2024年度長沙市二手房交易合同稅費計算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙市二手房交易合同稅費計算本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費計算依據(jù)及標準4.1稅費計算依據(jù)4.2稅費計算標準5.稅費繳納責任5.1買方應繳納的稅費5.2賣方應繳納的稅費5.3雙方共同承擔的稅費6.稅費繳納流程6.1買方稅費繳納流程6.2賣方稅費繳納流程7.稅費繳納時間及地點7.1稅費繳納時間7.2稅費繳納地點8.稅費繳納證明8.1稅費繳納證明獲取方式8.2稅費繳納證明用途9.合同履行及違約責任9.1合同履行條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：稅費計算明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)證號：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1買方應于_______日內(nèi)支付_______%的房款，即人民幣_______元整；3.2.2剩余房款于_______日前支付完畢；3.2.3付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.稅費計算依據(jù)及標準4.1稅費計算依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國印花稅暫行條例》等相關法律法規(guī)及長沙市地方性規(guī)定。4.2稅費計算標準：4.2.1契稅：按房屋交易價格的_______%計算；4.2.2印花稅：按房屋交易價格的_______%計算；4.2.3其他稅費：_______（如個人所得稅、土地增值稅等）5.稅費繳納責任5.1買方應繳納的稅費：5.1.1契稅：_______元；5.1.2印花稅：_______元；5.1.3其他稅費：_______元；5.2賣方應繳納的稅費：5.2.1契稅：_______元；5.2.2印花稅：_______元；5.2.3其他稅費：_______元；5.3雙方共同承擔的稅費：_______（如貸款抵押登記費等）6.稅費繳納流程6.1買方稅費繳納流程：6.1.1買方于_______日前到_______稅務局繳納契稅；6.1.2買方于_______日前到_______稅務局繳納印花稅；6.1.3買方于_______日前到_______稅務局繳納其他稅費；6.2賣方稅費繳納流程：6.2.1賣方于_______日前到_______稅務局繳納契稅；6.2.2賣方于_______日前到_______稅務局繳納印花稅；6.2.3賣方于_______日前到_______稅務局繳納其他稅費；7.稅費繳納時間及地點7.1稅費繳納時間：7.1.1買方稅費繳納時間：_______7.1.2賣方稅費繳納時間：_______7.2稅費繳納地點：7.2.1買方稅費繳納地點：_______7.2.2賣方稅費繳納地點：_______8.稅費繳納證明8.1稅費繳納證明獲取方式：8.1.1買方于繳納稅費后，應及時向稅務局索取《完稅證明》；8.1.2賣方于繳納稅費后，應及時向稅務局索取《完稅證明》；8.1.3雙方應確保在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)獲取《完稅證明》。8.2稅費繳納證明用途：8.2.1《完稅證明》作為房產(chǎn)交易過戶的必要文件；8.2.2《完稅證明》作為辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。9.合同履行及違約責任9.1合同履行條件：9.1.1雙方應按照合同約定的內(nèi)容和時間履行各自的權(quán)利和義務；9.1.2雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同順利履行。9.2違約責任：9.2.1若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______%的違約金；9.2.2若賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付_______%的違約金；9.2.3若雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市仲裁委員會申請仲裁；10.1.3若仲裁不成，任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式：10.2.1仲裁或訴訟均為解決爭議的首選方式；10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同努力解決問題。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除后；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效；12.1.2合同經(jīng)_______公證機關公證后，自公證之日起生效。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)地址：_______13.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米13.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______13.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______13.1.5房產(chǎn)證號：_______13.2附件二：稅費計算明細表13.2.1契稅：_______元13.2.2印花稅：_______元13.2.3其他稅費：_______元14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、合法、高效。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并承擔相應選擇的風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過合同總價的_______%。16.3保險：第三方應購買相應的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能產(chǎn)生的風險。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利：17.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)商；17.1.2依法獲取甲乙雙方提供的相關文件和信息；17.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進行交易。17.2第三方義務：17.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易的安全、合法；17.2.2積極履行職責，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務；17.2.3對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方作為甲方的代理，其行為后果由甲方承擔；18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)追究第三方的責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方作為乙方的代理，其行為后果由乙方承擔；18.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)追究第三方的責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應共同承擔相應責任；18.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保交易順利進行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時間：自本合同簽訂之日起，甲乙雙方可邀請第三方介入。