2024年新型住宅項目認籌協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型住宅項目認籌協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目類型3.4項目規(guī)模3.5項目總投資4.認籌對象及條件4.1認籌對象資格4.2認籌條件4.3認籌人數(shù)限制5.認籌方式及程序5.1認籌方式5.2認籌程序5.3認籌時間5.4認籌費用6.房屋認購6.1房屋認購條件6.2房屋認購流程6.3房屋認購合同7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.預售款退還8.1退還條件8.2退還程序8.3退還期限9.房屋交付及驗收9.1房屋交付條件9.2房屋交付時間9.3房屋驗收程序9.4質(zhì)量保證10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋權(quán)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國建筑法》1.2政策文件1.2.1國家關(guān)于新型住宅項目的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于住宅項目的具體規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)規(guī)范1.3.2建筑施工行業(yè)規(guī)范第二條定義和解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“本合同”指本認籌協(xié)議書2.1.2“項目”指本合同約定的住宅項目2.1.3“認購人”指與本合同簽訂認購協(xié)議的自然人2.2合同解釋原則2.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護認購人權(quán)益的原則進行解釋第三條項目概述3.1項目名稱3.1.1項目名稱：新型住宅項目3.2項目地點3.2.1項目地點：市區(qū)街道3.3項目類型3.3.1項目類型：住宅3.4項目規(guī)模3.4.1項目總建筑面積：萬平方米3.5項目總投資3.5.1項目總投資：億元人民幣第四條認籌對象及條件4.1認籌對象資格4.1.1認籌對象為具有完全民事行為能力的自然人4.1.2認籌對象需具備購房資格4.2認籌條件4.2.1認籌人需按照本合同約定的時間和方式提交認籌申請4.2.2認籌人需按照本合同約定支付認籌費用4.3認籌人數(shù)限制4.3.1本項目認籌人數(shù)上限為人第五條認籌方式及程序5.1認籌方式5.1.1認籌人可通過現(xiàn)場認籌、網(wǎng)絡(luò)認籌等方式進行認籌5.2認籌程序5.2.1認籌人提交認籌申請5.2.2開發(fā)商審核認籌資格5.2.3認籌人支付認籌費用5.2.4開發(fā)商確認認籌資格5.3認籌時間5.3.1認籌時間：自本合同簽訂之日起至年月日止5.4認籌費用5.4.1認籌費用：元人民幣第六條房屋認購6.1房屋認購條件6.1.1認購人需在認籌期間內(nèi)提交房屋認購申請6.1.2認購人需按照本合同約定支付認購定金6.2房屋認購流程6.2.1認購人提交房屋認購申請6.2.2開發(fā)商審核認購資格6.2.3認購人支付認購定金6.2.4開發(fā)商確認認購資格6.3房屋認購合同6.3.1開發(fā)商與認購人簽訂房屋認購合同第七條付款方式及期限7.1付款方式7.1.1認購人可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款7.2付款期限7.2.1認購人應(yīng)在簽訂房屋認購合同后個工作日內(nèi)支付首付款7.2.2付款期限可根據(jù)具體項目情況另行約定7.3付款方式變更7.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認第八條預售款退還8.1退還條件8.1.1因開發(fā)商原因?qū)е马椖繜o法按期交付8.1.2認購人因特殊原因無法繼續(xù)履行合同8.2退還程序8.2.1認購人需向開發(fā)商提出書面退還申請8.2.2開發(fā)商在收到申請后個工作日內(nèi)審核8.2.3開發(fā)商在審核通過后個工作日內(nèi)退還預售款8.3退還期限8.3.1退還期限自預售款退還申請之日起個工作日內(nèi)第九條房屋交付及驗收9.1房屋交付條件9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂9.1.2房屋內(nèi)部裝修完成9.1.3房屋配套設(shè)施齊全9.2房屋交付時間9.2.1房屋交付時間為年月日9.3房屋驗收程序9.3.1認購人收到交付通知后個工作日內(nèi)進行驗收9.3.2驗收合格后，認購人簽署房屋驗收合格證明9.3.3驗收不合格，認購人有權(quán)要求開發(fā)商整改9.4質(zhì)量保證9.4.1開發(fā)商提供年的房屋質(zhì)量保證期第十條違約責任10.1違約情形10.1.1開發(fā)商未按期交付房屋10.1.2認購人未按期支付購房款10.2違約責任承擔10.2.1開發(fā)商未按期交付房屋，應(yīng)向認購人支付違約金10.2.2認購人未按期支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金10.3違約金計算10.3.1違約金按未履行部分金額的%計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭11.3.3仲裁庭進行審理并作出裁決第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方在收到解除通知后個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品12.3.2雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2認購人支付認籌費用13.2合同終止條件13.2.1房屋交付13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和物品第十四條其他14.1合同附件14.1.1房屋認購合同14.1.2認籌協(xié)議書14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸開發(fā)商所有14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽約、履約等工作。