2024版居間房屋租賃中介服務(wù)合同范本（二零二四版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版居間房屋租賃中介服務(wù)合同范本（二零二四版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式及時(shí)間4.房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性保證4.2信息更新與維護(hù)5.租賃雙方信息保密5.1租賃雙方信息保密義務(wù)5.2信息泄露責(zé)任6.居間服務(wù)成果6.1服務(wù)成果定義6.2成果驗(yàn)收與確認(rèn)7.居間服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起始與結(jié)束7.2期限延長(zhǎng)及終止條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同法律適用12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定13.2其他未盡事宜14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件一：房源信息表14.2附件二：租賃合同樣本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“中介方”指本合同中的居間房屋租賃中介服務(wù)方。1.1.2“委托方”指本合同中委托中介方提供房屋租賃中介服務(wù)的方。1.1.3“出租方”指本合同中擁有出租房屋權(quán)益的方。1.1.4“承租方”指本合同中租賃房屋的方。1.1.5“房源”指出租方擁有的可供出租的房屋。1.2合同用語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未明確定義的特殊術(shù)語(yǔ)，按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)解釋。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1中介方負(fù)責(zé)為委托方提供房源信息查詢、推薦、看房等服務(wù)。2.1.2中介方協(xié)助委托方與出租方進(jìn)行洽談，包括但不限于租金、租期、押金等事宜。2.1.3中介方協(xié)助委托方與出租方簽訂租賃合同。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍僅限于房屋租賃中介服務(wù)，不包括房屋買(mǎi)賣(mài)、裝修、搬家等業(yè)務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.1.2服務(wù)費(fèi)用具體金額以合同約定為準(zhǔn)。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1委托方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2中介方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的時(shí)間和方式向委托方開(kāi)具發(fā)票。4.房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性保證4.1.1中介方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2中介方對(duì)提供虛假房源信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2信息更新與維護(hù)4.2.1中介方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。4.2.2中介方對(duì)未及時(shí)更新信息導(dǎo)致的后果不承擔(dān)責(zé)任。5.租賃雙方信息保密5.1租賃雙方信息保密義務(wù)5.1.1中介方對(duì)委托方、出租方、承租方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2中介方不得泄露租賃雙方的個(gè)人隱私信息。5.2信息泄露責(zé)任5.2.1如因中介方原因?qū)е滦畔⑿孤叮薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.居間服務(wù)成果6.1服務(wù)成果定義6.1.1服務(wù)成果指中介方成功促成租賃雙方達(dá)成租賃意向，并簽訂租賃合同。6.2成果驗(yàn)收與確認(rèn)6.2.1中介方應(yīng)在服務(wù)成果達(dá)成后，及時(shí)與委托方進(jìn)行成果驗(yàn)收。6.2.2委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，確認(rèn)服務(wù)成果。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形界定8.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2出租方或承租方提供虛假信息，導(dǎo)致中介方遭受損失的。8.1.3中介方未按約定提供服務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金。8.2.2出租方或承租方提供虛假信息，中介方有權(quán)要求其賠償損失。8.2.3中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議可提交至房屋租賃所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止程序11.2.1合同解除或終止，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院12.2.1爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地或房屋所在地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定13.1.1如有特別約定，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。13.2其他未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件一：房源信息表14.1.1附件一為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2附件二：租賃合同樣本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方但因其特殊地位或職責(zé)而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的同意，且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.第三方介入的條件2.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠有效履行其職責(zé)；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的職責(zé)3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋租賃的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，如房屋價(jià)格、市場(chǎng)行情等；3.1.2鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋租賃中的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，如房屋質(zhì)量、租賃合同合法性等；3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.4法律顧問(wèn)：為合同雙方提供法律咨詢，確保合同合法有效。4.第三方的權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1獲得合同雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方的義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.1.2對(duì)合同雙方提供的信息保密；5.1.3對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的判斷和結(jié)論負(fù)責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1.1合同雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；6.1.2第三方在提供服務(wù)前，與合同雙方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確責(zé)任限額；6.1.3法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的第三方責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與中介方：7.1.1中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜；7.1.2第三方在合同中的職責(zé)獨(dú)立于中介方，中介方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與委托方、出租方、承租方：7.2.1第三方與合同雙方在合同中的法律地位平等；7.2.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非合同中有特別約定。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；8.1.2合同雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；8.1.3第三方在協(xié)議生效后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止8.2.1第三方完成其職責(zé)后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)其工作成果；8.2.2第三方在完成職責(zé)后，合同雙方可終止第三方的介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如地址、面積、戶型、裝修情況等；列出房屋的配套設(shè)施，如供暖、供水、供電、燃?xì)獾?