2024年度二手房交易合同：天津?qū)嵗治?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同：天津?qū)嵗治霰竞贤夸浺挥[1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅5.2印花稅5.3其他相關(guān)稅費6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力條款10.3其他特殊約定11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.1.3買方身份證號碼：________1.1.4買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.3賣方身份證號碼：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：________2.3房產(chǎn)面積：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于________前支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，于________前支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間：________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用：________元整，由________方承擔(dān)。4.3過戶費用承擔(dān)：4.3.1契稅：________元整，由________方承擔(dān)。4.3.2印花稅：________元整，由________方承擔(dān)。4.3.3其他相關(guān)稅費：________元整，由________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅：________元整，由________方承擔(dān)。5.2印花稅：________元整，由________方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)稅費：________元整，由________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：6.1.1賣方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量瑕疵。6.1.2買方在收房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。6.2房產(chǎn)瑕疵處理：6.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任：6.3.1房產(chǎn)在交付后的維修責(zé)任由________方承擔(dān)。6.3.2維修費用由________方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決的機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的地址為：________。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；2.合同約定的終止條件成就；3.依法或依雙方約定解除合同；4.合同約定的終止事由發(fā)生。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項下的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)、費用等問題。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他相關(guān)證明材料。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。10.3其他特殊約定10.3.1如有其他特殊約定事項，雙方應(yīng)在合同中另行注明。11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間：________11.2合同簽訂地點：________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1合同原件由________方保管。13.2.2合同復(fù)印件由________方保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。14.3本合同未盡事宜或與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同當(dāng)事人之外的第三方參與合同履行的行為。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、財務(wù)審計、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件1.第三方介入必須得到合同雙方的書面同意；2.第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定；3.第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：1.嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；2.對合同履行過程中的問題提供專業(yè)意見；3.對合同履行的風(fēng)險進(jìn)行評估和預(yù)警；4.對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.2第三方的權(quán)利：1.獲得合同約定的報酬；2.依法向合同雙方收取費用；3.對合同履行的風(fēng)險和爭議提出異議；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.2第三方介入的費用支付方式：1.預(yù)付費：雙方在簽訂合同前預(yù)付第三方介入費用；2.按服務(wù)完成進(jìn)度支付：雙方根據(jù)第三方介入服務(wù)的完成情況進(jìn)行支付；3.其他雙方約定的支付方式。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價款的________；2.第三方的責(zé)任限額不包括因故意、重大過失或違法行為造成的損失；3.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：1.第三方對合同履行的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任；2.合同雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；3.第三方因故意、重大過失或違法行為造成的損失，由第三方承擔(dān)；4.第三方因不可抗力造成的損失，合同雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定分擔(dān)。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：1.第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響；2.第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)；3.第三方有權(quán)向合同雙方追究違約責(zé)任；4.第三方有權(quán)向合同雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更：1.第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方書面同意；2.第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)明確，并在合同中予以記載。21.2第三方介入的終止：1.第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方書面同意；2.第三方介入的終止原因包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方不再具備提供專業(yè)意見或服務(wù)的能力；4.合同雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：1.第三方介入的爭議解決方式同第八條；2.第三方介入的爭議解決費用由合同雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，保證內(nèi)容清晰，與正本一致。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及合法交易。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)的實際面積和位置。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，保證內(nèi)容清晰，與正本一致。說明：用于證明雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等相關(guān)稅費繳納憑證，保證內(nèi)容完整、有效。說明：用于證明稅費已繳納。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時間、項目、費用等。說明：用于證明房產(chǎn)維修情況。6.合同簽訂協(xié)議要求：提供合同簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同雙方已達(dá)成一致意見。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事項。8.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明材料，如銀行流水、收入證明等。說明：根據(jù)實際情況提供，用于證明雙方具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的________%計算。示例：如買方逾期付款10萬元，違約金為1000元。1.2買方單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算。示例：如合同總價款為100萬元，違約金為10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算。