3.1.2咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.1.3監(jiān)理單位：對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1收取合理的服務(wù)費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3依法維護自身合法權(quán)益。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。5.1.2按照合作協(xié)議的約定，履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過萬元人民幣。6.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，追究第三方的賠償責任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責范圍內(nèi)的事項由第三方負責，甲乙雙方不得干涉。7.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3第三方與其他各方在合同履行中的關(guān)系如下：7.3.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3.2第三方與項目相關(guān)方（如施工方、供應(yīng)商等）之間為服務(wù)或合作關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利進行。7.3.3第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)尊重各方意見，確保工作順利進行。第八條第三方變更8.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動終止，雙方應(yīng)根據(jù)新的合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，處理剩余款項和物品。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋認購合同詳細要求：包含房屋基本信息、認購人信息、認購價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為房屋認購的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.認籌協(xié)議書詳細要求：包含項目基本信息、認籌對象、認籌條件、認籌費用、認籌時間等。說明：本附件為認籌階段的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、介入條件、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的法律文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.房屋驗收合格證明詳細要求：包含房屋驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：本附件為房屋交付后的驗收文件，需驗收人簽字。5.違約金支付憑證詳細要求：包含違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為違約金支付的證明文件，需付款方簽字。6.合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除原因、解除時間、解除后的處理等。說明：本附件為合同解除的法律文件，需甲乙雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決程序等。說明：本附件為爭議解決的法律文件，需甲乙雙方簽字蓋章。8.工程進度報告詳細要求：包含項目進度、施工質(zhì)量、存在問題等。說明：本附件為施工過程中的進度報告，需施工方簽字。9.質(zhì)量保證書詳細要求：包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施等。說明：本附件為開發(fā)商提供的質(zhì)量保證文件，需開發(fā)商簽字。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件為合同履行過程中的補充文件，需相關(guān)方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按期交付房屋認購人未按期支付購房款第三方未按約定履行職責任何一方泄露商業(yè)秘密2.責任認定標準：違約行為的認定以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定為準。違約責任的認定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍、損失大小等因素綜合考慮。3.違約責任示例說明：開發(fā)商未按期交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向認購人支付元人民幣的違約金。認購人未按期支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付元人民幣的違約金。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。2024年新型住宅項目認籌協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.1項目概述1.2認籌條件1.3認籌金額1.4認籌期限1.5認籌方式1.6認籌款項支付1.7認籌資格審核1.8認籌優(yōu)惠及獎勵1.9認籌房屋確認1.10認籌變更及撤銷1.11合同解除及終止1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同生效及修改1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條項目概述1.2項目位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]。