2024版房屋抵押貸款欠款還款調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款欠款還款調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3甲方與乙方的聯(lián)系方式1.4甲方與乙方的住所地2.房屋抵押貸款的基本信息2.1抵押貸款的金額2.2抵押貸款的利率2.3抵押貸款的期限2.4抵押貸款的還款方式2.5抵押貸款的還款計(jì)劃3.債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)3.1甲方欠款金額的確認(rèn)3.2乙方債權(quán)金額的確認(rèn)3.3雙方對(duì)債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)4.調(diào)解協(xié)議的簽訂目的4.1解決甲方欠款問(wèn)題4.2保障乙方的合法權(quán)益4.3促進(jìn)雙方的和諧發(fā)展5.調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容5.1還款金額的確定5.2還款期限的確定5.3還款方式的確定5.4逾期還款的違約責(zé)任6.調(diào)解協(xié)議的生效條件6.1雙方簽字蓋章6.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)6.3協(xié)議內(nèi)容雙方自愿接受7.調(diào)解協(xié)議的履行7.1雙方按協(xié)議約定履行還款義務(wù)7.2甲方如有逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3乙方有權(quán)對(duì)甲方逾期還款采取催收措施8.調(diào)解協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議變更的程序8.3協(xié)議解除的條件8.4協(xié)議解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.協(xié)議的附件11.1甲方身份證復(fù)印件11.2乙方身份證復(fù)印件11.3房屋抵押貸款合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.協(xié)議的生效與終止12.1協(xié)議生效日期12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.協(xié)議的保存與送達(dá)13.1協(xié)議的保存方式13.2協(xié)議的送達(dá)方式13.3協(xié)議的送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議的補(bǔ)充條款14.2雙方共同遵守的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方全稱(chēng)：________________________1.1.2甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方全稱(chēng)：________________________1.2.2乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________1.3甲方與乙方的聯(lián)系方式1.3.1甲方指定聯(lián)系人：________________________1.3.2乙方指定聯(lián)系人：________________________1.4甲方與乙方的住所地1.4.1甲方住所地詳細(xì)地址：________________________1.4.2乙方住所地詳細(xì)地址：________________________2.房屋抵押貸款的基本信息2.1抵押貸款的金額2.1.1抵押貸款本金金額：人民幣_(tái)_______________________元2.2抵押貸款的利率2.2.1抵押貸款年利率：________________________%2.3抵押貸款的期限2.3.1抵押貸款期限：________________________年2.4抵押貸款的還款方式2.4.1還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本2.5抵押貸款的還款計(jì)劃2.5.1首次還款日期：________________________2.5.2每期還款日：________________________2.5.3每期還款金額：人民幣_(tái)_______________________元3.債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)3.1甲方欠款金額的確認(rèn)3.1.1截至________________________，甲方欠乙方抵押貸款本金人民幣_(tái)_______________________元，利息人民幣_(tái)_______________________元。3.2乙方債權(quán)金額的確認(rèn)3.2.1乙方對(duì)甲方的債權(quán)總額為人民幣_(tái)_______________________元。3.3雙方對(duì)債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)3.3.1雙方對(duì)本條所列債權(quán)債務(wù)無(wú)異議，特此確認(rèn)。4.調(diào)解協(xié)議的簽訂目的4.1解決甲方欠款問(wèn)題4.1.1為確保甲方能夠按時(shí)償還欠款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。4.2保障乙方的合法權(quán)益4.2.1通過(guò)調(diào)解協(xié)議，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.3促進(jìn)雙方的和諧發(fā)展4.3.1通過(guò)本調(diào)解協(xié)議，維護(hù)雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系。5.調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容5.1還款金額的確定5.1.1甲方同意在________________________內(nèi)，分________________________期償還乙方抵押貸款本金及利息，總額為人民幣_(tái)_______________________元。5.2還款期限的確定5.2.1甲方還款期限為_(kāi)_______________________年，自________________________起至________________________止。5.3還款方式的確定5.3.1甲方應(yīng)按約定的還款日期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶還款。5.4逾期還款的違約責(zé)任5.4.1如甲方逾期還款，應(yīng)自逾期之日起按________________________%的逾期利率支付違約金，并承擔(dān)乙方采取的催收費(fèi)用。6.調(diào)解協(xié)議的生效條件6.1雙方簽字蓋章6.1.1本調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字并加蓋公章后生效。6.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)6.2.1本調(diào)解協(xié)議內(nèi)容符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3協(xié)議內(nèi)容雙方自愿接受6.3.1雙方在充分了解協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本調(diào)解協(xié)議。7.調(diào)解協(xié)議的履行7.1雙方按協(xié)議約定履行還款義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式履行還款義務(wù)。7.2甲方如有逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.1如甲方逾期還款，應(yīng)按照本協(xié)議第5.4條約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方有權(quán)對(duì)甲方逾期還款采取催收措施7.3.1乙方有權(quán)采取電話、短信、信函等方式對(duì)甲方逾期還款進(jìn)行催收，甲方應(yīng)予以配合。8.調(diào)解協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容。8.1.2協(xié)議變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2協(xié)議變更的程序8.2.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。8.2.2協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字蓋章。8.3協(xié)議解除的條件8.3.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.4協(xié)議解除的程序8.4.