2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作變更合同條款補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作變更合同條款補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1原合同編號(hào)1.2原合同簽訂日期1.3原合同主要內(nèi)容概述2.變更事項(xiàng)概述2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更對(duì)原合同的影響3.變更條款的具體內(nèi)容3.1項(xiàng)目基本信息變更3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.1.3項(xiàng)目規(guī)模3.1.4項(xiàng)目性質(zhì)3.2合作方變更3.2.1新合作方名稱(chēng)3.2.2新合作方資質(zhì)3.2.3新合作方權(quán)利義務(wù)3.3合同價(jià)款及支付方式變更3.3.1新合同價(jià)款3.3.2新支付方式3.3.3新付款期限3.4合作期限變更3.4.1新合作期限3.4.2合作期限延長(zhǎng)條件3.4.3合作期限提前終止條件3.5稅收政策調(diào)整3.5.1新稅收政策3.5.2稅收政策調(diào)整對(duì)項(xiàng)目的影響3.6其他變更事項(xiàng)3.6.1法律法規(guī)變動(dòng)3.6.2政策調(diào)整3.6.3合作方訴求變更4.變更后的合同權(quán)利義務(wù)4.1新合同權(quán)利4.2新合同義務(wù)4.3權(quán)利義務(wù)變更對(duì)合作雙方的影響5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行主體5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行期限5.4合同履行方式5.5合同履行監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件認(rèn)定8.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響8.4不可抗力事件的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目基本信息表11.2附件二：合作方資質(zhì)證明11.3附件三：合同價(jià)款及支付方式明細(xì)表11.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同有效期限13.合同解除及終止的效力13.1合同解除及終止的法律效力13.2合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解釋爭(zhēng)議14.4合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1原合同編號(hào)：X1.2原合同簽訂日期：年月日1.3原合同主要內(nèi)容概述：1.3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體1.3.5合作方：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）與乙方（建筑有限公司）2.變更事項(xiàng)概述2.1變更原因：因市場(chǎng)環(huán)境變化及政策調(diào)整，原合同部分條款需進(jìn)行變更2.2變更內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)模調(diào)整、合作方變更、合同價(jià)款及支付方式調(diào)整2.3變更對(duì)原合同的影響：影響原合同的權(quán)利義務(wù)及項(xiàng)目整體進(jìn)度3.變更條款的具體內(nèi)容3.1項(xiàng)目基本信息變更3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：保持不變，仍為房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：保持不變，仍為市區(qū)路號(hào)3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積調(diào)整為平方米，建筑面積調(diào)整為平方米3.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：保持不變，仍為住宅及商業(yè)綜合體3.2合作方變更3.2.1新合作方名稱(chēng)：建筑設(shè)計(jì)有限公司3.2.2新合作方資質(zhì)：具備國(guó)家一級(jí)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)3.2.3新合作方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)及咨詢服務(wù)3.3合同價(jià)款及支付方式變更3.3.1新合同價(jià)款：調(diào)整后的合同價(jià)款為萬(wàn)元3.3.2新支付方式：采用分期付款方式，分三次支付3.3.3新付款期限：首次付款為合同簽訂后30日內(nèi)，第二次付款為項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成時(shí)，第三次付款為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后4.變更后的合同權(quán)利義務(wù)4.1新合同權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查和驗(yàn)收4.2新合同義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作4.2.2乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.3權(quán)利義務(wù)變更對(duì)合作雙方的影響：有利于項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量的保證，同時(shí)優(yōu)化合作雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.合同履行及監(jiān)督5.1合同履行主體：甲方為合同履行主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體推進(jìn)5.2合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地5.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成之日止5.4合同履行方式：乙方按照甲方要求，分階段完成設(shè)計(jì)工作5.5合同履行監(jiān)督：甲方對(duì)乙方設(shè)計(jì)工作進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約行為：乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作、設(shè)計(jì)成果不符合要求等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為合同價(jià)款的%，最高不超過(guò)萬(wàn)元6.4違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：本著公平、公正、合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.不可抗力9.1不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件9.2不可抗力事件認(rèn)定：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行認(rèn)定9.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：導(dǎo)致合同無(wú)法履行的部分或全部責(zé)任免除9.4不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料10.合同解除10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約經(jīng)催告未改正等情況10.2合同解除程序：一方提出解除合同申請(qǐng)，另一方在接到通知后日內(nèi)給予答復(fù)10.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同等情況11.2合同終止程序：雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本信息表12.2附件二：合作方資質(zhì)證明12.3附件三：合同價(jià)款及支付方式明細(xì)表12.4附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)13.