2024版別墅銷售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及售后服務(wù)細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版別墅銷售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及售后服務(wù)細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌條款2.1認(rèn)籌金額2.2認(rèn)籌期限2.3認(rèn)籌條件2.4認(rèn)籌手續(xù)3.銷售條款3.1銷售對(duì)象3.2銷售價(jià)格3.3銷售方式3.4銷售流程4.售后服務(wù)細(xì)則4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)期限4.4售后服務(wù)責(zé)任5.交付條款5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)5.4交付方式6.質(zhì)保條款6.1質(zhì)保期限6.2質(zhì)保范圍6.3質(zhì)保責(zé)任7.付款條款7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：別墅銷售合同12.2附件二：售后服務(wù)細(xì)則13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“別墅”指本合同約定的銷售對(duì)象，具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一。1.1.2“認(rèn)籌”指客戶按照本合同約定支付認(rèn)籌金，以表明購(gòu)買意向的行為。1.1.3“銷售價(jià)格”指客戶購(gòu)買別墅所應(yīng)支付的金額，具體金額詳見(jiàn)附件一。1.1.4“售后服務(wù)”指在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，因別墅質(zhì)量問(wèn)題或客戶合理使用過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，由賣方提供的維修、更換等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本方”指賣方，“對(duì)方”指買方。1.2.2本合同中的“附件”指合同附件一和附件二。2.認(rèn)籌條款2.1認(rèn)籌金額2.1.1認(rèn)籌金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.1.2認(rèn)籌金額不計(jì)入購(gòu)房款，僅作為購(gòu)買意向金。2.2認(rèn)籌期限2.2.1認(rèn)籌期限自合同簽訂之日起三十日內(nèi)。2.2.2如買方在認(rèn)籌期限內(nèi)未支付認(rèn)籌金額，視為放棄購(gòu)買意向。2.3認(rèn)籌條件2.3.1買方需具備完全民事行為能力。2.3.2買方需提供有效的身份證件。2.3.3買方需按照本合同約定支付認(rèn)籌金額。2.4認(rèn)籌手續(xù)2.4.1買方需在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金額支付至賣方指定的賬戶。2.4.2買方支付認(rèn)籌金額后，賣方應(yīng)出具收款憑證。3.銷售條款3.1銷售對(duì)象3.1.1銷售對(duì)象為附件一中的別墅。3.1.2銷售對(duì)象的數(shù)量為買方所認(rèn)籌的別墅數(shù)量。3.2銷售價(jià)格3.2.1銷售價(jià)格為附件一中的約定價(jià)格。3.2.2銷售價(jià)格包含稅費(fèi)，不含其他費(fèi)用。3.3銷售方式3.3.1銷售方式為一次性付款。3.3.2買方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.4銷售流程3.4.1買方按照本合同約定支付認(rèn)籌金額。3.4.2買方按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.4.3賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4.4賣方向買方交付房屋。4.售后服務(wù)細(xì)則4.1售后服務(wù)范圍4.1.1售后服務(wù)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。4.1.2售后服務(wù)范圍不包括因買方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.2.1賣方應(yīng)提供房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備的維修服務(wù)。4.2.2賣方應(yīng)提供房屋的清潔、保養(yǎng)服務(wù)。4.3售后服務(wù)期限4.3.1售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起五年。4.3.2售后服務(wù)期限屆滿后，賣方不再提供免費(fèi)售后服務(wù)。4.4售后服務(wù)責(zé)任4.4.1賣方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)。4.4.2賣方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.交付條款5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為合同約定的交付時(shí)間。5.2.2如因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，賣方應(yīng)向買方支付違約金。5.3交付地點(diǎn)5.3.1房屋交付地點(diǎn)為合同約定的交付地點(diǎn)。5.4交付方式5.4.1房屋交付方式為賣方將房屋鑰匙交付給買方。6.質(zhì)保條款6.1質(zhì)保期限6.1.1質(zhì)保期限為自房屋交付之日起一年。6.2質(zhì)保范圍6.2.1質(zhì)保范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。6.2.2質(zhì)保范圍不包括因買方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。6.3質(zhì)保責(zé)任6.3.1賣方應(yīng)按照本合同約定提供質(zhì)保服務(wù)。6.3.2賣方未按照本合同約定提供質(zhì)保服務(wù)的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。8.1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付已付款金額的千分之五作為違約金。8.1.3買方在認(rèn)籌期限內(nèi)未支付認(rèn)籌金或逾期支付的，賣方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收認(rèn)籌金。8.1.4賣方未按合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2本合同約定的違約責(zé)任為最低違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)超出本合同約定的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行審理。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除責(zé)任10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：別墅銷售合同12.2附件二：售后服務(wù)細(xì)則13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)方式13.2.1通知可通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)。13.3送達(dá)地址13.3.1買方送達(dá)地址為合同約定的地址，賣方送達(dá)地址為合同約定的地址。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.2在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.4.1.3根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定提供服務(wù)；15.5.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；15.5.1.3在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.2.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；16.2.1.2因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更程序如下：17.2.1.1第三方提出變更請(qǐng)求；17.