2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙人入股協(xié)議書(shū)：共同投資范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙人入股協(xié)議書(shū)：共同投資范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方A2.2合作方B3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.投資范圍與比例4.1投資范圍4.2投資比例5.投資資金來(lái)源與使用5.1資金來(lái)源5.2資金使用6.投資回報(bào)與分配6.1投資回報(bào)6.2分配方式7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理制度9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2責(zé)任承擔(dān)10.合作變更與調(diào)整10.1變更條件10.2調(diào)整方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙人入股協(xié)議書(shū)：共同投資范本》。1.1.2“合作方A”指甲方，即投資方A。1.1.3“合作方B”指乙方，即投資方B。1.1.4“投資范圍”指雙方共同投資于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的范圍。1.1.5“投資比例”指合作方A和合作方B在投資中的各自份額比例。1.1.6“投資資金”指用于投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金總額。1.1.7“投資回報(bào)”指合作方通過(guò)投資獲得的收益。1.1.8“分配方式”指投資回報(bào)的分配方法。1.1.9“合作期限”指本合同的有效期限。1.1.10“合作終止”指提前結(jié)束本合同的行為。1.1.11“管理機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)管理合作項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)。1.1.12“管理制度”指管理機(jī)構(gòu)的運(yùn)行規(guī)則。1.1.13“風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)”指合作方對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.14“責(zé)任承擔(dān)”指合作方對(duì)合作過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)。1.1.15“變更條件”指觸發(fā)本合同變更的條件。1.1.16“調(diào)整方式”指對(duì)投資比例或合作期限進(jìn)行調(diào)整的方法。第二條合作雙方基本信息2.1合作方A2.1.1全稱：______________________2.1.2簡(jiǎn)稱：______________________2.1.3注冊(cè)地址：______________________2.1.4法定代表人：______________________2.1.5聯(lián)系方式：______________________2.2合作方B2.2.1全稱：______________________2.2.2簡(jiǎn)稱：______________________2.2.3注冊(cè)地址：______________________2.2.4法定代表人：______________________2.2.5聯(lián)系方式：______________________第三條合作目的與原則3.1合作目的3.1.1共同投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。3.1.2通過(guò)合作，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.2合作原則3.2.1公平、公正、公開(kāi)的原則。3.2.2共同協(xié)商、共同發(fā)展的原則。3.2.3誠(chéng)實(shí)守信、互利共贏的原則。第四條投資范圍與比例4.1投資范圍4.1.1投資范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。4.1.2投資項(xiàng)目需符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)和城市規(guī)劃要求。4.2投資比例4.2.1合作方A投資比例為_(kāi)____________%。4.2.2合作方B投資比例為_(kāi)____________%。第五條投資資金來(lái)源與使用5.1資金來(lái)源5.1.1合作方A自籌資金_____________萬(wàn)元。5.1.2合作方B自籌資金_____________萬(wàn)元。5.2資金使用5.2.1資金用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。5.2.2資金使用需嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條投資回報(bào)與分配6.1投資回報(bào)6.1.1投資回報(bào)包括但不限于項(xiàng)目收益、分紅等。6.1.2投資回報(bào)率根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際情況確定。6.2分配方式6.2.1投資回報(bào)按照投資比例進(jìn)行分配。6.2.2分配方式為現(xiàn)金分紅。第七條合作期限與終止7.1合作期限7.1.1本合同有效期為_(kāi)___________年。7.1.2合作期限自雙方簽署之日起計(jì)算。7.2合作終止7.2.1合作期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。7.2.2.1合作方A或合作方B違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；7.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；7.2.2.3雙方協(xié)商一致決定終止本合同。第一部分：合同如下：第八條合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1本合作協(xié)議項(xiàng)下的合作項(xiàng)目設(shè)立管理委員會(huì)，由合作方A和合作方B共同組成。8.1.2管理委員會(huì)成員名單及其職責(zé)由雙方共同確定。8.2管理制度8.2.1管理委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，討論并決定合作項(xiàng)目的重大事項(xiàng)。8.2.3管理委員會(huì)應(yīng)制定詳細(xì)的會(huì)議制度和決策流程。第九條合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.1合作雙方共同承擔(dān)合作項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2雙方應(yīng)采取合理措施降低風(fēng)險(xiǎn)，并按照投資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失。9.2責(zé)任承擔(dān)9.2.1合作雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任和義務(wù)，對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)。9.2.2因一方過(guò)失導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條合作變更與調(diào)整10.1變更條件10.1.1合作期限、投資比例等重大事項(xiàng)的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或替代原合同內(nèi)容。10.2調(diào)整方式10.2.1雙方可協(xié)商調(diào)整投資比例，但調(diào)整后的比例需書(shū)面確認(rèn)。10.2.2合作期限的調(diào)整需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合作協(xié)議及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密內(nèi)容限于合作協(xié)議、項(xiàng)目資料、商業(yè)機(jī)密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.2.2在合同履行期間及合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行投資義務(wù)。12.1.2一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。12.1.3一方未按約定參與項(xiàng)目決策或管理。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方還應(yīng)支付守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。第十四條其他14.1合同附件14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效與解除14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合作項(xiàng)目的任何獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方、融資方等。