物規(guī)格型號(hào)：[租賃物規(guī)格型號(hào)]。（3）租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]。（4）租賃物位置：[租賃物所在地址]。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]。（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]。第二條租金支付2.1租金金額及支付方式（1）租金總額：人民幣[租金金額]元。（2）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.2支付時(shí)間及頻率（1）支付時(shí)間：每月[支付日期]日。（2）支付頻率：每月支付一次。2.3逾期支付處理（1）逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金比例]的逾期金。（2）滯納金上限：逾期金累計(jì)不得超過(guò)租金總額的[滯納金上限比例]%。第三條租金調(diào)整3.1調(diào)整條件（1）市場(chǎng)租金上漲：如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)[市場(chǎng)租金上漲比例]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。3.2調(diào)整方式（1）調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的[調(diào)整幅度比例]。3.3通知期限（1）提前通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前[通知期限]日內(nèi)通知乙方。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍（1）乙方僅限在租賃物范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物維護(hù)義務(wù)（1）乙方應(yīng)保持租賃物原狀，合理使用，不得故意損壞。4.3故意損壞賠償（1）如乙方故意損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第五條租賃物維修5.1維修責(zé)任劃分（1）日常維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物日常維修，如燈具更換、小件維修等。（2）重大維修：租賃物發(fā)生重大故障或損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修申請(qǐng)及處理（1）維修申請(qǐng)：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)在[維修申請(qǐng)期限]日內(nèi)向甲方提出維修申請(qǐng)。（2）維修處理：甲方應(yīng)在[維修處理期限]日內(nèi)對(duì)乙方提出的維修申請(qǐng)進(jìn)行處理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）日常維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）重大維修費(fèi)用：重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)種類及金額（1）乙方應(yīng)自行投保[保險(xiǎn)種類]，保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元。6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。6.3保險(xiǎn)理賠（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并支付逾期金。（2）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。7.2違約金計(jì)算（1）違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。7.3違約賠償（1）如乙方違約造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)第三方調(diào)解。（3）仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：由雙方指定的代表進(jìn)行。（2）調(diào)解：由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]提供調(diào)解服務(wù)。（3）仲裁：由[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁員進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。（2）調(diào)解期限：自調(diào)解開(kāi)始之日起，調(diào)解期限不超過(guò)[調(diào)解期限]日。（3）仲裁期限：自仲裁申請(qǐng)之日起，仲裁期限不超過(guò)[仲裁期限]日。652578第九部分：合同變更及解除9.1變更條件（1）書面同意：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）變更內(nèi)容：包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。9.2解除條件（1）違約解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3解除程序（1）違約解除：違約方應(yīng)在[違約解除期限]日內(nèi)收到解除通知后，立即停止違約行為。（2）不可抗力解除：受不可抗力影響的一方應(yīng)在[不可抗力解除期限]日內(nèi)通知對(duì)方。652579第十部分：合同生效及終止10.1生效條件（1）簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期（1）本合同自[生效日期]起生效。10.3終止條件（1）租賃期限屆滿：本合同租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。（2）合同解除：根據(jù)本合同約定的解除條件，合同可被解除。652580第十一部分：合同附件11.1附件清單（1）租賃物清單。（2）租賃物使用說(shuō)明。（3）租金支付憑證。11.2附件內(nèi)容（1）租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。（2）租賃物使用說(shuō)明應(yīng)包含租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。652581第十二部分：合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人信息（1）甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，職務(wù)：[甲方簽署人職務(wù)]。（2）乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]，職務(wù)：[乙方簽署人職務(wù)]。652582第十三部分：合同履行及監(jiān)督13.1履行義務(wù)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)定期檢查租賃物的使用情況。13.2履行監(jiān)督（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供租賃物的使用記錄和維修記錄。13.3履行記錄（1）雙方應(yīng)保留合同履行過(guò)程中的相關(guān)記錄，以備查驗(yàn)。652583第十四部分：其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期限]年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義（1）第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方不包括租賃合同的雙方當(dāng)事人（甲方和乙方）。1.2第三方的范圍（1）中介方：提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢服務(wù)方：提供租賃法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）維修服務(wù)方：提供租賃物維修服務(wù)的專業(yè)維修公司或個(gè)人。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供符合合同要求的服務(wù)。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于租賃物信息、租金支付方式等。（2）第三方應(yīng)在[介入期限]內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保持服務(wù)過(guò)程的獨(dú)立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲方直接向第三方提出。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量的履行。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由乙方直接向第三方提出。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量的履行。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出索賠。（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定索賠金額及賠償方式。第五條第三方的變更與退出5.1變更（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并重新協(xié)商確定新的第三方。（2）新第三方應(yīng)具備原第三方同等或更高的資質(zhì)和能力。5.2退出（1）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前[退出期限]日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)安排。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。