合同生效及期限13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：年月日13.3合同有效期限：自合同生效之日起至合同終止之日止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.3合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)本合同條款的理解或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.4合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指非甲乙雙方，但因其專(zhuān)業(yè)能力或服務(wù)內(nèi)容被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類(lèi)型：第三方可以是監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定；16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.4第三方介入合同執(zhí)行。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使專(zhuān)業(yè)判斷；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3獲得合同約定的工作報(bào)酬；17.2第三方的義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保工作質(zhì)量和效率；17.2.2對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3按時(shí)提交工作成果，接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；18.1.2第三方的工作成果需經(jīng)甲方認(rèn)可；18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；18.2.2第三方的工作成果需經(jīng)乙方認(rèn)可；18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方不直接與合同以外的其他方發(fā)生合同關(guān)系；18.3.2第三方的工作成果不直接對(duì)其他方產(chǎn)生法律約束力。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或工作成果不符合要求的，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的%；19.2.2如第三方因重大過(guò)失或故意行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或工作成果不符合要求，其責(zé)任限額不受上述限制；19.3責(zé)任限額的賠償：19.3.1第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方的損失；19.3.2第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)解除與第三方的合同關(guān)系。20.第三方的變更與退出20.1變更：如甲乙雙方同意，第三方可進(jìn)行變更，但需書(shū)面通知甲乙雙方；20.2退出：第三方因故退出合同執(zhí)行，需提前日書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在合同執(zhí)行期間及之后，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本信息表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等基本信息。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目的基本情況，作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.附件二：合作方資質(zhì)證明要求：提供合作方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)行業(yè)許可證明等。說(shuō)明：本附件用于證明合作方具備合同履行所需的資質(zhì)和能力。3.附件三：合同價(jià)款及支付方式明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同價(jià)款、支付方式、付款期限、支付節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于明確合同價(jià)款的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。4.附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)需明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的身份和授權(quán)范圍。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體條款和規(guī)范。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在和影響。7.附件七：合同解除及終止證明要求：證明合同解除或終止的原因、程序和后果。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除或終止的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方設(shè)計(jì)成果不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提交的設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如不符合，則視為違約。示例說(shuō)明：乙方提交的設(shè)計(jì)成果存在重大設(shè)計(jì)缺陷，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計(jì)并賠償損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，如未支付，則視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供項(xiàng)目資料，如未提供，則視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，如未履行，則視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按合同約定完成相關(guān)工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作變更合同條款補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同訂立背景1.2合同雙方基本信息1.3合同變更原因及依據(jù)2.1合同主體變更2.1.1變更前主體2.1.2變更后主體2.2合同內(nèi)容變更2.2.1變更前內(nèi)容2.2.2變更后內(nèi)容3.1合同期限變更3.1.1變更前期限3.1.2變更后期限4.1合同價(jià)款變更4.1.1變更前價(jià)款4.1.2變更后價(jià)款4.2付款方式變更4.2.1變更前付款方式4.2.2變更后付款方式5.1合同面積變更5.1.1變更前面積5.1.2變更后面積6.1合同配套設(shè)施變更6.1.1變更前配套設(shè)施6.1.2變更后配套設(shè)施7.1合同交付時(shí)間變更7.1.1變更前交付時(shí)間7.1.2變更后交付時(shí)間8.1合同違約責(zé)任變更8.1.1變更前違約責(zé)任8.1.2變更后違約責(zé)任9.1合同爭(zhēng)議解決方式變更9.1.1變更前爭(zhēng)議解決方式9.1.2變更后爭(zhēng)議解決方式10.1合同生效條件變更10.1.1變更前生效條件10.1.2變更后生效條件11.1合同解除條件變更11.1.1變更前解除條件11.1.2變更后解除條件12.1合同終止條件變更12.1.1變更前終止條件12.1.2變更后終止條件13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1補(bǔ)充條款一13.1.2補(bǔ)充條款二13.1.3補(bǔ)充條款三14.1合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.2合同雙方基本信息1.3合同變更原因及依據(jù)1.4合同主體變更1.4.1變更前主體甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.4.2變更后主體甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