19.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。19.3第三方介入的終止：如第三方介入過程中，甲乙雙方已達成一致意見，可終止第三方的介入。19.4第三方介入的變更：如甲乙雙方認為有必要，可對第三方介入的條款進行變更，并書面通知第三方。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。20.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保交易順利進行。20.3如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商確定新的履行期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)、證號等基本信息。附件說明：作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確認交易標的。2.附件二：稅費計算明細表詳細要求：列出各項稅費的計算依據(jù)、標準及金額。附件說明：用于明確雙方應繳納的稅費，確保稅費計算的準確性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務、責任限額等。附件說明：作為第三方介入的基礎文件，確保交易安全、合法。4.附件四：稅費繳納證明詳細要求：包含稅費繳納時間、金額、稅務機關蓋章等信息。附件說明：作為稅費繳納的憑證，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息，用于申請房產(chǎn)過戶。附件說明：作為房產(chǎn)過戶的申請文件，提交給相關政府部門。6.附件六：房產(chǎn)證詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是房產(chǎn)交易的重要憑證。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款。1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行權(quán)利和義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計算標準：按合同總價的_______%計算。3.示例說明：3.1示例一：若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______元的違約金。3.2示例二：若賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付_______元的違約金。3.3示例三：若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應向甲方支付_______元的賠償金。全文完。2024年度長沙市二手房交易合同稅費計算1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期與地點2.房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格2.2交易價格支付方式2.3付款時間及方式3.稅費計算及繳納3.1稅費計算依據(jù)3.2應納稅費種類3.3稅費計算方法3.4稅費繳納責任4.交易稅費明細4.1營業(yè)稅4.2個人所得稅4.3土地增值稅4.4契稅4.5其他稅費5.稅費支付方式5.1現(xiàn)金支付5.2銀行轉(zhuǎn)賬5.3其他支付方式6.交易稅費繳納期限6.1稅費繳納期限6.2違約責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同份數(shù)及生效日期12.當事人簽字蓋章13.合同簽署地14.合同生效條件及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息a.買方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。b.賣方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房地產(chǎn)基本信息a.房地產(chǎn)坐落地址：_______。b.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。c.房地產(chǎn)面積：_______平方米。d.房地產(chǎn)用途：_______。1.3合同簽訂日期與地點a.簽訂日期：_______年_______月_______日。b.簽訂地點：_______。2.房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格a.本合同約定的房地產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。2.2交易價格支付方式a.買方應于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付全部房款。2.3付款時間及方式a.買方應于_______年_______月_______日前將房款匯入賣方指定的銀行賬戶。b.銀行賬戶信息：開戶行：_______，賬戶名：_______，賬號：_______。3.稅費計算及繳納3.1稅費計算依據(jù)a.本合同稅費計算依據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.2應納稅費種類a.營業(yè)稅b.個人所得稅c.土地增值稅d.契稅e.其他稅費3.3稅費計算方法a.營業(yè)稅：_______。b.個人所得稅：_______。c.土地增值稅：_______。d.契稅：_______。e.其他稅費：_______。3.4稅費繳納責任a.買方承擔本合同約定稅費的全部繳納責任。4.交易稅費明細4.1營業(yè)稅a.應納營業(yè)稅：_______元。b.繳納稅費時間：_______年_______月_______日前。4.2個人所得稅a.應納個人所得稅：_______元。b.繳納稅費時間：_______年_______月_______日前。4.3土地增值稅a.應納土地增值稅：_______元。b.繳納稅費時間：_______年_______月_______日前。4.4契稅a.應納契稅：_______元。b.繳納稅費時間：_______年_______月_______日前。4.5其他稅費a.應納其他稅費：_______元。b.繳納稅費時間：_______年_______月_______日前。5.稅費支付方式5.1現(xiàn)金支付a.買方應于繳納稅費時，持相關證明材料及現(xiàn)金至稅務機關辦理繳稅手續(xù)。5.2銀行轉(zhuǎn)賬a.買方應于繳納稅費時，將稅費匯入稅務機關指定的銀行賬戶。b.銀行賬戶信息：開戶行：_______，賬戶名：_______，賬號：_______。5.3其他支付方式a.根據(jù)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式繳納稅費。6.交易稅費繳納期限6.1稅費繳納期限a.買方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成稅費繳納。6.2違約責任a.若買方未按約定時間繳納稅費，應向賣方支付_______元的違約金。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1）一方當事人嚴重違約；2）發(fā)生不可抗力事件；3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。7.2違約責任及賠償a.一方當事人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至長沙市仲裁委員會仲裁。c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決期限a.雙方應在發(fā)生爭議之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在_______個工作日內(nèi)向長沙市仲裁委員會提起仲裁。