2024年度太原住宅租賃合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度太原住宅租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.房屋信息1.4.租賃期限2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.租金支付方式2.3.首付金額2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.房屋押金及退還3.1.押金金額3.2.押金退還條件3.3.押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1.房屋使用范圍4.2.房屋維修責(zé)任4.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用4.4.房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)5.1.物業(yè)管理費(fèi)5.2.水電費(fèi)5.3.費(fèi)用結(jié)算方式6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任6.3.違約金計(jì)算方式7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除程序7.4.合同終止程序8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1.房屋租賃期限屆滿續(xù)租約定9.2.房屋租賃期滿退租約定9.3.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)9.4.房屋租賃期間允許事項(xiàng)10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件一11.2.房屋租賃合同附件二11.3.房屋租賃合同附件三12.合同簽署12.1.合同簽署時(shí)間12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同簽署人13.合同附件清單13.1.合同附件一13.2.合同附件二13.3.合同附件三14.合同備案14.1.合同備案機(jī)構(gòu)14.2.合同備案時(shí)間14.3.合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息姓名：身份證號碼系方式：138001380001.2.出租方信息姓名：身份證號碼：11010119800307聯(lián)系方式：139001390001.3.房屋信息房屋地址：太原市小店區(qū)某小區(qū)1號樓2單元101室房屋面積：80平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅1.4.租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日2.租金及支付方式2.1.租金金額每月租金：3000元2.2.租金支付方式每月租金應(yīng)在每月5日前支付至出租方指定賬戶。2.3.首付金額首付款：9000元2.4.租金調(diào)整機(jī)制租賃期間租金不得調(diào)整。3.房屋押金及退還3.1.押金金額押金：3000元3.2.押金退還條件租賃期滿且房屋設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。3.3.押金退還方式押金退還應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還至租賃方指定賬戶。4.房屋使用及維護(hù)4.1.房屋使用范圍租賃方僅限于自住，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。4.2.房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，租賃方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用租賃方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆卸、損壞或丟棄。4.4.房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償因租賃方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞的，租賃方應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。5.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)5.1.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：每月100元5.2.水電費(fèi)租賃方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。5.3.費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)每月結(jié)算一次，由租賃方直接支付給物業(yè)管理處。6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金。6.2.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的違約金。6.3.違約金計(jì)算方式違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為終止之日止。7.合同解除與終止7.1.合同解除條件租賃方或出租方有權(quán)在合同到期前30日以書面形式通知對方解除合同。7.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。7.3.合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署合同解除協(xié)議。7.4.合同終止程序合同終止后，租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給出租方。8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3.爭議解決方式爭議解決采用書面形式，仲裁或訴訟的最終裁決為終局裁決，雙方必須遵守。9.其他約定事項(xiàng)9.1.房屋租賃期限屆滿續(xù)租約定租賃期限屆滿前30日，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。9.2.房屋租賃期滿退租約定租賃期滿后，租賃方應(yīng)在3日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備清潔完好地交還給出租方。9.3.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)租賃期間，租賃方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。9.4.房屋租賃期間允許事項(xiàng)租賃期間，租賃方有權(quán)在房屋內(nèi)居住、使用，但不得影響他人正常生活。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件租賃期滿或雙方約定的合同解除條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明等。11.2.房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋租賃押金收據(jù)等。11.3.房屋租賃合同附件三房屋租賃合同附件三包括雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.合同簽署12.1.合同簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。12.2.合同簽署地點(diǎn)本合同在太原市小店區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處簽署。12.3.合同簽署人租賃方：出租方：13.合同附件清單13.1.合同附件一房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明。13.2.合同附件二房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋租賃押金收據(jù)。13.3.合同附件三雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.合同備案14.1.合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。14.2.合同備案時(shí)間本合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案。14.3.合同備案手續(xù)雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證明材料至備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等。15.2.第三方介入情形在履行本合同過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入，以協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.3.第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間另行簽訂相關(guān)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.第三方的獨(dú)立性第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。17.第三方的職責(zé)和權(quán)利17.1.第三方職責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同；提供專業(yè)服務(wù)，如房屋維修、物業(yè)管理等；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2.責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過合同總金額的20%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除；第三方對合同履行的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2.權(quán)利義務(wù)劃分第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但無權(quán)改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方無權(quán)干涉。20.第三方介入的合同終止20.1.合同終止條件如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商一致解除與第三方的合同。20.2.合同終止程序合同終止需書面通知第三方，并約定合理的終止期限。20.3.合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；退還押金；撤離服務(wù)場所。21.特別約定21.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和義務(wù)。21.2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明出租方對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明出租方對租賃房屋的產(chǎn)權(quán)合法性。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明原件及復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性和合規(guī)性。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀況。說明：此附件用于明確房屋設(shè)施設(shè)備的狀況，便于租賃期滿后的退還和賠償。