2024版租賃物業(yè)消防安全與安防服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃物業(yè)消防安全與安防服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃物業(yè)地址1.5租賃物業(yè)類型1.6租賃面積2.消防安全責(zé)任劃分2.1消防安全管理制度2.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.3消防安全演練2.4消防安全培訓(xùn)2.5火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案3.安防服務(wù)內(nèi)容3.1安防設(shè)施配置3.2安防人員職責(zé)3.3安防巡邏制度3.4安防監(jiān)控管理3.5應(yīng)急處理程序4.消防安全與安防服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機(jī)制5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求5.2合同履行監(jiān)督5.3違約責(zé)任5.4爭議解決方式6.消防安全與安防設(shè)施管理6.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)施更新改造6.3設(shè)施使用規(guī)范6.4設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)7.消防安全與安防人員管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2人員職責(zé)與考核7.3人員獎懲制度7.4人員離職手續(xù)8.消防安全與安防信息共享8.1信息共享原則8.2信息共享內(nèi)容8.3信息共享方式8.4信息保密要求9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同附件11.1附件一：消防安全管理制度11.2附件二：安防服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：費用支付明細(xì)11.4附件四：人員職責(zé)與考核標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.合同附件清單14.1附件一：消防安全管理制度14.2附件二：安防服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：費用支付明細(xì)14.4附件四：人員職責(zé)與考核標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租賃物業(yè)地址[租賃物業(yè)詳細(xì)地址]1.5租賃物業(yè)類型[租賃物業(yè)類型，如：商業(yè)辦公、住宅、工業(yè)等]1.6租賃面積[租賃物業(yè)面積，單位：平方米]2.消防安全責(zé)任劃分2.1消防安全管理制度甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，并確保乙方遵守。2.2消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好有效。2.3消防安全演練甲方應(yīng)定期組織消防安全演練，提高乙方員工的應(yīng)急處理能力。2.4消防安全培訓(xùn)甲方負(fù)責(zé)對乙方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識。2.5火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并確保乙方知曉應(yīng)急程序。3.安防服務(wù)內(nèi)容3.1安防設(shè)施配置甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)配置安防設(shè)施，包括但不限于監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等。3.2安防人員職責(zé)安防人員負(fù)責(zé)巡邏、監(jiān)控、報警處理等工作，確保租賃物業(yè)的安全。3.3安防巡邏制度甲方應(yīng)制定安防巡邏制度，確保24小時不間斷巡邏。3.4安防監(jiān)控管理甲方應(yīng)確保安防監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行，對監(jiān)控錄像進(jìn)行定期檢查。3.5應(yīng)急處理程序甲方應(yīng)制定應(yīng)急處理程序，包括突發(fā)事件應(yīng)對、人員疏散等。4.消防安全與安防服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)費用具體金額及支付方式]4.2費用支付方式[費用支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3費用支付時間[費用支付具體時間，如：每月初支付上個月費用]4.4費用調(diào)整機(jī)制[費用調(diào)整機(jī)制，如：根據(jù)市場行情或物價變動進(jìn)行調(diào)整]5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.消防安全與安防設(shè)施管理6.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施和安防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2設(shè)施更新改造6.3設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)按照規(guī)定使用消防設(shè)施和安防設(shè)施，不得擅自改動。6.4設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)消防設(shè)施和安防設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.消防安全與安防信息共享8.1信息共享原則雙方應(yīng)本著互信、互利、共贏的原則，及時共享消防安全與安防信息。8.2信息共享內(nèi)容包括但不限于：火災(zāi)隱患排查、安防設(shè)施運行狀態(tài)、應(yīng)急響應(yīng)措施等。8.3信息共享方式通過定期會議、書面報告、電子文檔等形式進(jìn)行信息共享。8.4信息保密要求雙方對共享信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.3解除或終止程序解除或終止合同，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物業(yè)的移交、費用結(jié)算等問題。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方。11.合同附件11.1附件一：消防安全管理制度詳細(xì)規(guī)定消防安全管理的內(nèi)容、職責(zé)、流程等。11.2附件二：安防服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明安防服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：費用支付明細(xì)明確費用支付的具體金額、支付方式、支付時間等。11.4附件四：人員職責(zé)與考核標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定安防人員和消防安全管理人員的工作職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同解釋12.1合同解釋原則合同條款的釋義應(yīng)遵循本合同內(nèi)容，如有歧義，以有利于維護(hù)公平原則解釋。12.2合同解釋爭議解決合同解釋爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序修改合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：消防安全管理制度14.2附件二：安防服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：費用支付明細(xì)14.4附件四：人員職責(zé)與考核標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的個人或單位。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于消防安全評估、安防系統(tǒng)設(shè)計、監(jiān)理、審計、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1申請甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。16.2批準(zhǔn)對方應(yīng)在[批準(zhǔn)期限]內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審查，并書面回復(fù)是否同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的計算責(zé)任限額的計算應(yīng)基于第三方服務(wù)內(nèi)容的市場價格、服務(wù)期限、服務(wù)范圍等因素。