.5合同內(nèi)容變更1.5.1變更前內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路建筑面積：100,000平方米1.5.2變更后內(nèi)容項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路建筑面積：105,000平方米2.1合同期限變更2.1.1變更前期限合同期限：自2024年1月1日至2026年12月31日2.1.2變更后期限合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.1合同價(jià)款變更3.1.1變更前價(jià)款合同價(jià)款：人民幣1億元3.1.2變更后價(jià)款合同價(jià)款：人民幣1.1億元4.1付款方式變更4.1.1變更前付款方式付款方式：分階段支付，每個(gè)階段支付20%4.1.2變更后付款方式付款方式：分階段支付，每個(gè)階段支付25%5.1合同面積變更5.1.1變更前面積實(shí)際建筑面積：100,000平方米5.1.2變更后面積實(shí)際建筑面積：105,000平方米6.1合同配套設(shè)施變更6.1.1變更前配套設(shè)施配套設(shè)施：綠化率30%，停車(chē)位100個(gè)6.1.2變更后配套設(shè)施配套設(shè)施：綠化率35%，停車(chē)位150個(gè)7.1合同交付時(shí)間變更7.1.1變更前交付時(shí)間交付時(shí)間：2026年12月31日前7.1.2變更后交付時(shí)間交付時(shí)間：2027年12月31日前8.1合同違約責(zé)任變更8.1.1變更前違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。8.1.2變更后違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的15%。9.1合同爭(zhēng)議解決方式變更9.1.1變更前爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.2變更后爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟。10.1合同生效條件變更10.1.1變更前生效條件生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。10.1.2變更后生效條件生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記備案后，自登記備案之日起生效。11.1合同解除條件變更11.1.1變更前解除條件解除條件：合同履行期間，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2變更后解除條件解除條件：合同履行期間，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可解除合同。12.1合同終止條件變更12.1.1變更前終止條件終止條件：合同期限屆滿，合同自然終止。12.1.2變更后終止條件終止條件：合同期限屆滿，合同自然終止。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同亦終止。13.1合同補(bǔ)充條款13.1.1補(bǔ)充條款一補(bǔ)充條款一：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.1.2補(bǔ)充條款二補(bǔ)充條款二：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。所有變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.3補(bǔ)充條款三補(bǔ)充條款三：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)依法予以調(diào)整。14.1合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1.1附件一：合同主體變更文件14.1.2附件二：合同內(nèi)容變更文件14.1.3附件三：合同期限變更文件14.1.4附件四：合同價(jià)款變更文件14.1.5附件五：合同付款方式變更文件14.1.6附件六：合同面積變更文件14.1.7附件七：合同配套設(shè)施變更文件14.1.8附件八：合同交付時(shí)間變更文件14.1.9附件九：合同違約責(zé)任變更文件14.1.10附件十：合同爭(zhēng)議解決方式變更文件14.1.11附件十一：合同生效條件變更文件14.1.12附件十二：合同解除條件變更文件14.1.13附件十三：合同終止條件變更文件14.1.14附件十四：合同補(bǔ)充條款文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及定義15.1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方。15.1.2第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或合同約定的事項(xiàng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。16.1第三方介入的必要性及目的16.1.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性在于提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)、降低合同風(fēng)險(xiǎn)以及解決合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)問(wèn)題。16.1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是確保合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合同履行的公平、公正和合法性。17.1第三方介入的流程及方式17.1.1第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；3.第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)；4.第三方向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及成果；5.合同履行完畢或第三方職責(zé)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2第三方介入的方式1.協(xié)議合作：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.委托代理：甲乙雙方委托第三方代理特定事項(xiàng)，第三方按照委托書(shū)的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)；3.監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。18.1第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。18.1.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定；3.第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。20.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或爭(zhēng)議。20.1.2第三方與合同其他各方的劃分1.第三方與合同其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系應(yīng)參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益；3.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同主體變更文件詳細(xì)要求：包含變更前后的主體信息，變更原因，變更文件的簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同主體的變更，確保變更后的主體具有合同履行能力。2.附件二：合同內(nèi)容變更文件詳細(xì)要求：列出變更前后的合同內(nèi)容，變更原因，變更文件的簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更，確保變更后的合同符合雙方的意愿。3.附件三：合同期限變更文件詳細(xì)要求：明確變更前后的合同期限，變更原因，變更文件的簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同期限的變更，確保合同期限符合雙方的約定。4.附件四：合同價(jià)款變更文件詳細(xì)要求：列出變更前后的合同價(jià)款，變更原因，變更文件的簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同價(jià)款的變更，確保價(jià)款調(diào)整符合雙方的協(xié)商結(jié)果。