2024版房地產(chǎn)貸款擔保合作框架協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)貸款擔保合作框架協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)貸款擔保項目概述2.2擔保金額及期限2.3擔保范圍及方式3.擔保責任3.1擔保人責任3.2被擔保人責任3.3第三方責任4.擔保費用及支付4.1擔保費用計算方式4.2擔保費用支付方式4.3擔保費用支付時間5.擔保合同的簽訂、生效及解除5.1擔保合同簽訂5.2擔保合同生效5.3擔保合同解除6.擔保合同的變更6.1擔保合同變更條件6.2擔保合同變更程序6.3擔保合同變更生效7.違約責任7.1擔保人違約責任7.2被擔保人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3其他約定事項13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議終止14.協(xié)議份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)貸款擔保項目概述甲方為債務人，向銀行申請貸款，乙方同意為甲方提供貸款擔保。2.2擔保金額及期限擔保金額：人民幣___________元擔保期限：自合同生效之日起___________年2.3擔保范圍及方式擔保范圍：包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金等。擔保方式：保證擔保，乙方對甲方債務承擔連帶責任。3.擔保責任3.1擔保人責任乙方對甲方在擔保期限內(nèi)因任何原因產(chǎn)生的債務承擔連帶責任。3.2被擔保人責任甲方應按時償還貸款本息，如逾期還款，乙方有權(quán)代為清償。3.3第三方責任如因第三方原因?qū)е录追綗o法履行還款義務，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。4.擔保費用及支付4.1擔保費用計算方式擔保費用按擔保金額的___________%計算。4.2擔保費用支付方式甲方應于每個擔保費用支付周期內(nèi)，向乙方支付擔保費用。4.3擔保費用支付時間擔保費用支付時間為每個擔保費用支付周期的一天。5.擔保合同的簽訂、生效及解除5.1擔保合同簽訂本合同自雙方法定代表人簽字（或蓋章）之日起生效。5.2擔保合同生效本合同自簽訂之日起生效，雙方應嚴格履行各自的權(quán)利和義務。5.3擔保合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。解除合同應當書面通知對方，并辦理相應的手續(xù)。6.擔保合同的變更6.1擔保合同變更條件如遇特殊情況，需要變更本合同內(nèi)容時，雙方應協(xié)商一致。6.2擔保合同變更程序變更合同應當書面通知對方，并辦理相應的手續(xù)。6.3擔保合同變更生效本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。8.3爭議解決程序提交仲裁委員會的爭議，仲裁委員會應根據(jù)其仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知與送達10.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址甲方送達地址：___________乙方送達地址：___________10.3送達方式送達方式按照上述通知方式執(zhí)行，送達地址為雙方約定的接收通知的地址。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后______年。11.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.其他約定12.1不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2協(xié)議附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項雙方在本合同中未列明的其他事項，應按照雙方協(xié)商一致的原則處理。13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.協(xié)議份數(shù)及簽署14.1協(xié)議份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方提供貸款服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等，或因其他原因介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⑷〉脤Ψ降耐狻?.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，以雙方簽訂的補充協(xié)議中約定的責任限額為準。3.2若第三方責任限額未作約定，則第三方對本合同的責任不設限額。4.第三方權(quán)利和義務4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同及補充協(xié)議的規(guī)定，享有相應的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務；（3）有權(quán)要求甲乙雙方賠償因其履行本合同而產(chǎn)生的損失。4.2第三方義務：（1）按照本合同及補充協(xié)議的規(guī)定，履行其應盡的責任；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）不得利用其在本合同中的地位謀取不正當利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與本合同甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。5.2第三方與銀行的關(guān)系：第三方與銀行是獨立的合同關(guān)系，第三方不對銀行承擔連帶責任。5.3第三方與擔保合同的關(guān)系：第三方在本合同中作為擔保人，對甲乙雙方的債務承擔連帶責任。6.第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.2雙方就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。6.3雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務。6.4第三方按照補充協(xié)議的規(guī)定，介入本合同履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。8.第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方就第三方介入事項達成一致后，應簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議的內(nèi)容：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方在本合同中的權(quán)利和義務；（3）第三方責任限額；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的終止條件；（6）違約責任；（7）爭議解決方式；（8）其他約定事項。8.3補充協(xié)議的生效：補充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。說明：本合同為本附件的，包含合同的全部內(nèi)容。2.附件二：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含第三方介入的原因和目的、權(quán)利義務、責任限額、期限、終止條件、違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對本合同的補充，與合同具有同等法律效力。3.附件三：協(xié)議雙方基本信息表詳細要求：包括甲乙雙方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件用于明確協(xié)議雙方的基本信息。