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法合規(guī)的權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲方或乙方的損失；（3）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)接受乙方的委托，按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。19.3第三方與合同其他方（1）第三方與其他合同方（如：供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定；（2）合同其他方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得干預(yù)第三方的正常工作。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議在第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2協(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的變更與解除21.1變更在第三方介入過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2解除在第三方介入過程中，如需解除協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除協(xié)議。解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并退還已收取的費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度詳細(xì)規(guī)定消防安全管理的內(nèi)容、職責(zé)、流程等，包括消防設(shè)施的定期檢查、消防安全教育培訓(xùn)、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。2.附件二：安防服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列明安防服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如巡邏頻率、監(jiān)控覆蓋范圍、緊急事件處理流程等。3.附件三：費用支付明細(xì)明確費用支付的具體金額、支付方式、支付時間等，包括服務(wù)費用、維修費用、設(shè)備更新費用等。4.附件四：人員職責(zé)與考核標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定安防人員和消防安全管理人員的工作職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)等，包括崗位職責(zé)、工作內(nèi)容、考核指標(biāo)等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.附件六：不可抗力事件記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括事件類型、發(fā)生時間、影響程度等。7.附件七：合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括消防安全、安防服務(wù)、費用支付等方面的進(jìn)展。8.附件八：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用；（2）乙方未按時繳納租金；（3）甲方未按照合同約定提供消防安全與安防服務(wù)；（4）乙方未遵守消防安全與安防規(guī)定；（5）第三方未履行協(xié)議約定；（6）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付費用：應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金；（2）乙方未按時繳納租金：應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金；（3）甲方未按照合同約定提供消防安全與安防服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方未遵守消防安全與安防規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方未履行協(xié)議約定：根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（6）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付滯納金，如合同約定每日滯納金為應(yīng)付款項的0.5%，則甲方應(yīng)支付滯納金。2.若乙方未遵守消防安全與安防規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括火災(zāi)損失、第三方索賠等。全文完。2024版租賃物業(yè)消防安全與安防服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息（如有）2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)消防安全管理5.1消防安全管理制度5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3消防安全培訓(xùn)5.4消防安全檢查5.5火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)安防服務(wù)6.1安防服務(wù)內(nèi)容6.2安防設(shè)備設(shè)施6.3安防人員配置6.4安防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保險責(zé)任7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險理賠程序8.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)項目8.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.4維護(hù)保養(yǎng)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律依據(jù)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同履行14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息（如有）（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)類型：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長條件及程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：____________________4.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________5.物業(yè)消防安全管理5.1消防安全管理制度：____________________5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____________________5.3消防安全培訓(xùn)：____________________5.4消防安全檢查：____________________5.5火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：____________________6.物業(yè)安防服務(wù)6.1安防服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2安防設(shè)備設(shè)施：____________________6.3安防人員配置：____________________6.4安防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.保險責(zé)任7.1保險種類：____________________7.2保險金額：____________________7.3保險期限：____________________7.4保險理賠程序：____________________8.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。（2）租賃方在使用過程中，應(yīng)合理使用物業(yè)，避免造成不必要的損壞。8.2維護(hù)保養(yǎng)項目（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護(hù)。（2）電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等設(shè)備的定期檢查與維護(hù)。