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)原件及復(fù)印件，證明已支付押金。說明：此附件用于證明押金的支付和退還情況。5.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。說明：此附件用于證明合同的完整性和雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。6.第三方合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同原件及復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和明確第三方的責(zé)任范圍。7.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單原件及復(fù)印件，證明已支付服務(wù)費(fèi)用。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金100元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的違約金。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，租賃方應(yīng)獲得違約金100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)或提供不符合約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按時(shí)完成房屋維修，租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024年度太原住宅租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.房屋修繕及維修7.1.修繕及維修范圍7.2.修繕及維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.修繕及維修流程8.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)8.1.禁止事項(xiàng)概述8.2.違反禁止事項(xiàng)的后果9.租賃合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_______元整。4.2.支付周期：每月支付一次。4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋押金5.1.押金金額：_______元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損，無欠款的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3.押金退還流程：承租方在租賃期滿后_______天內(nèi)，向出租方提交房屋及設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告，出租方在收到報(bào)告后_______天內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他非法用途。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：6.2.1.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；6.2.2.因不可抗力造成的損壞。6.3.房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.房屋修繕及維修7.1.修繕及維修范圍：房屋及設(shè)施的正常修繕及維修。7.2.修繕及維修費(fèi)用承擔(dān)：正常修繕及維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：7.2.1.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；7.2.2.因不可抗力造成的損壞。7.3.修繕及維修流程：出租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施需要修繕或維修時(shí)，應(yīng)提前_______天通知承租方，承租方應(yīng)予以配合。修繕及維修完成后，出租方應(yīng)向承租方提供驗(yàn)收報(bào)告。8.房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)8.1.禁止事項(xiàng)概述8.1.1.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；8.1.2.禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租方書面同意；8.1.3.禁止改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修；8.1.4.禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；8.2.違反禁止事項(xiàng)的后果8.2.1.出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.2.2.承租方需賠償因違反禁止事項(xiàng)給出租方造成的全部損失。9.租賃合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因房屋不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同時(shí)，有權(quán)解除合同；9.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，出租方有權(quán)解除合同；9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2.2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，出租方應(yīng)將房屋返還給出租方；9.3.2.承租方應(yīng)支付解除或終止合同前的租金；9.3.3.雙方應(yīng)按約定處理押金。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元/天；10.1.2.出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元/天；10.2.2.承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁委員會名稱：_______11.2.2.仲裁規(guī)則：_______12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效；12.1.2.合同簽訂后，按約定交付房屋及租金。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿；12.2.2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.1.1.房屋設(shè)施清單；13.1.2.房屋損壞及維修記錄。13.2.其他附件13.2.1.有關(guān)房屋的產(chǎn)權(quán)證明；13.2.2.雙方身份證復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.房屋租賃咨詢與評估；1.2.2.房屋租賃合同的中介服務(wù)；1.2.3.房屋租賃過程中的擔(dān)保服務(wù)；1.2.4.房屋租賃過程中的監(jiān)督與調(diào)解服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，依法履行其職責(zé)。2.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行交易。3.第三方的權(quán)利3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。3.2.第三方有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)，以保證合同的順利履行。3.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_______元整。4.2.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因甲乙雙方的信息不實(shí)或故意隱瞞導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任限額為_______元整。5.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明5.1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的介入方式、介入范圍及費(fèi)用承擔(dān)。5.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.3.甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。6.2.第三方與房屋租賃合同中的其他各方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理公司等）之間不存在直接的法律關(guān)系。6.3.第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及與其他各方的權(quán)益，應(yīng)考慮甲乙雙方的權(quán)益，并取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2.第三方在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行整改。7.3.第三方在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在漏洞或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出建議，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行修訂。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2.若調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1.第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______天通知第三方，并協(xié)商解除合同。9.2.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：該清單作為房屋交付和返還時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租方擁有房屋的合法使用權(quán)。說明：該證明作為出租方合法出租房屋的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，證明雙方的身份信息真實(shí)有效。說明：該復(fù)印件作為合同簽訂雙方身份驗(yàn)證的依據(jù)。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、使用及維護(hù)責(zé)任等。說明：該合同是甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，保障第三方合法權(quán)益。6.房屋修繕及維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的修繕及維修情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：該記錄作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。7.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額和方式。說明：該憑證作為違約金支付的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：該協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______元/天。