4.附件四：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保金額、期限、范圍、方式等內(nèi)容。說明：本附件是擔保雙方的權(quán)利義務約定。5.附件五：銀行貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件是甲方與銀行之間的貸款約定。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：包括房地產(chǎn)評估價值、市場分析等內(nèi)容。說明：本附件用于評估房地產(chǎn)的價值。7.附件七：第三方咨詢服務報告詳細要求：包括咨詢內(nèi)容、建議、風險評估等內(nèi)容。說明：本附件用于提供專業(yè)咨詢服務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時償還貸款本息；（2）乙方未履行擔保責任；（3）第三方未履行補充協(xié)議約定的義務；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：示例：甲方逾期還款，應向銀行支付逾期利息及違約金。責任認定：甲方應承擔逾期還款的責任，包括支付逾期利息及違約金。（2）乙方違約：示例：乙方未履行擔保責任，導致銀行遭受損失，應賠償銀行損失。責任認定：乙方應承擔未履行擔保責任的責任，賠償銀行因擔保未履行而產(chǎn)生的損失。（3）第三方違約：示例：第三方未按補充協(xié)議約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金。責任認定：第三方應承擔未履行補充協(xié)議約定的責任，支付違約金。（4）泄露保密信息：示例：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。責任認定：泄露保密信息的一方應承擔法律責任，賠償因此造成的損失。（5）其他違約行為：示例：任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款擔保合作框架協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息3.合作目的3.1合作目標3.2合作范圍4.合作內(nèi)容4.1貸款擔保業(yè)務4.2合作方式4.3合作期限5.貸款擔保條件5.1貸款擔保范圍5.2貸款擔保額度5.3貸款擔保期限6.合作費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算時間7.合作雙方的權(quán)利與義務7.1合作方一的權(quán)利與義務7.2合作方二的權(quán)利與義務8.合作信息的保密8.1信息保密的范圍8.2信息保密的方式8.3違約責任9.合作期限的延長與終止9.1合作期限的延長9.2合作期限的終止10.合作爭議的解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)貸款”指借款人向金融機構(gòu)申請的用于購買、建造、翻修自用或出租的房地產(chǎn)的貸款。1.1.2本合同中，“擔保”指擔保人依法為借款人提供的擔保，包括保證、抵押、質(zhì)押等。1.1.3本合同中，“擔保人”指為本合同項下房地產(chǎn)貸款提供擔保的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同中，“借款人”指向金融機構(gòu)申請房地產(chǎn)貸款的債務人。1.1.5本合同中，“金融機構(gòu)”指提供房地產(chǎn)貸款的金融機構(gòu)。1.1.6本合同中，“合作方”指本合同簽訂的雙方當事人。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語的含義，均應按照其通常含義進行解釋。1.2.2如有爭議，應按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.1.5電子郵箱：________2.2合作方二的基本信息2.2.1名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.2.5電子郵箱：________第三條合作目的3.1合作目標3.1.1本合同旨在明確合作雙方在房地產(chǎn)貸款擔保業(yè)務中的合作目標和范圍。3.1.2本合同旨在通過合作，提高房地產(chǎn)貸款業(yè)務的擔保能力，降低金融機構(gòu)的風險。3.2合作范圍3.2.1本合同合作范圍包括但不限于房地產(chǎn)貸款擔保業(yè)務。3.2.2合作雙方可根據(jù)市場變化和業(yè)務發(fā)展需要，共同商定進一步的合作內(nèi)容。第四條合作內(nèi)容4.1貸款擔保業(yè)務4.1.1擔保人同意為本合同項下借款人向金融機構(gòu)申請的房地產(chǎn)貸款提供擔保。4.1.2擔保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。4.2合作方式4.2.1合作雙方根據(jù)市場情況和業(yè)務需求，協(xié)商確定合作方式。4.2.2合作方式包括但不限于共同擔保、獨立擔保等。4.3合作期限4.3.1本合同合作期限自雙方簽字蓋章之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。第五條貸款擔保條件5.1貸款擔保范圍5.1.1擔保范圍包括但不限于借款人因房地產(chǎn)貸款所產(chǎn)生的全部債務。5.1.2擔保范圍不包括借款人因其他原因產(chǎn)生的債務。5.2貸款擔保額度5.2.1擔保額度根據(jù)借款人的貸款金額、信用狀況等因素確定。5.2.2擔保額度不得超過借款人貸款金額的100%。5.3貸款擔保期限5.3.1擔保期限自借款人還款期限屆滿之日起計算。5.3.2擔保期限最長不得超過借款人貸款期限。第六條合作費用6.1費用構(gòu)成6.1.1合作費用包括但不限于擔保費、管理費等。6.1.2合作費用根據(jù)市場情況和業(yè)務需求確定。6.2費用支付方式6.2.1合作費用按月或按年支付。6.2.2合作費用支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3費用結(jié)算時間6.3.1費用結(jié)算時間為每月/年支付日后的五個工作日內(nèi)。第七條合作雙方的權(quán)利與義務7.1合作方一的權(quán)利與義務7.1.1合作方一有權(quán)要求借款人按照約定償還貸款本息。7.1.2合作方一有義務按照合同約定提供擔保。7.2合作方二的權(quán)利與義務7.2.1合作方二有權(quán)要求擔保人按照約定履行擔保義務。7.2.2合作方二有義務按照合同約定與擔保人合作，共同維護借款人的權(quán)益。第一部分：合同如下：第八條合作信息的保密8.1信息保密的范圍8.1.1合作雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負有保密義務。8.1.2保密信息包括但不限于業(yè)務數(shù)據(jù)、財務狀況、客戶信息、合作策略等。8.2信息保密的方式8.2.1合作雙方應采取合理措施，確保保密信息不被泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。8.2.2合作雙方應限制對保密信息的訪問權(quán)限，僅限于需要了解該信息的人員。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。8.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔損害賠償責任。第九條合作期限的延長與終止9.1合作期限的延長9.1.1如合作雙方同意延長合作期限，應提前一個月書面通知對方。9.1.2延長后的合作期限不得超過原合同約定的合作期限。9.2合作期限的終止9.2.1合作期限屆滿或因一方違約而終止。9.2.2合作期限終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。