2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)保全服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)保全服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4保全服務(wù)方信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.債務(wù)情況3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)期限3.4債務(wù)償還方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)效力4.3抵押權(quán)范圍5.房產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)保全措施5.2房產(chǎn)保全期限5.3房產(chǎn)保全費(fèi)用6.債務(wù)償還與房產(chǎn)處置6.1債務(wù)償還計(jì)劃6.2房產(chǎn)處置方式6.3房產(chǎn)處置收益分配7.違約責(zé)任7.1出借人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任7.4保全服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2債務(wù)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1債務(wù)清償12.2房產(chǎn)處置12.3其他相關(guān)事項(xiàng)13.合同解除后的責(zé)任13.1出借人責(zé)任13.2借款人責(zé)任13.3抵押人責(zé)任13.4保全服務(wù)方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：__________出借人住所：__________出借人聯(lián)系方式：__________1.2借款人信息借款人名稱：__________借款人住所：__________借款人聯(lián)系方式：__________1.3抵押人信息抵押人名稱：__________抵押人住所：__________抵押人聯(lián)系方式：__________1.4保全服務(wù)方信息保全服務(wù)方名稱：__________保全服務(wù)方住所：__________保全服務(wù)方聯(lián)系方式：__________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置省份：__________城市：__________街道/小區(qū)：__________樓號(hào)/單元：__________房號(hào)：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)裝修情況：__________房產(chǎn)租賃情況：__________3.債務(wù)情況3.1債務(wù)本金債務(wù)本金總額：__________3.2債務(wù)利息利息計(jì)算方式：__________利息計(jì)算基數(shù)：__________3.3債務(wù)期限借款期限：__________償還期限：__________3.4債務(wù)償還方式償還方式：__________償還頻率：__________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________抵押權(quán)登記時(shí)間：__________4.2抵押權(quán)效力抵押權(quán)生效時(shí)間：__________抵押權(quán)范圍：__________4.3抵押權(quán)范圍抵押權(quán)涵蓋的債務(wù)：__________抵押權(quán)不涵蓋的債務(wù)：__________5.房產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)保全措施監(jiān)管房產(chǎn)：__________控制房產(chǎn)使用：__________禁止房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：__________5.2房產(chǎn)保全期限房產(chǎn)保全起始時(shí)間：__________房產(chǎn)保全終止時(shí)間：__________5.3房產(chǎn)保全費(fèi)用保全服務(wù)費(fèi)用總額：__________費(fèi)用支付方式：__________6.債務(wù)償還與房產(chǎn)處置6.1債務(wù)償還計(jì)劃償還計(jì)劃表：__________償還進(jìn)度監(jiān)控：__________6.2房產(chǎn)處置方式處置方式：__________處置條件：__________6.3房產(chǎn)處置收益分配收益分配比例：__________收益分配方式：__________7.違約責(zé)任7.1出借人違約責(zé)任違約情形：__________違約責(zé)任：__________7.2借款人違約責(zé)任違約情形：__________違約責(zé)任：__________7.3抵押人違約責(zé)任違約情形：__________違約責(zé)任：__________7.4保全服務(wù)方違約責(zé)任違約情形：__________違約責(zé)任：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟嘗試的解決方式：協(xié)商8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁機(jī)構(gòu)所在地：__________8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方：__________費(fèi)用支付方式：__________9.合同生效與解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件合同解除條件：__________合同解除通知方式：__________9.3合同解除程序合同解除通知期限：__________合同解除后的處理：__________10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：__________10.2債務(wù)合同債務(wù)合同文件：__________10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：__________11.合同變更與解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除程序合同解除程序與第九條相同12.合同解除后的處理12.1債務(wù)清償剩余債務(wù)按原合同約定方式清償12.2房產(chǎn)處置房產(chǎn)處置按第六條約定執(zhí)行12.3其他相關(guān)事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)13.合同解除后的責(zé)任13.1出借人責(zé)任合同解除后，出借人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：__________13.2借款人責(zé)任合同解除后，借款人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：__________13.3抵押人責(zé)任合同解除后，抵押人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：__________13.4保全服務(wù)方責(zé)任合同解除后，保全服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：__________通知送達(dá)地址：__________14.2不可抗力不可抗力事件：__________不可抗力處理：__________14.3合同未盡事宜合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型評(píng)估機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)律師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方15.3第三方介入條件甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：__________16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料17.2第三方權(quán)利限制第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)監(jiān)督和評(píng)估第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和說明18.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)監(jiān)督和評(píng)估第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和說明18.3第三方與保全服務(wù)方的劃分保全服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，保全服務(wù)方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和說明19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要調(diào)整合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意19.2合同履行期限調(diào)整第三方介入后，合同履行期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整合同履行期限調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意19.3合同解除條件調(diào)整第三方介入后，合同解除條件可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整合同解除條件調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第八條約定執(zhí)行20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第八條約定執(zhí)行20.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，按照本合同第八條約定執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：該證明文件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并由抵押人簽字確認(rèn)。