2024年物業(yè)費用構成合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)費用構成合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)服務企業(yè)住所地1.4業(yè)主大會或業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主大會或業(yè)主委員會法定代表人1.6業(yè)主大會或業(yè)主委員會住所地2.物業(yè)服務項目及范圍2.1物業(yè)服務項目2.2物業(yè)服務范圍3.物業(yè)服務期限3.1服務期限起止時間3.2服務期限延長及終止條件4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用構成4.2物業(yè)服務費用收取方式4.3物業(yè)服務費用支付時間5.物業(yè)服務費用調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件6.物業(yè)服務收費標準6.1物業(yè)服務收費標準制定依據(jù)6.2物業(yè)服務收費標準7.物業(yè)服務合同履行7.1物業(yè)服務企業(yè)義務7.2業(yè)主義務7.3合同履行保障措施8.物業(yè)服務監(jiān)督與考核8.1物業(yè)服務企業(yè)年度考核8.2物業(yè)服務企業(yè)服務質量監(jiān)督9.物業(yè)維修及養(yǎng)護9.1維修及養(yǎng)護項目9.2維修及養(yǎng)護費用10.物業(yè)共用設施設備管理10.1共用設施設備維護保養(yǎng)10.2共用設施設備使用規(guī)定11.物業(yè)糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更及解除14.4合同爭議解決方式14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)服務企業(yè)住所地：市區(qū)路號1.4業(yè)主大會或業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主大會1.5業(yè)主大會或業(yè)主委員會法定代表人：1.6業(yè)主大會或業(yè)主委員會住所地：市區(qū)路號第二條物業(yè)服務項目及范圍2.1物業(yè)服務項目：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護、消防、設備設施維護與管理等。2.2物業(yè)服務范圍：小區(qū)全體業(yè)主共用設施設備、公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車場等。第三條物業(yè)服務期限3.1服務期限起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務期限延長及終止條件：如遇特殊情況需延長服務期限，雙方需協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議；如業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止服務，需提前三個月通知物業(yè)服務企業(yè)。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用構成：包括物業(yè)服務費、專項維修資金、物業(yè)服務企業(yè)代收代付費用等。4.2物業(yè)服務費用收取方式：物業(yè)服務費按月收取，業(yè)主應于每月1日至10日內(nèi)繳納。4.3物業(yè)服務費用支付時間：物業(yè)服務企業(yè)每月1日至10日收取上一個月物業(yè)服務費。第五條物業(yè)服務費用調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)國家相關政策及市場行情，結合物業(yè)服務企業(yè)實際運營成本，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。（1）國家相關政策或法規(guī)調(diào)整；（2）物業(yè)服務企業(yè)實際運營成本發(fā)生變化；（3）業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出調(diào)整需求。第六條物業(yè)服務收費標準6.1物業(yè)服務收費標準制定依據(jù)：依據(jù)《市物業(yè)服務收費管理辦法》及相關政策法規(guī)制定。6.2物業(yè)服務收費標準：詳見附件《物業(yè)服務收費標準明細表》。第七條物業(yè)服務合同履行7.1物業(yè)服務企業(yè)義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高服務質量；（3）及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權益；（4）遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共秩序。7.2業(yè)主義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；（2）合理使用共用設施設備，愛護小區(qū)公共區(qū)域；（3）遵守小區(qū)管理制度，維護社會公共秩序；（4）配合物業(yè)服務企業(yè)進行相關工作。第八條物業(yè)服務監(jiān)督與考核8.1物業(yè)服務企業(yè)年度考核：（2）業(yè)主大會或業(yè)主委員會組織成立考核小組，對物業(yè)服務企業(yè)進行年度考核。（3）考核內(nèi)容包括服務質量、管理效果、業(yè)主滿意度等。8.2物業(yè)服務企業(yè)服務質量監(jiān)督：（1）物業(yè)服務企業(yè)應設立服務質量監(jiān)督電話，接受業(yè)主投訴和建議。（2）物業(yè)服務企業(yè)應及時處理業(yè)主投訴，并在接到投訴后的三個工作日內(nèi)給予回復。（3）業(yè)主大會或業(yè)主委員會可對物業(yè)服務企業(yè)的服務質量進行定期檢查。第九條物業(yè)維修及養(yǎng)護9.1維修及養(yǎng)護項目：（1）小區(qū)內(nèi)公共設施的維修及養(yǎng)護；（2）小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作；（3）小區(qū)道路、停車場等的清潔、維護工作。9.2維修及養(yǎng)護費用：（1）維修及養(yǎng)護費用由物業(yè)服務費用中支出；（2）如維修項目超出物業(yè)服務費用預算，由業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定資金來源。