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)支付_______元的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元/天。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，未告知甲乙雙方房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任。全文完。2024年度太原住宅租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納日期5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋轉(zhuǎn)租限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.2違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同附件清單14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系方式：__________________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：________________2.1.2具體地址：__________________2.1.3地鐵線路及站點(diǎn)：_____________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.3.2房屋朝向：________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1衛(wèi)生間：__________________2.4.2廚房：__________________2.4.3洗浴設(shè)備：________________2.4.4空調(diào)：__________________2.4.5網(wǎng)絡(luò)：__________________2.4.6水電氣：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成一致意見。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元。4.2支付方式：每月支付，具體日期為每月____日。4.3繳納日期：租金應(yīng)在每月____日之前繳納至租賃方指定賬戶。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________________元。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞，承租方應(yīng)于合同終止后____日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，租賃方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需向租賃方提交押金退還申請，租賃方收到申請后，經(jīng)核實(shí)無損壞，退還押金。6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。6.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修及養(yǎng)護(hù)。6.2房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的清潔、衛(wèi)生。6.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3.2承租方負(fù)責(zé)的房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2租賃房屋被依法查封、沒收或者征收的，本合同自動(dòng)解除。8.1.3承租方違反租賃合同約定，經(jīng)租賃方書面通知后仍未改正的，租賃方有權(quán)解除合同。8.1.4租賃房屋存在安全隱患，經(jīng)租賃方通知后，出租方未在合理期限內(nèi)予以排除的，租賃方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2租賃雙方約定的其他終止合同的條件成就。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，租賃房屋應(yīng)當(dāng)立即交還租賃方，租賃方有權(quán)收回房屋。8.3.2租賃雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。8.3.3解除或終止合同后，如因解除或終止導(dǎo)致承租方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2承租方擅自改變房屋用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.1.3承租方損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金應(yīng)當(dāng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除之日止。9.2.2違約金應(yīng)當(dāng)一次性支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)入訴訟程序。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2租賃房屋符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)在租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋配套設(shè)施清單等。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。13.2合同附件清單13.2.1合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱及份數(shù)。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2租賃方（蓋章）：____________________14.3承租方（簽字）：____________________14.4簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)事人一方或雙方同意，引入第三方參與本合同的簽訂或履行。15.2.2根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，需第三方介入以保障合同的有效性和履行。15.3第三方的選擇與確定15.3.1第三方的選擇應(yīng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方的確定應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求當(dāng)事人一方或雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。18.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲方或乙方因第三方服務(wù)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。19.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。19.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對因第三方服務(wù)導(dǎo)致的其他第三方或個(gè)人造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方對因第三方服務(wù)導(dǎo)致的本合同項(xiàng)下甲方或乙方以外的其他合同關(guān)系產(chǎn)生的責(zé)任，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，當(dāng)事人雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的具體位置、面積、房間結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。標(biāo)明房屋內(nèi)的家具、電器等物品的名稱、型號、數(shù)量和狀況。列明房屋內(nèi)的裝飾、裝修情況。由租賃雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等。標(biāo)明設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和狀況。由租賃雙方共同簽字確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：明確保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。由租賃方出具收據(jù)，并由租賃雙方簽字確認(rèn)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：由見證人或公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同簽訂的合法性和有效性。5.乙方身份證明詳細(xì)要求和說明：提供乙方的身份證復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金繳納日支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)，若擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.損壞房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過程中，造成房屋及配套設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。示例說明：乙方損壞房屋內(nèi)電器設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.未按時(shí)退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，乙方未在約定的期限內(nèi)退還房屋，構(gòu)成違約。示例說明：租賃期滿后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)退還房屋，若逾期退還，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反房屋使用規(guī)定，如擅自裝修、飼養(yǎng)寵物等，構(gòu)成違約。示例說明：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若擅自裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度太原住宅租賃合同書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同條款的解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方并享有租金收益的一方。1.1.2“承租方”指租用出租方房屋并支付租金的一方。1.1.3“房屋”指出租方所擁有的位于[具體地址]的住宅，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。1.1.6“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。1.2合同條款的解釋1.2.1本合同條款的任何解釋應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款如涉及法律法規(guī)的，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、獨(dú)立別墅等]第四條租賃期限4.1租賃開始日期[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期[具體日期]第五條租金及支付5.1租金金額[具體金額]元人民幣5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。