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。8.4.2協(xié)議解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期及后續(xù)處理事宜。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方逾期還款，應(yīng)按照第5.4條約定支付違約金。9.1.2甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供貸款或提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約金應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)本協(xié)議總金額的百分之十。9.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.協(xié)議的附件11.1甲方身份證復(fù)印件11.2乙方身份證復(fù)印件11.3房屋抵押貸款合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.協(xié)議的生效與終止12.1協(xié)議生效日期12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件12.2.1協(xié)議履行完畢。12.2.2協(xié)議解除。12.3協(xié)議終止程序12.3.1協(xié)議終止需雙方書(shū)面確認(rèn)。12.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。13.協(xié)議的保存與送達(dá)13.1協(xié)議的保存方式13.1.1協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2協(xié)議的送達(dá)方式13.2.1協(xié)議通過(guò)直接送達(dá)、郵寄或傳真等方式送達(dá)。13.3協(xié)議的送達(dá)地址13.3.1協(xié)議送達(dá)地址與雙方住所地一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議的補(bǔ)充條款14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方共同遵守的其他事項(xiàng)14.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。協(xié)助雙方進(jìn)行債務(wù)重組；提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等服務(wù)；協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行溝通和談判；監(jiān)督合同的履行情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。雙方的基本信息；需要第三方介入的具體事項(xiàng)；雙方對(duì)第三方介入的期望和目標(biāo)。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)。16.2.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1信息共享18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的全部信息。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息。18.2第三方報(bào)告18.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告。服務(wù)協(xié)議的履行情況；雙方溝通和談判的情況；合同履行中存在的問(wèn)題及建議。18.3第三方費(fèi)用18.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.3.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.2責(zé)任限額的適用范圍19.2.1責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌募滓译p方利益受損的情況。19.2.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。20.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任不因本合同的履行而擴(kuò)大。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，同樣僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。20.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任不因本合同的履行而擴(kuò)大。20.3第三方與甲乙雙方共同的劃分20.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照公平原則劃分責(zé)任。20.3.2第三方在劃分責(zé)任時(shí)，應(yīng)考慮甲乙雙方的主觀過(guò)錯(cuò)和客觀原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，且為甲方本人有效身份證件。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，且為乙方本人有效身份證件。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。3.房屋抵押貸款合同復(fù)印件要求：合同復(fù)印件須完整，且為甲乙雙方簽署的正式合同。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的房屋抵押貸款關(guān)系。4.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件要求：權(quán)屬證明文件須為官方出具，且為抵押房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議須為甲乙雙方簽署的正式調(diào)解協(xié)議，且內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方就還款事宜達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須為甲乙雙方與第三方簽署的正式服務(wù)協(xié)議，且內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：用于證明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。7.第三方報(bào)告要求：報(bào)告須為第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提交的正式報(bào)告，且內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明：用于記錄第三方在介入過(guò)程中的工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。8.逾期還款通知要求：通知須為乙方向甲方發(fā)出的正式逾期還款通知，且內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：用于提醒甲方按時(shí)還款，并記錄逾期情況。9.違約金支付憑證要求：憑證須為甲方支付違約金的正式憑證，且內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：用于證明甲方已支付違約金。10.其他相關(guān)文件要求：所有其他與本合同相關(guān)的文件，均需提供完整、清晰的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)和情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按照調(diào)解協(xié)議約定的還款時(shí)間、金額和方式還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議第5.4條約定支付違約金，并承擔(dān)乙方采取的催收費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日償還人民幣10000元，但至2024年2月1日仍未還款，構(gòu)成違約。2.提供虛假信息違約行為：甲乙任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。3.未按約定提供服務(wù)違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照約定提交報(bào)告，構(gòu)成違約。4.協(xié)議變更未經(jīng)同意違約行為：甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，單方面變更還款日期，構(gòu)成違約。5.