2024版房產(chǎn)買賣合同租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同當事人及標的物1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款地點3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付地點3.3房產(chǎn)交付條件3.4房產(chǎn)使用條件4.房產(chǎn)過戶及登記4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶費用4.3房產(chǎn)過戶時間4.4房產(chǎn)登記手續(xù)5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式5.3稅費承擔時間5.4稅費承擔地點6.房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義6.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件6.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使期限6.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任7.4違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單10.3附件三：租賃合同11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同生效時間12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3保密條款12.4合同解釋13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單13.3附件三：租賃合同14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同當事人及標的物1.1出賣人信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書本合同房產(chǎn)權(quán)屬證書已由出賣人提供，買受人已確認無誤。2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣___________元整。2.2付款方式（1）首付：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣___________元整，于房產(chǎn)過戶前支付；2.3付款時間首付及尾款支付時間應按照2.2條款約定執(zhí)行。2.4付款地點付款地點為買受人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：銀行名稱：___________銀行賬號：___________3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間出賣人應于___________年___________月___________日前將房產(chǎn)交付給買受人。3.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地址。3.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，買受人應檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認無誤后簽字確認收房。3.4房產(chǎn)使用條件買受人取得房產(chǎn)后，應按照房產(chǎn)使用性質(zhì)進行合法使用。4.房產(chǎn)過戶及登記4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.2房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。4.3房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間應于買受人支付尾款后___________個工作日內(nèi)完成。4.4房產(chǎn)登記手續(xù)房產(chǎn)登記手續(xù)由買受人負責辦理，出賣人應提供必要的協(xié)助。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類房產(chǎn)稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方式房產(chǎn)稅費由買受人承擔。5.3稅費承擔時間買受人應于房產(chǎn)過戶前支付完所有稅費。5.4稅費承擔地點稅費支付地點為稅務機關(guān)指定的地點。6.房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)是指，在本合同約定的租賃期限內(nèi)，買受人有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買出賣人出租的房產(chǎn)。6.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件（1）買受人應在本合同約定的租賃期限屆滿前行使租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)；（2）買受人應向出賣人提出書面購買意向；（3）買受人應按照本合同約定的價格支付購房款項。6.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使期限買受人應在租賃期限屆滿前___________個工作日內(nèi)行使租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。6.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使程序（1）買受人向出賣人提出書面購買意向；（2）出賣人應在___________個工作日內(nèi)答復買受人；（3）如出賣人同意出售，雙方應重新簽訂房產(chǎn)買賣合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自___________年___________月___________日起生效。9.3合同終止條件本合同因下列任何一種情況終止：（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。9.4合同終止時間合同終止時間以雙方約定的終止條件成就的時間為準。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單10.3附件三：租賃合同11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為___________。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，通過___________（指定方式）進行送達。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單13.3附件三：租賃合同14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為___________。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構(gòu)介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入中介機構(gòu)協(xié)助交易；（2）中介機構(gòu)具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)服務；（3）中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務合同。15.2.2其他第三方介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入其他第三方提供相關(guān)服務；（2）第三方具備相應資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務合同。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在合同履行過程中，應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責，對因其服務引起的后果承擔相應責任。15.3.2責任限額（1）中介機構(gòu)的責任限額中介機構(gòu)因服務不當導致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責任限額為本合同交易金額的___________%。（2）其他第三方責任限額其他第三方因服務不當導致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責任限額由雙方在服務合同中約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機構(gòu)權(quán)利（1）中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)服務合同約定收取服務費用；（2）中介機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方根據(jù)服務合同約定享有的權(quán)利，由雙方在服務合同中明確。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任由各自承擔，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任；（2）第三方對甲乙雙方的責任限于其服務范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同內(nèi)容。15.5.2費用承擔（1）中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔；（2）其他第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務合同約定分擔。