2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及過戶手續(xù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及過戶手續(xù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯(lián)系人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以付款通知為準(zhǔn)。4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額：人民幣_(tái)______元整4.2定金支付時(shí)間：于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3違約責(zé)任：4.3.1出賣方違約責(zé)任：4.3.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金；4.3.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金；4.3.2買受方違約責(zé)任：4.3.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金；4.3.2.2買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料：5.1.1房屋所有權(quán)證；5.1.2房屋買賣合同；5.1.3出賣方身份證；5.1.4買受方身份證；5.1.5其他相關(guān)文件；5.2過戶時(shí)間：_______年_______月_______日；5.3過戶費(fèi)用：_______元整，由買受方承擔(dān)。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；6.2交付條件：6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；6.2.2房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)清；6.3交付方式：買受方自行到房屋所在地接收房屋。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日；7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元整，由買受方承擔(dān)。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、門窗、水電設(shè)施正常；8.1.3房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。8.3質(zhì)量保證責(zé)任：8.3.1出賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修；8.3.2買受方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以維修；8.3.3因買受方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的房屋損壞，不在質(zhì)量保證責(zé)任范圍內(nèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；9.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止；9.3解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房款和定金；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3若仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：按照第九條“合同解除及終止”的相關(guān)規(guī)定。11.3合同解除后的處理：按照第九條“合同解除及終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2通知方式：以書面形式通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋買賣合同；13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；14.2簽署地點(diǎn)：_______；14.3簽署雙方代表簽字：14.3.1出賣方代表簽字：_______14.3.2買受方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等，其參與本合同旨在協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同相關(guān)手續(xù)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程的專業(yè)性、合規(guī)性，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同交易價(jià)格的_______%。16.2超出責(zé)任限額部分的賠償：若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方免責(zé)條款：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2因合同雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.3因合同雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和證明。19.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。20.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.3第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)是為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。21.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于合同雙方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同中有多個(gè)第三方介入，各第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。22.第三方介入后的合同變更22.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。23.第三方介入后的合同解除23.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。23.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、定金和其他相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證專用章，并由出具單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同雙方簽訂的正式房屋買賣協(xié)議。3.出賣方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋身份證專用章，并由本人簽字確認(rèn)。說明：用于證明出賣方身份真實(shí)有效。4.買受方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋身份證專用章，并由本人簽字確認(rèn)。說明：用于證明買受方身份真實(shí)有效。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋買賣合同備案證明要求：證明由房地產(chǎn)交易中心出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋買賣合同已備案。8.房屋抵押權(quán)注銷證明要求：證明由房地產(chǎn)交易中心出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋已解除抵押。9.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元整的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為_______年_______月_______日，出賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付_______元整的違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，則出賣方應(yīng)賠償買受方_______元整。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金。示例：若約定支付時(shí)間為_______年_______月_______日，買受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付_______元整的違約金。2.2單方面解除合同：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元整的違約金。示例：若買受方在合同履行過程中單方面解除合同，則應(yīng)支付_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定時(shí)間完成工作任務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元整的違約金。示例：若約定完成時(shí)間為_______年_______月_______日，第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付_______元整的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償_______元整。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及過戶手續(xù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用說明9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：______________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：______________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：_________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.5房屋用途：_________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日支付。3.2.2余款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日。3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前。第四條定金及違約責(zé)任4.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日。4.3違約責(zé)任：4.3.1出賣人違約責(zé)任：4.3.1.1若出賣人單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金。4.3.1.2若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。4.3.2買受人違約責(zé)任：4.3.2.1若買受人單方面解除合同，應(yīng)無權(quán)要求返還已支付的定金。4.3.2.2若買受人未按約定時(shí)間支付余款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人予以配合。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1買受人承擔(dān)房屋過戶所需的全部稅費(fèi)。5.2.2出賣人承擔(dān)房屋過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間：房屋交付后一個(gè)月內(nèi)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_________________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。6.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方約定驗(yàn)收日期。