；提供房屋的租賃價(jià)格、租期、押金等信息；確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確房屋的基本情況和租賃條件。2.附件二：租賃合同樣本詳細(xì)要求：提供租賃合同的范本，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃條款等；樣本應(yīng)包含租賃合同的必要條款，如租金、租期、押金、維修責(zé)任等；樣本應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。附件說(shuō)明：3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；約定第三方的責(zé)任限額；規(guī)定第三方介入的條件、程序和終止情況。附件說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.2出租方或承租方提供虛假信息，導(dǎo)致中介方遭受損失的；1.3中介方未按約定提供服務(wù)的；1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的；1.5合同一方未履行保密義務(wù)，泄露租賃雙方信息的；1.6合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。示例二：出租方提供虛假房源信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方的實(shí)際損失。示例三：中介方未按約定提供看房服務(wù)，委托方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因中介方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024版居間房屋租賃中介服務(wù)合同范本（二零二四版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間房屋租賃服務(wù)2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域限制3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付比例及方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整條款4.房屋租賃信息發(fā)布4.1房屋信息發(fā)布渠道4.2信息發(fā)布內(nèi)容4.3信息發(fā)布時(shí)間4.4信息發(fā)布費(fèi)用5.房屋租賃合同簽訂5.1房屋租賃合同簽訂主體5.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.3合同簽訂流程5.4合同簽訂費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.房屋租賃合同備案7.1合同備案主體7.2合同備案時(shí)間7.3合同備案流程7.4合同備案費(fèi)用8.履約期限及違約責(zé)任8.1履約期限8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付8.4違約解除合同9.房屋租賃糾紛處理9.1糾紛處理方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂日期及份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱a.房源提供方：___________b.房源需求方：___________1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人a.房源提供方：___________b.房源需求方：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式a.房源提供方：聯(lián)系電話：___________，電子郵箱：___________b.房源需求方：聯(lián)系電話：___________，電子郵箱：___________1.4合同雙方地址a.房源提供方：___________b.房源需求方：___________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間房屋租賃服務(wù)a.提供房源信息查詢、推薦b.協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同2.2服務(wù)具體內(nèi)容a.提供房源信息真實(shí)性核實(shí)b.協(xié)助進(jìn)行租賃合同條款談判c.協(xié)助簽訂房屋租賃合同2.3服務(wù)區(qū)域限制a.服務(wù)區(qū)域：___________3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額a.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________元整3.2費(fèi)用支付比例及方式a.首次支付比例：___________%b.首次支付金額：人民幣_(tái)__________元整c.后續(xù)支付比例：___________%d.后續(xù)支付金額：人民幣_(tái)__________元整e.支付方式：___________3.3費(fèi)用支付時(shí)間a.首次支付時(shí)間：___________b.后續(xù)支付時(shí)間：___________3.4費(fèi)用調(diào)整條款a.服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整4.房屋租賃信息發(fā)布4.1房屋信息發(fā)布渠道a.線上發(fā)布：___________b.線下發(fā)布：___________4.2信息發(fā)布內(nèi)容a.房屋基本情況b.租金信息c.房屋配套設(shè)施4.3信息發(fā)布時(shí)間a.信息發(fā)布周期：___________4.4信息發(fā)布費(fèi)用a.信息發(fā)布費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.房屋租賃合同簽訂5.1房屋租賃合同簽訂主體a.房源提供方：___________b.房源需求方：___________5.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：___________b.簽訂地點(diǎn)：___________5.3合同簽訂流程a.雙方協(xié)商一致b.簽訂正式合同5.4合同簽訂費(fèi)用a.合同簽訂費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整6.履約保證金6.1保證金金額a.保證金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2保證金支付方式a.保證金支付方式：___________6.3保證金退還條件a.合同履行完畢b.無(wú)違約行為6.4保證金退還流程a.雙方協(xié)商一致b.退還保證金8.履約期限及違約責(zé)任8.1履約期限a.合同期限：___________b.租賃期限：___________8.2違約責(zé)任a.房源提供方違約責(zé)任1.未按約定提供房源信息2.提供虛假房源信息3.未按時(shí)簽訂租賃合同b.房源需求方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金2.損壞租賃房屋3.未按時(shí)退還房屋8.3違約金計(jì)算及支付a.違約金計(jì)算方式：按每日租金的___________%計(jì)算b.違約金支付方式：___________8.4違約解除合同a.雙方協(xié)商一致解除合同b.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.房屋租賃糾紛處理9.1糾紛處理方式a.雙方協(xié)商解決b.請(qǐng)求居間方調(diào)解c.向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴d.向人民法院提起訴訟9.2糾紛解決期限a.協(xié)商解決期限：___________b.調(diào)解解決期限：___________9.3糾紛解決費(fèi)用a.糾紛解決費(fèi)用：___________10.合同解除10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.一方違約c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除流程a.雙方書(shū)面通知對(duì)方b.協(xié)商解除合同10.3合同解除后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)b.解除合同后，退還已收取的款項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.保證金繳納完畢11.2合同終止條件a.履約期限屆滿b.合同解除c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同終止流程a.雙方書(shū)面通知對(duì)方b.協(xié)商終止合同c.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決方式a.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2通知與送達(dá)a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址13.3合同附件a.本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、身份證復(fù)印件等14.合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期：___________14.2合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在房屋租賃中介服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件a.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方介入程序a.