2024年度工業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同法律依據(jù)1.2項目背景介紹2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4土地使用權(quán)證號4.轉(zhuǎn)讓標的物4.1標的物概述4.2標的物權(quán)屬證明4.3標的物現(xiàn)狀描述5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付期限6.轉(zhuǎn)讓款的支付與結(jié)算6.1首付款支付6.2尾款支付6.3結(jié)算方式7.權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更申請7.2權(quán)屬變更費用7.3權(quán)屬變更期限8.遷移與拆除8.1遷移要求8.2拆除要求8.3遷移與拆除費用9.交接事項9.1交接時間9.2交接地點9.3交接內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2適用法律與爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同訂立。1.2項目背景介紹第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：企業(yè)法定代表人：住所地：市區(qū)路號第三條項目概況3.1項目名稱工業(yè)地產(chǎn)項目3.2項目位置市區(qū)路3.3項目規(guī)模占地面積：平方米，建筑面積：平方米3.4土地使用權(quán)證號第四條轉(zhuǎn)讓標的物4.1標的物概述本項目包括土地、廠房、配套設(shè)施等。4.2標的物權(quán)屬證明甲方已取得本項目土地使用權(quán)證，并有權(quán)對該項目進行轉(zhuǎn)讓。4.3標的物現(xiàn)狀描述本項目目前處于閑置狀態(tài)，無租賃合同，無債務(wù)。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。5.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整；剩余款項在甲方協(xié)助辦理完權(quán)屬變更手續(xù)后X個工作日內(nèi)支付完畢。5.3支付期限首付款支付期限為X個工作日；剩余款項支付期限為X個工作日。第六條轉(zhuǎn)讓款的支付與結(jié)算6.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。6.2尾款支付剩余款項在甲方協(xié)助辦理完權(quán)屬變更手續(xù)后X個工作日內(nèi)支付完畢。6.3結(jié)算方式本合同項下的款項支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。第七條權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更申請甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。7.3權(quán)屬變更期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。頭第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整，含土地、建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。5.2支付方式5.2.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。5.2.2尾款支付剩余款項在甲方協(xié)助辦理完權(quán)屬變更手續(xù)后X個工作日內(nèi)支付完畢。5.2.3結(jié)算方式本合同項下的款項支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息如下：收款人：有限公司開戶行：銀行分行賬號：第六條轉(zhuǎn)讓款的支付與結(jié)算6.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。6.2尾款支付剩余款項在甲方協(xié)助辦理完權(quán)屬變更手續(xù)后X個工作日內(nèi)支付完畢。6.3結(jié)算方式本合同項下的款項支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息如下：收款人：有限公司開戶行：銀行分行賬號：第七條權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更申請甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更費用7.2.1權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于登記費、公告費、印花稅等，由甲方承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)將權(quán)屬變更費用清單及支付憑證在辦理權(quán)屬變更手續(xù)前提交給乙方。7.3權(quán)屬變更期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第八條遷移與拆除8.1遷移要求8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將項目內(nèi)的所有設(shè)備、物料、建筑垃圾等移離現(xiàn)場。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的項目后X個工作日內(nèi)完成項目的接收與驗收。8.2拆除要求8.2.1如乙方在接收項目時發(fā)現(xiàn)原有建筑存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方拆除。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起X個工作日內(nèi)完成拆除工作。8.3遷移與拆除費用8.3.1遷移與拆除產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。8.3.2甲方應(yīng)將遷移與拆除費用清單及支付憑證在辦理權(quán)屬變更手續(xù)前提交給乙方。第九條交接事項9.1交接時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，安排時間與乙方進行項目交接。9.2交接地點項目現(xiàn)場。9.3交接內(nèi)容9.3.1甲方應(yīng)向乙方提供項目權(quán)屬證明、土地使用證、建筑許可證等相關(guān)法律文件。9.3.2甲方應(yīng)向乙方提供項目圖紙、設(shè)備清單、運營手冊等資料。9.3.3甲方應(yīng)確保項目現(xiàn)場安全、整潔，無安全隱患。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)的；10.1.2乙方未按約定時間支付款項的；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%。10.2.2雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.1.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；12.3.2合同解除后，未支付的款項仍應(yīng)按合同約定支付。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項履行完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3合同終止程序13.3.1合同終止需經(jīng)雙方書面同意；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如第十一條所述。14.3合同附件本合同附件如下：附件一：項目權(quán)屬證明附件二：項目圖紙附件三：設(shè)備清單附件四：運營手冊第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計等，甲方或乙方可邀請第三方介入。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例為%。16.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。