2024年甲級寫字樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲級寫字樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.用途及遵守規(guī)定5.1租賃用途5.2遵守相關(guān)規(guī)定6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的繼承14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：甲方將其擁有的位于市區(qū)街道的甲級寫字樓整棟（包括但不限于地下室、樓層、電梯、走廊、公共區(qū)域等）出租給乙方使用。物業(yè)具體地址為：市區(qū)街道號。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為整棟寫字樓，總面積為平方米。具體租賃面積以雙方實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年1月1日至2034年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日，即2034年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣萬元整。租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的第一個工作日。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣萬元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。5.用途及遵守規(guī)定5.1租賃用途：乙方租賃該物業(yè)用于辦公用途，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2遵守相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法活動，并按照甲方的要求遵守物業(yè)的管理規(guī)定。6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃部分的日常保養(yǎng)和清潔，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前個工作日通知甲方。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面提前終止合同。9.2提前終止租賃的通知期限：如乙方需提前終止合同，應(yīng)至少提前個月書面通知甲方。10.違約責(zé)任10.1違約行為：乙方逾期支付租金、押金未退還或違反合同其他條款的，均視為違約。10.2違約責(zé)任：乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)街道號。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2合同的解除：合同的解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。13.3合同的繼承：本合同的權(quán)利和義務(wù)可由雙方約定的方式繼承。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計(jì)、維修、保養(yǎng)、保險理賠等。16.第三方服務(wù)的選擇和費(fèi)用16.1第三方服務(wù)的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商。16.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：除非雙方另有約定，第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任的限定17.1第三方責(zé)任：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成物業(yè)損害或損失的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂18.1甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。18.2服務(wù)協(xié)議的副本：甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本互相提供。19.第三方服務(wù)監(jiān)督19.1甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。19.2監(jiān)督權(quán)利：甲方和乙方均有權(quán)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方服務(wù)變更20.1甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對方。20.2變更后的責(zé)任：變更第三方服務(wù)提供商后，新服務(wù)提供商應(yīng)對變更后的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。21.第三方服務(wù)終止21.1終止情形：第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的，甲方和乙方均有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。21.2終止通知：甲方和乙方應(yīng)提前書面通知對方終止第三方服務(wù)。22.第三方服務(wù)糾紛的解決22.1糾紛解決方式：第三方服務(wù)提供商與甲方或乙方發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2糾紛解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)街道號。23.第三方服務(wù)保密23.1保密義務(wù)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。23.2保密期限：保密信息應(yīng)保密至合同終止后年。24.第三方服務(wù)評價24.1評價權(quán)利：甲方和乙方均有權(quán)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行評價。24.2評價公布：未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得將第三方服務(wù)評價公開。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件2：租賃面積測量報(bào)告附件3：租金支付記錄附件4：押金支付與退還協(xié)議附件5：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)協(xié)議附件7：租賃合同變更協(xié)議附件8：租賃合同解除協(xié)議附件9：租賃合同繼承協(xié)議附件10：爭議解決授權(quán)書附件11：保密協(xié)議附件12：服務(wù)評價表附件詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)清單包括物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積分布等信息。附件2：租賃面積測量報(bào)告由專業(yè)測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄租賃面積的測量數(shù)據(jù)。附件3：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式等信息。附件4：押金支付與退還協(xié)議明確押金的支付金額、退還條件和方式。附件5：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、責(zé)任和費(fèi)用等信息。附件6：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)協(xié)議列出第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等信息。附件7：租賃合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序和影響的變化。附件8：租賃合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件9：租賃合同繼承協(xié)議明確合同繼承的條件、程序和雙方的權(quán)益。附件10：爭議解決授權(quán)書授權(quán)特定機(jī)構(gòu)或個人代表雙方解決合同爭議。附件11：保密協(xié)議明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件12：服務(wù)評價表用于評價第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或押金。未按約定使用物業(yè)或轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。違反合同規(guī)定的維修保養(yǎng)責(zé)任。第三方服務(wù)提供商未能提供約定服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的%。違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的滯納金，并有權(quán)解除合同。若第三方服務(wù)提供商未能提供約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求甲方提供替代服務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：甲方：指擁有物業(yè)并出租給乙方的個人或?qū)嶓w。乙方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的個人或?qū)嶓w。租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的貨幣金額，作為使用物業(yè)的對價。押