第十條物業(yè)共用設施設備管理10.1共用設施設備維護保養(yǎng)：（1）物業(yè)服務企業(yè)應定期對共用設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)；（2）發(fā)現(xiàn)共用設施設備存在安全隱患，應及時上報業(yè)主大會或業(yè)主委員會，并采取相應措施。10.2共用設施設備使用規(guī)定：（1）業(yè)主應按照共用設施設備的使用規(guī)定合理使用；（2）禁止損壞、擅自改動共用設施設備；（3）業(yè)主使用共用設施設備時，應遵守相關規(guī)定，不得影響他人正常使用。第十一條物業(yè)糾紛解決11.1糾紛解決方式：（1）物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的消費者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會或其他第三方調(diào)解機構申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決期限：（1）物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主協(xié)商解決糾紛的期限不超過三十日；（2）調(diào)解機構的調(diào)解期限不超過六十日。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）物業(yè)服務費用繳納到位。12.2合同終止條件：（1）物業(yè)服務期限屆滿；（2）業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止服務；（3）物業(yè)服務企業(yè)違反合同約定，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定解除合同。第十三條違約責任13.1違約情形：（1）物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。13.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約造成的損失，違約方應予以賠償；（3）因違約導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的責任。第十四條其他約定事項14.1合同附件：（1）物業(yè)服務收費標準明細表；（2）物業(yè)服務企業(yè)服務規(guī)范；（3）其他與本合同相關的重要文件。14.2合同解釋：（1）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）合同條款如有歧義，以有利于維護業(yè)主權益的原則進行解釋。14.3合同變更及解除：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同解除需符合合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。14.4合同爭議解決方式：（1）合同爭議應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.5合同生效日期：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律服務機構等。15.2第三方的定義：第三方是指根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同執(zhí)行過程中的相關活動，提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的機構或個人。第十六條第三方的職責和權利16.1第三方的職責：（1）第三方應根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務符合相關標準和規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用；（3）第三方有權根據(jù)合同約定終止服務或拒絕提供服務。第十七條第三方的介入程序17.1介入申請：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請；（2）申請應明確介入的具體事項、目的、時間及預期效果。17.2介入批準：（1）對方在接到介入申請后，應在五個工作日內(nèi)予以答復；（2）同意介入的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額的確定：（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內(nèi)容、服務風險等因素確定；（2）責任限額應在本合同中明確約定。18.2責任限額的承擔：（1）第三方在履行職責過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）賠償金額不超過本合同約定的責任限額；（3）第三方責任限額的承擔，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責任承擔。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方的關系為服務與被服務關系；（2）甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合；（3）甲方對第三方的服務不滿意，可向乙方提出。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方的關系為委托與被委托關系；（2）乙方對第三方的服務不滿意，可要求第三方改正或更換第三方；（3）乙方對第三方的服務滿意，應向第三方支付相應的服務費用。第二十條第三方介入的終止20.1介入終止的條件：（1）第三方已完成本合同約定的服務內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2介入終止的程序：（1）第三方完成服務或終止介入時，應向甲乙雙方提交書面報告；（2）甲乙雙方應在接到報告后五個工作日內(nèi)，確認第三方介入終止。第二十一條第三方介入的記錄和檔案21.1記錄的保存：第三方在介入過程中形成的記錄、文件等，應妥善保存，以備查閱。21.2檔案的移交：第三方介入終止后，應將相關記錄和檔案移交給甲方或乙方指定的接收方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務收費標準明細表要求：詳細列出物業(yè)服務費用的構成項目、收費標準、計費方式等。