5.附件五：合同付款方式變更文件詳細(xì)要求：明確變更前后的付款方式，變更原因，變更文件的簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明付款方式的變更，確保付款方式的調(diào)整符合雙方的協(xié)議。6.附件六：合同面積變更文件詳細(xì)要求：列出變更前后的合同面積，變更原因，變更文件的簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同面積的變更，確保面積調(diào)整符合雙方的協(xié)商結(jié)果。7.附件七：合同配套設(shè)施變更文件詳細(xì)要求：明確變更前后的配套設(shè)施內(nèi)容，變更原因，變更文件的簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明配套設(shè)施的變更，確保配套設(shè)施的調(diào)整符合雙方的協(xié)議。8.附件八：合同交付時(shí)間變更文件詳細(xì)要求：列出變更前后的交付時(shí)間，變更原因，變更文件的簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同交付時(shí)間的變更，確保交付時(shí)間的調(diào)整符合雙方的約定。9.附件九：合同違約責(zé)任變更文件詳細(xì)要求：明確變更前后的違約責(zé)任，變更原因，變更文件的簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明違約責(zé)任的變更，確保違約責(zé)任的調(diào)整符合雙方的協(xié)商結(jié)果。10.附件十：合同爭(zhēng)議解決方式變更文件詳細(xì)要求：列出變更前后的爭(zhēng)議解決方式，變更原因，變更文件的簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的變更，確保爭(zhēng)議解決方式的調(diào)整符合雙方的協(xié)議。11.附件十一：合同生效條件變更文件詳細(xì)要求：明確變更前后的生效條件，變更原因，變更文件的簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同生效條件的變更，確保生效條件的調(diào)整符合雙方的協(xié)商結(jié)果。12.附件十二：合同解除條件變更文件詳細(xì)要求：列出變更前后的解除條件，變更原因，變更文件的簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除條件的變更，確保解除條件的調(diào)整符合雙方的協(xié)議。13.附件十三：合同終止條件變更文件詳細(xì)要求：明確變更前后的終止條件，變更原因，變更文件的簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同終止條件的變更，確保終止條件的調(diào)整符合雙方的協(xié)商結(jié)果。14.附件十四：合同補(bǔ)充條款文件詳細(xì)要求：列出補(bǔ)充的條款內(nèi)容，變更原因，變更文件的簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同補(bǔ)充條款的變更，確保補(bǔ)充條款的調(diào)整符合雙方的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付價(jià)款；未按合同約定交付項(xiàng)目；未按合同約定履行配套設(shè)施建設(shè)；未按合同約定履行違約責(zé)任；未按合同約定解決爭(zhēng)議；未能履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同價(jià)款的百分比；損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%；若乙方未按合同約定交付項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因延遲交付造成的損失；若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方未能協(xié)商解決，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作變更合同條款補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2甲方、乙方及丙方基本情況1.3原合作協(xié)議概述2.合作變更內(nèi)容2.1項(xiàng)目合作變更的原因2.2變更后的合作模式及內(nèi)容2.3變更后的合作期限3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.3丙方權(quán)利和義務(wù)4.合作變更后的項(xiàng)目投資及收益分配4.1投資總額及資金來(lái)源4.2收益分配比例及方式4.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.合作變更后的項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)時(shí)間表5.3項(xiàng)目延期處理6.合作變更后的項(xiàng)目成本控制及預(yù)算管理6.1成本控制措施6.2預(yù)算管理流程6.3超支處理7.合作變更后的項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員7.2項(xiàng)目管理流程7.3協(xié)調(diào)機(jī)制及處理方式8.合作變更后的風(fēng)險(xiǎn)控制及爭(zhēng)議解決8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3爭(zhēng)議解決方式9.合作變更后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理10.合作變更后的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合作變更后的合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止后的處理12.合作變更后的合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合作變更后的違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任類(lèi)型13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2遵循《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定1.2甲方、乙方及丙方基本情況1.2.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址等1.2.2乙方（投資公司）名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址等1.2.3丙方（施工單位）名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)地址等1.3原合作協(xié)議概述1.3.1原合作協(xié)議簽訂日期、主要內(nèi)容1.3.2原合作協(xié)議約定的合作期限、項(xiàng)目范圍等2.合作變更內(nèi)容2.1項(xiàng)目合作變更的原因2.1.1市場(chǎng)環(huán)境變化2.1.2項(xiàng)目需求調(diào)整2.2變更后的合作模式及內(nèi)容2.2.1合作模式：股權(quán)合作、債權(quán)投資等2.2.2合作內(nèi)容：項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等2.3變更后的合作期限2.3.1合作期限：自協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)參與項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)3.1.2甲方應(yīng)按照約定提供資金支持3.1.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方和丙方權(quán)益3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)參與項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)3.2.2乙方應(yīng)按照約定提供資金支持3.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和丙方權(quán)益3.3丙方權(quán)利和義務(wù)3.3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)3.3.2丙方應(yīng)按照約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度3.3.3丙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方權(quán)益4.