15.5.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。15.6第三方介入的終止15.6.1合同履行完畢當合同履行完畢或達到合同終止條件時，第三方介入終止。15.6.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行，第三方介入終止。15.6.3其他原因因其他原因?qū)е碌谌浇槿虢K止的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：明確稅費承擔方，為交易雙方提供稅費支付依據(jù)。3.附件三：租賃合同要求：如涉及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)，需提供原租賃合同。說明：明確租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使條件，為買受人提供權(quán)利保障。4.附件四：中介服務合同要求：中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務。說明：保障中介機構(gòu)的服務質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利義務。5.附件五：其他第三方服務合同要求：其他第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確第三方提供服務的范圍和責任。說明：確保第三方服務質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利義務。6.附件六：不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：明確不可抗力事件對合同履行的影響，為合同解除提供依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）一方未按約定時間支付房款；（2）一方未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）一方未按約定履行過戶手續(xù)；（4）一方未按約定承擔稅費；（5）一方違反租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)；（6）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（7）一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或按法律規(guī)定確定；（3）損失賠償包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：（1）若買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付___________%的違約金；（2）若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受人支付___________%的違約金；（3）若一方違反租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)，應向另一支付___________%的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款4.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義4.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件4.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使期限4.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使程序5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.3交付后房屋維護責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號碼：X1.3.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；3.3.2第二期付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于房屋交付前支付；3.3.3尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款4.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義：買受人享有在同等條件下優(yōu)先購買出租房屋的權(quán)利。4.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使條件：4.2.1買受人需在房屋出租合同簽訂后十個工作日內(nèi)向出租人提出購買意向；4.2.2買受人需按照出租合同約定的租金標準支付租金；4.2.3買受人需提供相應的購買能力證明。4.3租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使期限：自買受人提出購買意向之日起十個工作日內(nèi)。4.4租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使程序：4.4.1買受人向出租人提交書面購買意向書；4.4.2出租人收到購買意向書后，七個工作日內(nèi)給予答復；4.4.3雙方就購買事宜達成一致后，簽訂房屋買賣合同。5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用：5.2.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.2房屋過戶所需費用由出賣人承擔。5.3交付后房屋維護責任：5.3.1交付后的房屋維護責任由買受人承擔；5.3.2出賣人應保證房屋交付時的質(zhì)量符合合同約定。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢；6.3.2雙方無違約行為。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用承擔：8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔；8.3.2仲裁費用由申請仲裁方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付購房款的；9.1.2出賣人未按約定交付房屋的；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在七個工作日內(nèi)給予書面答復；9.2.3雙方未就解除事宜達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的款項應予以退還；9.3.2雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用；9.3.3解除合同不影響雙方其他權(quán)利和義務的履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項和費用；10.3.3合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務的履行。11.附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期：____年____月____日13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.合同簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣人同意買受人聘請第三方進行房產(chǎn)評估、法律咨詢、融資擔保等服務的；15.2.2買受人同意出賣人聘請第三方進行房產(chǎn)評估、法律咨詢、融資擔保等服務的；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的三倍。15.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。16.第三方權(quán)利義務16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行其職責。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。16.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的服務合同，由甲方與第三方另行簽訂；17.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立履行其職責，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的服務合同，由乙方與第三方另行簽訂；17.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立履行其職責，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，基于甲乙雙方與第三方的服務合同；17.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、第三方職責范圍等事項進行協(xié)商；18.2甲乙雙方應將第三方介入的事項通知對方，并取得對方的同意；18.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠順利履行其職責。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔；19.2第三方介入的費用，應計入合同總價或另行支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同約定；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：附件應與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：合同文本應完整無缺，并由雙方簽字或蓋章確認。