協(xié)議解除未經(jīng)同意違約行為：甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意解除協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意解除協(xié)議，構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋抵押貸款欠款還款調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2債務(wù)人信息2.3抵押物信息3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物情況4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.債務(wù)清償方案5.1延期還款5.2修改還款計(jì)劃5.3貸款減免6.費(fèi)用與支出6.1利息計(jì)算6.2手續(xù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房屋抵押貸款”是指貸款人向債務(wù)人提供的以債務(wù)人名下房屋作為抵押物的貸款；（2）“欠款”是指?jìng)鶆?wù)人尚未償還的房屋抵押貸款本金及利息；（3）“還款調(diào)解協(xié)議”是指?jìng)鶆?wù)人與貸款人就欠款還款事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，并簽署的書(shū)面協(xié)議。第二條當(dāng)事人信息2.1貸款人信息貸款人名稱(chēng)：____________________貸款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2債務(wù)人信息債務(wù)人名稱(chēng)：____________________債務(wù)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3抵押物信息抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________第三條貸款基本情況3.1貸款金額：____________________3.2貸款期限：____________________3.3貸款利率：____________________3.4還款方式：____________________第四條抵押物情況4.1抵押物描述：____________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：____________________4.3抵押物權(quán)利義務(wù)：____________________第五條債務(wù)清償方案5.1延期還款：____________________5.2修改還款計(jì)劃：____________________5.3貸款減免：____________________第六條費(fèi)用與支出6.1利息計(jì)算：____________________6.2手續(xù)費(fèi)：____________________6.3其他費(fèi)用：____________________第七條抵押物處置7.1抵押物處置方式：____________________7.2抵押物處置程序：____________________7.3抵押物處置收益分配：____________________第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任（1）若債務(wù)人未按約定的還款日期償還欠款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付欠款總額的千分之五作為違約金。（2）若債務(wù)人未履行抵押物權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任（1）若貸款人未按約定的貸款利率提供貸款，應(yīng)向債務(wù)人支付相應(yīng)的違約金。（2）若貸款人違反保密條款，泄露債務(wù)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于提交爭(zhēng)議材料、參加調(diào)解或仲裁、執(zhí)行調(diào)解或仲裁裁決等。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）債務(wù)清償完畢；（2）合同約定的其他終止條件。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行，如地址不詳或無(wú)法送達(dá)，可通過(guò)公告方式送達(dá)。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十四條其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按法律規(guī)定和商業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同約定貸款金額的百分之五。2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方的權(quán)益等。6.3第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)11.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德。11.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。12.2本合同未約定的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋抵押貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件為房屋抵押貸款的基礎(chǔ)合同，是本合同的前提和基礎(chǔ)。2.附件二：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物的所有權(quán)證復(fù)印件，證明抵押物的合法性和有效性。說(shuō)明：本附件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物不存在權(quán)屬糾紛。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額和抵押物處置收益分配的依據(jù)。4.附件四：債務(wù)人信用報(bào)告要求：提供債務(wù)人的信用報(bào)告，包括信用記錄、還款能力等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估債務(wù)人的信用狀況，確保債務(wù)人有能力履行還款義務(wù)。5.附件五：還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議要求：詳細(xì)列明還款計(jì)劃調(diào)整的具體內(nèi)容，包括調(diào)整后的還款期限、金額等。說(shuō)明：本附件用于記錄雙方就還款計(jì)劃進(jìn)行的調(diào)整，確保還款計(jì)劃的可行性和合理性。6.附件六：費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、計(jì)算方式等。說(shuō)明：本附件用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，確保費(fèi)用的合理性和透明度。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，債務(wù)人應(yīng)向貸款人支付欠款總額的千分之五作為違約金。示例：若債務(wù)人逾期還款10000元，則每日應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：債務(wù)人未履行抵押物權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)抵押物受損程度確定。示例：若抵押物因債務(wù)人原因受損，價(jià)值減少10000元，則債務(wù)人應(yīng)賠償10000元。3.違約行為：貸款人未按約定利率提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向債務(wù)人支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。示例：若貸款人未按約定利率提供貸款，導(dǎo)致債務(wù)人損失10000元，則貸款人應(yīng)支付10000元的違約金。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失100000元，則第三方應(yīng)賠償100000元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，則第三方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024版房屋抵押貸款欠款還款調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋抵押貸款基本信息2.1房屋抵押貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款還款方式3.欠款情況3.1欠款本金3.2欠款利息3.3欠款罰息3.4欠款逾期情況4.調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容4.1調(diào)解協(xié)議的生效條件4.2調(diào)解協(xié)議的期限4.3調(diào)解協(xié)議的還款計(jì)劃4.4調(diào)解協(xié)議的違約責(zé)任5.