合作變更后的項(xiàng)目投資及收益分配4.1投資總額及資金來(lái)源4.1.1投資總額：人民幣_(tái)___億元4.1.2資金來(lái)源：甲方、乙方、丙方分別出資____億元4.2收益分配比例及方式4.2.1收益分配比例：甲方、乙方、丙方按照出資比例分配4.2.2收益分配方式：按年或按季度進(jìn)行分配4.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3.1投資回報(bào)：按年化收益率計(jì)算4.3.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：各方按出資比例共同承擔(dān)5.合作變更后的項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1.1項(xiàng)目開(kāi)工日期：____年____月____日5.1.2項(xiàng)目竣工日期：____年____月____日5.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)時(shí)間表5.2.1項(xiàng)目前期工作：____年____月____日完成5.2.2項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂：____年____月____日完成5.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：____年____月____日完成5.3項(xiàng)目延期處理5.3.1項(xiàng)目延期原因及處理措施6.合作變更后的項(xiàng)目成本控制及預(yù)算管理6.1成本控制措施6.1.1制定合理的成本預(yù)算6.1.2加強(qiáng)成本核算與控制6.1.3定期進(jìn)行成本分析6.2預(yù)算管理流程6.2.1預(yù)算編制及審批6.2.2預(yù)算執(zhí)行及監(jiān)督6.2.3預(yù)算調(diào)整及審批6.3超支處理6.3.1超支原因及處理措施8.合作變更后的風(fēng)險(xiǎn)控制及爭(zhēng)議解決8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.1.1識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、法律等風(fēng)險(xiǎn)8.1.2對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.2.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略8.2.2建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制8.2.3定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和調(diào)整8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.合作變更后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有9.1.2乙方、丙方使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)需經(jīng)甲方同意9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1甲方授權(quán)乙方、丙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.2使用范圍、期限及方式由雙方另行約定9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理9.3.1發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任9.3.2受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)、消除影響并賠償損失10.合作變更后的保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.1.2雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年10.3違約責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償損失11.合作變更后的合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目完成或終止11.2.2合同約定的終止條件成就11.3解除及終止后的處理11.3.1解除或終止合同后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.3.2清算剩余投資、收益及債務(wù)12.合作變更后的合同生效及履行12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批、登記12.2合同履行期限12.2.1自合同生效之日起至____年____月____日止12.3合同履行方式12.3.1按照合同約定履行各自義務(wù)12.3.2定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況13.合作變更后的違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任類(lèi)型13.1.1逾期付款13.1.2逾期履行義務(wù)13.1.3嚴(yán)重違約13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2受害方有權(quán)要求違約方賠償損失13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式13.3.1按照合同約定或法律規(guī)定確定賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.2以貨幣形式支付賠償金14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)地址為合同約定的地址14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地14.3合同附件14.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍15.1.1第三方介入的項(xiàng)目環(huán)節(jié)，包括但不限于項(xiàng)目前期咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1需第三方介入時(shí)，由甲方或乙方向丙方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標(biāo)。16.1.2第三方資質(zhì)審核16.1.1丙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于專(zhuān)業(yè)能力、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等。16.1.2第三方介入的同意16.1.1審核通過(guò)后，丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的工作范圍、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)提供的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度等。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3第三方的義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。17.1.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對(duì)工作成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方、乙方、丙方與第三方的責(zé)任劃分18.1.1甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的選擇、使用及管理負(fù)責(zé)。18.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)及成果負(fù)責(zé)。18.1.2第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)18.1.1第三方應(yīng)與甲方、乙方、丙方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.1.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方、丙方匯報(bào)工作進(jìn)展及