2024年版商鋪權(quán)益買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商鋪權(quán)益買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的生效日期2.買賣雙方的基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商鋪的基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪權(quán)屬4.買賣標(biāo)的物的描述4.1商鋪的具體描述4.2附屬設(shè)施與設(shè)備4.3商鋪的權(quán)屬證明文件5.買賣價(jià)格與付款方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款的違約責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理6.2過(guò)戶所需文件6.3過(guò)戶費(fèi)用7.交房條件與時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3交房違約責(zé)任8.商鋪設(shè)施與設(shè)備的狀況8.1商鋪設(shè)施與設(shè)備清單8.2設(shè)施與設(shè)備的交付狀態(tài)8.3設(shè)施與設(shè)備的保修期限9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同的終止與清算11.1合同終止的條件11.2合同清算的程序11.3清算后的剩余款項(xiàng)處理12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的法律效力13.合同其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3合同保密條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂。1.2合同生效的條件：買賣雙方在本合同上簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條買賣雙方的基本信息2.1買方基本信息：名稱：公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2賣方基本信息：名稱：個(gè)人地址：省市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼：X第三條商鋪的基本信息3.1商鋪名稱：商鋪3.2商鋪位置：省市區(qū)路號(hào)3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪用途：零售3.5商鋪權(quán)屬：賣方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。第四條買賣標(biāo)的物的描述4.1商鋪的具體描述：本合同買賣的商鋪為位于省市區(qū)路號(hào)的商鋪，面積為100平方米，用途為零售。4.2附屬設(shè)施與設(shè)備：商鋪內(nèi)包含貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)等附屬設(shè)施與設(shè)備。4.3商鋪的權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)向買方提供該商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第五條買賣價(jià)格與付款方式5.1買賣價(jià)格：本合同買賣的商鋪價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。5.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元作為首付款，剩余50萬(wàn)元應(yīng)在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。5.3付款期限：首付款支付期限為5個(gè)工作日，剩余款項(xiàng)支付期限為30日。5.4逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。第六條過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)的辦理：賣方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶所需文件：買方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，賣方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。第七條交房條件與時(shí)間7.1交房條件：商鋪的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且賣方將商鋪交付給買方。7.2交房時(shí)間：賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給買方。7.3交房違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交房的，應(yīng)向買方支付每日人民幣1000元的違約金。第八條買賣價(jià)格與付款方式8.1買賣價(jià)格：本合同買賣的商鋪價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整，包括但不限于商鋪的建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施與設(shè)備。8.2付款方式：8.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣50萬(wàn)元作為首付款。8.2.2剩余款項(xiàng)：剩余50萬(wàn)元款項(xiàng)應(yīng)在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。8.2.3付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。8.3付款期限：8.3.1首付款支付期限為簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)。8.3.2剩余款項(xiàng)支付期限為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)。8.4逾期付款的違約責(zé)任：8.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五的違約金。8.4.2賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同，要求買方賠償因此造成的損失。第九條過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用9.1過(guò)戶手續(xù)的辦理：9.1.1賣方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理商鋪的過(guò)戶手續(xù)。9.1.2賣方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法、有效性，并承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)不合法所導(dǎo)致的一切責(zé)任。9.2過(guò)戶所需文件：9.3過(guò)戶費(fèi)用：9.3.1過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。9.3.2賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合買方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條交房條件與時(shí)間10.1交房條件：10.1.1商鋪的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.1.2商鋪的附屬設(shè)施與設(shè)備處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞。10.1.3商鋪的租賃合同已解除或賣方提供相應(yīng)的解約證明。10.2交房時(shí)間：10.2.1賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。10.2.2交房時(shí)間以實(shí)際過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為準(zhǔn)。10.3交房違約責(zé)任：10.3.1賣方未按時(shí)交房的，應(yīng)向買方支付每日人民幣1000元的違約金。10.3.2賣方未按時(shí)交房，且買方同意延遲交房的，賣方應(yīng)按約定的延遲交房時(shí)間，每日向買方支付違約金。第十一條商鋪設(shè)施與設(shè)備的狀況11.1商鋪設(shè)施與設(shè)備清單：11.1.1貨架：共計(jì)X個(gè)，均完好無(wú)損。11.1.2收銀臺(tái)：1臺(tái)，完好無(wú)損。11.1.3空調(diào)：2臺(tái)，均運(yùn)行正常。11.2設(shè)施與設(shè)備的交付狀態(tài)：11.2.1賣方保證商鋪的設(shè)施與設(shè)備在交付時(shí)均處于良好狀態(tài)。11.2.2買方在接收設(shè)施與設(shè)備時(shí)，應(yīng)檢查其完整性及運(yùn)行狀態(tài)。11.3設(shè)施與設(shè)備的保修期限：11.3.1商鋪的設(shè)施與設(shè)備自交付之日起，保修期為1年。11.3.2保修期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)維修或更換因質(zhì)量原因?qū)е碌脑O(shè)施與設(shè)備故障。第十二條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任：12.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。12.2爭(zhēng)議解決方式：12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。13.1.2變更內(nèi)容不影響合同的履行。13.2合同解除的條件：13.2.1一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。13.3合同解除的程序：13.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.3.2解除合同的通知應(yīng)載明解除事由、解除日期及雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償條款。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面通知對(duì)方。14.