2024年租約房產(chǎn)交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租約房產(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)配套設施2.5房產(chǎn)權屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3首付金額及支付時間3.4水電費、物業(yè)管理費等費用承擔方式3.5租金調整機制4.合同期限4.1租賃期限4.2合同續(xù)簽條件及程序4.3合同解除條件及程序5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)維護責任5.3房產(chǎn)損壞賠償5.4房產(chǎn)修繕及改造6.附屬設施及設備使用6.1附屬設施及設備清單6.2使用范圍及限制6.3設備維護及維修7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同未盡事宜的補充10.4合同的修改和補充10.5合同的生效和終止11.法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)權屬證明復印件12.2房產(chǎn)照片及設施清單12.3合同簽訂證明文件12.4其他相關文件13.合同簽署13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3證人簽字14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)結構：多層住宅2.4房產(chǎn)配套設施：停車位、健身房、游泳池2.5房產(chǎn)權屬證明：省市區(qū)路號房產(chǎn)證3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付周期：每月一付3.3首付金額及支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣30,000元整3.4水電費、物業(yè)管理費等費用承擔方式：由承租方承擔3.5租金調整機制：租金自合同簽訂之日起三年內不變，此后每三年可調整一次，調整幅度不超過市場平均租金的10%4.合同期限4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2合同續(xù)簽條件及程序：合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過三年4.3合同解除條件及程序：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)用途：僅限辦公使用5.2房產(chǎn)維護責任：出租方負責房屋主體結構的維護，承租方負責房屋內部設施的維護5.3房產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責賠償5.4房產(chǎn)修繕及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行修繕及改造6.附屬設施及設備使用6.1附屬設施及設備清單：詳見附件6.2使用范圍及限制：附屬設施及設備僅限承租方及其員工使用，不得對外出租或轉讓6.3設備維護及維修：設備維護及維修由出租方負責，但因承租方使用不當造成的損壞除外7.保證金7.1保證金金額：人民幣10,000元整7.2保證金退還條件及程序：合同期滿且承租方無違約行為，出租方應在合同期滿后10個工作日內退還保證金8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋用途8.1.3承租方損壞房屋或附屬設施設備8.1.4承租方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔8.2.1對于未按約定支付租金的，每逾期一日，承租方應向出租方支付應付款項的1%作為違約金8.2.2對于擅自改變房屋用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失8.2.3對于損壞房屋或附屬設施設備的，承租方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定8.2.4對于其他違約行為，違約方應承擔相應的法律責任和賠償責任8.3違約賠償計算方式8.3.1賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和合理費用8.3.2違約金和賠償金額應一次性支付9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至法院作出終審判決10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、設施清單、房產(chǎn)權屬證明復印件等10.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、快遞或直接送達對方的方式送達10.3合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.4合同的修改和補充：合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章10.5合同的生效和終止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同期滿或雙方約定的終止條件成就時終止11.法律適用和管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2合同爭議管轄法院：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄12.合同附件12.1房產(chǎn)權屬證明復印件12.2房產(chǎn)照片及設施清單12.3合同簽訂證明文件12.4其他相關文件13.合同簽署13.1出租方簽字：（法定代表人）13.2承租方簽字：（法定代表人）13.3證人簽字：（見證人）14.合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指除合同雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、律師事務所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、合同見證、法律咨詢、糾紛調解等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：雙方同意，且認為第三方介入有助于合同履行或解決爭議。16.2程序：雙方應共同書面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和權限。17.第三方介入的責權利17.1責任：第三方應按照雙方約定或法律規(guī)定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取合理費用。17.3利益：第三方有權在合同履行過程中獲取必要信息，并享有合同約定或法律規(guī)定的相關權益。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構：如需第三方進行房產(chǎn)評估，應約定評估方法、評估費用及評估結果的效力。18.2律師事務所：如需第三方提供法律咨詢或見證，應約定咨詢或見證的范圍、費用及法律文件的效力。18.3糾紛調解機構：如需第三方進行糾紛調解，應約定調解程序、調解費用及調解結果的效力。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的具體服務內容、風險程度及合同約定確定。19.2限額約定：合同中應明確第三方的責任限額，超出部分由合同雙方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：第三方在合同履行過程中，其責任與合同雙方的責任應當明確劃分。