說明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)服務費用的具體項目和標準。2.物業(yè)服務企業(yè)服務規(guī)范要求：詳細規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)的服務內(nèi)容、服務標準、服務流程等。說明：此規(guī)范作為合同附件，用于指導物業(yè)服務企業(yè)提供服務的行為。3.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權利義務。4.物業(yè)維修及養(yǎng)護記錄要求：詳細記錄共用設施設備的維修、養(yǎng)護情況，包括時間、原因、處理結果等。說明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤和監(jiān)督共用設施設備的維修養(yǎng)護工作。5.物業(yè)服務投訴處理記錄要求：詳細記錄業(yè)主投訴的情況，包括投訴內(nèi)容、處理過程、處理結果等。說明：此記錄作為合同附件，用于評估物業(yè)服務企業(yè)的服務質量。6.物業(yè)共用設施設備使用規(guī)定要求：明確共用設施設備的使用規(guī)則、禁止行為、責任歸屬等。說明：此規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主對共用設施設備的使用。7.物業(yè)服務企業(yè)年度考核報告要求：詳細報告物業(yè)服務企業(yè)的年度工作情況、服務效果、業(yè)主滿意度等。說明：此報告作為合同附件，用于評估物業(yè)服務企業(yè)的年度工作表現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務；業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任；違約造成的損失，違約方應予以賠償；因違約導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的責任。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定進行公共區(qū)域清潔，業(yè)主提出投訴。責任認定：物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，進行整改，并向業(yè)主道歉。示例二：業(yè)主未按時支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務企業(yè)發(fā)出催繳通知。責任認定：業(yè)主應承擔違約責任，及時支付物業(yè)服務費用，并承擔滯納金。示例三：第三方在提供服務過程中造成業(yè)主財產(chǎn)損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年物業(yè)費用構成合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位法定代表人1.3物業(yè)服務單位地址1.4業(yè)主/使用人名稱1.5業(yè)主/使用人法定代表人1.6業(yè)主/使用人地址2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務項目2.3物業(yè)服務期限3.物業(yè)服務費用構成3.1物業(yè)服務費標準3.2物業(yè)服務費計費方式3.3物業(yè)服務費繳納時間4.物業(yè)服務費支付方式4.1銀行轉賬支付4.2現(xiàn)金支付4.3其他支付方式5.物業(yè)服務費調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.物業(yè)服務內(nèi)容及標準6.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生6.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護6.3公共區(qū)域安全保衛(wèi)6.4公共設施設備維護6.5公共區(qū)域環(huán)境秩序維護7.業(yè)主/使用人義務7.1服從物業(yè)管理7.2維護公共秩序7.3維護公共設施設備7.4遵守物業(yè)管理規(guī)定8.物業(yè)服務單位義務8.1提供物業(yè)服務8.2保證服務質量8.3及時處理投訴8.4維護業(yè)主/使用人合法權益9.違約責任9.1業(yè)主/使用人違約責任9.2物業(yè)服務單位違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務單位法定代表人：1.3物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主/使用人名稱：1.5業(yè)主/使用人法定代表人：1.6業(yè)主/使用人地址：市區(qū)路號2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于本小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、公共設施設備維護、環(huán)境秩序維護等。2.2.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日兩次清掃，每周一次全面保潔。2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化植被，保持綠化帶整潔。2.2.3公共區(qū)域安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。2.2.4公共設施設備維護：定期檢查、維修小區(qū)內(nèi)各類設施設備。2.2.5公共區(qū)域環(huán)境秩序維護：制止噪音擾民、亂扔垃圾等不文明行為。2.3物業(yè)服務期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.物業(yè)服務費用構成3.1物業(yè)服務費標準：每平方米每月2元人民幣。3.2物業(yè)服務費計費方式：按面積計費，以房屋產(chǎn)權證登記的建筑面積為準。3.3物業(yè)服務費繳納時間：每月1日至5日為繳納周期。4.物業(yè)服務費支付方式4.1銀行轉賬支付：業(yè)主/使用人可向物業(yè)服務單位指定的銀行賬戶轉賬支付。4.2現(xiàn)金支付：業(yè)主/使用人可至物業(yè)服務單位繳納現(xiàn)金。4.3其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。5.