第十七條第三方介入程序17.1甲方或乙方需提前X個工作日向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿胧乱?，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)嚴格按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息。19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在虛假陳述或隱瞞事實，有權(quán)終止服務(wù)。19.2第三方與乙方19.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息。19.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在虛假陳述或隱瞞事實，有權(quán)終止服務(wù)。第二十條第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。20.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。第二十一條第三方變更21.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。21.2新的《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入終止22.1如第三方介入終止，甲方或乙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定進行結(jié)算。22.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目權(quán)屬證明詳細要求：提供項目土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。說明：證明甲方對該項目的所有權(quán)及使用權(quán)。2.項目圖紙詳細要求：提供項目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、電氣設(shè)計圖等。說明：作為項目施工、驗收的依據(jù)。3.設(shè)備清單詳細要求：列出項目所包含的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、制造商等信息。說明：作為項目設(shè)備交接、驗收的依據(jù)。4.運營手冊詳細要求：包括項目運營管理制度、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：作為項目運營管理的指導(dǎo)文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入合同的補充。6.遷移與拆除費用清單詳細要求：列出遷移與拆除產(chǎn)生的各項費用及支付憑證。說明：作為遷移與拆除費用結(jié)算的依據(jù)。7.權(quán)屬變更費用清單詳細要求：列出權(quán)屬變更產(chǎn)生的各項費用及支付憑證。說明：作為權(quán)屬變更費用結(jié)算的依據(jù)。8.違約金計算明細詳細要求：明確違約金的計算方法、標準及支付方式。說明：作為違約金結(jié)算的依據(jù)。9.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括訴訟、仲裁等爭議解決過程中的相關(guān)文件。說明：作為爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)；1.2乙方未按約定時間支付款項；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一天，向乙方支付違約金人民幣元。甲方未按約定時間支付款項，每延遲一天，向乙方支付違約金人民幣元。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間支付款項，每延遲一天，向甲方支付違約金人民幣元。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每延遲一天，向甲方或乙方支付違約金人民幣元。2.4其他違約責(zé)任雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進行違約責(zé)任認定。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的X個月內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得項目所有權(quán)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的X個工作日內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓無法按期進行。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.款項結(jié)算5.1款項結(jié)算時間5.2款項結(jié)算方式5.3款項結(jié)算地點6.延期付款6.1延期付款條件6.2延期付款責(zé)任6.3延期付款利息7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1過戶登記手續(xù)7.2過戶登記費用7.3過戶登記時間8.質(zhì)押、抵押與擔(dān)保8.1質(zhì)押與抵押8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保責(zé)任9.交房與驗收9.1交房時間9.2交房條件9.3驗收標準9.4驗收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地點14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解除14.4合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a.“甲方”指轉(zhuǎn)讓工業(yè)地產(chǎn)項目的權(quán)利人；b.“乙方”指受讓工業(yè)地產(chǎn)項目的買受人；c.“工業(yè)地產(chǎn)項目”指甲方擁有的位于[具體地點]的工業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于廠房、倉庫、辦公樓等；d.“轉(zhuǎn)讓價格”指乙方支付給甲方的工業(yè)地產(chǎn)項目的全部對價；e.“本合同”指本轉(zhuǎn)讓合同及其附件。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行和解釋均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、行政法規(guī)及相關(guān)政策。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1工業(yè)地產(chǎn)項目名稱為[具體名稱]。2.2項目地點2.2.1工業(yè)地產(chǎn)項目位于[具體地址]。2.3項目面積2.3.1工業(yè)地產(chǎn)項目總面積為[具體面積]，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積。2.4項目用途2.4.1工業(yè)地產(chǎn)項目用途為[具體用途]。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.1.1甲方將工業(yè)地產(chǎn)項目的全部產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)，依法無償轉(zhuǎn)移給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工業(yè)地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3.1甲方應(yīng)在[具體日期]前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方取得工業(yè)地產(chǎn)項目的全部產(chǎn)權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1工業(yè)地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓價格為[具體金額]。