2024版房地產(chǎn)項目分銷合作伙伴關(guān)系協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目分銷合作伙伴關(guān)系協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方A的基本信息2.2合作方B的基本信息3.合作項目的基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作內(nèi)容5.1分銷范圍5.2分銷方式5.3分銷目標6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)6.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)7.分銷傭金7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.合作項目的推廣與宣傳8.1推廣方式8.2宣傳內(nèi)容8.3宣傳費用9.合作項目的銷售管理9.1銷售政策9.2銷售流程9.3銷售目標10.合作項目的售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)標準10.3售后服務(wù)費用11.合作項目的風(fēng)險承擔11.1風(fēng)險類型11.2風(fēng)險承擔方式11.3風(fēng)險處理流程12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項目分銷合作伙伴關(guān)系協(xié)議》。1.1.2“合作方A”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“合作方B”指乙方，即分銷合作伙伴。1.1.4“分銷范圍”指乙方在協(xié)議約定的時間和區(qū)域內(nèi)，對合作項目的銷售推廣活動。1.1.5“分銷方式”指乙方通過線上線下相結(jié)合的方式，進行合作項目的銷售推廣。1.1.6“分銷目標”指乙方在協(xié)議約定的時間內(nèi)，完成合作項目的銷售目標。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.合作雙方的基本信息2.1合作方A的基本信息2.1.1公司名稱：__________2.1.2注冊地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2合作方B的基本信息2.2.1公司名稱：__________2.2.2注冊地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.合作項目的基本信息3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目性質(zhì)：__________3.4項目規(guī)模：__________4.合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日5.合作內(nèi)容5.1分銷范圍5.1.1乙方在合作期限內(nèi)，負責在__________區(qū)域內(nèi)，對合作項目進行銷售推廣。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料和宣傳材料，進行合作項目的推廣活動。5.2分銷方式5.2.1乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進行分銷，包括但不限于：5.2.1.1線上：通過合作方B的官方網(wǎng)站、公眾號、社交媒體等平臺進行推廣。5.2.1.2線下：舉辦產(chǎn)品說明會、客戶答謝會等活動，邀請潛在客戶參觀項目。5.3分銷目標5.3.1乙方在合作期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標，具體目標如下：5.3.1.1簽約套數(shù)：____套5.3.1.2銷售金額：____萬元6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，完成分銷目標。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的項目資料和宣傳材料。6.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方分銷傭金。6.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供項目資料和宣傳材料。6.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間、方式和內(nèi)容，進行合作項目的推廣活動。6.2.3乙方應(yīng)按照約定的時間，向甲方提供分銷業(yè)績報告。7.分銷傭金7.1傭金比例7.1.1乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照下列比例獲得傭金：7.1.1.1銷售金額的____%7.1.2傭金比例可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。7.2傭金支付方式7.2.1甲方應(yīng)于每月____日前，將上一個月乙方應(yīng)得的傭金支付給乙方。7.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：7.3傭金支付時間7.3.1甲方應(yīng)在每月____日前，將上一個月乙方應(yīng)得的傭金支付給乙方。8.合作項目的推廣與宣傳8.1推廣方式8.1.1甲方負責提供合作項目的宣傳資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。8.1.2乙方應(yīng)利用其資源，包括但不限于線上平臺、線下渠道、合作伙伴等，進行合作項目的推廣。8.2宣傳內(nèi)容8.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、準確，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息。8.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)包含合作項目的核心賣點、優(yōu)惠政策、付款方式等關(guān)鍵信息。8.2.3乙方不得使用與甲方品牌不符的標識或宣傳材料。8.3宣傳費用8.3.1宣傳費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際支出由雙方另行協(xié)商確定。9.合作項目的銷售管理9.1銷售政策9.1.1甲方制定銷售政策，包括價格、折扣、付款方式等。9.1.2乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的銷售政策，不得擅自調(diào)整。9.2銷售流程9.2.1乙方接到客戶咨詢后，應(yīng)及時向甲方反饋，并按照甲方提供的銷售流程進行處理。9.2.2乙方應(yīng)在客戶簽訂合同前，向甲方提供客戶信息，包括姓名、聯(lián)系方式、意向購房信息等。9.2.3甲方應(yīng)在客戶簽訂合同后，向乙方提供相應(yīng)的銷售憑證。9.3銷售目標9.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方實現(xiàn)銷售目標，包括但不限于簽約套數(shù)和銷售金額。10.合作項目的售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.1.1甲方提供合作項目的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、設(shè)施維修、客戶投訴處理等。10.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶售后問題，并及時向甲方反饋。10.2售后服務(wù)標準10.2.1售后服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。10.2.2甲方應(yīng)制定詳細的售后服務(wù)流程和標準，并向乙方提供相關(guān)資料。10.3售后服務(wù)費用10.3.1售后服務(wù)費用由甲方承擔，乙方不得向客戶收取任何額外費用。11.合作項目的風(fēng)險承擔11.1風(fēng)險類型11.1.1合作項目可能面臨的市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。11.2風(fēng)險承擔方式11.2.1雙方共同承擔合作項目的風(fēng)險，具體分擔比例由雙方另行協(xié)商確定。11.2.2如發(fā)生風(fēng)險事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并采取必要措施減輕損失。11.3風(fēng)險處理流程11.3.1一旦發(fā)生風(fēng)險事件，乙方應(yīng)在第一時間通知甲方。