6.3.2驗(yàn)收時(shí)，買受人應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3.3出賣人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后一個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：買受人承擔(dān)房屋過戶所需的全部稅費(fèi)。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電表8.1.2燃?xì)獗?.1.3空調(diào)8.1.4熱水器8.1.5廚房櫥柜8.1.6衛(wèi)生間潔具8.1.7窗戶及窗簾8.1.8門窗鎖具8.1.9電梯（如有）8.2設(shè)備清單8.2.1家用電器（如冰箱、洗衣機(jī)等）8.2.2家具（如床、衣柜、餐桌等）8.2.3裝飾品（如掛畫、燈具等）8.2.4其他設(shè)備（如健身器材、音響設(shè)備等）8.3設(shè)備使用說明8.3.1出賣人應(yīng)向買受人提供所有附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)使用說明。8.3.2買受人應(yīng)在收房時(shí)檢查設(shè)備狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出賣人修復(fù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后三十日內(nèi)安排開庭審理。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付余款，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成，合同終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.3.2一方單方面解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣人送達(dá)地址：_________________________11.2.2買受人送達(dá)地址：_________________________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后或合同履行過程中及時(shí)送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，買受人支付定金。13.2合同終止條件13.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。13.3合同生效及終止時(shí)間13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3.2合同自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日起終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1出賣人和買受人同意，在必要時(shí)可引入第三方參與合同的履行，包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。2.2任何第三方介入均需取得出賣人和買受人的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣人、買受人之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無關(guān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)出賣人和買受人的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。5.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不構(gòu)成對(duì)合同履行責(zé)任的替代。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等，應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。6.2第三方介入后，出賣人和買受人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1出賣人或買受人如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方介入的變更或解除不影響合同本身的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、委托書等。9.2合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的具體事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：附件二為本合同的原件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：附件三包含與房屋買賣相關(guān)的其他重要文件，有助于保障買賣雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件四用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：付款憑證要求：提供支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件五用于證明已支付款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件六用于證明房屋已交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，如房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件七用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。買受人未按約定時(shí)間支付余款。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。買受人未按約定時(shí)間支付余款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，則應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之十五的違約金。若買受人未按約定時(shí)間支付余款，逾期五天，則應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款萬分之二十五的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及過戶手續(xù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3定金1.4過戶手續(xù)2.合同簽訂2.1合同生效2.2合同解除2.3合同變更3.定金支付3.1定金數(shù)額3.2定金支付方式3.3定金退還4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶期限6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2房屋權(quán)屬證書6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1定金違約責(zé)任7.2房屋交付違約責(zé)任7.3過戶手續(xù)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：定金支付憑證11.3附件三：過戶手續(xù)辦理清單12.合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋13.合同其他約定13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：[房屋具體地址]。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2.3房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2.4房屋用途：[房屋用途]。1.3定金1.3.1定金數(shù)額：人民幣[定金金額]元。1.3.2定金支付時(shí)間：[定金支付具體日期]。1.3.3定金支付方式：[定金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.4過戶手續(xù)1.4.1過戶手續(xù)辦理人：[過戶手續(xù)辦理人姓名]。1.4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：[過戶手續(xù)辦理費(fèi)用]元。1.4.3過戶手續(xù)辦理期限：[過戶手續(xù)辦理期限]。2.合同簽訂2.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同解除：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，有權(quán)解除本合同。2.3合同變更：雙方對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.定金支付3.1定金數(shù)額：人民幣[定金金額]元。3.2定金支付時(shí)間：[定金支付具體日期]。3.2.1乙方應(yīng)在[定金支付具體日期]前，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2甲方收到定金后，應(yīng)出具收據(jù)。3.3定金退還3.3.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)將定金全額退還乙方。3.3.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.3房屋交付手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋權(quán)屬證書交付乙方。4.3.2乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后，辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶期限：過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)辦理完成。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2房屋權(quán)屬證書：房屋權(quán)屬證書由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給乙方。6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或者本合同因法定原因被宣布無效或被撤銷時(shí)，本合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達(dá)地址：本合同雙方的通知送達(dá)地址如下：甲方：[甲方送達(dá)地址]乙方：[乙方送達(dá)地址]10.3送達(dá)方式：通過上述送達(dá)地址送達(dá)，自交付之日起視為送達(dá)。11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。11.1.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。11.2附件二：定金支付憑證11.2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。11.2.2現(xiàn)金支付收據(jù)復(fù)印件。11.3附件三：過戶手續(xù)辦理清單11.3.1房屋過戶申請(qǐng)書。11.3.2房屋買賣合同。11.3.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。12.合同生效與解釋12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方房產(chǎn)管理部門備案后生效。12.2合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同其他約定13.1合同履行地點(diǎn)：本合同履行地為房屋所在地。13.2合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。16.1.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2.2如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)向違約方索賠。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方