2.債務(wù)合同要求：提供雙方簽訂的債務(wù)合同原件或復(fù)印件，明確債務(wù)本金、利息、期限、償還方式等。說明：債務(wù)合同需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.房產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確保全服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：保全服務(wù)協(xié)議需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和條件。說明：資質(zhì)證明文件需加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件，明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。7.通知函要求：提供雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函原件或復(fù)印件，證明通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間等。說明：通知函需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明：相關(guān)文件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定按時(shí)足額支付借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出借人未按合同約定在借款到期日支付借款本金，借款人有權(quán)要求出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定按時(shí)足額償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未按合同約定在還款到期日償還借款本金，出借人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行抵押義務(wù)，如擅自處置抵押房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：抵押人擅自將抵押房產(chǎn)出租，出借人和借款人有權(quán)要求抵押人停止違約行為，并賠償因此造成的損失。4.保全服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行保全義務(wù)，如未及時(shí)采取保全措施。責(zé)任認(rèn)定：保全服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：保全服務(wù)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取保全措施，甲乙雙方有權(quán)要求保全服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，如提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)保全服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3乙方信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記情況3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率5.債務(wù)償還方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3償還保證6.房產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容6.1保全措施6.2保全期限6.3保全費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人住所地：________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人住所地：________________1.3乙方信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：________________2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)類型：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________2.5房產(chǎn)登記情況：________________3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________3.2評(píng)估時(shí)間：________________3.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元。4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元4.2貸款期限：________________年4.3利率：________________%5.債務(wù)償還方式5.1還款方式：________________5.2還款計(jì)劃：________________6.房產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容6.2保全期限：________________6.3保全費(fèi)用：保全費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元，由抵押人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任1.1要求抵押人立即償還全部債務(wù)；1.2采取法律手段追究抵押人的違約責(zé)任；1.3依法處置抵押物，以償還債務(wù)。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1要求抵押權(quán)人繼續(xù)履行合同；7.2.2采取法律手段追究抵押權(quán)人的違約責(zé)任；7.2.3依法解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后，抵押人未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2抵押權(quán)人因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1抵押貸款全部償還完畢；8.2.2抵押物因不可抗力或意外事件滅失；8.2.3雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算；8.3.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還抵押人。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同因法定事由終止。11.3合同生效與終止日期本合同自________________年________________月________________日起生效，至抵押貸款全部償還完畢或合同約定的終止條件成就之日終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人：抵押人簽字（或蓋章）：________________抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：________________乙方簽字（或蓋章）：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保全等服務(wù)時(shí)，第三方可介入合同履行。15.2.2當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，出現(xiàn)爭議或違約行為時(shí)，第三方可作為調(diào)解人或仲裁人介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方其他權(quán)益受損不負(fù)責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)乙方其他權(quán)益受損不負(fù)責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方其他權(quán)益受損不負(fù)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由受益方承擔(dān)。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以完成其職責(zé)所需時(shí)間為限。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1第三方完成其職責(zé)，合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)；18.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；18.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。18.2第三方介入終止的程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他保密信息。19.2違反保密義務(wù)的責(zé)任19.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.2.2第三方違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件或復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，抵押登記手續(xù)完備。說明：該證明用于證明抵押物的合法性和抵押權(quán)的有效性。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：該報(bào)告用于確定抵押物的市場價(jià)值，作為抵押貸款金額的依據(jù)。3.