11.3.2雙方應(yīng)共同分析風(fēng)險原因，制定風(fēng)險處理方案。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責任12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的____%。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序14.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件14.3.1.1合作期限屆滿；14.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.1.3一方違約，另一方依法解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合作項目分銷、推廣、銷售、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、廣告公司、營銷策劃公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助分銷推廣、參與銷售活動、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的申請與審批16.1第三方的介入申請16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請方應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等相關(guān)資料。16.2第三方的審批16.2.1受理方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，對第三方進行審核。16.2.2審核通過后，雙方應(yīng)簽訂《第三方合作協(xié)議》。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》的約定，履行其職責，并對自己的行為負責。17.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方合作協(xié)議》收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合作關(guān)系，以《第三方合作協(xié)議》為準。18.1.2甲方對第三方的行為負責，包括但不限于第三方在合作過程中的違約行為。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合作關(guān)系，以《第三方合作協(xié)議》為準。18.2.2乙方對第三方的行為負責，包括但不限于第三方在合作過程中的違約行為。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1《第三方合作協(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于：19.1.1.1因第三方原因?qū)е碌暮献黜椖繐p失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額；19.1.1.2因第三方原因?qū)е碌暮献黜椖垦悠冢谌綉?yīng)承擔的最高違約金；19.1.1.3第三方因自身原因?qū)е碌牡谌胶献鞣綋p失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的調(diào)整19.2.1責任限額可根據(jù)市場情況、第三方能力等因素進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方的退出機制20.1第三方的退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定，需要退出合作。20.1.2合作項目出現(xiàn)重大風(fēng)險，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提供退出申請，并說明退出原因。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后____個工作日內(nèi)，對退出申請進行審核。20.2.3審核通過后，雙方應(yīng)簽訂《第三方退出協(xié)議》，明確退出后的責任劃分和后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目介紹資料要求：包含項目概述、地理位置、配套設(shè)施、價格體系等詳細信息。說明：用于乙方了解項目情況，制定推廣策略。2.項目宣傳材料要求：包括宣傳冊、海報、視頻等，內(nèi)容需符合國家規(guī)定，不得含有虛假信息。說明：用于乙方進行項目推廣。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方參與合作的方式。4.第三方退出協(xié)議要求：明確退出條件、程序、責任劃分等。說明：用于規(guī)范第三方退出合作的相關(guān)事宜。5.銷售業(yè)績報告要求：包括銷售套數(shù)、銷售金額、客戶信息等。說明：用于甲方了解項目銷售情況。6.售后服務(wù)記錄要求：記錄客戶投訴、維修、保養(yǎng)等情況。說明：用于甲方了解項目售后服務(wù)情況。7.合作期限延長協(xié)議要求：明確延長期限、條件、費用等。說明：用于延長合作期限。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于變更合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：乙方未按約定完成分銷目標。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約行為要求：第三方未按《第三方合作協(xié)議》履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償由此造成的損失。3.違約行為要求：甲方未按約定提供項目資料和宣傳材料。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償由此造成的損失。4.違約行為要求：乙方未按約定進行項目推廣。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.違約行為要求：第三方泄露合作項目機密信息。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償由此造成的損失。6.違約行為要求：甲方未按約定支付分銷傭金。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.違約行為要求：乙方未按約定提供售后服務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償由此造成的損失。8.違約行為要求：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成50套的銷售目標，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣10萬元。若第三方泄露合作項目機密信息，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣50萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)項目分銷合作伙伴關(guān)系協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作期限與終止4.1合作期限4.2終止條件4.3終止程序5.合作內(nèi)容與責任5.1合作內(nèi)容5.2合作方一責任5.3合作方二責任6.市場推廣與銷售6.1市場推廣6.2銷售目標6.3銷售政策7.費用與報酬7.1費用7.2報酬7.3費用支付方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.其他條款13.1通知13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項目分銷合作伙伴關(guān)系協(xié)議》。1.1.2“合作方一”指甲方，即房地產(chǎn)項目開發(fā)商。1.1.3“合作方二”指乙方，即房地產(chǎn)項目分銷合作伙伴。1.1.4“項目”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.1.5“銷售渠道”指乙方負責推廣和銷售的渠道。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條的定義進行解釋。2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2合作方二基本信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合作項目概況3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目地點：[具體項目地址]3.3項目規(guī)模：[項目總建筑面積、占地面積等]3.4項目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]4.