示例：如合同總價款為100萬元，違約金為10萬元。2.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算。示例：如合同總價款為100萬元，違約金為10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算。示例：如合同總價款為100萬元，違約金為10萬元。3.2第三方提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算。示例：如合同總價款為100萬元，違約金為10萬元。全文完。2024年度二手房交易合同：天津?qū)嵗治?本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋瑕疵說明2.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任3.房屋交接事宜3.1交接時間及地點3.2交接物品及費用3.3交接過程中產(chǎn)生的費用4.交易稅費及費用4.1稅費承擔(dān)4.2其他費用4.3稅費繳納期限5.履約保證5.1履約保證書5.2履約保證金5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字12.3蓋章手續(xù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.合同補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3補(bǔ)充協(xié)議的修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。b.買受人：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息a.房屋坐落：具體地址。b.房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。c.房屋面積：建筑面積/使用面積。d.房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體編號。1.3交易價格及支付方式a.交易價格：人民幣（大寫）/（小寫）。b.付款方式：一次性支付/分期支付。c.付款時間及地點：具體日期、地點。2.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明a.出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。b.出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.2房屋瑕疵說明a.出賣人如實告知房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。b.買受人實地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況。2.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任a.若房屋權(quán)屬存在瑕疵，由出賣人負(fù)責(zé)解決。b.因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)。3.房屋交接事宜3.1交接時間及地點a.交接時間：具體日期。b.交接地點：具體地址。3.2交接物品及費用a.交接房屋及附屬設(shè)施。b.交接費用：水、電、燃?xì)獾荣M用。3.3交接過程中產(chǎn)生的費用a.交接過程中產(chǎn)生的合理費用由雙方承擔(dān)。b.交接費用清單及支付方式。4.交易稅費及費用4.1稅費承擔(dān)a.買賣雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。b.稅費清單及支付方式。4.2其他費用a.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用。b.費用清單及支付方式。4.3稅費繳納期限a.稅費繳納期限：具體日期。b.未按時繳納稅費的責(zé)任。5.履約保證5.1履約保證書a.出賣人、買受人簽署履約保證書。b.履約保證書內(nèi)容：保證履行合同義務(wù)。5.2履約保證金a.保證金金額：人民幣（大寫）/（小寫）。b.保證金支付方式及退還條件。5.3保證金退還條件a.合同履行完畢，保證金無異議退還。b.違約責(zé)任承擔(dān)，保證金不予退還。6.違約責(zé)任6.1違約情形a.任何一方未按時履行合同義務(wù)。b.任何一方提供虛假信息。6.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任形式：賠償損失、支付違約金等。6.3違約金計算a.違約金比例：根據(jù)違約情形確定。b.違約金計算方法：具體計算公式。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為天津市仲裁委員會。b.仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。8.3爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。b.仲裁費用具體計算方式及支付時間。9.合同解除9.1解除條件a.合同約定的解除條件成立時，任何一方均有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。9.2解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理房屋及費用。b.解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件a.合同約定的終止條件成立時，合同終止。b.合同履行完畢或解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及費用的結(jié)算。b.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他約定事項11.1不可抗力條款a.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力時，雙方可暫停履行合同。11.2通知方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起生效。11.3合同附件a.合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等。b.合同附件與合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期a.合同簽署日期為具體日期。13.2簽署人簽字a.出賣人、買受人簽字確認(rèn)。13.3蓋章手續(xù)a.合同簽署后，雙方加蓋公章或合同專用章。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)a.合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管a.合同應(yīng)由雙方妥善保管。14.3合同副本a.合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義a.本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式a.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。b.第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系a.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2責(zé)任劃分a.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。b.甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額a.第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不超過合同總價的X%。b.責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2賠償方式a.第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。b.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方介入后的合同條款4.1第三方介入前的合同條款a.本合同原有條款在第三方介入后繼續(xù)有效。b.第三方介入不影響本合同的履行。4.2第三方介入后的合同變更a.甲乙雙方可就第三方介入事宜對本合同進(jìn)行變更。b.合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方介入的費用5.1費用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。b.若協(xié)議未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。5.2費用支付a.費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。b.未按時支付費用，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請a.甲乙雙方向第三方提出介入申請。b.第三方收到申請后，應(yīng)在約定時間內(nèi)回復(fù)。6.2第三方介入審查a.第三方對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審查。b.審查通過的，第三方開始介入工作。6.3第三方介入報告a.第三方完成介入工作后，向甲乙雙方提交報告。b.報告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題及建議。7.第三方介入的終止7.1終止條件a.第三方介入任務(wù)完成。b.甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2終止程序a.甲乙雙方書面通知第三方終止介入。b.第三方在收到終止通知后，應(yīng)在約定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式a.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方調(diào)解。b.