2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷合作伙伴關(guān)系協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷合作伙伴關(guān)系協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方A的基本信息2.2合作方B的基本信息3.合作項(xiàng)目的基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作內(nèi)容5.1分銷范圍5.2分銷方式5.3分銷目標(biāo)6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)6.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)7.分銷傭金7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.合作項(xiàng)目的推廣與宣傳8.1推廣方式8.2宣傳內(nèi)容8.3宣傳費(fèi)用9.合作項(xiàng)目的銷售管理9.1銷售政策9.2銷售流程9.3銷售目標(biāo)10.合作項(xiàng)目的售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3售后服務(wù)費(fèi)用11.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)類型11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.3風(fēng)險(xiǎn)處理流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷合作伙伴關(guān)系協(xié)議》。1.1.2“合作方A”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“合作方B”指乙方，即分銷合作伙伴。1.1.4“分銷范圍”指乙方在協(xié)議約定的時(shí)間和區(qū)域內(nèi)，對(duì)合作項(xiàng)目的銷售推廣活動(dòng)。1.1.5“分銷方式”指乙方通過線上線下相結(jié)合的方式，進(jìn)行合作項(xiàng)目的銷售推廣。1.1.6“分銷目標(biāo)”指乙方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成合作項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合作雙方的基本信息2.1合作方A的基本信息2.1.1公司名稱：__________2.1.2注冊(cè)地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2合作方B的基本信息2.2.1公司名稱：__________2.2.2注冊(cè)地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.合作項(xiàng)目的基本信息3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________3.4項(xiàng)目規(guī)模：__________4.合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作終止日期：____年____月____日5.合作內(nèi)容5.1分銷范圍5.1.1乙方在合作期限內(nèi)，負(fù)責(zé)在__________區(qū)域內(nèi)，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行銷售推廣。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料和宣傳材料，進(jìn)行合作項(xiàng)目的推廣活動(dòng)。5.2分銷方式5.2.1乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行分銷，包括但不限于：5.2.1.1線上：通過合作方B的官方網(wǎng)站、公眾號(hào)、社交媒體等平臺(tái)進(jìn)行推廣。5.2.1.2線下：舉辦產(chǎn)品說明會(huì)、客戶答謝會(huì)等活動(dòng)，邀請(qǐng)潛在客戶參觀項(xiàng)目。5.3分銷目標(biāo)5.3.1乙方在合作期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)如下：5.3.1.1簽約套數(shù)：____套5.3.1.2銷售金額：____萬元6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，完成分銷目標(biāo)。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目資料和宣傳材料。6.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方分銷傭金。6.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供項(xiàng)目資料和宣傳材料。6.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和內(nèi)容，進(jìn)行合作項(xiàng)目的推廣活動(dòng)。6.2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，向甲方提供分銷業(yè)績報(bào)告。7.分銷傭金7.1傭金比例7.1.1乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照下列比例獲得傭金：7.1.1.1銷售金額的____%7.1.2傭金比例可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。7.2傭金支付方式7.2.1甲方應(yīng)于每月____日前，將上一個(gè)月乙方應(yīng)得的傭金支付給乙方。7.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：7.3傭金支付時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在每月____日前，將上一個(gè)月乙方應(yīng)得的傭金支付給乙方。8.合作項(xiàng)目的推廣與宣傳8.1推廣方式8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的宣傳資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。8.1.2乙方應(yīng)利用其資源，包括但不限于線上平臺(tái)、線下渠道、合作伙伴等，進(jìn)行合作項(xiàng)目的推廣。8.2宣傳內(nèi)容8.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息。8.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)包含合作項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)、優(yōu)惠政策、付款方式等關(guān)鍵信息。8.2.3乙方不得使用與甲方品牌不符的標(biāo)識(shí)或宣傳材料。8.3宣傳費(fèi)用8.3.1宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際支出由雙方另行協(xié)商確定。9.合作項(xiàng)目的銷售管理9.1銷售政策9.1.1甲方制定銷售政策，包括價(jià)格、折扣、付款方式等。9.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策，不得擅自調(diào)整。9.2銷售流程9.2.1乙方接到客戶咨詢后，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，并按照甲方提供的銷售流程進(jìn)行處理。9.2.2乙方應(yīng)在客戶簽訂合同前，向甲方提供客戶信息，包括姓名、聯(lián)系方式、意向購房信息等。9.2.3甲方應(yīng)在客戶簽訂合同后，向乙方提供相應(yīng)的銷售憑證。9.3銷售目標(biāo)9.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，包括但不限于簽約套數(shù)和銷售金額。10.合作項(xiàng)目的售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.1.1甲方提供合作項(xiàng)目的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、客戶投訴處理等。10.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶售后問題，并及時(shí)向甲方反饋。10.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2甲方應(yīng)制定詳細(xì)的售后服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)資料。10.3售后服務(wù)費(fèi)用10.3.1售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得向客戶收取任何額外費(fèi)用。11.