合作期限與終止4.1合作期限：自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.2終止條件：4.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正的；4.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；4.2.3雙方協(xié)商一致決定終止的。4.3終止程序：4.3.1一方終止本合同時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方；4.3.2收到終止通知后，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認終止。5.合作內(nèi)容與責任5.1合作內(nèi)容：5.1.1甲方負責提供項目資料、銷售政策等必要支持；5.1.2乙方負責在銷售渠道內(nèi)推廣項目，達成銷售目標。5.2合作方一責任：5.2.1保障項目質(zhì)量，提供合格的房產(chǎn)；5.2.2按時支付乙方報酬；5.2.3協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。5.3合作方二責任：5.3.1按照甲方要求進行市場推廣和銷售；5.3.2保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露；5.3.3按時提交銷售報告。6.市場推廣與銷售6.1市場推廣：6.1.1乙方負責制定市場推廣計劃，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行；6.1.2乙方負責市場推廣費用的預(yù)算和支出。6.2銷售目標：6.2.1在合作期限內(nèi)，實現(xiàn)項目銷售額[具體金額]。6.3銷售政策：6.3.1甲方提供統(tǒng)一的銷售政策，乙方需遵守執(zhí)行；6.3.2甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整銷售政策，乙方需配合執(zhí)行。8.保密條款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指任何一方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同第四條規(guī)定的終止條件之一。12.2合同終止程序12.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方；12.2.2收到終止通知后，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認終止。13.其他條款13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高效率或解決特定問題。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責任，應(yīng)以其合作協(xié)議中的約定為準。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對項目信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2.2如合作協(xié)議未約定責任限額，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.3.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議。18.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議。18.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。18.3第三方與項目18.3.1第三方參與項目，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。18.3.2第三方在項目中的行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。19.1.2雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同。19.2終止程序19.2.1雙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體期限]內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并撤離項目現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為本合同。2.合作項目資料要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售資料等。說明：甲方應(yīng)向乙方提供項目資料，以供乙方進行市場推廣和銷售。3.市場推廣計劃要求：乙方制定的市場推廣計劃，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。說明：乙方需提交市場推廣計劃，甲方有權(quán)提出修改意見。4.銷售報告要求：乙方定期提交的銷售報告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。說明：乙方應(yīng)按時提交銷售報告，以便甲方了解銷售情況。5.保密協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容和保密義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。7.費用支付憑證要求：雙方支付費用的憑證。說明：費用支付憑證應(yīng)作為附件，以證明雙方已履行付款義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更達成的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期。10.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達成的協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：一方未履行合同約定的義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，以及造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間提交銷售報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.保密信息泄露要求：一方泄露對方的保密信息。責任認定標準：根據(jù)泄露信息的嚴重程度和影響。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.項目質(zhì)量不符合約定要求：甲方提供的項目質(zhì)量不符合合同約定。責任認定標準：根據(jù)項目質(zhì)量不符合約定的程度和造成的損失。示例說明：若項目存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。4.市場推廣效果不佳要求：乙方市場推廣效果未達到約定目標。責任認定標準：根據(jù)市場推廣效果與目標之間的差距。示例說明：若乙方市場推廣效果未達到約定銷售額，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方違約要求：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)第三方違約行為對合同履行的影響程度。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目分銷合作伙伴關(guān)系協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義1.3文檔2.合作伙伴資格2.1入選條件2.2資質(zhì)要求2.3審批程序3.合作期限3.1合作期限3.2延期3.3終止條件4.合作目標與責任4.1合作目標4.2合作伙伴責任4.3房地產(chǎn)項目責任5.分銷策略與支持5.1分銷策略5.2營銷與推廣支持5.3物料支持6.合作傭金與費用6.1傭金計算方法6.2費用結(jié)構(gòu)6.3付款方式7.合作項目選擇7.1項目選擇標準7.2項目審批流程7.3項目變更8.