第十條合作爭議的解決10.1爭議解決方式10.1.1合作雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自收到對方書面通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.1.2違約行為包括但不限于未按時支付費用、未履行擔保義務、泄露保密信息等。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方法及賠償損失的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方正式簽署后，任何一方不得擅自修改或撤銷。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.1.2如法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件成就，本合同可解除。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需提前三十日書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。14.4本合同簽訂地：________14.5本合同附件：14.5.1附件一：合作費用明細表14.5.2附件二：保密協(xié)議14.5.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)貸款擔保合作框架協(xié)議書中，除了甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。第二條第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方的介入應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責任3.1.1按照法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2對其提供的評估、審計、法律服務等結(jié)果負責。3.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。4.1.2要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因提供虛假評估、審計、法律服務等導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過合同約定金額的_____%。5.1.2第三方因違反保密義務導致甲乙雙方損失的，其責任限額不超過合同約定金額的_____%。5.1.3第三方因其他原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額不超過合同約定金額的_____%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，由本合同約定。6.2第三方與甲乙雙方之間，不產(chǎn)生直接的債權(quán)債務關(guān)系。6.3第三方在介入本合同項下業(yè)務時，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方的介入程序7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。7.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務協(xié)議。7.1.3第三方在介入業(yè)務前，應向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和保密承諾。7.1.4第三方介入業(yè)務期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關(guān)問題。第八條第三方的變更8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。8.2第三方的變更需按照第七條的規(guī)定程序進行。第九條第三方的退出9.1第三方在完成其職責后，可退出本合同項下業(yè)務。9.2第三方的退出需提前____日通知甲乙雙方。第十條第三方的費用10.1第三方的費用由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方的費用包括但不限于評估費、審計費、法律服務費等。10.3第三方的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務的約定，同樣適用于第三方。11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第十二條本合同的解釋12.1本合同關(guān)于第三方的約定，如有爭議，由合同簽訂地人民法院解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作費用明細表要求：詳細列出合作期間的所有費用項目，包括擔保費、管理費、評估費、審計費、法律服務費等，以及每個項目的計算方式和支付時間。說明：此附件用于明確合作費用，確保甲乙雙方對費用的理解一致。2.附件二：保密協(xié)議要求：明確約定甲乙雙方及第三方在合作過程中對保密信息的保密義務，包括保密信息的范圍、保密措施、違約責任等。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入業(yè)務前的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于確保第三方具備履行職責的能力。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方介入業(yè)務的具體內(nèi)容、服務標準、費用、期限、違約責任等。說明：此附件用于明確第三方在合作中的權(quán)利義務。5.附件五：貸款合同要求：提供借款人與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件用于明確借款人的貸款情況，作為擔保的基礎(chǔ)。6.附件六：擔保合同要求：提供甲乙雙方與金融機構(gòu)簽訂的擔保合同，包括擔保范圍、擔保金額、擔保期限等。說明：此附件用于明確擔保的具體內(nèi)容，確保擔保的有效性。7.附件七：評估報告要求：提供第三方對房地產(chǎn)貸款擔保物進行的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確保擔保物的價值符合貸款要求。8.附件八：審計報告要求：提供第三方對借款人財務狀況進行的審計報告，包括審計方法、審計結(jié)果等。說明：此附件用于確保借款人的財務狀況符合貸款要求。9.附件九：法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進行確認。說明：此附件用于確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付合作費用。責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲乙雙方約定每月支付擔保費，但甲方未在約定時間內(nèi)支付，則甲方應向乙方支付違約金。2.違約行為：第三方提供虛假評估、審計、法律服務等。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因虛假服務造成的損失。示例：若第三方在評估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失。3.違約行為：借款人未按時償還貸款本息。責任認定：借款人應承擔違約責任，支付逾期利息，并按合同約定承擔其他違約責任。示例：若借款人未按時償還貸款，則應支付逾期利息，并承擔合同約定的其他違約責任。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務，泄露保密信息。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若甲乙雙方中的一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則應賠償對方因泄露造成的損失。5.