3.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應清晰可辨，并能證明付款金額及時間。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。5.法律意見書要求：提供法律服務機構(gòu)出具的法律意見書，意見書應包含對合同合法性的評估。說明：法律意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師或律師事務所出具。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括申請表、身份證復印件等。說明：過戶手續(xù)應齊全，符合當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋現(xiàn)狀和附屬設(shè)施情況。說明：交接清單應由雙方簽字或蓋章確認。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行和相關(guān)權(quán)利義務的文件。說明：根據(jù)合同履行情況和雙方協(xié)商，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.2買受人未按約定支付購房款1.3第三方評估報告與實際成交價格差異較大1.4法律意見書認定合同存在重大法律瑕疵1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤1.6房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題2.責任認定標準2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延誤一日，應向買受人支付房屋日租金的百分之十作為違約金。2.2買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付未付款項的千分之五作為違約金。2.3第三方評估報告與實際成交價格差異較大，由第三方承擔評估費用差額。2.4法律意見書認定合同存在重大法律瑕疵，由出具法律意見書的服務機構(gòu)承擔相應責任。2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤，由相關(guān)政府部門或辦理機構(gòu)承擔延誤責任。2.6房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，由出賣人承擔修復或賠償責任。3.違約示例說明3.1出賣人應于2024年5月1日前交付房屋，但實際交付日期為5月5日，則出賣人應向買受人支付房屋日租金的百分之十，即100元/日，共計100元作為違約金。3.2買受人應于2024年5月1日前支付50萬元首付款，但實際支付日期為5月10日，則買受人應向出賣人支付未付款項的千分之五，即250元作為違約金。3.3房產(chǎn)評估報告顯示房屋價值為100萬元，實際成交價格為120萬元，則買受人應向出賣人支付20萬元差額作為評估費用。3.4法律意見書指出合同中存在一處重大法律瑕疵，則出具法律意見書的服務機構(gòu)應承擔相應責任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同價款4.1房產(chǎn)總價款4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶稅費承擔6.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義6.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件6.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式6.4優(yōu)先購買權(quán)行使期限7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1合同附件9.2通知送達方式9.3合同修改與補充9.4合同份數(shù)10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效期限12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1買賣雙方簽字14.2證人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。1.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號單元室。2.2房產(chǎn)面積：共計平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：X，身份證號碼：X。3.2賣方信息：姓名：X，身份證號碼：X。4.買賣合同價款4.1房產(chǎn)總價款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2付款方式：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部房款至賣方指定的賬戶。4.3付款時間：2024年1月日。5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.3過戶稅費承擔：買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義：在本合同約定的房產(chǎn)租賃期間，若租賃合同到期或提前終止，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。6.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件：承租人需在租賃合同到期或提前終止后日內(nèi)，以書面形式向賣方提出優(yōu)先購買該房產(chǎn)的意向。6.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式：承租人應按照本合同約定的價格和付款方式，與賣方簽訂買賣合同，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4優(yōu)先購買權(quán)行使期限：承租人應在收到賣方回復之日起日內(nèi)完成優(yōu)先購買權(quán)的行使。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責任：違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同約定的違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.其他約定事項9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)測繪報告、買賣雙方身份證復印件等。9.2.1直接送達：送達到對方指定的地址。9.2.2郵寄送達：通過掛號郵件或特快專遞方式送達，以郵戳日期為準。9.3合同修改與補充：對本合同的修改或補充，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。9.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復印件：見附件一。10.2房產(chǎn)測繪報告：見附件二。10.3其他相關(guān)證明文件：見附件三。11.合同解除與終止11.1.1因不可抗力導致合同無法履行。11.1.2一方當事人嚴重違約，另一方當事人要求解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同生效期限12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。13.合同附件13.1合同附件清單：見附件四。13.2合同附件內(nèi)容：詳見各附件內(nèi)容。14.合同簽署14.1買賣雙方簽字：買方代表（簽字）：______；賣方代表（簽字）：______。14.2證人簽字：見證人（簽字）：______；見證人（簽字）：______。14.3日期：買方代表簽字日期：______年______月______日；賣方代表簽字日期：______年______月______日；見證人簽字日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準確執(zhí)行，保障各方權(quán)益，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入：若買賣雙方同意，可聘請中介機構(gòu)協(xié)助交易，中介方應具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2法律顧問介入：買賣雙方可聘請法律顧問提供法律意見，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。16.3評估機構(gòu)介入：買賣雙方可委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)價值。16.4鑒定機構(gòu)介入：在房產(chǎn)過戶過程中，如需對房產(chǎn)進行鑒定，可委托鑒定機構(gòu)進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），超過此限額的部分，由買方和賣方共同承擔。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權(quán)對買賣雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。18.1.3第三方有權(quán)在必要時提出建議或意見。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務符合相關(guān)標準。18.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應合理、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的關(guān)系：第三方作為買方的代理人或顧問，應維護