2024版步行街商鋪租賃與城市慢行系統(tǒng)建設合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版步行街商鋪租賃與城市慢行系統(tǒng)建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機制4.租金支付及押金4.1首期租金支付4.2保證金（押金）支付4.3租金支付時間及方式4.4逾期支付處理5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修要求5.3商鋪維護責任5.4商鋪使用限制6.城市慢行系統(tǒng)建設相關條款6.1系統(tǒng)建設目標6.2系統(tǒng)建設內(nèi)容6.3系統(tǒng)建設進度6.4系統(tǒng)建設費用6.5系統(tǒng)維護責任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3通知送達方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同見證人14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租金支付計劃表14.3附件三：城市慢行系統(tǒng)建設方案14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：步行街管理有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3代理信息（如有）1.3.1代理方名稱：律師事務所1.3.2代理方住所：市區(qū)路號1.3.3代理方聯(lián)系人：1.3.4代理方聯(lián)系電話：13787652.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：步行街商鋪A棟1號2.2商鋪位置：步行街A棟1樓2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結構：框架結構，單層2.5商鋪配套設施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。3.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付當月租金。3.3租金金額：人民幣10,000元/月。3.4租金調(diào)整機制：租賃期滿后，如市場租金有較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.租金支付及押金4.1首期租金支付：承租方應在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金人民幣60,000元。4.2保證金（押金）支付：承租方應在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付保證金人民幣50,000元。4.3租金支付時間及方式：每月1日前，通過銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應按每日千分之五的違約金支付給出租方。5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得用于其他用途。5.2商鋪裝修要求：裝修方案需經(jīng)出租方同意，且裝修材料應符合消防、安全等相關要求。5.3商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施完好。5.4商鋪使用限制：禁止在商鋪內(nèi)進行噪音、污染等影響周邊環(huán)境的行為。6.城市慢行系統(tǒng)建設相關條款6.1系統(tǒng)建設目標：打造一條集休閑、購物、餐飲于一體的城市慢行系統(tǒng)。6.2系統(tǒng)建設內(nèi)容：包括步行街綠化、照明、座椅、指示牌等配套設施。6.3系統(tǒng)建設進度：預計在2024年6月30日前完成。6.4系統(tǒng)建設費用：由步行街管理有限公司承擔。6.5系統(tǒng)維護責任：步行街管理有限公司負責系統(tǒng)的日常維護。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行或無法實現(xiàn)合同目的。8.2合同解除條件8.2.1承租方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。8.2.2出租方嚴重違約，導致承租方無法正常經(jīng)營。8.3合同變更及解除的程序8.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的通知。8.3.2收到通知的一方應在15日內(nèi)給予書面回復。8.3.3如雙方未達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按合同約定提供商鋪或配套設施，應承擔違約責任。9.1.2違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應承擔違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金或保證金，應承擔違約責任。9.2.2違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途，應承擔違約責任。9.3第三方違約責任9.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應向仲裁委員會提交仲裁申請書及相關證據(jù)。10.3.2仲裁委員會受理后，組織仲裁庭進行審理。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律：中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或無法實現(xiàn)合同目的，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一為商鋪平面圖。12.2.2本合同附件二為租金支付計劃表。12.2.3本合同附件三為城市慢行系統(tǒng)建設方案。12.2.4本合同附件四為其他相關文件。12.3通知送達方式12.3.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。12.3.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，且合同已依法登記。13.1.2合同雙方已履行合同約定的義務。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點：市區(qū)步行街管理有限公司辦公室。14.3合同見證人：市區(qū)律師事務所律師張律師。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、施工方等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對自身提供的服務或協(xié)助承擔責任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的責任。15.4.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不因合同關系而直接產(chǎn)生。15.4.3第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1介入第三方前，甲乙雙方應書面通知對方，并共同確定第三方的資質(zhì)和職責。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權利義務。16.3第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方行為承擔連帶責任。16.4第三方介入后，甲乙雙方應保證第三方的合法權益，不得無故阻礙第三方履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.3第三方責任限額的計算方式如下：17.3.1以合同總金額為基礎，按年計算，每年不超過合同總金額的1%。17.3.2第三方責任限額在合同履行期間累計計算，但累計金額不得超過約定的最高限額。17.4第三方責任限額的履行，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向市仲裁委員會申請仲裁。18.3爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪位置、面積、結構、配套設施等信息。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租金支付計劃表要求：詳細列出租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等信息。說明：租金支付計劃表是合同中租金支付的具體安排，確保租金按時支付。3.附件三：城市慢行系統(tǒng)建設方案要求：包括系統(tǒng)建設目標、內(nèi)容、進度、費用等詳細信息。說明：城市慢行系統(tǒng)建設方案是合同中關于系統(tǒng)建設的具體規(guī)劃，確保系統(tǒng)按計劃實施。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于裝修方案、消防驗收報告、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要提供的文件，確保合同的有效性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供商鋪或配套設施。