5.2.2租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付日期每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。第六條押金及退還6.1押金金額[具體金額]元人民幣6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在收到承租方退還房屋并驗(yàn)收合格后7日內(nèi)退還押金。6.2.2如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金或賠償金后再行退還押金。第七條房屋使用7.1房屋用途7.1.1承租方僅可將房屋用于居住用途。7.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作為其他商業(yè)用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2.2承租方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造需經(jīng)出租方書面同意。第八條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)繳納8.1.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。8.1.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：[具體繳納方式，如：按時(shí)繳納、按季度繳納等]。8.1.3物業(yè)費(fèi)繳納賬戶：[具體賬戶信息]。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2房屋維修費(fèi)用，如因自然原因或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租方承擔(dān)；如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知承租方。9.1.2承租方因房屋質(zhì)量問題等原因需要解除合同，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知出租方。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.1.2出租方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2.2承租方違反房屋使用約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)[具體法院名稱]第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1通知自送達(dá)之日起生效。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十四條其他14.1合同附件[具體附件名稱及內(nèi)容描述]14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房屋維修服務(wù)提供者1.2.3法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4物業(yè)管理公司1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在本合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果和合法性由第三方自行負(fù)責(zé)。3.1.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任不得超過其提供的服務(wù)的直接損失。4.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同規(guī)定而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。5.1.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的劃分說明：6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。7.1.2第三方變更不影響本合同的執(zhí)行。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。7.2.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本合同的宗旨。9.特別條款9.1本合同中的第三方介入條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.最終解釋權(quán)10.1本合同第三方介入后的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。附件說明：為本合同主體文件，是租賃關(guān)系的主要依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件說明：作為房屋交接的依據(jù)，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：如第三方為物業(yè)管理公司，需提供該協(xié)議。4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：證明承租方已繳納物業(yè)費(fèi)。5.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：證明承租方已繳納相關(guān)費(fèi)用。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用及維修方信息。附件說明：作為房屋維修的記錄和費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。7.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：提供違約金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：證明違約金已繳納。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和程序。附件說明：如發(fā)生爭議，需提供該協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：如第三方介入合同關(guān)系，需提供該協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。附件說明：如涉及其他需要說明的事項(xiàng)，可提供相應(yīng)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按逾期天數(shù)及租金總額的百分比計(jì)算。示例說明：若租金為每月1000元，逾期1天，違約金為10元。2.甲乙雙方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例說明：出租方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常居住，出租方應(yīng)退還租金并賠償相應(yīng)的損失。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋內(nèi)部布局，出租方要求承租方恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)的損失。4.承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司或相關(guān)服務(wù)提供方支付違約金。示例說明：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司可要求承租方支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)退還費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年度太原住宅租賃合同書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3合同雙方身份證明2.租賃房屋的用途2.1使用范圍2.2不得用于的活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任6.2房屋設(shè)施設(shè)備維修6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的申請程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1約定事項(xiàng)一11.2約定事項(xiàng)二11.3約定事項(xiàng)三12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.合同未盡事宜的補(bǔ)充14.1補(bǔ)充條款一14.2補(bǔ)充條款二14.3補(bǔ)充條款三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：（此處填寫甲方地址）乙方（承租方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）地址：（此處填寫乙方地址）1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備出租條件，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3合同雙方身份證明甲方和乙方應(yīng)提供有效身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。2.租賃房屋的用途2.1使用范圍乙方僅限于自用，不得將房屋用于經(jīng)營活動(dòng)或住宿以外的其他用途。2.2不得用于的活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）3.2租賃終止日期租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月（此處填寫租金金額）元。4.2支付方式租金支付方式：（此處填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付處理乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的（此處填寫逾期支付比例）作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金為（此處填寫押金金額）元。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，押金全額退還。5.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后（此處填寫退還押金期限）內(nèi)，向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后（此處填寫退還押金期限）內(nèi)退還押金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞除外。6.2房屋設(shè)施設(shè)備維修房屋設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（此處填寫維修期限）內(nèi)進(jìn)行維修。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的申請程序如乙方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后（此處填寫審核期限）內(nèi)給予答復(fù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未履行房屋產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（3）乙方違反租賃用途，造成房屋損壞或他人損害；（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（5）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止程序合同解除，任何一方應(yīng)提前（此處填寫提前通知期限）書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地返還甲方；（2）甲方應(yīng)在收到房屋及設(shè)施設(shè)備后，按照約定退還乙方押金；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、滯納金等費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定雙方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）合同解除時(shí)，應(yīng)按照約定支付解除合同的相關(guān)費(fèi)用。