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)類型11.1.1合作項(xiàng)目可能面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.2.1雙方共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。11.2.2如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并采取必要措施減輕損失。11.3風(fēng)險(xiǎn)處理流程11.3.1一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方。11.3.2雙方應(yīng)共同分析風(fēng)險(xiǎn)原因，制定風(fēng)險(xiǎn)處理方案。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的____%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序14.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止條件14.3.1.1合作期限屆滿；14.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.1.3一方違約，另一方依法解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合作項(xiàng)目分銷、推廣、銷售、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、廣告公司、營銷策劃公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助分銷推廣、參與銷售活動(dòng)、提供技術(shù)支持等。16.第三方介入的申請(qǐng)與審批16.1第三方的介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)方應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)資料。16.2第三方的審批16.2.1受理方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核。16.2.2審核通過后，雙方應(yīng)簽訂《第三方合作協(xié)議》。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方合作協(xié)議》收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合作關(guān)系，以《第三方合作協(xié)議》為準(zhǔn)。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于第三方在合作過程中的違約行為。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合作關(guān)系，以《第三方合作協(xié)議》為準(zhǔn)。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于第三方在合作過程中的違約行為。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1《第三方合作協(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：19.1.1.1因第三方原因?qū)е碌暮献黜?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；19.1.1.2因第三方原因?qū)е碌暮献黜?xiàng)目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高違約金；19.1.1.3第三方因自身原因?qū)е碌牡谌胶献鞣綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方能力等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定，需要退出合作。20.1.2合作項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提供退出申請(qǐng)，并說明退出原因。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)退出申請(qǐng)進(jìn)行審核。20.2.3審核通過后，雙方應(yīng)簽訂《第三方退出協(xié)議》，明確退出后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目介紹資料要求：包含項(xiàng)目概述、地理位置、配套設(shè)施、價(jià)格體系等詳細(xì)信息。說明：用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定推廣策略。2.項(xiàng)目宣傳材料要求：包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等，內(nèi)容需符合國家規(guī)定，不得含有虛假信息。說明：用于乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方參與合作的方式。4.第三方退出協(xié)議要求：明確退出條件、程序、責(zé)任劃分等。說明：用于規(guī)范第三方退出合作的相關(guān)事宜。5.銷售業(yè)績報(bào)告要求：包括銷售套數(shù)、銷售金額、客戶信息等。說明：用于甲方了解項(xiàng)目銷售情況。6.售后服務(wù)記錄要求：記錄客戶投訴、維修、保養(yǎng)等情況。說明：用于甲方了解項(xiàng)目售后服務(wù)情況。7.合作期限延長協(xié)議要求：明確延長期限、條件、費(fèi)用等。說明：用于延長合作期限。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于變更合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方未按約定完成分銷目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約行為要求：第三方未按《第三方合作協(xié)議》履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.違約行為要求：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料和宣傳材料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。4.違約行為要求：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.違約行為要求：第三方泄露合作項(xiàng)目機(jī)密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。6.違約行為要求：甲方未按約定支付分銷傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.違約行為要求：乙方未按約定提供售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。8.違約行為要求：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成50套的銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣10萬元。若第三方泄露合作項(xiàng)目機(jī)密信息，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣50萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷合作伙伴關(guān)系協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作期限與終止4.1合作期限4.2終止條件4.3終止程序5.合作內(nèi)容與責(zé)任5.1合作內(nèi)容5.2合作方一責(zé)任5.3合作方二責(zé)任6.市場(chǎng)推廣與銷售6.1市場(chǎng)推廣6.2銷售目標(biāo)6.3銷售政策7.費(fèi)用與報(bào)酬7.1費(fèi)用7.2報(bào)酬7.3費(fèi)用支付方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.其他條款13.1通知13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷合作伙伴關(guān)系協(xié)議》。1.1.2“合作方一”指甲方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商。1.1.3“合作方二”指乙方，即房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷合作伙伴。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“銷售渠道”指乙方負(fù)責(zé)推廣和銷售的渠道。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條的定義進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2合作方二基本信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積、占地面積等]3.4項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]4.