9.合同生效與解除9.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)長沙市房產(chǎn)交易管理部門備案后生效。9.2合同解除條件a.出現(xiàn)第七條所述合同解除條件時，任何一方均可提出解除合同。b.合同解除后，雙方應按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件a.房地產(chǎn)權(quán)證復印件。b.房地產(chǎn)測繪報告。c.買賣雙方身份證明復印件。d.其他相關文件。10.2補充協(xié)議a.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.任何與本合同相抵觸的補充協(xié)議或附件，均以本合同為準。11.合同份數(shù)及生效日期a.本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，長沙市房產(chǎn)交易管理部門備案一份。b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.當事人簽字蓋章a.買方簽字（或蓋章）：_______b.賣方簽字（或蓋章）：_______c.證人簽字（如有）：_______13.合同簽署地a.合同簽署地：_______14.合同生效條件及日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。b.合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同中的“第三方”是指除買方、賣方和本合同約定外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入原因a.第三方介入的原因包括但不限于提供中介服務、法律咨詢、評估服務、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入程序a.雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并在本合同中明確第三方的名稱、職責和權(quán)利。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向買方或賣方提供相關服務。b.第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的文件和信息。15.5第三方義務a.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。b.第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準。c.第三方應保守買方、賣方及本合同相關的商業(yè)秘密。15.6第三方責任a.第三方因自身過錯導致買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義a.本合同中的“責任限額”是指第三方因自身過錯導致買方或賣方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定a.第三方責任限額為本合同交易金額的_______%。b.若第三方責任限額未在本合同中約定，則默認為人民幣_______元。16.3責任限額變更a.雙方同意變更第三方責任限額的，應書面通知對方，并在本合同中明確新的責任限額。16.4責任限額適用a.第三方責任限額適用于第三方因自身過錯導致的全部損失。b.第三方責任限額不適用于因買方或賣方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與買方的劃分a.第三方在提供中介服務或資金監(jiān)管等過程中，其權(quán)利和義務僅限于本合同的約定，不涉及買方與賣方之間的交易。17.2第三方與賣方的劃分a.同17.1。17.3第三方與雙方的劃分a.第三方在提供法律咨詢、評估服務等過程中，其權(quán)利和義務僅限于本合同的約定，不涉及買方與賣方之間的交易。b.第三方不得泄露買方、賣方及本合同相關的商業(yè)秘密。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序a.雙方同意變更本合同條款時，應書面通知對方，并在本合同中明確變更內(nèi)容。18.2合同變更生效a.本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3合同變更通知a.雙方應及時通知第三方關于合同變更的信息，以便第三方調(diào)整其服務內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含所有有效頁碼。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)的文件。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋平面圖、建筑面積等詳細信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方身份證明復印件要求：身份證、護照等有效身份證明的復印件，需清晰、完整。說明：證明買賣雙方身份的真實性。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務。5.稅費繳納憑證要求：清晰、完整的稅費繳納憑證。說明：證明買方已繳納相關稅費。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明買方已按照約定支付房款。7.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。說明：涉及房屋交易的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定a.買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付_______元的違約金。示例：若買方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付房款，但實際支付時間超過約定時間，則買方需支付違約金。b.買方未按約定時間繳納稅費責任認定：買方應向賣方支付_______元的違約金。示例：若買方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)繳納稅費，但實際繳納時間超過約定時間，則買方需支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定a.賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______元的違約金。示例：若賣方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)交付房屋，但實際交付時間超過約定時間，則賣方需支付違約金。b.賣方提供虛假信息責任認定：賣方應承擔相應法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方在交易過程中提供虛假信息，導致買方遭受損失，賣方需賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定a.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償買方或賣方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買方或賣方遭受損失，第三方需賠償損失。全文完。2024年度長沙市二手房交易合同稅費計算2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)信息1.4交易金額2.交易稅費概述2.1稅費計算依據(jù)2.2稅費種類2.3稅費比例2.4稅費計算公式3.契稅計算3.1契稅稅率3.2契稅計稅依據(jù)3.3契稅計算方法4.印花稅計算4.1印花稅稅率4.2印花稅計稅依據(jù)4.3印花稅計算方法5.土地增值稅計算5.1土地增值稅稅率5.2土地增值稅計稅依據(jù)5.3土地增值稅計算方法6.