違約行為：第三方違反合同約定，未能履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因未能履行職責造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)貸款擔保合作框架協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.貸款擔保合作范圍3.1貸款類型3.2貸款額度3.3貸款期限4.擔保方式與責任4.1擔保方式4.2擔保責任5.貸款發(fā)放與收回5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款收回流程6.擔保費用及支付6.1擔保費計算方式6.2擔保費支付方式6.3擔保費調(diào)整7.信息披露與保密7.1信息披露范圍7.2信息保密義務8.協(xié)議期限與終止8.1協(xié)議期限8.2協(xié)議終止條件8.3終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達11.3附件12.協(xié)議生效與修改12.1生效條件12.2修改程序13.協(xié)議附件13.1附件一：貸款擔保合同范本13.2附件二：擔保物清單14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：銀行股份有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx87651.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的房地產(chǎn)貸款擔保合作事項，確保貸款安全，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2協(xié)議原則2.2.1依法合規(guī)原則：雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，必須遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2.2誠實信用原則：雙方應恪守誠信，履行合同約定的義務。2.2.3公平公正原則：雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，應公平對待，確保各方合法權(quán)益。3.貸款擔保合作范圍3.1貸款類型本協(xié)議涉及的貸款類型包括但不限于個人住房貸款、商用房貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款等。3.2貸款額度甲方為乙方提供的貸款額度根據(jù)乙方項目規(guī)模及還款能力確定，最高不超過人民幣億元。3.3貸款期限貸款期限根據(jù)項目實際情況確定，最長不超過年。4.擔保方式與責任4.1擔保方式本協(xié)議采用抵押擔保方式，乙方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物。4.2擔保責任4.2.1乙方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本金及利息。4.2.2若乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。5.貸款發(fā)放與收回5.1貸款發(fā)放條件5.1.1乙方需提供符合甲方要求的貸款申請材料。5.1.2甲方審核通過乙方貸款申請。5.1.3雙方簽訂貸款合同，明確雙方權(quán)利義務。5.2貸款發(fā)放流程5.2.1乙方提交貸款申請材料。5.2.2甲方審核申請材料。5.2.3甲方同意貸款申請，雙方簽訂貸款合同。5.2.4甲方將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。5.3貸款收回流程5.3.1乙方按時償還貸款本金及利息。5.3.2甲方按照貸款合同約定，收回貸款本金及利息。6.擔保費用及支付6.1擔保費計算方式擔保費按照貸款額度的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2擔保費支付方式擔保費采用分期支付方式，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。6.3擔保費調(diào)整如遇國家政策調(diào)整，擔保費計算方式及比例可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。8.協(xié)議期限與終止8.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自生效之日起計算。8.2協(xié)議終止條件8.2.1協(xié)議約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止；8.2.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應當簽署終止協(xié)議；8.3.2發(fā)生終止條件之一的，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議；8.3.3協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理尚未履行的義務和未了事項。9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按照協(xié)議約定履行義務；9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3一方未按照協(xié)議約定支付費用；9.1.4一方違反保密義務；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應按照協(xié)議約定支付違約金；9.2.3甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至協(xié)議簽訂地仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知與送達11.2.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知對方應采用書面形式；11.2.2通知送達自送達之日起生效。11.3附件11.3.1貸款擔保合同范本；11.3.2擔保物清單；11.3.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.協(xié)議生效與修改12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。13.協(xié)議附件13.1附件一：貸款擔保合同范本13.2附件二：擔保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行或提供相關(guān)服務而介入本合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的必要條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任；15.2.3第三方介入的目的應當符合本合同的宗旨和目的。16.第三方介入的職責16.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；16.2第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況，確保信息透明。17.第三方責任限額17.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任；17.2第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，以第三方實際承擔的責任能力為準；17.3第三方責任限額不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面服務協(xié)議；18.2第三方服務協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務期限、費用支付、責任承擔等條款；18.3