2024版房地產(chǎn)合同備案與稅務處理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合同備案與稅務處理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.3房地產(chǎn)配套設施及相鄰關系3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間3.3付款比例及條件4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準及程序5.房地產(chǎn)備案手續(xù)5.1備案主體及時間5.2備案所需材料5.3備案程序及費用6.稅務處理6.1稅務處理原則6.2稅費計算及繳納6.3稅務爭議處理7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金的計算及支付7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間及地點12.3簽署方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同變更14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)以及國家相關政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)交易活動。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明出賣方應向買受方提供房地產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本信息詳見附件《房地產(chǎn)基本情況表》。2.3房地產(chǎn)配套設施及相鄰關系房地產(chǎn)的配套設施及相鄰關系詳見附件《房地產(chǎn)配套設施及相鄰關系表》。3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間（1）簽訂本合同時支付人民幣萬元作為定金；（2）在辦理房地產(chǎn)轉移登記手續(xù)前支付人民幣萬元；（3）房地產(chǎn)轉移登記手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣萬元。3.3付款比例及條件（1）定金支付后，買受方不得以任何理由要求退還；（2）在辦理房地產(chǎn)轉移登記手續(xù)前，買受方應支付房款的%；（3）房地產(chǎn)轉移登記手續(xù)辦理完畢后，買受方應支付剩余房款的%。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間出賣方應在本合同約定的房地產(chǎn)交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。4.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權屬清晰；（2）房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標準；（3）房地產(chǎn)配套設施齊全。4.3房地產(chǎn)驗收標準及程序買受方應在房地產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準詳見附件《房地產(chǎn)驗收標準及程序表》。5.房地產(chǎn)備案手續(xù)5.1備案主體及時間買受方應在本合同約定的房地產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)，向相關政府部門辦理房地產(chǎn)備案手續(xù)。5.2備案所需材料備案所需材料詳見附件《備案所需材料清單》。5.3備案程序及費用備案程序及費用詳見附件《備案程序及費用表》。6.稅務處理6.1稅務處理原則買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。6.2稅費計算及繳納稅費計算及繳納詳見附件《稅費計算及繳納表》。6.3稅務爭議處理如發(fā)生稅務爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應依法受理。8.3爭議解決機構本合同項下的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)交付并完成備案手續(xù)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）已履行的合同義務不再履行；（2）未履行的合同義務不再履行；（3）雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。11.合同附件11.1合同附件名稱（1）房地產(chǎn)基本情況表；（2）房地產(chǎn)配套設施及相鄰關系表；（3）房地產(chǎn)驗收標準及程序表；（4）備案所需材料清單；（5）備案程序及費用表；（6）稅費計算及繳納表。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件本身。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由買賣雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。12.2簽署時間及地點本合同于年月日，在地簽署。12.3簽署方式本合同簽署采用簽字（或蓋章）方式。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同的解釋權歸出賣方所有。13.3合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房地產(chǎn)基本情況表；（2）房地產(chǎn)配套設施及相鄰關系表；（3）房地產(chǎn)驗收標準及程序表；（4）備案所需材料清單；（5）備案程序及費用表；（6）稅費計算及繳納表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額如下：（1）中介方：人民幣萬元；（2）評估機構：人民幣萬元；（3）律師事務所：人民幣萬元；（4）公證機構：人民幣萬元；（5）其他第三方：人民幣萬元。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入事由及第三方的基本情況。15.3.2同意及通知對方收到介入申請后，應在個工作日內(nèi)給予書面答復，同意介入的，雙方應通知第三方。15.3.3第三方介入條件（1）第三方具有相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方能夠獨立承擔法律責任；（3）第三方同意按照本合同約定履行相關義務。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權要求第三方提供相關資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)能力證明。16.1.2甲方有權對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。16.1.3甲方有權要求第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權要求第三方提供相關資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)能力證明。16.2.2乙方有權對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。16.2.3乙方有權要求第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同履行過程中，應明確區(qū)分自身與甲乙雙方的權利義務關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。18.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.合同變更與解除19.1合同變更本合同變更涉及第三方介入的，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。19.2合同解除本合同解除涉及第三方介入的，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照本合同約定處理相關事宜。20.附則20.1本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)基本情況表要求：詳細列明房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權屬證明等基本信息。