調(diào)解不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決費用a.爭議解決費用由爭議方承擔(dān)。b.費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件a.要求：清晰、完整、無破損。b.說明：證明房屋權(quán)屬合法、清晰。2.房屋測繪報告a.要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。b.說明：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證a.要求：清晰、完整、無破損。b.說明：證明付款事實。4.履約保證書a.要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容真實、合法。b.說明：保證履行合同義務(wù)。5.履約保證金收據(jù)a.要求：清晰、完整、無破損。b.說明：證明保證金已繳納。6.稅費繳納憑證a.要求：清晰、完整、無破損。b.說明：證明稅費已繳納。7.爭議解決協(xié)議a.要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容真實、合法。b.說明：約定爭議解決方式。8.合同補(bǔ)充協(xié)議a.要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容真實、合法。b.說明：對合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：未按時交付房屋、房屋權(quán)屬存在瑕疵等。b.責(zé)任認(rèn)定：賠償買受人損失，包括但不限于房屋差價、律師費等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：未按時支付房款、單方面解除合同等。b.責(zé)任認(rèn)定：賠償出賣人損失，包括但不限于房屋差價、律師費等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：未按時完成評估、測繪等任務(wù)；提供虛假報告等。b.責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方損失，包括但不限于違約金、律師費等。示例說明：1.出賣人未按時交付房屋，導(dǎo)致買受人無法入住，經(jīng)協(xié)商，出賣人賠償買受人房屋差價及律師費共計人民幣10萬元。2.買受人未按時支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣5萬元。3.第三方評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣20萬元，第三方賠償甲乙雙方損失共計人民幣20萬元。全文完。2024年度二手房交易合同：天津?qū)嵗治?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)方4.4稅費支付方式5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房地點5.3交房條件5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗收時間5.6驗收程序5.7驗收結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任解除6.4違約金計算方法6.5違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期11.3合同修改程序11.4合同修改效力12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方式12.3合同解釋效力13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系方式：[出賣人電話號碼]地址：[出賣人住址]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]聯(lián)系方式：[買受人電話號碼]地址：[買受人住址]1.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]聯(lián)系方式：[代理人電話號碼]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如多層、別墅、平房等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.5房產(chǎn)用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[房產(chǎn)證編號、發(fā)證日期、發(fā)證機(jī)關(guān)等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：[金額]單價：[金額/平方米]3.2付款方式首付：[金額]尾款：[金額]3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]3.4付款方式變更[如有變更，需注明變更后的付款方式及時間]4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類[列出所有涉及的交易稅費，如契稅、個人所得稅等]4.2稅費計算方法[詳細(xì)說明稅費的計稅基數(shù)、稅率等]4.3稅費承擔(dān)方[明確雙方各自承擔(dān)的稅費種類及比例]4.4稅費支付方式[說明稅費的支付時間、地點及方式]5.交房及驗收5.1交房時間[具體日期]5.2交房地點[具體地址]5.3交房條件[房屋應(yīng)具備的條件，如無損壞、無債務(wù)等]5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出驗收標(biāo)準(zhǔn)，如水電設(shè)施、門窗、墻面等]5.5驗收時間[具體日期]5.6驗收程序[詳細(xì)說明驗收程序，如驗收方式、驗收人等]5.7驗收結(jié)果處理[驗收不合格的處理方式，如返修、賠償?shù)萞6.違約責(zé)任6.1違約情形[詳細(xì)列出違約情形，如逾期付款、逾期交房等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]6.3違約責(zé)任解除[說明違約責(zé)任解除的條件及程序]6.4違約金計算方法[詳細(xì)說明違約金計算方法，如按日計息等]6.5違約金支付方式[說明違約金的支付時間、地點及方式]第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序[詳細(xì)說明仲裁程序，包括申請仲裁、仲裁庭組成、仲裁審理等]9.合同解除9.1合同解除情形[詳細(xì)列出合同解除的情形，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序[詳細(xì)說明合同解除的程序，包括通知對方、解除合同的時間等]9.3合同解除后果[說明合同解除后的法律后果，如房屋退還、款項返還等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]10.2合同生效日期[具體日期]10.3合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止的條件，如房屋交付、交易完成等]10.4合同終止日期[具體日期]11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件[房產(chǎn)證復(fù)印件的編號、頁碼等信息]11.2房產(chǎn)評估報告[評估報告的編號、日期、評估機(jī)構(gòu)等信息]11.3其他相關(guān)文件[列出其他需要作為合同附件的文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等]12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂地點[具體地點，如雙方約定的會客廳、律師所等]12.2合同簽訂日期[具體日期]12.3合同修改程序[詳細(xì)說明合同修改的程序，包括雙方協(xié)商、簽字蓋章等]12.4合同修改效力[說明合同修改后的效力，如作為合同的一部分、優(yōu)先適用等]13.合同解釋13.1合同解釋原則[說明合同解釋的原則，如文義解釋、目的解釋等]13.2合同解釋方式[詳細(xì)說明合同解釋的方式，如雙方協(xié)商、仲裁機(jī)構(gòu)解釋等]13.3合同解釋效力[說明合同解釋的效力，如作為合同的一部分、對雙方有約束力等]14.其他約定14.1不可抗力[說明不可抗力的定義、范圍、對合同履行的影響等]14.2通知方式[詳細(xì)說明通知的方式，如書面通知、口頭通知等]14.3合同附件[說明合同附件的效力，如作為合同的一部分、具有同等法律效力等]14.4合同補(bǔ)充條款[如有補(bǔ)充條款，需在此處列出，并注明補(bǔ)充條款的效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1引入方式甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入。2.2引入程序引入第三方介入的程序如下：1.雙方共同確定第三方介入的必要性；2.雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等；3.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方正式介入合同履行過程。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，并按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。3.2責(zé)任限額確定1.第三方的專業(yè)能力；2.第三方服務(wù)的內(nèi)容和難度；3.市場行情；4.雙方協(xié)商結(jié)果。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中出現(xiàn)不合理或不公平的情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立開展服務(wù)工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供服務(wù)報告或結(jié)果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持獨立，不得違反甲方利益，并應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)。