（2）費(fèi)用支付方式、時(shí)間及頻率，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用結(jié)算（1）甲乙雙方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第七條第三方服務(wù)的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任（1）如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.2違約處理（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約處理方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單（1）詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。（2）租賃物清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.租賃物使用說(shuō)明（1）包含租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。（2）使用說(shuō)明應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.租金支付憑證（1）記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。（2）支付憑證應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。4.維修記錄（1）記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。（2）維修記錄應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。5.保險(xiǎn)單據(jù)（1）包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。（2）保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。6.爭(zhēng)議解決文件（1）包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等相關(guān)文件。（2）爭(zhēng)議解決文件應(yīng)由雙方共同保存。7.合同變更協(xié)議（1）記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。（2）變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。8.合同解除協(xié)議（1）記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。（2）解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物用途。（3）乙方故意損壞租賃物。（4）第三方未按約定提供服務(wù)。（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金比例計(jì)算違約金。（2）乙方擅自改變租賃物用途：賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方故意損壞租賃物：賠償甲方實(shí)際損失。（4）第三方未按約定提供服務(wù)：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方逾期支付租金5天，逾期金為每日租金的1%，乙方應(yīng)支付[逾期金金額]元。（2）乙方擅自將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，造成甲方損失[損失金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方。（3）乙方在租賃期間故意損壞租賃物，造成甲方損失[損失金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方。全文完。2024年度租賃合同租金支付及維修義務(wù)2本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃房屋地址1.4租賃房屋面積1.5租賃期限2.租金支付2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間2.4逾期支付處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3退還條件4.4退還方式5.租賃房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.維修義務(wù)6.1租賃房屋維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修通知6.4維修期限7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：房屋使用規(guī)則11.3附件三：維修責(zé)任劃分明細(xì)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.租賃合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3租賃房屋地址[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)棟室]1.4租賃房屋面積[房屋面積，如：100平方米]1.5租賃期限[起租日期]至[到期日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.租金支付2.1租金金額每月租金為人民幣[金額]元。2.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：每月5日]前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3支付時(shí)間如遇節(jié)假日或周末，乙方應(yīng)提前至工作日支付租金。2.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的[百分比]向甲方支付滯納金。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的[百分比]。3.3調(diào)整通知任何租金調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知天數(shù)]通知乙方。4.保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣[金額]元。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。4.3退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后的[具體日期]內(nèi)，退還保證金。4.4退還方式退還保證金時(shí)，甲方將扣除乙方應(yīng)支付但未支付的租金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.租賃房屋使用5.1使用范圍乙方僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途使用租賃房屋。5.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.維修義務(wù)6.1租賃房屋維修責(zé)任劃分日常小修小補(bǔ)由乙方自行負(fù)責(zé)；房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)日常小修小補(bǔ)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]內(nèi)進(jìn)行維修。6.4維修期限甲方應(yīng)在接到維修通知后的[具體日期]內(nèi)完成維修工作。8.違約責(zé)任8.1違約行為乙方逾期支付租金；乙方未按照合同約定使用租賃房屋；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為逾期租金的[百分比]；修復(fù)損壞的房屋或設(shè)施，或賠償相應(yīng)的損失；退還保證金中的相應(yīng)部分；如有其他違約責(zé)任，按合同約定承擔(dān)。8.3違約賠償因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序合同解除需雙方書面通知，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并明確解除的日期。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單[詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施清單，包括家具、電器等]11.2附件二：房屋使用規(guī)則[詳細(xì)列出房屋使用規(guī)則，如：禁止事項(xiàng)、維護(hù)義務(wù)等]11.3附件三：維修責(zé)任劃分明細(xì)[詳細(xì)列出房屋各部分維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期[合同生效日期]13.合同變更13.1變更條件任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意。13.2變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并作為合同附件。13.3變更通知任何合同變更，甲方應(yīng)在變更后的[具體日期]內(nèi)通知乙方。14.合同終止14.1終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2終止程序合同終止需雙方書面通知，自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。14.3終止通知終止合同的通知應(yīng)采用書面形式，并明確終止的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形租賃房屋的評(píng)估和鑒定；租賃房屋的維修和服務(wù)；合同糾紛的調(diào)解和仲裁；法律咨詢和代表甲、乙雙方進(jìn)行法律訴訟。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的[百分比]，且最高賠償金額為人民幣[金額]元。15.4第三方選擇和委托15.4.1第三方選擇甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4.2第三方委托甲、乙雙方可書面委托第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事宜的處理，委托書需經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章。16