（3）建筑物本體及附屬設(shè)施的保養(yǎng)維修。8.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，符合安全使用要求。8.4維護(hù)保養(yǎng)費用（1）維護(hù)保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，但租賃方在使用過程中造成的損壞除外。（2）維護(hù)保養(yǎng)費用計入租金中，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金。（2）出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金計算方式：按照實際損失的一定比例計算。9.3違約賠償計算（1）違約賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決程序（1）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）如無約定，可向租賃地或物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。11.3合同解除后果（1）合同解除后，租賃方應(yīng)將物業(yè)退還出租方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費用。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)出租方備案。12.2合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）出租方備案后，合同正式生效。12.3合同生效法律依據(jù)（1）中華人民共和國合同法。（2）相關(guān)法律法規(guī)及政策。13.合同附件13.1合同附件清單（1）物業(yè)租賃合同。（2）物業(yè)服務(wù)合同。（3）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容（1）物業(yè)租賃合同詳細(xì)條款。（2）物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)條款。（3）其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容。14.其他約定事項14.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。14.3合同終止（1）租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)及相關(guān)事宜。14.4合同履行（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同履行過程中，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.5合同解釋（1）合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。（2）本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。（2）第三方介入需簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)等職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取中介費、咨詢費、技術(shù)服務(wù)費、設(shè)備供應(yīng)費等費用。（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與合同雙方之間，權(quán)利義務(wù)關(guān)系由協(xié)議約定。（2）第三方與合同雙方之間，發(fā)生爭議時，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。（3）若協(xié)議無法解決爭議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方權(quán)益。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，并對第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）甲方應(yīng)將第三方介入情況及時通知乙方。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供所需資料和協(xié)助，確保第三方順利履行協(xié)議。（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的一定比例。17.2第三方責(zé)任限額的賠償（1）若第三方在履行協(xié)議過程中發(fā)生違約，造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。（3）若第三方賠償不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方可依法向第三方追償。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知合同雙方。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，合同雙方可協(xié)商變更合同。（2）合同變更需書面通知合同雙方。18.2合同變更程序（1）合同雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.3合同變更后的履行（1）合同變更后，合同雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同變更不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：合同中約定的租賃物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費等。說明：租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是租賃合同的一部分，需明確物業(yè)管理的具體要求。3.消防安全管理制度詳細(xì)要求：消防安全組織架構(gòu)、消防安全培訓(xùn)、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全檢查等。說明：消防安全管理制度是保障租賃物業(yè)消防安全的重要文件。4.安防服務(wù)合同詳細(xì)要求：安防服務(wù)內(nèi)容、安防設(shè)備設(shè)施、安防人員配置、安防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：安防服務(wù)合同是保障租賃物業(yè)安全的重要文件。5.保險合同詳細(xì)要求：保險種類、保險金額、保險期限、保險理賠程序等。說明：保險合同是保障租賃物業(yè)及合同雙方利益的重要文件。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維護(hù)保養(yǎng)項目、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)費用等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是跟蹤物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)情況的重要文件。7.違約行為記錄詳細(xì)要求：違約行為類型、違約責(zé)任認(rèn)定、違約賠償金額等。說明：違約行為記錄是處理違約行為的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更內(nèi)容、合同變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的重要文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入方式、第三方責(zé)權(quán)利、第三方與其他各方的劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金計算方式：按照實際損失的一定比例計算。3.違約責(zé)任示例說明示例一：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金比例為未支付租金金額的1%。示例二：出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償租賃方實際損失金額。示例三：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版租賃物業(yè)消防安全與安防服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)用途3.消防安全服務(wù)內(nèi)容3.1.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.消防安全培訓(xùn)3.3.消防安全檢查3.4.消防應(yīng)急預(yù)案4.安防服務(wù)內(nèi)容4.1.安防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2.