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；17.2.1.3簽訂變更協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂退出協(xié)議。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出程序如下：18.2.1.1第三方提出退出請(qǐng)求；18.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；18.2.1.3簽訂退出協(xié)議。19.第三方協(xié)議19.1第三方協(xié)議的簽訂19.1.1第三方協(xié)議應(yīng)由第三方與甲乙雙方分別簽訂，并作為本合同的附件。19.2第三方協(xié)議的效力19.2.1第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：別墅銷售合同1.1詳細(xì)要求：包含別墅的基本信息，如位置、面積、戶型等。明確銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。列出合同雙方的簽字或蓋章。1.2說(shuō)明：附件一為合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：售后服務(wù)細(xì)則2.1詳細(xì)要求：列出售后服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任。明確售后服務(wù)的聯(lián)系方式和投訴處理流程。2.2說(shuō)明：附件二作為合同的一部分，保障了買方的售后服務(wù)權(quán)益。3.附件三：第三方協(xié)議3.1詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方介入的條件、程序和退出機(jī)制。3.2說(shuō)明：附件三規(guī)定了第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和公正性。4.附件四：認(rèn)籌協(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確認(rèn)籌金額、期限、條件等。列出認(rèn)籌手續(xù)和認(rèn)籌金退還條款。4.2說(shuō)明：附件四保障了買方的認(rèn)籌權(quán)益，明確了認(rèn)籌的相關(guān)事宜。5.附件五：付款憑證5.1詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、方式等信息。列出付款憑證的編號(hào)和簽收人。5.2說(shuō)明：附件五作為付款的證明，確保了買賣雙方的交易安全。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。規(guī)定爭(zhēng)議解決的結(jié)果和執(zhí)行方式。6.2說(shuō)明：附件六保障了合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4任何一方未按合同約定提供信息或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為應(yīng)具有明確、具體的事實(shí)依據(jù)。違約行為應(yīng)違反合同約定或法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付已付款金額的千分之五作為違約金。3.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付已付款金額的千分之五作為違約金。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版別墅銷售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及售后服務(wù)細(xì)則1本合同目錄一覽1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋價(jià)格3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.認(rèn)籌期限4.1認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間4.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間5.認(rèn)籌撤銷及退款5.1認(rèn)籌撤銷條件5.2退款流程5.3退款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.售后服務(wù)細(xì)則7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)方式7.4售后服務(wù)費(fèi)用8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶流程9.交房及收房9.1交房時(shí)間9.2收房條件9.3收房流程10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決期限12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改流程13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名：1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼：056781.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式：138xxxx5678第二條房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋類型：獨(dú)立別墅2.4房屋價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元第三條認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額：人民幣10萬(wàn)元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：認(rèn)籌協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)第四條認(rèn)籌期限4.1認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日4.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間：2024年1月31日第五條認(rèn)籌撤銷及退款5.1認(rèn)籌撤銷條件：認(rèn)籌人在認(rèn)籌期限內(nèi)提出撤銷認(rèn)籌申請(qǐng)5.2退款流程：認(rèn)籌人提出撤銷申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌人已支付的認(rèn)籌金額5.3退款時(shí)間：自撤銷申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付前7個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收第七條售后服務(wù)細(xì)則7.1售后服務(wù)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門(mén)窗等質(zhì)量問(wèn)題7.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起5年7.3售后服務(wù)方式：電話、現(xiàn)場(chǎng)等服務(wù)7.4售后服務(wù)費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用第八條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付并驗(yàn)收合格之日起6個(gè)月內(nèi)8.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)8.3過(guò)戶流程：8.3.1乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資料8.3.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.3.3乙方支付過(guò)戶費(fèi)用后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方第九條交房及收房9.1交房時(shí)間：2025年6月30日，如遇不可抗力因素，交房時(shí)間可相應(yīng)順延9.2收房條件：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合合同約定9.2.2房屋已達(dá)到交付條件9.2.3甲方已提供完整的交房資料9.3收房流程：9.3.1乙方在交房前7個(gè)工作日通知甲方9.3.2甲方在乙方通知后，按照約定時(shí)間及地點(diǎn)進(jìn)行交房9.3.3乙方驗(yàn)收房屋并簽字確認(rèn)第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同10.2違約責(zé)任：10.