20.2信息共享：第三方在合同履行過程中獲取的信息，除法律規(guī)定外，應僅用于合同履行或解決爭議，不得泄露給第三方以外的任何個人或機構。20.3知識產(chǎn)權：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除合同約定外，歸第三方所有。20.4合同變更：合同雙方同意第三方介入時，應書面通知第三方，第三方應同意并遵守合同變更后的條款。21.第三方介入的合同變更21.1變更通知：合同雙方同意第三方介入時，應書面通知第三方，第三方應同意并遵守合同變更后的條款。21.2變更生效：合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：如第三方未能履行其職責，或因第三方原因導致合同無法履行，雙方有權解除合同。22.2解除程序：解除合同應書面通知第三方，并按合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。23.2終止程序：合同終止應書面通知第三方，并按合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明復印件要求：提供房產(chǎn)證原件，并由出租方在復印件上簽字確認。說明：用于證明出租方對房產(chǎn)的權屬。2.房產(chǎn)照片及設施清單要求：提供房產(chǎn)各區(qū)域的清晰照片，并詳細列出房產(chǎn)內的設施設備清單。3.合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：作為合同成立的法定證明文件。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金支付憑證。說明：作為保證金已支付的證明。5.附屬設施及設備清單要求：詳細列出附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為附屬設施及設備使用和維護的依據(jù)。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。7.第三方見證文件要求：提供第三方見證機構出具的見證文件。說明：作為合同簽訂、履行過程中的見證證明。8.爭議調解協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議調解協(xié)議。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，承租方應向出租方支付應付款項的1%作為違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天，則需支付100元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例：若擅自改變房屋用途導致房屋損壞，則承租方需賠償修復費用。3.違約行為：承租方損壞房屋或附屬設施設備責任認定：承租方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若損壞設施設備，承租方需賠償其市場價值。4.違約行為：出租方未按約定提供房屋責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法正常使用，則需賠償租金損失。5.違約行為：合同一方未履行通知義務責任認定：未履行通知義務的一方應承擔違約責任。示例：若出租方未及時通知承租方房屋維修事宜，導致承租方遭受損失，則需賠償。全文完。2024年租約房產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結構1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權屬證明2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4匯款賬戶信息5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用規(guī)則6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)維修費用承擔6.4房產(chǎn)維修聯(lián)系方式7.房產(chǎn)租賃期間費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3網(wǎng)絡費7.4其他相關費用8.房產(chǎn)租賃期間違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.房產(chǎn)租賃期間解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)權屬證明文件12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號，具體地址為室。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中使用面積為平方米，結構為。1.3房產(chǎn)結構：該房產(chǎn)為結構，包含間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)主要用于居住用途。1.5房產(chǎn)權屬證明：出租方須提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等有效權屬證明文件。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X，聯(lián)系方式：X。2.2承租方信息：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X，聯(lián)系方式：X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：自年月日起。3.2租賃結束日期：至年月日止。3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應提前天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月支付一次租金。4.3租金支付方式：承租方應于每月的日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金至出租方指定賬戶。4.4匯款賬戶信息：銀行名稱：銀行，賬號：X，開戶行：分行。5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：租賃開始時，承租方應向出租方支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿且房產(chǎn)及附屬設施無損壞，租金、水電費等費用結清后，出租方應在日內退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后日內。5.4押金退還方式：退還押金時，出租方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式退還給承租方。6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用規(guī)則：承租方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構，不得進行非法裝修。6.2房產(chǎn)維護責任：租賃期間，房產(chǎn)的日常維護責任由承租方承擔，包括但不限于水電設施的維修、衛(wèi)生清潔等。6.3房產(chǎn)維修費用承擔：因承租方使用不當或故意損壞等原因造成的房產(chǎn)損壞，維修費用由承租方承擔。6.4房產(chǎn)維修聯(lián)系方式：如需維修，承租方應立即通知出租方，出租方應在小時內響應。7.