雙方書(shū)面同意第三方介入。b.第三方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。c.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定開(kāi)展工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)___________元整。16.2第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方不追究第三方的責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失或損害，甲乙雙方不追究第三方的責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。b.按約定支付服務(wù)費(fèi)用和保證金。c.配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。17.2乙方責(zé)任a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋需求信息。b.按約定支付服務(wù)費(fèi)用和保證金。c.配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。c.第三方對(duì)甲方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。c.第三方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與居間方的關(guān)系a.居間方作為甲乙雙方與第三方之間的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通。b.居間方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。c.居間方對(duì)第三方的意見(jiàn)或服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在協(xié)議中約定。19.2如第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定的金額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、租金、押金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同附件是房屋租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。2.身份證明復(fù)印件要求：甲方和乙方的身份證、戶口簿或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法權(quán)利。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)設(shè)施的狀況，便于雙方確認(rèn)。5.履約保證金收據(jù)要求：保證金繳納后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。說(shuō)明：作為保證金已繳納的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入的正式協(xié)議文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供房源信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因誤判造成的損失。b.提供虛假房源信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。b.損壞租賃房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償房屋損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未履行居間義務(wù)：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還服務(wù)費(fèi)用。b.提供虛假信息：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未履行協(xié)議義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。b.提供虛假意見(jiàn)或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假房源信息導(dǎo)致乙方簽訂租賃合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、中介費(fèi)用等。若乙方損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償房屋損失，包括但不限于維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。全文完。2024版居間房屋租賃中介服務(wù)合同范本（二零二四版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃期限3.居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息（1）甲方名稱：（2）甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：（3）甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2合同乙方信息（1）乙方名稱：（2）乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：（3）乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等第二條合同標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋所有權(quán)人：（3）房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證：（2）房屋租賃許可證：2.3房屋租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：第三條居間服務(wù)內(nèi)容及要求3.1甲方委托事項(xiàng)（1）甲方委托乙方為其提供房屋租賃居間服務(wù)。（2）甲方同意乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)進(jìn)行房屋租賃相關(guān)活動(dòng)。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容（1）乙方負(fù)責(zé)尋找符合甲方要求的租賃客戶。（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂租賃合同。（3）乙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記手續(xù)。3.3服務(wù)期限（1）服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。（2）如因特殊原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方另行協(xié)商確定。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用（1）居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元。（2）如甲方通過(guò)乙方介紹成功租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方成功傭金，傭金為_(kāi)___元。4.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）傭金在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)過(guò)程。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。6.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第七條合同履行及變更7.1合同履行（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。7.2合同變更（1）雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有合同簽訂前的準(zhǔn)備工作。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。第十一條其他約定11.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.2通知方式（1）一方通知對(duì)方應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。（2）如一方提供的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、其他相關(guān)文件。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地為_(kāi)___。12.3簽署代表（1）甲方代表：____。（2）乙方代表：____。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同（1）房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃許可證等，作為本合同的附件。第十四條合同備案及登記14.1合同備案（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同向相關(guān)主管部門(mén)備案。14.2合同登記（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的金額的____%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同相關(guān)活動(dòng)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求。5.3第