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第十五條第三方介入的具體條款15.1中介服務(wù)條款：15.1.1中介方作為買賣雙方的中介，應(yīng)協(xié)助雙方完成商鋪的買賣交易。15.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.1.3中介方應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.2評(píng)估服務(wù)條款：15.2.1評(píng)估方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。15.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程的獨(dú)立性和客觀性。15.2.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，對(duì)買賣雙方具有約束力。15.3法律服務(wù)條款：15.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。15.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。15.3.3律師事務(wù)所的代理行為應(yīng)取得甲乙雙方的同意。15.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)條款：15.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的報(bào)告應(yīng)作為合同附件，對(duì)買賣雙方具有約束力。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方因違反合同約定或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任以其接受委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用為限，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更：18.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式。18.1.2變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新協(xié)商服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方介入的解除：18.2.1若第三方違反合同約定或存在重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。18.2.2解除第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的補(bǔ)償方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：真實(shí)、有效，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明商鋪所有權(quán)的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明商鋪土地使用權(quán)的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。3.權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)、有效，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明商鋪的權(quán)屬。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：真實(shí)、有效，且已解除或提供相應(yīng)的解約證明。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的重要文件，若存在租賃關(guān)系，需提供解約證明。5.設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：設(shè)施與設(shè)備清單用于明確商鋪交付時(shí)的設(shè)備狀況。6.付款憑證要求：真實(shí)、有效，且與合同約定的付款方式相符。說(shuō)明：付款憑證用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：真實(shí)、有效，且過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證用于證明商鋪所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)、有效，且由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。9.法律意見(jiàn)書要求：真實(shí)、有效，且由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書用于證明合同合法性，對(duì)買賣雙方具有指導(dǎo)意義。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：真實(shí)、有效，且由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交房期限內(nèi)交房，應(yīng)向買方支付每日人民幣1000元的違約金。示例說(shuō)明：賣方未在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)交房，應(yīng)向買方支付每日人民幣1000元的違約金。3.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：買方泄露賣方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方未按約定提供完整的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估方未按約定出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版商鋪權(quán)益買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用條款2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1商鋪現(xiàn)狀描述7.2瑕疵告知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：商鋪資料14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商鋪”指位于市區(qū)路號(hào)號(hào)的商業(yè)用途房產(chǎn)。1.1.2“買賣雙方”指本合同簽訂的買方和賣方。1.1.3“交易價(jià)格”指本合同約定的商鋪買賣總價(jià)款。1.1.4“過(guò)戶手續(xù)”指商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移所必須辦理的登記、備案等手續(xù)。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2通用條款1.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.3本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：有限公司2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方住所地：市區(qū)路號(hào)2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：個(gè)人2.2.2賣方身份證號(hào)碼：X2.2.3賣方住所地：市區(qū)路號(hào)3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：市區(qū)路號(hào)3.1.2商鋪所在樓層：一層3.1.3商鋪面積：100平方米3.2商鋪用途3.2.1商鋪用途：零售4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)取得商鋪的完全所有權(quán)。4.1.2買方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按本合同約定的交易價(jià)格支付商鋪價(jià)款。4.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按本合同約定的交易價(jià)格支付商鋪價(jià)款。4.3.2賣方有權(quán)要求買方協(xié)助辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。4.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1本合同約定的商鋪交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1賣方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵告知7.1商鋪現(xiàn)狀描述7.1.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：（此處列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的具體情況）7.2瑕疵告知7.2.1賣方已向買方告知商鋪存在的瑕疵如下：（此處列舉商鋪存在的瑕疵情況）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格千分之二的違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格千分之二的違約金。8.1.3買方或賣方提供虛假信息或隱瞞商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)為本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力事件的發(fā)生。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按本合同第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.其他約定13.1保密條款13.1.1買賣雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商鋪信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（此處列舉通知的送達(dá)方式，如郵寄、電子郵件、傳真等）14.