物業(yè)服務費調(diào)整5.1調(diào)整條件：因物價上漲、政策調(diào)整等原因，物業(yè)服務費可進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：物業(yè)服務費調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主/使用人。5.3調(diào)整通知：調(diào)整通知將以書面形式發(fā)送至業(yè)主/使用人。6.物業(yè)服務內(nèi)容及標準6.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日兩次清掃，每周一次全面保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔。6.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化植被，保持綠化帶整潔，確保綠化面積達到規(guī)定標準。6.3公共區(qū)域安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。6.4公共設施設備維護：定期檢查、維修小區(qū)內(nèi)各類設施設備，確保設施設備正常運行。6.5公共區(qū)域環(huán)境秩序維護：制止噪音擾民、亂扔垃圾等不文明行為，維護小區(qū)環(huán)境秩序。8.業(yè)主/使用人義務8.1服從物業(yè)管理：遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的安排和管理。8.2維護公共秩序：不得在公共區(qū)域進行噪音擾民、亂扔垃圾等破壞環(huán)境秩序的行為。8.3維護公共設施設備：愛護使用公共設施設備，不得惡意損壞或擅自改動。8.4遵守物業(yè)管理規(guī)定：遵守小區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，不得違反法律法規(guī)。9.物業(yè)服務單位義務9.1提供物業(yè)服務：按照合同約定的內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。9.2保證服務質量：確保物業(yè)服務達到約定的質量標準，對服務過程中出現(xiàn)的問題及時處理。9.3及時處理投訴：接到業(yè)主/使用人的投訴后，應在24小時內(nèi)響應，并在3個工作日內(nèi)提出處理意見。9.4維護業(yè)主/使用人合法權益：保護業(yè)主/使用人的合法權益，不得侵犯業(yè)主/使用人的隱私權、財產(chǎn)權等。10.違約責任10.1業(yè)主/使用人違約責任：業(yè)主/使用人未按時繳納物業(yè)服務費的，每逾期一日，應按物業(yè)服務費總額的1%支付滯納金。10.2物業(yè)服務單位違約責任：物業(yè)服務單位未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，并賠償業(yè)主/使用人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的消費者協(xié)會投訴或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，及時提供相關證據(jù)和材料。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴重違約；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、費用結算等。14.合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.1合同履行過程中的技術服務和監(jiān)督；15.2.2物業(yè)服務費的結算和審計；15.2.3合同糾紛的調(diào)解和仲裁；15.2.4法定或約定的其他第三方介入事項。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和預期目標。15.3.2雙方應共同協(xié)商確定合適的第三方及其服務內(nèi)容。15.3.3第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方的各項工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務質量、合同約定等因素確定。16.2第三方責任限額的約定：在本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元。17.第三方權利義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和委托方的要求，獨立開展工作。17.1.2第三方有權獲取履行職責所需的信息和資料。17.1.3第三方有權在合同約定范圍內(nèi)提出合理化建議。17.2第三方義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保工作質量和效率。17.2.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成工作任務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方負責，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方負責，乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與業(yè)主/使用人的關系：第三方應尊重業(yè)主/使用人的合法權益，提供優(yōu)質服務。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入期間的費用：第三方介入期間的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入期間的爭議解決：若第三方介入期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第11條爭議解決方式處理。19.3第三方介入期間的合同變更：若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行相應調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同詳細要求：合同文本應清晰、完整，包括雙方基本信息、服務范圍、費用構成、雙方義務等條款。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)服務費用清單詳細要求：清單應詳細列出各項費用的構成、標準、計費方式等。