合作期限與終止4.1合作期限：自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.2終止條件：4.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正的；4.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；4.2.3雙方協(xié)商一致決定終止的。4.3終止程序：4.3.1一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方；4.3.2收到終止通知后，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)終止。5.合作內(nèi)容與責(zé)任5.1合作內(nèi)容：5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、銷售政策等必要支持；5.1.2乙方負(fù)責(zé)在銷售渠道內(nèi)推廣項(xiàng)目，達(dá)成銷售目標(biāo)。5.2合作方一責(zé)任：5.2.1保障項(xiàng)目質(zhì)量，提供合格的房產(chǎn)；5.2.2按時(shí)支付乙方報(bào)酬；5.2.3協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。5.3合作方二責(zé)任：5.3.1按照甲方要求進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售；5.3.2保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露；5.3.3按時(shí)提交銷售報(bào)告。6.市場(chǎng)推廣與銷售6.1市場(chǎng)推廣：6.1.1乙方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行；6.1.2乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣費(fèi)用的預(yù)算和支出。6.2銷售目標(biāo)：6.2.1在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售額[具體金額]。6.3銷售政策：6.3.1甲方提供統(tǒng)一的銷售政策，乙方需遵守執(zhí)行；6.3.2甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售政策，乙方需配合執(zhí)行。8.保密條款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指任何一方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體法院名稱]。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同第四條規(guī)定的終止條件之一。12.2合同終止程序12.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方；12.2.2收到終止通知后，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)終止。13.其他條款13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高效率或解決特定問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)以其合作協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)項(xiàng)目信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議。18.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議。18.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。18.3第三方與項(xiàng)目18.3.1第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。18.3.2第三方在項(xiàng)目中的行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。19.1.2雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同。19.2終止程序19.2.1雙方應(yīng)提前[具體期限]書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體期限]內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并撤離項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為本合同。2.合作項(xiàng)目資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、銷售資料等。說明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目資料，以供乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。3.市場(chǎng)推廣計(jì)劃要求：乙方制定的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。說明：乙方需提交市場(chǎng)推廣計(jì)劃，甲方有權(quán)提出修改意見。4.銷售報(bào)告要求：乙方定期提交的銷售報(bào)告，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等。說明：乙方應(yīng)按時(shí)提交銷售報(bào)告，以便甲方了解銷售情況。5.保密協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容和保密義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.費(fèi)用支付憑證要求：雙方支付費(fèi)用的憑證。說明：費(fèi)用支付憑證應(yīng)作為附件，以證明雙方已履行付款義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期。10.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，以及造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間提交銷售報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.保密信息泄露要求：一方泄露對(duì)方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和影響。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定要求：甲方提供的項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的程度和造成的損失。示例說明：若項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.市場(chǎng)推廣效果不佳要求：乙方市場(chǎng)推廣效果未達(dá)到約定目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)推廣效果與目標(biāo)之間的差距。示例說明：若乙方市場(chǎng)推廣效果未達(dá)到約定銷售額，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方違約要求：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為對(duì)合同履行的影響程度。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷合作伙伴關(guān)系協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義1.3文檔2.合作伙伴資格2.1入選條件2.2資質(zhì)要求2.3審批程序3.合作期限3.1合作期限3.2延期3.3終止條件4.合作目標(biāo)與責(zé)任4.1合作目標(biāo)4.2合作伙伴責(zé)任4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目責(zé)任5.分銷策略與支持5.1分銷策略5.2營銷與推廣支持5.3物料支持6.合作傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方法6.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)6.3付款方式7.合作項(xiàng)目選擇7.1項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)7.2項(xiàng)目審批流程7.3項(xiàng)目變更8.合同管理8.1合同變更8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1適用法律13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4通知13.5不可抗力13.6合同生效13.7合同解除13.8合同解釋13.9合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷合作伙伴關(guān)系協(xié)議》。