合同附件14.1附件一：商鋪資料14.1.1商鋪權(quán)屬證明文件14.1.2商鋪?zhàn)赓U合同（如有）14.1.3商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：付款憑證14.2.1買方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同關(guān)系的前提是經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)確保其在合同履行過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非代理關(guān)系。4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：4.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保合同內(nèi)容的正確實(shí)施。4.2.2第三方在發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。5.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同條款修正6.1.1第三方認(rèn)為合同條款存在不合理之處，并提出修改建議。6.1.2甲乙雙方認(rèn)為合同條款存在不合理之處，并提出修改建議。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修正后的合同條款履行合同義務(wù)。6.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)6.3.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2第三方介入后的合同解除程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方，并說(shuō)明解除合同的理由。7.2.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第10條規(guī)定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪資料要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同（如有）等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方在交易過(guò)程中了解商鋪的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付交易價(jià)格。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障合同各方權(quán)益。4.附件四：商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪交付時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：商鋪現(xiàn)狀描述要求：對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：約定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，明確違約方的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范違約行為，保障合同各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。1.2賣方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。1.3雙方提供虛假信息或隱瞞商鋪存在重大瑕疵。1.4第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，違反合作協(xié)議或法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格千分之二的違約金。3.2示例二：若賣方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格千分之二的違約金。3.3示例三：若第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年版商鋪權(quán)益買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買受方權(quán)利與義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)6.2商鋪使用權(quán)7.商鋪設(shè)施及附屬物7.1商鋪設(shè)施7.2商鋪附屬物8.商鋪?zhàn)赓U情況8.1租賃合同8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“商鋪權(quán)益買賣協(xié)議”是指出賣方將其擁有的商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買受方的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“商鋪權(quán)益”包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等；（2）“商鋪”是指位于本合同附件所列地址的建筑物；（3）“附件”是指本合同中列明的所有附件文件；（4）“本合同”是指本合同及所有附件；（5）“雙方”指本合同中的出賣方和買受方。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_(kāi)______。3.2商鋪面積商鋪總面積為_(kāi)______平方米，其中_______平方米為使用面積，_______平方米為公攤面積。3.3商鋪用途商鋪用途為_(kāi)______，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）保證商鋪權(quán)益的合法性、有效性；（3）配合買受方辦理商鋪權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)；（4）在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪權(quán)益及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給買受方。4.2買受方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）取得商鋪權(quán)益后，有權(quán)依法使用、收益；（3）按照法律法規(guī)及商業(yè)習(xí)慣合理使用商鋪；（4）在合同約定的期限內(nèi)，完成商鋪權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，買受方應(yīng)在_______日內(nèi)支付給出賣方。第六條商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)商鋪產(chǎn)權(quán)已清晰，出賣方保證其對(duì)該商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)。6.2商鋪使用權(quán)買受方在取得商鋪權(quán)益后，享有對(duì)該商鋪的使用權(quán)。第七條商鋪設(shè)施及附屬物7.1商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。7.2商鋪附屬物商鋪附屬物清單如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。第八條商鋪?zhàn)赓U情況8.1租賃合同商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同編號(hào)為_(kāi)______，租賃期限自_______至_______，租金為每月人民幣_(tái)______元整。8.2租賃期限買受方在取得商鋪權(quán)益后，租賃合同繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。8.3租金及支付方式租賃期間的租金由買受方繼續(xù)支付，支付方式與原租賃合同一致。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1轉(zhuǎn)讓條件（1）買受方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，有權(quán)要求出賣方辦理商鋪權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)；（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）商鋪權(quán)益過(guò)戶后，買受方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中的所有義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓程序（1）買受方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，向出賣方提出過(guò)戶申請(qǐng)；（2）出賣方在收到買受方的過(guò)戶申請(qǐng)后_______日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得商鋪權(quán)益的產(chǎn)權(quán)證書。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元整；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.2爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）在合同約定的期限內(nèi)，任何一方未履行付款義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（2）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（3）商鋪設(shè)施清單；（4）商鋪附屬物清單。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)習(xí)慣處理；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在商鋪權(quán)益買賣協(xié)議的履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等；（3）甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解甲方的第三方選擇，并提出自己的意見(jiàn)；（2）乙方應(yīng)與甲方共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，最高賠償限額為人民幣_(tái)______元整；（2）如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額應(yīng)扣除甲方已支付給第三方的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法