2024版拆遷房買賣及配套公共設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷房買賣及配套公共設(shè)施建設(shè)合同安置及補償協(xié)議1.安置原則1.1安置方式1.2安置地點1.3安置面積2.補償標(biāo)準(zhǔn)2.1補償金額2.2補償方式2.3補償期限3.安置房屋交付3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間3.3房屋交付手續(xù)4.配套公共設(shè)施建設(shè)4.1設(shè)施類型4.2設(shè)施規(guī)模4.3設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.工程施工5.1施工單位5.2施工工期5.3施工質(zhì)量5.4施工安全6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量保修7.付款方式7.1付款時間7.2付款金額7.3付款方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件清單本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條安置及補償協(xié)議1.1安置原則本合同雙方應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，依法進(jìn)行安置及補償。1.2安置方式甲方應(yīng)提供乙方選擇的安置方式，包括原地安置、異地安置、貨幣補償?shù)取?.3安置地點原地安置的，乙方有權(quán)選擇原址或者甲方指定的其他地點；異地安置的，甲方應(yīng)提供符合乙方需求的安置地點。1.4安置面積安置面積應(yīng)不低于原拆遷房屋建筑面積，具體面積由雙方協(xié)商確定。第二條補償標(biāo)準(zhǔn)2.1補償金額補償金額應(yīng)包括房屋補償、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?.2補償方式補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.3補償期限甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方補償款。第三條安置房屋交付3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付。3.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)手續(xù)。第四條配套公共設(shè)施建設(shè)4.1設(shè)施類型配套公共設(shè)施包括但不限于道路、綠化、供水、供電、排水、燃?xì)獾取?.2設(shè)施規(guī)模設(shè)施規(guī)模應(yīng)滿足規(guī)劃要求，并符合乙方生活需求。4.3設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.4設(shè)施建設(shè)進(jìn)度設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求，分階段進(jìn)行，確保按時完成。第五條工程施工5.1施工單位甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程施工。5.2施工工期施工工期應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求和合同約定執(zhí)行。5.3施工質(zhì)量施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4施工安全施工單位應(yīng)確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢查甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對安置房屋及配套設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量檢查。6.3質(zhì)量保修安置房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量保修期限為____年。第七條付款方式7.1付款時間甲方應(yīng)在合同約定的付款時間支付乙方補償款。7.2付款金額甲方應(yīng)按照補償協(xié)議約定的金額支付乙方補償款。7.3付款方式甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付補償款。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于起訴、受理、審理、判決等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付安置房屋或配套設(shè)施；（2）甲方未按約定支付補償款；（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院判決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商不成，另一方要求解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）收到通知的一方在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就解除合同事宜達(dá)成一致；（4）辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于補償款的結(jié)算、安置房屋的交付等。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同變更程序（1）提出變更合同的通知；（2）收到通知的一方在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就變更合同事宜達(dá)成一致；（4）簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更條款、變更日期、變更生效日期等。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序（1）提出終止合同的通知；（2）收到通知的一方在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就終止合同事宜達(dá)成一致；（4）辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于補償款的結(jié)算、安置房屋的交付等。第十四條其他事項14.1合同附件（1）安置房屋圖紙；（2）配套設(shè)施圖紙；（3）補償款支付憑證；（4）合同變更協(xié)議等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單合同附件清單詳見本合同附件目錄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊伍等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、合同約定和行業(yè)慣例確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為____元人民幣；（2）第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）第三方責(zé)任限額不包含因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其合理的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；（4）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的必要性甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和責(zé)任。19.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)；（4）甲方和乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方服務(wù)不合格；（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整。20.2第三方介入的終止程序（1）提出終止第三方介入的通知；（2）收到通知的一方在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就終止第三方介入事宜達(dá)成一致；（4）辦理第三方介入終止手續(xù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。21.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于起訴、受理、審理、判決等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房屋圖紙要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息。說明：用于明確安置房屋的具體情況和尺寸。2.配套設(shè)施圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注配套設(shè)施的類型、規(guī)模、位置等信息。說明：用于明確配套設(shè)施的具體布局和設(shè)計。3.補償款支付憑證要求：真實記錄補償款的支付時間、金額和支付方式。說明：用于證明補償款的支付情況和雙方履行合同的證據(jù)。4.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。說明：用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的事項、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行中的地位和作用。6.質(zhì)量檢查報告要求：記錄質(zhì)量檢查的時間、地點、結(jié)果和整改措施。說明：用于證明工程質(zhì)量符合合同約定。7.施工進(jìn)度報告要求：詳細(xì)記錄施工進(jìn)度、完成情況、存在問題等。說明：用于監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量。