合同管理8.1合同變更8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.3合同終止9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1適用法律13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4通知13.5不可抗力13.6合同生效13.7合同解除13.8合同解釋13.9合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項目分銷合作伙伴關(guān)系協(xié)議》。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)項目的開發(fā)商。1.1.3“乙方”指分銷合作伙伴。1.1.4“分銷合作伙伴”指根據(jù)本合同約定，獲得甲方授權(quán)，負責房地產(chǎn)項目分銷的第三方。1.1.5“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)的待售或待租的住宅、商業(yè)或其他性質(zhì)的房地產(chǎn)項目。1.1.6“合作期限”指本合同生效之日起至合同終止之日的期間。1.1.7“分銷傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的分銷收入。1.1.8“保密信息”指甲方在合作過程中提供的，具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。1.2釋義1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條款中規(guī)定的含義。1.2.2若合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或通用解釋理解。1.3文檔1.3.1本合同及相關(guān)附件構(gòu)成完整的協(xié)議，如有沖突，以本合同為準。2.合作伙伴資格2.1入選條件2.1.1乙方應(yīng)具備合法注冊的法人資格或有效的營業(yè)執(zhí)照。2.1.3乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)分銷的經(jīng)驗和能力。2.2資質(zhì)要求2.2.1乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。2.2.2乙方應(yīng)提供過往分銷業(yè)績證明材料。2.3審批程序2.3.1乙方應(yīng)向甲方提交申請材料，經(jīng)甲方審核通過后，雙方簽訂本合同。3.合作期限3.1合作期限3.1.1本合同有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起計算。3.2延期3.2.1在合作期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合作期限。3.3終止條件（1）合作期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。4.合作目標與責任4.1合作目標4.1.1甲方通過乙方分銷渠道，擴大房地產(chǎn)項目的銷售范圍和市場份額。4.1.2乙方通過分銷合作，獲取分銷傭金，實現(xiàn)經(jīng)濟效益。4.2合作伙伴責任4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定分銷策略，開展市場推廣活動。4.2.2乙方應(yīng)確保分銷渠道的暢通，提高分銷效率。4.3房地產(chǎn)項目責任4.3.1甲方應(yīng)提供項目資料、銷售政策、價格信息等必要支持。4.3.2甲方應(yīng)配合乙方開展市場推廣活動，提高項目知名度。5.分銷策略與支持5.1分銷策略5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料，制定分銷策略。5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報分銷策略執(zhí)行情況。5.2營銷與推廣支持5.2.1甲方應(yīng)提供項目宣傳資料、廣告素材等營銷推廣支持。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展線上線下營銷活動。5.3物料支持5.3.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的項目宣傳物料，如宣傳冊、海報等。6.合作傭金與費用6.1傭金計算方法6.1.1乙方根據(jù)實際分銷業(yè)績，按照約定的比例獲得分銷傭金。6.1.2分銷傭金計算公式：分銷傭金=銷售額×傭金比例。6.2費用結(jié)構(gòu)6.2.1本合同約定的費用包括分銷傭金、稅費等。6.2.2乙方應(yīng)依法承擔相關(guān)稅費。6.3付款方式6.3.1甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時間，向乙方支付分銷傭金。6.3.2乙方應(yīng)在收到傭金后，及時提供相關(guān)稅務(wù)憑證。8.合同管理8.1合同變更8.1.1合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.1.2任何合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.2.1甲方對房地產(chǎn)項目擁有知識產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2乙方不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3合同終止8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將所有與甲方有關(guān)的文件、資料等退還甲方。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于：未按時履行付款義務(wù)、未按約定履行分銷責任、泄露保密信息等。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。9.2.2違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約比例。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合。10.2.2爭議解決期間，不影響本合同的履行。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.保密條款11.1保密信息11.1.1保密信息指本合同簽訂前、簽訂過程中以及履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）公開的信息；（3）雙方已同意公開的信息。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決的第一審法院。13.其他13.1適用法律13.1.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。13.4通知13.4.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時通知對方。13.5不可抗力13.5.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.5.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.6合同生效13.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.7合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或法院判決解除合同。13.8合同解釋13.8.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照公平、誠實信用原則解釋。13.9合同附件13.9.1本合同附件包括但不限于：分銷合作協(xié)議、傭金結(jié)算表等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、顧問、服務(wù)商等。14.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲方或乙方邀請或允許第三方參與合同項下的某些活動或提供某些服務(wù)。14.2第三方介入條件14.2.1甲方或乙方需書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可邀請第三方介入。14.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。14.3第三方責任14.3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其在合同項下提供的服務(wù)或活動承擔責任。14.3.1.2第三方的責任不因甲方或乙方的存在而免除。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。14.4.2第三方有權(quán)在合同項下行使自己的權(quán)利，包