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失10.2.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)10.2.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益12.2其他約定條款：如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改流程：任何一方對(duì)本合同提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍限于本合同履行過(guò)程中，為保障合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議等目的。2.2.1雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.2.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.3對(duì)甲乙雙方履行合同的情況提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。6.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不介入甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第七條第三方介入的流程7.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；7.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)；7.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；7.4第三方在服務(wù)結(jié)束后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解除，均應(yīng)遵守本合同約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止；9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)工作。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款仍適用；10.2如第三方介入與本合同其他條款存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十一條本合同其他未盡事宜11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括主體結(jié)構(gòu)、防水、門(mén)窗、墻面、地面、水電等設(shè)施。說(shuō)明：本附件用于房屋交付時(shí)的質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。3.附件三：售后服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房屋保修期內(nèi)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)方式及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確售后服務(wù)內(nèi)容，保障購(gòu)房者的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和有效性。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資料詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明等文件。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的合法性。6.附件六：交房及收房確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收情況，包括房屋狀態(tài)、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收結(jié)果，作為雙方履行合同的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋乙方未按合同約定支付購(gòu)房款甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定乙方逾期收房第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退房，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方逾期收房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之三十的違約金。若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，逾期60天，則乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之六十的違約金。全文完。2024版別墅銷售認(rèn)籌協(xié)議書(shū)及售后服務(wù)細(xì)則2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2認(rèn)籌金額及支付方式1.3認(rèn)籌期限及認(rèn)籌條件1.4認(rèn)籌取消及退款規(guī)定1.5售后服務(wù)范圍及內(nèi)容1.6售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間1.7售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8售后服務(wù)糾紛處理1.9售后服務(wù)合同解除及終止1.10合同生效及終止1.11違約責(zé)任及賠償1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13合同解釋及爭(zhēng)議解決1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.1.4乙方（買受方）名稱：1.1.5乙方（買受方）地址：1.1.6乙方（買受方）法定代表人：1.2認(rèn)籌金額及支付方式1.2.1認(rèn)籌金額：人民幣_(tái)_____元整。1.2.2支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將認(rèn)籌金額支付至甲方指定賬戶。1.3認(rèn)籌期限及認(rèn)籌條件1.3.1認(rèn)籌期限：自本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。1.3.2.1具有完全民事行為能力的自然人；1.3.2.2持有有效身份證明；1.3.2.3具備支付認(rèn)籌金額的能力。1.4認(rèn)籌取消及退款規(guī)定1.4.1乙方如需取消認(rèn)籌，應(yīng)于認(rèn)籌期限屆滿前書(shū)面通知甲方。1.4.2乙方在認(rèn)籌期限屆滿前取消認(rèn)籌，甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌金額；1.4.3乙方在認(rèn)籌期限屆滿后取消認(rèn)籌，甲方不予退還已支付的認(rèn)籌金額。1.5售后服務(wù)范圍及內(nèi)容1.5.1售后服務(wù)范圍：本合同約定的售后服務(wù)范圍為甲方提供的別墅產(chǎn)品。1.5.2售后服務(wù)內(nèi)容：1.5.2.1產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題處理；1.5.2.2產(chǎn)品保修服務(wù)；1.5.2.3產(chǎn)品維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)；1.5.2.4其他相關(guān)服務(wù)。1.6售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間1.6.1甲方應(yīng)在接到乙方售后服務(wù)請(qǐng)求后______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)；1.6.2甲方應(yīng)在響應(yīng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成售后服務(wù)。