8.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄施工過程中的安全事故、隱患排查和整改情況。說明：用于保障施工安全。9.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的協(xié)商過程、調(diào)解結(jié)果和判決書等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。10.合同終止證明要求：明確合同終止的原因、日期和后續(xù)事宜。說明：用于證明合同已正式終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付安置房屋或配套設(shè)施。甲方未按約定支付補償款。乙方未按約定履行合同義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院判決。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付安置房屋，導(dǎo)致乙方遭受搬遷費用損失，甲方應(yīng)支付乙方違約金____元，并賠償乙方搬遷費用____元。第三方在施工過程中未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。乙方未按約定時間完成房屋裝修，導(dǎo)致甲方無法按時入住，乙方應(yīng)支付甲方違約金____元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版拆遷房買賣及配套公共設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房基本情況2.1拆遷房位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2拆遷房產(chǎn)權(quán)證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.拆遷補償及安置4.1補償方式4.2補償金額4.3安置方式5.配套公共設(shè)施建設(shè)5.1公共設(shè)施類型及數(shù)量5.2建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求5.3建設(shè)費用及承擔(dān)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止后處理12.合同附件12.1附件一：拆遷房產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：配套公共設(shè)施建設(shè)方案13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.拆遷房基本情況2.1拆遷房位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1拆遷房地址：________2.1.2拆遷房面積：________（平方米）2.1.3拆遷房結(jié)構(gòu)：________2.1.4拆遷房產(chǎn)權(quán)證號：________2.2拆遷房產(chǎn)權(quán)證明2.2.1甲方提供的拆遷房產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的拆遷房產(chǎn)權(quán)證明；3.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點交付拆遷房；3.1.3甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行拆遷房過戶登記手續(xù)；3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.2.2乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理拆遷房過戶登記手續(xù)；3.2.3乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)拆遷房買賣的法律法規(guī)。4.拆遷補償及安置4.1補償方式4.1.1補償方式為貨幣補償；4.1.2補償金額為________（人民幣大寫）；4.2補償金額4.2.1補償金額為________（人民幣小寫）；4.3安置方式4.3.1安置方式為貨幣補償；4.3.2安置補償金額為________（人民幣小寫）；5.配套公共設(shè)施建設(shè)5.1公共設(shè)施類型及數(shù)量5.1.1公共設(shè)施類型包括但不限于：________；5.1.2公共設(shè)施數(shù)量：________；5.2建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求5.2.1建設(shè)進(jìn)度：________；5.2.2質(zhì)量要求：________；5.3建設(shè)費用及承擔(dān)5.3.1建設(shè)費用：________；5.3.2費用承擔(dān)：________；6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：________6.2合同生效條件6.2.1甲方、乙方雙方簽字蓋章；6.2.2合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)；7.付款方式及期限7.1付款方式7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付金額；7.1.2乙方應(yīng)在________日內(nèi)支付剩余購房款；7.2付款期限7.2.1首付支付期限：________；7.2.2剩余購房款支付期限：________。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時間交付拆遷房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；8.1.2若甲方提供的拆遷房產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；8.2.2若乙方未按合同約定辦理拆遷房過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會；10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.1.2變更后的合同條款仍應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止后處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項；11.2.2雙方應(yīng)互相退還已支付的款項；12.合同附件12.1附件一：拆遷房產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.3其他相關(guān)證明文件復(fù)印件；12.2附件二：配套公共設(shè)施建設(shè)方案12.2.1公共設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)內(nèi)容；12.2.2建設(shè)進(jìn)度表；13.合同簽署13.1簽署時間：________13.2簽署地點：________14.其他約定事項14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作；16.2.3第三方介入工作應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：指第三方在介入過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；18.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.1第三方在介入過程中的行為應(yīng)遵守合同約定，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任劃分：18.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)；18.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲乙雙方未盡到配合義務(wù)導(dǎo)致的損失，由未盡義務(wù)方承擔(dān)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；19.2若合同中未約定費用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2.1第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；20.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；20.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使協(xié)議無法履行。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；23.3第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明拆遷房的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.附件二：配套公共設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)列出公共設(shè)施類型、數(shù)量、建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量要求。說明：用于明確公共設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：作為合同簽訂的有效證明。4.附件四：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款行為的真實性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：第三方介入報告要求：提供第三方介入工作完成后形成的報告。說明：用于記錄第三方介入工作的情況和結(jié)果。7.