2024年版綜合性園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版綜合性園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.合同期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)4.2維修基金4.3其他費(fèi)用5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間6.服務(wù)品質(zhì)保證6.1服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、無(wú)效與解除11.1生效條件11.2無(wú)效條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目本合同所涉及的物業(yè)范圍與項(xiàng)目包括但不限于：(此處具體列出物業(yè)名稱(chēng)、地址、項(xiàng)目?jī)?nèi)容等)1.2服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)維護(hù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、檢查、保養(yǎng)等工作。(2)安全保障：包括但不限于物業(yè)的安全監(jiān)控、巡查、保衛(wèi)等工作。(3)環(huán)境管理：包括但不限于物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化、垃圾分類(lèi)等工作。(4)客戶(hù)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)客戶(hù)的接待、咨詢(xún)、投訴處理等工作。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.合同期限2.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開(kāi)始日期為(具體日期)。2.2結(jié)束日期本合同期限為(具體年限)，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為(具體日期)。除非合同提前終止或雙方另有約定。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)品質(zhì)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額為(具體金額)，按(月/季度/年)支付。4.2維修基金維修基金的具體金額為(具體金額)，用于物業(yè)的維修和更新。4.3其他費(fèi)用除管理費(fèi)和維修基金外，其他費(fèi)用包括但不限于：(此處具體列出其他費(fèi)用名稱(chēng))5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成支付。具體付款時(shí)間為：(具體日期)。6.服務(wù)品質(zhì)保證6.1服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保服務(wù)品質(zhì)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。8.合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前(具體提前期限)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2終止條件合同終止條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或其他費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的(具體比例)。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為(具體金額)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向(具體機(jī)構(gòu))申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、無(wú)效與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2無(wú)效條件本合同的任何條款如被視為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.3解除條件合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。13.附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：(具體列出附件名稱(chēng))13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍與項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱(chēng)、地址、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境管理、客戶(hù)服務(wù)等方面的具體工作內(nèi)容。附件三：服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)具體列出乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)效果等方面的要求。附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間等。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)表格和文件，如付款憑證、服務(wù)記錄、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或其他費(fèi)用；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分比。2.對(duì)于乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方可以要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供服務(wù)的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于補(bǔ)償因違約給對(duì)方造成的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.