4.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，金額為[具體金額]；b.尾款：乙方應(yīng)在工業(yè)地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成后支付尾款，金額為[具體金額]。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在[具體日期]前支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.款項結(jié)算5.1款項結(jié)算時間5.1.1款項結(jié)算時間應(yīng)與付款時間一致。5.2款項結(jié)算方式5.2.1款項結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3款項結(jié)算地點5.3.1款項結(jié)算地點為[具體地點]。6.延期付款6.1延期付款條件6.1.1如乙方未能按照約定的付款時間支付款項，應(yīng)視為違約。6.2延期付款責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)自違約之日起向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]。6.3延期付款利息6.3.1乙方應(yīng)自違約之日起向甲方支付利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。8.質(zhì)押、抵押與擔(dān)保8.1質(zhì)押與抵押8.1.1雙方在本合同項下無任何質(zhì)押或抵押事項。8.2擔(dān)保方式8.2.1本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得由第三方提供擔(dān)保。8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1除非本合同另有約定，任何一方均無需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.交房與驗收9.1交房時間9.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間前，將工業(yè)地產(chǎn)項目交付乙方使用。9.2交房條件9.2.1工業(yè)地產(chǎn)項目應(yīng)滿足乙方正常使用的條件，包括但不限于：a.建筑物結(jié)構(gòu)安全；b.設(shè)施設(shè)備齊全；c.無任何法律瑕疵。9.3驗收標準9.3.1驗收標準應(yīng)參照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準。9.4驗收程序9.4.1乙方應(yīng)在收到工業(yè)地產(chǎn)項目后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)依據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點]仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間為[具體日期]。12.3合同終止條件12.3.1合同終止條件包括但不限于：a.合同約定的期限屆滿；b.任何一方違約；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止程序12.4.1合同終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達方式13.2.1送達方式包括但不限于：a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件。13.3送達地點13.3.1送達地點為雙方在合同中約定的地址。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。14.4合同變更14.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不包括甲、乙雙方之間的合同履行責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；b.甲、乙雙方之間的責(zé)任和義務(wù)仍由雙方承擔(dān)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1如甲、乙雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前，與甲、乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。16.1.3中介方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：a.協(xié)助甲、乙雙方進行項目洽談；b.協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；c.協(xié)調(diào)甲、乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.2評估機構(gòu)16.2.1如需評估工業(yè)地產(chǎn)項目價值，甲、乙雙方可共同委托評估機構(gòu)進行評估。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在收到委托后[具體天數(shù)]內(nèi)完成評估，并出具評估報告。16.2.3評估報告作為本合同附件，對甲、乙雙方具有約束力。16.3律師事務(wù)所16.3.1如甲、乙雙方需要法律意見或法律服務(wù)，可共同委托律師事務(wù)所。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在接受委托后[具體天數(shù)]內(nèi)提供法律意見或完成法律服務(wù)。16.3.3律師事務(wù)所提供的服務(wù)費用由甲、乙雙方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.1.2如第三方在履行其專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，其責(zé)任限額不超過本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。17.2保險責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)為其專業(yè)服務(wù)購買相應(yīng)的保險，以保障甲、乙雙方的權(quán)益。17.2.2保險范圍應(yīng)包括但不限于：a.第三方責(zé)任保險；b.財產(chǎn)保險；c.誤工保險。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1如甲、乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方介入的解除18.2.1如第三方在履行其專業(yè)服務(wù)過程中違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)協(xié)議。18.2.2第三方解除其服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的相應(yīng)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證明文件1.1要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。1.2說明：證明甲方對工業(yè)地產(chǎn)項目擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.工業(yè)地產(chǎn)項目評估報告2.1要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含項目的價值評估。2.2說明：作為轉(zhuǎn)讓價格確定的重要依據(jù)。3.工業(yè)地產(chǎn)項目交接清單3.1要求：詳細列出工業(yè)地產(chǎn)項目中的各項設(shè)施、設(shè)備、物資等。3.2說明：確保乙方在接收項目時，各項設(shè)施、設(shè)備、物資與清單一致。4.工業(yè)地產(chǎn)項目使用說明4.1要求：提供項目使用說明，包括但不限于安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南等。4.