說明：本表用于明確房地產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，具有法律效力。2.房地產(chǎn)配套設施及相鄰關系表要求：詳細列明房地產(chǎn)的配套設施、周邊環(huán)境、相鄰關系等信息。說明：本表用于明確房地產(chǎn)的配套設施及周圍環(huán)境，有助于雙方了解合同標的物的實際情況。3.房地產(chǎn)驗收標準及程序表要求：詳細列明房地產(chǎn)驗收的標準、程序、時間節(jié)點等。說明：本表用于規(guī)范房地產(chǎn)的驗收流程，確保雙方對房地產(chǎn)的驗收結果達成一致。4.備案所需材料清單要求：詳細列明辦理房地產(chǎn)備案手續(xù)所需的所有材料。說明：本清單用于指導雙方準備備案所需材料，確保備案手續(xù)的順利進行。5.備案程序及費用表要求：詳細列明辦理房地產(chǎn)備案的手續(xù)流程、費用及支付方式。說明：本表用于明確備案程序及費用，便于雙方了解備案的相關事宜。6.稅費計算及繳納表要求：詳細列明稅費計算方法、繳納標準及繳納時間。說明：本表用于明確稅費的計算及繳納方式，確保雙方依法納稅。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：本證明用于證明第三方具備參與本合同履行的資格和能力。8.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確各自的權利義務。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)買受方未按約定時間支付房款出賣方提供的房地產(chǎn)權屬證明不真實買受方提供的資金來源不合法第三方未按約定履行職責2.責任認定標準出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向買受方支付元違約金。買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付元違約金。出賣方提供的房地產(chǎn)權屬證明不真實，應承擔全部法律責任。買受方提供的資金來源不合法，應承擔全部法律責任。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例若出賣方逾期交付房地產(chǎn)5天，應向買受方支付元違約金。若買受方逾期支付房款10天，應向出賣方支付元違約金。若第三方因自身原因導致備案手續(xù)延誤，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合同備案與稅務處理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂方名稱1.2簽訂方地址1.3簽訂方法定代表人1.4簽訂方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權屬證明3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔比例6.房地產(chǎn)登記及過戶6.1登記時間6.2過戶手續(xù)6.3登記費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：稅費繳納憑證11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充內(nèi)容12.合同簽訂地點及日期12.1簽訂地點12.2簽訂日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3保密條款14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：稅費繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂方名稱甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.2簽訂方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3簽訂方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.4簽訂方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)位于：__________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：__________平方米，其中建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米。2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)為：__________2.4房地產(chǎn)權屬證明房地產(chǎn)權屬證明文件編號：__________3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易價格為：人民幣__________元整。3.2付款方式1.首付款：成交價的__________%，即人民幣__________元整，于合同簽訂之日支付；2.余款：成交價的__________%，即人民幣__________元整，于交付前支付；3.付款時間節(jié)點：具體付款時間詳見附件一《付款計劃表》。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間甲方應于__________年__________月__________日前將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件1.房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵；2.房地產(chǎn)無欠繳稅費；3.房地產(chǎn)交付時符合約定的交付條件。4.3驗收標準乙方應在甲方交付房地產(chǎn)后__________日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。4.4驗收程序驗收程序詳見附件二《驗收標準及程序》。5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類涉及房地產(chǎn)交易的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.3稅費承擔比例稅費承擔比例詳見附件三《稅費承擔明細表》。6.房地產(chǎn)登記及過戶6.1登記時間甲方應在交付房地產(chǎn)后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)詳見附件四《過戶手續(xù)清單》。6.3登記費用登記費用按照國家規(guī)定收取，具體金額詳見附件五《登記費用明細表》。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3.其他法定或約定可以解除合同的情形。7.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元整；2.違約方造成守約方損失的，還應承擔賠償責任。7.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的__________%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權在協(xié)商期滿后__________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔相應的費用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的權利義務履行完畢；2.合同解除；3.其他法定或約定可以終止合同的情形。9.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達對方之日起合同解除。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：稅費承擔明細表10.4附件四：過戶手續(xù)清單10.5附件五：登記費用明細表10.6附件六：驗收標準及程序11.合同修改及補充11.1合同修改程序合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.2合同補充內(nèi)容合同如有補充，應視為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同簽訂地點及日期12.1簽訂地點本合同簽訂地點為：__________12.2簽訂日期本合同簽訂日期為：__________年__________月__________日。