附件三：貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件，合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：該合同用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：這些文件用于證明甲乙雙方的主體資格和履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人逾期償還貸款本金人民幣10萬元，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息及違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，如：未及時(shí)提供貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按約定提供貸款資金，應(yīng)向抵押人支付違約金人民幣1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)，如：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣5萬元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償該損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序，如：未按時(shí)參加仲裁。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付仲裁費(fèi)用。示例：一方未按時(shí)參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用人民幣2萬元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)保全服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息2.2債權(quán)人信息2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本情況3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值4.債務(wù)信息4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)還款期限4.4債務(wù)還款方式5.房產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)保全的范圍5.2房產(chǎn)保全的措施5.3房產(chǎn)保全的期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2債務(wù)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確債務(wù)人、債權(quán)人和第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)處理與房產(chǎn)保全服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)的安全與穩(wěn)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息債務(wù)人姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住址/經(jīng)營地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2債權(quán)人信息債權(quán)人姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住址/經(jīng)營地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________住址/經(jīng)營地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件已提交，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。3.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為：____________________元。4.債務(wù)信息4.1債務(wù)本金債務(wù)本金為：____________________元。4.2債務(wù)利息債務(wù)利息按年利率____________________%計(jì)算，累計(jì)利息為：____________________元。4.3債務(wù)還款期限債務(wù)還款期限為：____________________年。4.4債務(wù)還款方式（1）每月/季/年償還固定金額；（2）每月/季/年償還固定比例；（3）其他還款方式。5.房產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)保全的范圍包括但不限于：監(jiān)控房產(chǎn)的使用情況、防止房產(chǎn)被擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。5.2房產(chǎn)保全的措施（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地巡查，確保房產(chǎn)安全；（2）對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行跟蹤，防止房產(chǎn)被非法轉(zhuǎn)讓；（3）對(duì)房產(chǎn)租賃合同進(jìn)行審查，確保租賃合法；（4）對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他保全措施。5.3房產(chǎn)保全的期限房產(chǎn)保全期限為：____________________年。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)費(fèi)用為：____________________元/年。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式債務(wù)人應(yīng)于每年____________日前，向第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式。8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任（1）支付逾期還款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）賠償債權(quán)人因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2債權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的百分之二十；（2）賠償?shù)谌椒?wù)機(jī)構(gòu)因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。8.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償債權(quán)人因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）債務(wù)履行完畢或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知之日起____________________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)；（2）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)停止提供服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)保全事宜。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)、房產(chǎn)保全事宜等。11.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)；（2）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)保全事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2債務(wù)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序本合同需在____________________備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）書面送達(dá)；（2）電子郵件送達(dá)；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。14.2合同解釋本合同如有歧義，以書面文件為準(zhǔn)。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除債務(wù)人、債權(quán)人和本合同指定的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助債務(wù)人履行債務(wù)、保障債權(quán)人的合法權(quán)益，以及提高房產(chǎn)保全服務(wù)的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1第三方介入申請(qǐng)任何一方（債務(wù)人、債權(quán)人或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）均可向另一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的具體目的和需求。16.2第三方介入批準(zhǔn)第三方介入的申請(qǐng)需經(jīng)另一方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）協(xié)助解決合同履行中的問題。17.2第三方權(quán)利（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）要求債務(wù)人、債權(quán)人和第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對(duì)債務(wù)人、債權(quán)人和第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與債務(wù)人第三方在合同履行過程中，應(yīng)與債務(wù)人保持獨(dú)立，不得損害債務(wù)人的合法權(quán)益。18.2第三方與債權(quán)人第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.3第三方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)第三方在合同履行過程中，應(yīng)與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)保持合作關(guān)系，共同完成合同約定的任務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第