安全巡查4.3.安全監(jiān)控4.4.安全報警5.服務(wù)費用及支付方式5.1.服務(wù)費用總額5.2.費用支付方式5.3.費用支付時間6.服務(wù)期限6.1.服務(wù)起始日期6.2.服務(wù)終止日期7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1.消防安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.安防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單12.2.物業(yè)安防設(shè)施設(shè)備清單13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY企業(yè)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱：大廈2.2.物業(yè)地址：省市區(qū)街道號2.3.物業(yè)面積：10000平方米2.4.物業(yè)用途：辦公樓3.消防安全服務(wù)內(nèi)容3.1.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.1.1.每月對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)3.1.2.定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行性能測試3.1.3.確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)3.2.消防安全培訓(xùn)3.2.1.每年組織至少兩次消防安全培訓(xùn)3.2.2.培訓(xùn)內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備使用、火災(zāi)逃生等3.2.3.參訓(xùn)人員需通過考核3.3.消防安全檢查3.3.1.每周對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查3.3.2.每季度對消防通道、疏散指示等進(jìn)行檢查3.3.3.發(fā)現(xiàn)問題及時整改3.4.消防應(yīng)急預(yù)案3.4.1.制定詳細(xì)的消防應(yīng)急預(yù)案3.4.2.定期組織應(yīng)急演練3.4.3.確保應(yīng)急預(yù)案的有效性和可操作性4.安防服務(wù)內(nèi)容4.1.安防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1.1.每月對安防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)4.1.2.定期對安防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行性能測試4.1.3.確保安防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)4.2.安全巡查4.2.1.24小時不間斷安全巡查4.2.2.巡查內(nèi)容包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等4.2.3.發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理4.3.安全監(jiān)控4.3.1.安裝監(jiān)控攝像頭，覆蓋所有重要區(qū)域4.3.2.對監(jiān)控錄像進(jìn)行定期檢查4.3.3.確保監(jiān)控設(shè)備正常運行4.4.安全報警4.4.1.安裝報警系統(tǒng)，覆蓋所有重要區(qū)域4.4.2.確保報警系統(tǒng)及時響應(yīng)4.4.3.及時處理報警事件5.服務(wù)費用及支付方式5.1.服務(wù)費用總額：人民幣X萬元整5.2.費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.費用支付時間：每月日前支付上月費用6.服務(wù)期限6.1.服務(wù)起始日期：2024年1月1日6.2.服務(wù)終止日期：2024年12月31日8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按時提供消防安全或安防服務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付合同金額的1%作為違約金。8.1.2.出租方未按約定維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備的，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3.出租方未按約定提供消防安全培訓(xùn)的，應(yīng)重新組織培訓(xùn)，并承擔(dān)培訓(xùn)費用。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時支付服務(wù)費用的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付合同金額的1%作為滯納金。8.2.2.承租方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3.承租方違反安防規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2.一方提出解除合同，對方在合理期限內(nèi)未答復(fù)的，視為同意解除。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同服務(wù)期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單12.2.物業(yè)安防設(shè)施設(shè)備清單13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2.合同變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2.1.消防安全技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.2.安防設(shè)備供應(yīng)商15.1.2.3.保險機(jī)構(gòu)15.1.2.4.仲裁機(jī)構(gòu)15.1.2.5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.第三方介入的必要性15.2.1.當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議時，可進(jìn)行第三方介入。15.3.第三方責(zé)任界定15.3.1.第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確界定。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定，如無約定，則以合同金額的一定比例或第三方自身規(guī)定的限額為準(zhǔn)。15.5.第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.第三方權(quán)利和義務(wù)15.6.1.第三方權(quán)利：15.6.1.1.按照合同約定收取服務(wù)費用。15.6.1.2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6.1.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。15.6.2.第三方義務(wù)：15.6.2.1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2.3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方變更與退出16.1.第三方變更16.1.1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方。16.2.第三方退出16.2.1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明原因。16.3.第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)16.3.1.第三方退出后，其之前履行合同的行為和責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入的申請17.1.1.甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?7.2.第三方介入的審批17.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請，并在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)。17.3.第三方介入的實施17.3.1.經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入的實施應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。18.第三方介入的爭議解決1