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及簽署12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同簽署程序雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并由甲方提供合同副本。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單附件一列明了租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房屋面積、房間數(shù)、家具家電等。13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二列明了房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。14.合同未盡事宜的補(bǔ)充14.1補(bǔ)充條款一本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充條款二本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3補(bǔ)充條款三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）甲方或乙方要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；（4）合同約定的其他第三方介入情形。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方提供的服務(wù)或咨詢，其責(zé)任限額為（此處填寫責(zé)任限額）元；（2）第三方介入爭議調(diào)解或仲裁，其責(zé)任限額為（此處填寫責(zé)任限額）元；（3）第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，其責(zé)任限額根據(jù)擔(dān)保或保險(xiǎn)條款執(zhí)行。16.2責(zé)任免除（1）第三方提供的服務(wù)或咨詢，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致；（2）第三方介入爭議調(diào)解或仲裁，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致；（3）第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致。17.第三方的權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）根據(jù)合同約定介入爭議調(diào)解或仲裁；（3）根據(jù)合同約定提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；（4）合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方的權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后（此處填寫審核期限）內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的審批第三方介入的審批程序由合同約定，具體如下：（1）甲方或乙方提出介入申請；（2）第三方對申請進(jìn)行審核；（3）第三方?jīng)Q定是否介入。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成介入任務(wù)；（4）合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房屋面積、房間數(shù)、家具家電等。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備狀況的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的重要文件。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議的依據(jù)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、退還時(shí)間等。說明：此收據(jù)為證明押金交付及退還的重要憑證。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：注明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此收據(jù)為證明租金支付的重要憑證。7.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此記錄為維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等。說明：此協(xié)議為調(diào)解爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按時(shí)收取租金，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變房屋用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行中介職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）未按約定履行擔(dān)保或保險(xiǎn)責(zé)任，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂租賃合同，約定租金每月5000元，押金10000元。乙方未按約定支付租金，甲方催告后乙方仍未支付。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度太原住宅租賃合同書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋修繕8.1緊急修繕8.2一般修繕8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地址：__________1.2承租方信息1.2.1姓名：__________1.2.2性別：__________1.2.3身份證號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5住所地址：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________2.5房屋設(shè)施清單：2.5.1廚房設(shè)施：__________2.5.2衛(wèi)生間設(shè)施：__________2.5.3室內(nèi)家具：__________2.5.4室內(nèi)電器：__________2.5.5室外設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日3.2租金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）3.3租金支付方式：__________3.4租金支付時(shí)間：每月______日支付上一個(gè)月租金4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過原租金的______%4.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前______日通知對方5.房屋押金5.1押金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，無違約行為5.3押金退還方式：承租方辦理退房手續(xù)后，租賃方在______日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：房屋僅限于居住使用，不得用于任何商業(yè)、工業(yè)或違法活動(dòng)6.2.1故意損壞房屋及設(shè)施6.2.2私自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.3擅自改變房屋用途6.2.4在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.3使用責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1租賃方責(zé)任：7.1.1保證房屋及設(shè)施符合使用要求7.1.2維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用7.1.3定期檢查房屋及設(shè)施，確保安全7.2承租方責(zé)任：7.2.1保持房屋及設(shè)施整潔7.2.2未經(jīng)租賃方同意，不得擅自對房屋及設(shè)施進(jìn)行改造7.2.3及時(shí)通知租賃方房屋及設(shè)施存在的問題8.房屋修繕8.1緊急修繕8.1.1定義：緊急修繕指房屋及設(shè)施在使用過程中發(fā)生故障，影響正常使用或安全的修繕工作8.1.2緊急修繕范圍：包括但不限于電路故障、管道泄漏、屋頂漏水、燃?xì)庑孤┑惹闆r8.1.3緊急修繕責(zé)任：緊急修繕由租賃方負(fù)責(zé)，承租方有權(quán)要求租賃方立即進(jìn)行修繕8.2一般修繕8.2.1定義：一般修繕指房屋及設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)的一般性損壞，不影響正常使用的修繕工作8.2.2一般修繕范圍：包括但不限于墻面修補(bǔ)、地板打磨、門窗維修等情況8.2.3一般修繕責(zé)任：一般修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃方有義務(wù)協(xié)助承租方進(jìn)行修繕8.2.4一般修繕費(fèi)用結(jié)算：一般修繕費(fèi)用由承租方提前支付，租賃方在修繕完成后進(jìn)行驗(yàn)收并結(jié)算8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.3.1緊急修繕費(fèi)用：緊急修繕費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.3.2一般修繕費(fèi)用：一般修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃方有義務(wù)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的______%9.1.2未履行房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及修復(fù)費(fèi)用9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的______%9.2.2故意損壞房屋或設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此產(chǎn)生的損失9.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及恢復(fù)原狀的費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方10.2.2協(xié)商解決相關(guān)事宜10.2.3正式簽訂解除合同10.3合同解除后果10.3.1租賃關(guān)系終止10.3.2房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2法院11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用11.3.2訴訟費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序