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式1.除非合同另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送；2.通知應送達至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。13.3保密條款雙方對本合同的任何內(nèi)容均負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：稅費承擔明細表14.4附件四：過戶手續(xù)清單14.5附件五：登記費用明細表14.6附件六：驗收標準及程序14.7附件七：本合同及附件一至六的復印件各一份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)意見和服務。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和解除，提供信息查詢、交易撮合等服務。16.2專業(yè)服務方介入專業(yè)服務方如律師、評估機構、審計機構等，根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律、評估、審計等專業(yè)服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前與甲乙雙方協(xié)商確定；2.責任限額應考慮第三方提供服務的內(nèi)容、風險程度以及合同標的的價值等因素。18.第三方責權利18.1責任1.第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保合同履行的順利進行；2.第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔相應的賠償責任。18.2權利1.第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用；2.第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.3義務1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；2.第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.甲乙雙方對合同履行的責任和義務由雙方共同承擔；2.第三方僅對自身提供的服務承擔責任，不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。19.2風險劃分1.合同履行的風險由甲乙雙方共同承擔；2.第三方提供的服務風險由第三方自行承擔。19.3利益劃分1.合同履行的利益由甲乙雙方共同享有；2.第三方提供的服務利益由第三方享有。20.第三方介入后的額外條款20.1介入程序1.甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入程序；2.第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。20.2介入費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔；2.如合同未約定，則由提供服務的第三方自行承擔。20.3介入期限1.第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；2.如合同未約定，則第三方介入期限為合同履行期間。20.4介入終止1.第三方介入終止的條件由甲乙雙方在合同中約定；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，證明房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵。附件說明：本附件作為合同附件，是合同履行的基礎文件，需在合同簽訂前由甲方提供。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列出合同簽訂日至交付日前各階段的付款時間、金額及支付方式。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的付款責任和支付時間，確保合同順利履行。3.附件三：稅費承擔明細表詳細要求：詳細列出交易過程中涉及的稅費種類、計算方式及承擔比例。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在稅費方面的責任和義務。4.附件四：過戶手續(xù)清單詳細要求：列出房地產(chǎn)過戶過程中所需辦理的手續(xù)、文件及費用。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確過戶過程中的具體要求和操作流程。5.附件五：登記費用明細表詳細要求：列出房地產(chǎn)登記過程中所需支付的費用及計算方式。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確登記費用的承擔和支付方式。6.附件六：驗收標準及程序詳細要求：明確房地產(chǎn)交付時的驗收標準、驗收程序及驗收人員。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保房地產(chǎn)交付質(zhì)量，保障乙方權益。7.附件七：本合同及附件一至六的復印件各一份，雙方各執(zhí)一份。詳細要求：提供本合同及附件一至六的復印件各一份，雙方各執(zhí)一份，作為合同的副本。附件說明：本附件作為合同附件，用于雙方留存合同及附件的副本，以備日后查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應向乙方支付違約金人民幣__________元整。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付房款的__________%。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，則應向甲方支付違約金人民幣__________元整。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若中介方未按約定提供真實、準確的服務，導致合同無法履行，則中介方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償由此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應向乙方支付違約金人民幣__________元整。5.違約行為：乙方未按約定進行驗收責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間進行驗收，導致甲方無法及時發(fā)現(xiàn)問題并進行修復，則乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元整。全文完。2024版房地產(chǎn)合同備案與稅務處理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬轉移3.合同主體權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務3.3丙方權利與義務（如有）4.房地產(chǎn)價格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款方式與時間4.3付款憑證4.4逾期付款責任5.稅務處理規(guī)范5.1稅務申報與繳納5.2稅務優(yōu)惠政策5.3稅務爭議解決6.房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間與條件6.2房地產(chǎn)驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理7.房地產(chǎn)權屬登記7.1權屬登記申請7.2權屬登記費用7.3權屬登記時間8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式與標準9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同解釋條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：_____________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：________________________1.2.2合同簽訂地點：________________________1.3合同簽訂目的1.3.1本合同簽訂目的為甲方將其擁有的位于________________________的房地產(chǎn)轉讓給乙方。