1.7售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7.1售后服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，由甲方另行計(jì)算并通知乙方；1.7.2支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方服務(wù)費(fèi)用通知后______個(gè)工作日內(nèi)支付。1.8售后服務(wù)糾紛處理1.8.1乙方對(duì)售后服務(wù)質(zhì)量不滿意，可在收到服務(wù)結(jié)果后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面投訴；1.8.2甲方應(yīng)在接到投訴后______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；1.8.3如雙方對(duì)答復(fù)不滿意，可協(xié)商解決或向有關(guān)行政部門(mén)投訴。1.9售后服務(wù)合同解除及終止1.9.1如甲方未按約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；1.9.2如乙方未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同。1.10合同生效及終止1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.10.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.11違約責(zé)任及賠償1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12.1.1甲方提供的別墅產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)；1.12.1.2甲方提供的售后服務(wù)手冊(cè)；1.12.1.3乙方提供的身份證明復(fù)印件。1.12.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13合同解釋及爭(zhēng)議解決1.13.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；1.13.2如對(duì)本合同內(nèi)容或解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；1.13.3如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證8.1.1甲方保證所售別墅產(chǎn)品符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。8.1.2甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證期限為自別墅交付使用之日起______年。8.2乙方使用和維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和使用指南正確使用和維護(hù)別墅產(chǎn)品。8.2.2乙方應(yīng)保證別墅產(chǎn)品的正常使用環(huán)境，不得擅自改動(dòng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。8.3售后服務(wù)保障措施8.3.1甲方設(shè)立專門(mén)的售后服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理售后問(wèn)題。8.3.2甲方應(yīng)確保售后服務(wù)的及時(shí)性和專業(yè)性，對(duì)售后服務(wù)人員定期進(jìn)行培訓(xùn)。8.4維修配件及材料8.4.1甲方提供的維修配件及材料應(yīng)與原產(chǎn)品一致，保證質(zhì)量和性能。8.4.2甲方應(yīng)保證維修配件及材料的供應(yīng)，及時(shí)滿足乙方需求。8.5保密條款8.5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。8.6不可抗力條款8.6.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.6.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.7合同變更8.7.1合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.7.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8合同解除8.8.1在本合同有效期內(nèi)，如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同。8.8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。8.9法律適用與爭(zhēng)議解決8.9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.9.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10合同通知8.10.1.1直接送達(dá)；8.10.1.2郵寄；8.10.1.3電子郵件；8.10.1.4其他雙方認(rèn)可的方式。8.11合同簽署及生效日期8.11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12附件8.12.1本合同的附件如下：8.12.1.1售后服務(wù)細(xì)則；8.12.1.2購(gòu)房者須知；8.12.1.3甲方提供的別墅產(chǎn)品合格證。8.13最終解釋權(quán)8.13.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義與范圍9.1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營(yíng)資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行合同相關(guān)事宜。9.1.2.1中介服務(wù)；9.1.2.2監(jiān)理服務(wù)；9.1.2.3評(píng)估服務(wù)；9.1.2.4法律咨詢與服務(wù)；9.1.2.5技術(shù)支持與服務(wù)。9.2第三方介入的條件與程序9.2.1.1具有合法資質(zhì)；9.2.1.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。9.2.2第三方介入的程序：9.2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入事宜；9.2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議；9.2.2.3協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方的責(zé)任與權(quán)利9.3.1第三方的責(zé)任：9.3.1.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行；9.3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；9.3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；9.3.1.4對(duì)其工作過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3.2第三方的權(quán)利：9.3.2.1依照合作協(xié)議收取合理費(fèi)用；9.3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；9.3.2.3享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。9.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.4.1第三方與甲方的關(guān)系：9.4.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；9.4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方改正或終止合作。9.4.2第三方與乙方的關(guān)系：9.4.2.1第三方作為乙方接受服務(wù)的一方，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量；9.4.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方改正或終止合作。9.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：9.4.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；9.4.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第