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息、聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢方”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。15.1.4“技術(shù)服務(wù)提供方”指為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)的第三方。15.1.5“融資方”指為甲乙雙方提供融資服務(wù)的第三方。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和利益由甲乙雙方另行協(xié)議，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。17.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。17.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合作項(xiàng)目損失的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在介入合作項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的共同決策權(quán)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。19.2變更后的合同條款應(yīng)適用于甲乙雙方和第三方。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除本合同。21.2解除合同的通知應(yīng)同時(shí)送達(dá)第三方，并要求第三方立即停止介入。22.第三方介入后的保密義務(wù)22.1第三方在介入合作項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，并對(duì)合作項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。23.第三方介入后的通知義務(wù)23.1第三方在介入合作項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況和相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括雙方的基本信息、合作目的、投資范圍、資金來(lái)源、投資回報(bào)、合作期限、管理、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、變更、保密、違約、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合作協(xié)議書(shū)的主體文件，是雙方合作的基礎(chǔ)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的投資額、投資比例、資金使用方式、投資回報(bào)分配方式等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方的投資關(guān)系和權(quán)益。3.管理委員會(huì)章程詳細(xì)要求：包括管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、會(huì)議制度、決策流程等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了管理委員會(huì)的運(yùn)作規(guī)則，確保合作項(xiàng)目的有效管理。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：本附件為合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的依據(jù)，有助于雙方共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)合作項(xiàng)目信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保變更的有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的過(guò)程，確保解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定履行投資義務(wù)。違約方泄露合作項(xiàng)目信息。違約方未按約定參與項(xiàng)目決策或管理。違約方違反保密義務(wù)。違約方未按約定支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)包括守約方直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額還應(yīng)包括守約方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明示例一：如違約方未按約定履行投資義務(wù)，應(yīng)賠償守約方因資金未能按時(shí)到位而產(chǎn)生的利息損失。示例二：如違約方泄露合作項(xiàng)目信息，應(yīng)賠償守約方因信息泄露造成的商業(yè)秘密泄露損失。示例三：如違約方未按約定參與項(xiàng)目決策或管理，應(yīng)賠償守約方因決策失誤造成的損失。示例四：如違約方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償守約方因保密信息泄露造成的損失。示例五：如違約方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)賠償守約方因款項(xiàng)未按時(shí)到賬造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙人入股協(xié)議書(shū)：共同投資范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.合伙人出資情況3.1出資方式3.2出資比例3.3出資時(shí)間3.4出資形式3.5出資義務(wù)4.合伙人權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務(wù)5.項(xiàng)目投資管理5.1投資決策5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理5.4項(xiàng)目收益分配6.項(xiàng)目退出機(jī)制6.1退出條件6.2退出程序6.3退出收益分配7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)核算7.2財(cái)務(wù)報(bào)告7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2修改與補(bǔ)充13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4合同雙方注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：___________（2）乙方注冊(cè)地址：___________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4項(xiàng)目規(guī)模：___________平方米2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)__________元3.合伙人出資情況3.1出資方式：現(xiàn)金出資3.2出資比例（1）甲方出資比例：___________%（2）乙方出資比例：___________%3.3出資時(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)3.4出資形式：人民幣現(xiàn)金3.5出資義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照出資比例在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額出資；（2）乙方應(yīng)按照出資比例在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額出資。4.合伙人權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人權(quán)利（1）參與項(xiàng)目決策；（2）分享項(xiàng)目收益；（3）查閱項(xiàng)目相關(guān)文件；（4）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益。4.2合伙人義務(wù)（1）按照出資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（2）配合項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）維護(hù)項(xiàng)目聲譽(yù)；（4）遵守合同約定。5.項(xiàng)目投資管理5.1投資決策（1）投資決策由合伙人共同協(xié)商決定；（2）重大投資決策需經(jīng)全體合伙人一致同意。5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理（1）合伙人共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（2）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)評(píng)估和防范。5.4項(xiàng)目收益分配（1）項(xiàng)目收益按照出資比例分配；（2）項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)年結(jié)束后___________日內(nèi)。6.