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權屬證明2.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件：____________________2.1.2房地產(chǎn)權屬證明文件編號：_________________2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1房地產(chǎn)坐落位置：_____________________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：_____________________2.3.2房地產(chǎn)使用面積：_____________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：_____________________2.5房地產(chǎn)權屬轉移2.5.1房地產(chǎn)權屬轉移方式：___________________2.5.2房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)：___________________第三條合同主體權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方應保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.2.2乙方應按照合同約定支付購房款。3.3丙方權利與義務（如有）3.3.1丙方權利與義務根據(jù)具體情況另行約定。第四條房地產(chǎn)價格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.1.1房地產(chǎn)成交價格為：_____________________4.2付款方式與時間4.2.1付款方式：________________________4.2.2付款時間：________________________4.3付款憑證4.3.1乙方支付購房款后，甲方應出具相應的付款憑證。4.4逾期付款責任4.4.1乙方逾期付款的，應按照合同約定支付違約金。第五條稅務處理規(guī)范5.1稅務申報與繳納5.1.1甲方負責辦理房地產(chǎn)權屬轉移涉及的稅務申報與繳納。5.2稅務優(yōu)惠政策5.2.1雙方應依法享受國家規(guī)定的房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策。5.3稅務爭議解決5.3.1如發(fā)生稅務爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。第六條房地產(chǎn)交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間與條件6.1.1房地產(chǎn)交付時間為：_____________________6.1.2房地產(chǎn)交付條件：_____________________6.2房地產(chǎn)驗收標準與程序6.2.1房地產(chǎn)驗收標準：_____________________6.2.2房地產(chǎn)驗收程序：_____________________6.3驗收不合格的處理6.3.1如房地產(chǎn)驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至合格。第七條房地產(chǎn)權屬登記7.1權屬登記申請7.1.1甲方應在房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)向相關登記機構申請辦理權屬登記。7.2權屬登記費用7.2.1權屬登記費用由甲方承擔。7.3權屬登記時間7.3.1權屬登記時間：_____________________第八條違約責任與賠償8.1違約情形8.1.1甲方未按時交付房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金按每日成交價的千分之一計算。8.1.2乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日成交價的千分之一計算。8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償方式與標準8.3.1賠償方式：違約方應根據(jù)違約情形，采取相應的賠償措施。8.3.2賠償標準：賠償金額根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商結果確定。652578第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行。9.2.2訴訟程序：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關規(guī)定進行。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。652579第十條合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同終止情形10.2.1房地產(chǎn)權屬登記完成后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止，應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。652580第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同變更應以書面形式進行。11.3合同變更效力11.3.1合同變更自變更協(xié)議生效之日起對雙方具有約束力。652581第十二條合同附件12.1合同附件名稱

房地產(chǎn)權屬證明文件

房地產(chǎn)評估報告

付款憑證12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應與合同相一致。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。652582第十三條合同其他約定13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負有保密義務。13.2合同不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3合同解釋條款13.3.1本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。652583第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.2.2第三方的賠償責任以本合同約定的責任限額為限，責任限額為人民幣_____________________元。14.3第三方責權利界定14.3.1第三方的責任：

a.第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。

b.第三方在提供服務的全過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

c.第三方應對其提供的服務結果承擔相應的責任。14.3.2第三方的權利：

a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。

b.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。

c.第三方有權根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方的關系：

a.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。

b.第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。14.4.2第三方與甲乙雙方的權利義務：

a.第三方應按照合同約定，履行自己的權利義務。

b.甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方的服務，并承擔相應的義務。14.5第三方介入的具體條款14.5.1中介機構介入：