1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商。1.1.3“乙方”指分銷合作伙伴。1.1.4“分銷合作伙伴”指根據(jù)本合同約定，獲得甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷的第三方。1.1.5“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的待售或待租的住宅、商業(yè)或其他性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“合作期限”指本合同生效之日起至合同終止之日的期間。1.1.7“分銷傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的分銷收入。1.1.8“保密信息”指甲方在合作過程中提供的，具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。1.2釋義1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條款中規(guī)定的含義。1.2.2若合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或通用解釋理解。1.3文檔1.3.1本合同及相關(guān)附件構(gòu)成完整的協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.合作伙伴資格2.1入選條件2.1.1乙方應(yīng)具備合法注冊(cè)的法人資格或有效的營業(yè)執(zhí)照。2.1.3乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)分銷的經(jīng)驗(yàn)和能力。2.2資質(zhì)要求2.2.1乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.2.2乙方應(yīng)提供過往分銷業(yè)績證明材料。2.3審批程序2.3.1乙方應(yīng)向甲方提交申請(qǐng)材料，經(jīng)甲方審核通過后，雙方簽訂本合同。3.合作期限3.1合作期限3.1.1本合同有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。3.2延期3.2.1在合作期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合作期限。3.3終止條件（1）合作期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。4.合作目標(biāo)與責(zé)任4.1合作目標(biāo)4.1.1甲方通過乙方分銷渠道，擴(kuò)大房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售范圍和市場(chǎng)份額。4.1.2乙方通過分銷合作，獲取分銷傭金，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。4.2合作伙伴責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定分銷策略，開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)確保分銷渠道的暢通，提高分銷效率。4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目資料、銷售政策、價(jià)格信息等必要支持。4.3.2甲方應(yīng)配合乙方開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度。5.分銷策略與支持5.1分銷策略5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定分銷策略。5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)分銷策略執(zhí)行情況。5.2營銷與推廣支持5.2.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目宣傳資料、廣告素材等營銷推廣支持。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展線上線下營銷活動(dòng)。5.3物料支持5.3.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目宣傳物料，如宣傳冊(cè)、海報(bào)等。6.合作傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方法6.1.1乙方根據(jù)實(shí)際分銷業(yè)績，按照約定的比例獲得分銷傭金。6.1.2分銷傭金計(jì)算公式：分銷傭金=銷售額×傭金比例。6.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)6.2.1本合同約定的費(fèi)用包括分銷傭金、稅費(fèi)等。6.2.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.3付款方式6.3.1甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付分銷傭金。6.3.2乙方應(yīng)在收到傭金后，及時(shí)提供相關(guān)稅務(wù)憑證。8.合同管理8.1合同變更8.1.1合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2任何合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3合同終止8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將所有與甲方有關(guān)的文件、資料等退還甲方。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)履行付款義務(wù)、未按約定履行分銷責(zé)任、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。9.2.2違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約比例。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合。10.2.2爭(zhēng)議解決期間，不影響本合同的履行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.保密條款11.1保密信息11.1.1保密信息指本合同簽訂前、簽訂過程中以及履行過程中，雙方所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）公開的信息；（3）雙方已同意公開的信息。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議解決的第一審法院。13.其他13.1適用法律13.1.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。13.4通知13.4.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.5不可抗力13.5.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.5.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.6合同生效13.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.7合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或法院判決解除合同。13.8合同解釋13.8.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照公平、誠實(shí)信用原則解釋。13.9合同附件13.9.1本合同附件包括但不限于：分銷合作協(xié)議、傭金結(jié)算表等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、顧問、服務(wù)商等。14.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲方或乙方邀請(qǐng)或允許第三方參與合同項(xiàng)下的某些活動(dòng)或提供某些服務(wù)。14.2第三方介入條件14.2.1甲方或乙方需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可邀請(qǐng)第三方介入。14.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。14.3第三方責(zé)任14.3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或活動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。14.3.1.2第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的存在而免除。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。14.4.2第三方有權(quán)在合同項(xiàng)下行使自己的權(quán)利，包