還款調(diào)解協(xié)議的具體條款5.1調(diào)整后的還款金額5.2調(diào)整后的還款期限5.3調(diào)整后的還款方式5.4調(diào)整后的還款計(jì)劃6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定6.3爭(zhēng)議解決程序的說(shuō)明7.合同的生效、解除與終止7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的主體9.2合同履行的期限9.3合同履行的監(jiān)督10.合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1合同保密的內(nèi)容10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.合同的不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.合同的附件12.1附件一：房屋抵押貸款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式13.2合同生效的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.2合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式1.1.2貸款人：銀行名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：借款人住址2.房屋抵押貸款基本信息2.1房屋抵押貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整2.4貸款還款方式：等額本息還款法3.欠款情況3.1欠款本金：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.2欠款利息：根據(jù)貸款利率計(jì)算，截至2024年X月X日累計(jì)利息為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）3.3欠款罰息：根據(jù)貸款合同約定，截至2024年X月X日累計(jì)罰息為人民幣貳仟元整（￥2,000.00）3.4欠款逾期情況：自2024年X月X日起至2024年X月X日，逾期本金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容4.1調(diào)解協(xié)議的生效條件：雙方當(dāng)事人簽署本協(xié)議并經(jīng)貸款人審核同意后生效4.2調(diào)解協(xié)議的期限：自生效之日起至202X年X月X日止4.3調(diào)解協(xié)議的還款計(jì)劃：借款人同意在協(xié)議期限內(nèi)分X期償還全部欠款本金及利息4.4調(diào)解協(xié)議的違約責(zé)任：如借款人未按協(xié)議約定償還欠款，貸款人有權(quán)依法采取法律手段追償5.還款調(diào)解協(xié)議的具體條款5.1調(diào)整后的還款金額：借款人同意在協(xié)議期限內(nèi)每月償還人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2調(diào)整后的還款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止5.3調(diào)整后的還款方式：等額本息還款法5.4調(diào)整后的還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方當(dāng)事人同意通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定：如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁6.3爭(zhēng)議解決程序的說(shuō)明：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行7.合同的生效、解除與終止7.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽署并經(jīng)貸款人審核同意后生效7.2合同解除條件：如一方當(dāng)事人違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議7.3合同終止條件：借款人全部?jī)斶€欠款本金及利息后，本協(xié)議終止8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1借款人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，需要調(diào)整還款計(jì)劃8.1.2貸款人政策調(diào)整，需要變更貸款利率或還款方式8.2合同解除的條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期超過(guò)X期8.2.2貸款人因政策變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)需要，提前終止貸款8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方當(dāng)事人書(shū)面提出變更或解除合同申請(qǐng)8.3.2貸款人審核變更或解除申請(qǐng)的合理性8.3.3雙方當(dāng)事人簽署變更或解除合同協(xié)議書(shū)9.合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的主體9.1.1借款人負(fù)責(zé)按約定償還貸款本金及利息9.1.2貸款人負(fù)責(zé)監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)9.2合同履行的期限9.2.1借款人應(yīng)在每月約定的還款日之前，將還款金額足額存入指定的還款賬戶9.3合同履行的監(jiān)督9.3.1貸款人有權(quán)查詢借款人的賬戶信息，確保還款資金到位9.3.2借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合貸款人的監(jiān)督工作10.合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1合同保密的內(nèi)容10.1.1雙方當(dāng)事人的身份信息10.1.2合同的具體條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2.1合同內(nèi)容中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸貸款人所有11.合同的不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行11.2不可抗力的處理11.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失11.2.2如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限12.合同的附件12.1附件一：房屋抵押貸款合同12.1.1房屋抵押貸款合同編號(hào)12.1.2房屋抵押貸款合同簽訂日期12.1.3房屋抵押貸款合同主要內(nèi)容12.2附件二：還款計(jì)劃表12.2.1還款計(jì)劃表編號(hào)12.2.2還款計(jì)劃表日期12.2.3還款計(jì)劃表具體內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式13.1.1雙方當(dāng)事人親自簽署13.1.2特殊情況下，可由授權(quán)代表簽署13.2合同生效的條件13.2.1雙方當(dāng)事人簽署合同13.2.2合同經(jīng)貸款人審核同意13.2.3合同簽訂日期為合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.1.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定14.2合同的附件清單14.2.1本合同附件清單包括附件一和附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方的范圍15.1.2.1中介方：包括但不限于貸款中介、房屋中介、法律中介等。15.1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等。15.1.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值、貸款額度等進(jìn)行評(píng)估。15.1.2.4保險(xiǎn)方：負(fù)責(zé)提供貸款保證保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致16.2法律法規(guī)或政策要求16.3合同履行需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入17.2第三方在收到通知后X日內(nèi)確認(rèn)介入17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。18.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和