項(xiàng)目退出機(jī)制6.1退出條件（1）項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)；（2）合伙人一致同意退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。6.2退出程序（1）合伙人提出退出申請(qǐng)；（2）合伙人協(xié)商確定退出方案；（3）按照退出方案進(jìn)行項(xiàng)目清算。6.3退出收益分配（1）退出收益按照出資比例分配；（2）退出收益分配時(shí)間為退出申請(qǐng)批準(zhǔn)后___________日內(nèi)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在___________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)或喪失償債能力；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。8.2合同終止條件（1）項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，合伙人一致同意終止；（2）項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)合伙人一致同意終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3解除或終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定出資；（2）未按約定履行管理義務(wù)；（3）泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；（4）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金為_(kāi)__________元，或按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）___________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用___________仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。11.適用法律與管轄11.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院（1）合同爭(zhēng)議提交___________人民法院管轄；（2）人民法院按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。12.合同生效12.1生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）出資義務(wù)履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.2生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）出資義務(wù)履行完畢后正式生效。13.其他約定13.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后___________日內(nèi)生效。13.2修改與補(bǔ)充（1）合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意；（2）修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.合同附件14.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（1）合伙人出資證明；（2）項(xiàng)目相關(guān)文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)管理或爭(zhēng)議解決等事宜；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；（3）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于：a.嚴(yán)格按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c.對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用合理，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容明確，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)：（1）共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容；（2）確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同相一致；（3）在第三方服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.5第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，如涉及第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助，但最終責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.6第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，如涉及甲乙雙方與其他方之間的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙人出資證明詳細(xì)要求：證明甲方和乙方按照合同約定出資的文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。附件說(shuō)明：本附件作為合伙人出資的依據(jù)，需在合同簽訂后___________日內(nèi)提交。2.項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。附件說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目的合法性和可行性，需在合同簽訂后___________日內(nèi)提交。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體內(nèi)容和責(zé)任，需在合同簽訂后___________日內(nèi)提交。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方案詳細(xì)要求：包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施等。附件說(shuō)明：本附件用于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，需在合同簽訂后___________日內(nèi)提交。5.項(xiàng)目收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于項(xiàng)目收益分配的協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目收益的分配方式和比例，需在合同簽訂后___________日內(nèi)提交。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于爭(zhēng)議解決的協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，需在合同簽訂后___________日內(nèi)提交。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的證明其資質(zhì)和能力的文件。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)，需在合同簽訂后___________日內(nèi)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)按照約定比例足額出資。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)出資人民幣_(tái)__________元，若未按時(shí)足額出資，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.未按約定履行管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按照合同約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受損。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，若因甲方管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目損失人民幣_(tái)__________元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，給乙方造成損失人民幣_(tái)__________元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。4.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反合同約定的其他行為，給對(duì)方造成損失。示例說(shuō)明：若甲方違反合同約定，給乙方造成損失人民幣_(tái)__________元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，各方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙人入股協(xié)議書(shū)：共同投資范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.