個人所得稅計算6.1個人所得稅稅率6.2個人所得稅計稅依據(jù)6.3個人所得稅計算方法7.營業(yè)稅及附加計算7.1營業(yè)稅稅率7.2營業(yè)稅計稅依據(jù)7.3營業(yè)稅計算方法8.教育費附加計算8.1教育費附加稅率8.2教育費附加計稅依據(jù)8.3教育費附加計算方法9.地方教育附加計算9.1地方教育附加稅率9.2地方教育附加計稅依據(jù)9.3地方教育附加計算方法10.水電氣費結(jié)算10.1水電氣費計費標準10.2水電氣費結(jié)算方式10.3水電氣費結(jié)算時間11.房屋維修基金結(jié)算11.1房屋維修基金計費標準11.2房屋維修基金結(jié)算方式11.3房屋維修基金結(jié)算時間12.交易費用結(jié)算12.1交易費用種類12.2交易費用計費標準12.3交易費用結(jié)算方式12.4交易費用結(jié)算時間13.合同履行與違約責任13.1合同履行13.2違約責任14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2交易雙方信息：1.2.1甲方（買方）名稱：____________________1.2.2甲方（買方）法定代表人：________________1.2.3甲方（買方）聯(lián)系方式：__________________1.2.4乙方（賣方）名稱：____________________1.2.5乙方（賣方）法定代表人：________________1.2.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：__________________1.3房產(chǎn)信息：1.3.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)：____________________1.4交易金額：人民幣______元整。2.交易稅費概述2.1稅費計算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本合同所涉及的稅費計算依據(jù)為長沙市相關稅務部門的規(guī)定。2.2稅費種類：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加、教育費附加、地方教育附加等。2.3稅費比例：根據(jù)長沙市相關稅務部門的規(guī)定，稅費比例詳見附表。2.4稅費計算公式：稅費=交易金額×稅率。3.契稅計算3.1契稅稅率：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為_____%。3.2契稅計稅依據(jù)：交易金額。3.3契稅計算方法：契稅=交易金額×契稅稅率。4.印花稅計算4.1印花稅稅率：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，印花稅稅率為_____%。4.2印花稅計稅依據(jù)：交易金額。4.3印花稅計算方法：印花稅=交易金額×印花稅稅率。5.土地增值稅計算5.1土地增值稅稅率：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，土地增值稅稅率分為四級，具體稅率詳見附表。5.2土地增值稅計稅依據(jù)：土地增值額。5.3土地增值稅計算方法：土地增值稅=土地增值額×土地增值稅稅率。6.個人所得稅計算6.1個人所得稅稅率：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，個人所得稅稅率為_____%。6.2個人所得稅計稅依據(jù)：應納稅所得額。6.3個人所得稅計算方法：個人所得稅=應納稅所得額×個人所得稅稅率。7.營業(yè)稅及附加計算7.1營業(yè)稅稅率：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，營業(yè)稅稅率為_____%。7.2營業(yè)稅計稅依據(jù)：營業(yè)額。7.3營業(yè)稅計算方法：營業(yè)稅=營業(yè)額×營業(yè)稅稅率。8.水電氣費結(jié)算8.1水電氣費計費標準：按照長沙市供水、供電、供氣管理部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。8.2水電氣費結(jié)算方式：雙方應在房屋交付時，根據(jù)水電氣表讀數(shù)，由乙方（賣方）結(jié)清剩余的水電氣費，并在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，由甲方（買方）繼續(xù)繳納。8.3水電氣費結(jié)算時間：雙方應在房屋交付前一個月內(nèi)結(jié)清水電氣費。9.房屋維修基金結(jié)算9.1房屋維修基金計費標準：按照長沙市住房維修基金管理辦法的規(guī)定，以房屋建筑面積為基數(shù)計算。9.2房屋維修基金結(jié)算方式：乙方（賣方）應在房屋交付時，一次性結(jié)清房屋維修基金，并將房屋維修基金繳納憑證交付甲方（買方）。9.3房屋維修基金結(jié)算時間：房屋交付時。10.交易費用結(jié)算10.1交易費用種類：包括但不限于中介費、評估費、公證費、登記費等。10.2交易費用計費標準：按照各相關部門的規(guī)定和實際發(fā)生費用計算。10.3交易費用結(jié)算方式：交易費用由甲方（買方）承擔，除中介費由雙方協(xié)商外，其余費用應在合同簽訂后，甲方（買方）支付給乙方（賣方）或相關服務提供方。10.4交易費用結(jié)算時間：交易費用應在房屋交付前結(jié)清。11.合同履行與違約責任11.1合同履行：雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保交易順利進行。11.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向長沙市相關仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：長沙市仲裁委員會。13.合同生效與解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2出現(xiàn)不可抗力；13.2.3一方嚴重違約；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方（買方）、乙方（賣方）以外的，為交易提供相關服務或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易安全、合法、高效。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，其責任限額為甲方（買方）和乙方（賣方）所支付給第三方的服務費用總額的_____%，且最高不超過人民幣______元。16.2第三方義務：16.2.1第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準確、完整的服務。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方的關系為委托服務關系，第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定提供服務。17.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得利用甲乙雙方的信任從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。17.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方服務的具體內(nèi)容和范圍。18.1.2第三方服務的費用和支付方式。18.1.3第三方介入的時間和期限。18.1.4第三方介入的成果和責任。18.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責任界定19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔相應的責任。19.2如第三方在介入過程中，因不可抗力等因素導致交易出現(xiàn)問題，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除第三方的責任。20.第三方變更與替換