房產(chǎn)租賃期間費用7.1水電費：租賃期間，水、電費用按實際使用量由承租方承擔，每月日前支付至水電費繳納處。7.2物業(yè)費：租賃期間，物業(yè)管理費用按物業(yè)管理處規(guī)定標準繳納，每月日前支付。7.3網(wǎng)絡費：租賃期間，網(wǎng)絡費用由承租方自行承擔，每月日前支付。7.4其他相關費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、供暖費等，由承租方按相關規(guī)定承擔。8.房產(chǎn)租賃期間違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或水電費等費用。8.1.2承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)則，造成房產(chǎn)損壞或安全隱患。8.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉租、分租或進行其他違反合同約定的行為。8.1.4承租方故意破壞房產(chǎn)或附屬設施，造成財產(chǎn)損失。8.1.5承租方違反租賃期限規(guī)定，提前終止租賃合同。8.2違約責任8.2.1出租方有權要求承租方立即支付逾期租金及滯納金。8.2.2承租方造成房產(chǎn)損壞的，應負責修復或賠償相應損失。8.2.3承租方違反使用規(guī)則，造成安全事故或損失的，應承擔全部責任。8.2.4承租方未經(jīng)同意轉租、分租的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.2.5承租方提前終止租賃合同的，應支付相當于剩余租期租金的違約金。8.3違約賠償8.3.1違約金計算方式：按照未履行部分租金的%計算。8.3.2損害賠償：按照實際損失計算，最高不超過房產(chǎn)市場價值的%。9.房產(chǎn)租賃期間解除合同9.1解除合同情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3出租方出售房產(chǎn)，需提前天通知承租方。9.1.4承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。9.2解除合同程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除合同協(xié)議。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，應提供相關證明材料。9.2.3出租方出售房產(chǎn)的，承租方有權選擇續(xù)租或解除合同。9.2.4承租方嚴重違約的，出租方應書面通知承租方解除合同。9.3解除合同費用9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，無需支付費用。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方無需承擔費用。9.3.3出租方出售房產(chǎn)的，租賃合同終止，無需支付費用。9.3.4承租方嚴重違約，出租方有權要求支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2租金及押金已支付至出租方指定賬戶。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應妥善處理房產(chǎn)及附屬設施的移交。11.3.2合同終止后，雙方應按照約定退還押金。12.合同附件12.1房產(chǎn)權屬證明文件。12.2房產(chǎn)租賃合同副本。12.3其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署日期：年月日。13.2簽署地點：市區(qū)路號。13.3簽署人：出租方（簽字/蓋章）：________________承租方（簽字/蓋章）：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在履行本合同時，如認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應提前天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損害，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。3.2若第三方責任超出約定的責任限額，甲方和乙方應各自承擔超出部分的相應責任。4.第三方介入的流程4.1甲方或乙方提出引入第三方服務的需求，并提交第三方的基本信息及服務內容。4.2雙方共同對第三方進行評估，包括但不限于資質、信譽、服務能力等。4.3經(jīng)評估通過的第三方，甲乙雙方與其簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限、責任等。4.4第三方按照合同約定提供服務，甲方和乙方對第三方的服務質量進行監(jiān)督。5.第三方責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，對甲方和乙方造成的損害，由第三方承擔責任。5.2第三方因自身原因導致甲方和乙方損失，超出合同約定的責任限額部分，由甲方和乙方各自承擔。5.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲方和乙方損失，甲乙雙方互不承擔責任。6.第三方權利6.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。6.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調查等。7.第三方義務7.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。7.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.第三方介入的終止8.1當?shù)谌椒掌谙迣脻M或服務合同解除時，第三方應立即停止提供服務。8.2第三方服務終止后，甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評估，并按照合同約定支付費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.3仲裁不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1甲方、乙方和第三方對本合同內容以及第三方介入過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內容或商業(yè)秘密。11.第三方介入的合同附件11.1第三方服務合同。11.2第三方責任限額協(xié)議。12.第三方介入的合同簽署12.1本合同附件由甲乙雙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。13.第三方介入的其他約定事項13.1本合同附件未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等有效權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明出租方對該房產(chǎn)擁有合法的出租權利。2.房產(chǎn)租賃合同副本要求：提供房產(chǎn)租賃合同的副本，并加蓋雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方簽訂的租賃合同的有效性。3.第三方服務合同要求：提供與第三方簽訂的服務合同的副本，并加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等。4.第三方責任限額協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方在履行職責過程中的責任限額。5.甲方身份證明文件要求：提供甲方身份