附件七：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決的依據(jù)和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付拆遷房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付拆遷房，但甲方于2024年2月1日才交付，則甲方需支付自2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付金額，但乙方于2024年2月1日才支付，則乙方需支付自2024年1月2日至2024年2月1日的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中因自身原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，需按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。5.違約行為：一方未按合同約定配合第三方工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未配合方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定配合第三方進(jìn)行拆遷房過戶登記，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版拆遷房買賣及配套公共設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房基本情況2.1拆遷房地址2.2拆遷房面積2.3拆遷房結(jié)構(gòu)2.4拆遷房權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.配套公共設(shè)施建設(shè)4.1配套公共設(shè)施項目4.2配套公共設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.3配套公共設(shè)施建設(shè)期限5.合同履行及交付5.1合同履行條件5.2合同交付時間5.3合同交付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：拆遷房相關(guān)證明文件12.2附件二：配套公共設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同履行地14.2合同語言14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條拆遷房基本情況2.1拆遷房地址拆遷房所在城市：____________________拆遷房具體地址：____________________2.2拆遷房面積拆遷房建筑面積：____________________平方米拆遷房使用面積：____________________平方米2.3拆遷房結(jié)構(gòu)拆遷房結(jié)構(gòu)類型：____________________拆遷房層數(shù)：____________________層2.4拆遷房權(quán)屬拆遷房產(chǎn)權(quán)證號：____________________拆遷房產(chǎn)權(quán)人：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格拆遷房交易總價：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款首付比例：____________________%分期付款金額及時間：____________________3.3付款時間首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條配套公共設(shè)施建設(shè)4.1配套公共設(shè)施項目配套公共設(shè)施項目：____________________4.2配套公共設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)配套公共設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3配套公共設(shè)施建設(shè)期限配套公共設(shè)施建設(shè)期限：____________________第五條合同履行及交付5.1合同履行條件合同履行條件：____________________5.2合同交付時間合同交付時間：____________________5.3合同交付方式合同交付方式：____________________第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：____________________元6.2保證金支付時間保證金支付時間：____________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：____________________7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用：____________________7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時支付購房款8.1.1.2未按時交付拆遷房8.1.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時支付履約保證金8.1.2.2未按時完成配套公共設(shè)施建設(shè)8.1.2.3違反合同約定，未履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____________________%計算。8.2.1.2未按時交付拆遷房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。8.2.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1未按時支付履約保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的____________________%計算。8.2.2.2未按時完成配套公共設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。8.2.2.3違反合同約定，未履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約金計算違約金計算方法：____________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件10.1.1.1乙方嚴(yán)重違約10.1.2乙方解除條件10.1.2.1甲方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序合同解除程序：____________________10.3合同解除后果合同解除后果：____________________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：____________________11.2合同終止條件合同終止條件：____________________11.3合同終止程序合同終止程序：____________________第十二條合同附件12.1附件一：拆遷房相關(guān)證明文件12.1.1甲方身份證復(fù)印件12.1.2拆遷房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)證明文件12.2附件二：配套公共設(shè)施建設(shè)方案12.2.1配套公共設(shè)施建設(shè)方案文本12.2.2配套公共設(shè)施建設(shè)效果圖12.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件12.3.1付款憑證12.3.2配套公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度報告12.3.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序合同變更程序：____________________13.3合同變更效力合同變更效力：____________________第十四條其他約定14.1合同履行地合同履行地：____________________14.2合同語言合同語言：____________________14.3合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1評估拆遷房的現(xiàn)狀和價值；2.1.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.3監(jiān)督配套公共設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量；2.1.4提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)合同雙方同意的事項。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2合同雙方有權(quán)根據(jù)實際情況更換第三方，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受的損失，其責(zé)任限額為____________________元；4.1.2第三方因違反合作協(xié)議或委托書約定導(dǎo)致合同雙方遭受的損失，其責(zé)任限額為____________________元。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同雙方支付的合理報酬；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展業(yè)務(wù)；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定和合作協(xié)議或委托書的要求履行職責(zé)；5.2.2對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；5.2.3如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取補救措施。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；6.1.2第三方對甲方的義務(wù)僅限于合同約