承租方未按時支付租金或保證金。承租方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。2.責任認定標準：出租方違約責任：按合同約定的違約金比例計算，或賠償因違約造成的實際損失。承租方違約責任：按合同約定的違約金比例計算，或賠償因違約造成的實際損失。第三方違約責任：按第三方責任限額計算，或賠償因違約造成的實際損失。3.違約責任示例：示例一：出租方未按合同約定在租賃期限開始前提供商鋪，應支付相當于一個月租金的違約金。示例二：承租方未按時支付租金，應支付每日千分之五的違約金。示例三：承租方擅自改變商鋪結構，造成安全隱患，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。示例四：第三方在施工過程中造成商鋪損壞，按合同約定的責任限額進行賠償。全文完。2024版步行街商鋪租賃與城市慢行系統(tǒng)建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃費用及相關稅費3.1租金計算方式3.2物業(yè)管理費3.3相關稅費4.商鋪使用與管理4.1商鋪用途4.2商鋪裝修與維護4.3使用范圍與限制5.商鋪租賃期間權益與義務5.1租賃方權益5.2承租方義務5.3違約責任6.商鋪租賃終止與續(xù)約6.1終止條件6.2續(xù)約條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同附件與補充協(xié)議8.1附件一：商鋪租賃合同附件8.2補充協(xié)議一：商鋪租賃補充協(xié)議9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1違約金10.2通知與送達10.3不可抗力11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1商鋪退還12.2資產(chǎn)清算13.合同解除后的責任13.1責任承擔13.2損害賠償14.合同解除后的后續(xù)事項14.1知識產(chǎn)權14.2商譽與信譽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限：____________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：____________________元/月2.3.2租金支付方式：____________________2.3.3首付款：____________________元2.3.4保證金：____________________元3.租賃費用及相關稅費3.1租金計算方式3.1.1租金按月計算，每月于____日前支付3.1.2逾期未支付租金，每日按____%收取滯納金3.2物業(yè)管理費3.2.1物業(yè)管理費標準：____________________元/平方米·月3.2.2支付方式：____________________3.3相關稅費3.3.1相關稅費包括但不限于：____________________3.3.2支付方式：____________________4.商鋪使用與管理4.1商鋪用途4.1.1商鋪僅用于____________________4.2商鋪裝修與維護4.2.1承租方對商鋪進行裝修，需事先征得租賃方同意4.2.2裝修完畢后，承租方需向租賃方提供裝修圖紙及相關證明4.3使用范圍與限制4.3.1商鋪使用范圍：____________________4.3.2使用限制：____________________5.商鋪租賃期間權益與義務5.1租賃方權益5.1.1收取租金5.1.2監(jiān)督商鋪使用情況5.1.3維護商鋪公共設施5.2承租方義務5.2.1按時支付租金及相關費用5.2.2保管好商鋪及配套設施5.2.3不得擅自改變商鋪用途5.3違約責任5.3.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付____%的違約金5.3.2承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權解除合同并要求賠償損失6.商鋪租賃終止與續(xù)約6.1終止條件6.1.1租賃期滿6.1.2雙方協(xié)商一致6.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件6.2續(xù)約條件6.2.1租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約6.2.2續(xù)約期限：____________________年7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.合同附件與補充協(xié)議8.1附件一：商鋪租賃合同附件8.1.1商鋪租賃合同附件包括：8.1.1.1商鋪平面圖8.1.1.2商鋪設施清單8.1.1.3商鋪裝修要求8.1.1.4租賃雙方簽字蓋章的商鋪交接清單8.2補充協(xié)議一：商鋪租賃補充協(xié)議8.2.1補充協(xié)議一包括：8.2.1.1特殊條款8.2.1.2不可抗力條款8.2.1.3爭議解決條款的細化8.2.1.4其他雙方認為必要的條款9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付首付款9.1.3合同附件齊全9.2合同解除條件9.2.1違約行為9.2.2不可抗力9.2.3雙方協(xié)商一致9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.其他約定事項10.1違約金10.1.1違約金標準：____________________元/日10.1.2違約金支付方式：____________________10.2通知與送達10.2.1通知方式：____________________10.2.2送達地址：____________________10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件包括：____________________10.3.2不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.2合同解除程序11.2.1提前通知：解除合同的一方應提前____日通知對方11.2.2書面解除：解除合同應以書面形式進行11.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)12.合同解除后的處理12.1商鋪退還12.1.1承租方應在合同解除后____日內(nèi)將商鋪退還給租賃方12.1.2退還商鋪時，應保持商鋪及配套設施的原狀12.2資產(chǎn)清算12.2.1合同解除后，雙方應進行資產(chǎn)清算12.2.2清算內(nèi)容包括：____________________13.合同解除后的責任13.1責任承擔13.1.1違約方應承擔相應的違約責任13.1.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任13.2損害賠償13.2.1因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方損失13.2.2損害賠償標準：____________________14.合同解除后的后續(xù)事項14.1知識產(chǎn)權14.1.1合同解除不影響雙方擁有的知識產(chǎn)權14.1.2雙方應繼續(xù)履行與知識產(chǎn)權相關的義務14.2商譽與信譽14.2.1合同解除不影響雙方商譽與信譽14.2.2雙方應繼續(xù)維護自身商譽與信譽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要，由甲方或乙方引入的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應提前____日書面通知對方，說明引入第三方的原因、目的和預期效果。15.3.2雙方應在____日內(nèi)就第三方介入的事項達成一致。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的____%。16.3第三方責任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同相關條款。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲方或乙方的委托，獨立行使合同賦予的權利。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和甲方或乙方的委托，履行相應的義務。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方在合同履行過程中，應服從甲方監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方在合同履行過程中，應服從乙方監(jiān)督和管理。18.3第三方與其他各方的關系劃分18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合同約定，第三方不得直接與甲方或乙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務往來。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入后，合同中約定的權利和義務仍