投資事項(xiàng)2.1投資目的2.2投資項(xiàng)目2.3投資比例2.4投資金額2.5投資方式3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間3.3合作續(xù)約4.股權(quán)分配4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)權(quán)益4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.股權(quán)管理5.1股權(quán)登記5.2股權(quán)變更5.3股權(quán)分紅6.管理機(jī)構(gòu)6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3管理機(jī)構(gòu)成員7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)核算8.2財(cái)務(wù)報(bào)告8.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則9.2利潤(rùn)分配方式9.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條投資事項(xiàng)2.1投資目的甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同投資開(kāi)發(fā)[投資項(xiàng)目名稱]，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。2.2投資項(xiàng)目[投資項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]，占地面積[項(xiàng)目占地面積]，總建筑面積[項(xiàng)目總建筑面積]。2.3投資比例甲方出資比例：[甲方出資比例]%，乙方出資比例：[乙方出資比例]%2.4投資金額甲方出資金額：[甲方出資金額]萬(wàn)元，乙方出資金額：[乙方出資金額]萬(wàn)元。2.5投資方式甲乙雙方以貨幣形式出資，甲方出資時(shí)間為[甲方出資時(shí)間]，乙方出資時(shí)間為[乙方出資時(shí)間]。第三條合作期限3.1合作起始時(shí)間合作期限自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。3.2合作終止時(shí)間合作期滿后，如無(wú)特殊情況，甲乙雙方可續(xù)簽合作協(xié)議。3.3合作續(xù)約如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。第四條股權(quán)分配4.1股權(quán)比例甲乙雙方按照2.3條規(guī)定出資比例，享有相應(yīng)的股權(quán)比例。4.2股權(quán)權(quán)益甲乙雙方按照股權(quán)比例享有項(xiàng)目收益、分紅、決策等權(quán)益。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。第五條股權(quán)管理5.1股權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起[股權(quán)登記期限]內(nèi)，辦理股權(quán)登記手續(xù)。5.2股權(quán)變更股權(quán)變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.3股權(quán)分紅項(xiàng)目收益按甲乙雙方股權(quán)比例進(jìn)行分紅，分紅時(shí)間每年[分紅時(shí)間]。第六條管理機(jī)構(gòu)6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立甲乙雙方共同設(shè)立[管理機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理。6.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)[管理機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資決策、運(yùn)營(yíng)管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等職責(zé)。6.3管理機(jī)構(gòu)成員[管理機(jī)構(gòu)名稱]成員由甲乙雙方共同委派，成員名單及職責(zé)由雙方另行約定。第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)核算項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，由[管理機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告[管理機(jī)構(gòu)名稱]應(yīng)每季度向甲乙雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，年度財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)在年度結(jié)束后[報(bào)告提交時(shí)間]內(nèi)提交。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)每年應(yīng)進(jìn)行一次審計(jì)，由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行，審計(jì)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第九條利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。9.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配以貨幣形式進(jìn)行，每年[利潤(rùn)分配時(shí)間]分配一次。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間利潤(rùn)分配時(shí)間應(yīng)在每年[利潤(rùn)分配時(shí)間]內(nèi)完成。第十條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)甲乙雙方應(yīng)采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)自留等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后，在[催告期限]內(nèi)仍未履行；（2）項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）其他經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余投資、項(xiàng)目資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形一方違反本合同約定，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。14.3合同附件（1）甲乙雙方出資證明；（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（3）項(xiàng)目投資協(xié)議；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其定義為在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方共同委托或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的共同管理。2.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙任何一方的影響，確保服務(wù)的中立性和客觀性。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。3.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[同意期限]內(nèi)，書(shū)面同意第三方的介入。3.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門(mén)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]萬(wàn)元，超過(guò)部分由甲乙雙方按股權(quán)比例共同承擔(dān)。4.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方提供的信息不完整、不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因甲乙雙方未履行本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。第五條第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同內(nèi)容調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2合同簽訂調(diào)整后的合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照股權(quán)比例共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。第七條第三方變更和解除7.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂介入?yún)f(xié)議。7.2第三方解除第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條