2024年帶押過戶合同范文大全

2024年帶押過戶合同范文大全

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，且該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意在甲方解除抵押權(quán)后完成過戶手續(xù)。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：

第一條房產(chǎn)信息

1.1該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.2該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為____________________，抵押權(quán)證號為：____________________。

第二條交易價格及付款方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

2.3甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)辦理解除抵押手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。

2.4乙方應(yīng)在甲方解除抵押權(quán)并提供相關(guān)證明文件后______日內(nèi)支付剩余房款至甲方指定賬戶。

第三條過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在解除抵押權(quán)后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.3甲方應(yīng)保證在過戶前該房產(chǎn)無任何其他權(quán)利負擔，否則應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。

第四條違約責任

4.1如乙方未能按期支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的______%作為違約金。

4.2如甲方未能按期解除抵押權(quán)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格的______%作為違約金。

4.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。

第五條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（以下無正文）

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）