1.3項目規(guī)劃為住宅、商業(yè)、教育、休閑等多種功能為一體的綜合性住宅區(qū)。第二條認籌條件2.1認籌人須具備完全民事行為能力，并符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件。2.2認籌人須在認籌期限內(nèi)提交認籌申請，并支付認籌款項。2.3認籌人須提供真實、完整、有效的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等材料。第三條認籌金額3.1認籌金額為人民幣[具體金額]元，用于確認購買項目內(nèi)指定房屋的認籌資格。3.2認籌款項須在認籌期限內(nèi)一次性支付，逾期未支付者視為放棄認籌資格。第四條認籌期限4.1認籌期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體天數(shù)]天。4.2認籌期限屆滿后，未支付認籌款項者視為自動放棄認籌資格。第五條認籌方式1.現(xiàn)場提交：認籌人攜相關(guān)材料至項目銷售中心辦理；2.網(wǎng)絡(luò)提交：認籌人通過項目官方網(wǎng)站或官方公眾號提交認籌申請；3.郵寄提交：認籌人將相關(guān)材料郵寄至項目銷售中心。5.2認籌人須在認籌期限內(nèi)完成認籌申請。第六條認籌款項支付6.1認籌款項須通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付至項目指定賬戶。6.2認籌款項支付成功后，項目銷售中心出具收款憑證，作為認籌成功的證明。第七條認籌資格審核7.1項目銷售中心在認籌期限內(nèi)對認籌人提交的認籌申請進行審核。7.2審核通過后，項目銷售中心向認籌人出具認籌成功通知書。7.3審核未通過者，項目銷售中心將通知認籌人，并退還認籌款項。第八條認籌優(yōu)惠及獎勵1.優(yōu)先選房權(quán)：認籌人可在項目開盤時優(yōu)先選擇心儀的房屋；2.優(yōu)惠價格：認籌人可享受項目開盤時的優(yōu)惠價格；3.獎品贈送：認籌人可獲得項目提供的精美禮品；4.額外積分：認籌人可獲得項目積分，可用于抵扣購房款或兌換禮品。第九條認籌房屋確認9.1認籌人支付認籌款項并完成資格審核后，可選擇指定房屋。9.2認籌人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認所選房屋，逾期未確認者視為自動放棄。第十條認籌變更及撤銷10.1認籌人因特殊原因需變更或撤銷認籌的，應(yīng)在認籌期限內(nèi)書面通知項目銷售中心。10.2認籌變更：認籌人可申請變更認籌房屋或認籌金額，但需在認籌期限內(nèi)完成。10.3認籌撤銷：認籌人可申請撤銷認籌，項目銷售中心將退還已收取的認籌款項。第十一條合同解除及終止1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。12.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及修改14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的范圍1.中介機構(gòu)提供項目推廣、銷售代理等服務(wù)；2.律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)；3.評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；4.監(jiān)理單位提供項目施工監(jiān)理服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以[具體金額]元為上限。第四條第三方責任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.2第三方對甲乙雙方的責任，限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等事項。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方費用的承擔6.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。6.2第三方費用在合同中明確列明，并由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條第三方違約責任8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。9.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。第十條第三方變更與解除10.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十二條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系12.1本合同與第三方協(xié)議之間，如有沖突，以本合同為準。12.2第三方協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認籌申請表要求：認籌申請表應(yīng)包含認籌人基本信息、認籌房屋信息、認籌金額、認籌期限等。說明：認籌申請表是確認認籌人認籌資格的重要文件。2.附件二：認籌成功通知書要求：認籌成功通知書應(yīng)包含認籌人信息、認籌房屋信息、認籌金額、認籌期限等。說明：認籌成功通知書是認籌人獲得認籌資格的證明。3.附件三：收款憑證要求：收款憑證應(yīng)包含收款人信息、收款金額、收款時間、收款方式等。說明：收款憑證是認籌款項支付的有效證明。4.附件四：認籌變更申請表要求：認籌變更申請表應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。說明：認籌變更申請表是認籌人申請變更認籌信息的重要文件。5.附件五：認籌撤銷申請表要求：認籌撤銷申請表應(yīng)包含撤銷原因、撤銷時間等。說明：認籌撤銷申請表是認籌人申請撤銷認籌的重要文件。6.附件六：房屋確認書要求：房屋確認書應(yīng)包含房屋信息、確認時間、確認人等。說明：房屋確認書是認籌人確認所選房屋的重要文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責任的重要文件。8.附件八：合同附件要求：合同附件應(yīng)包含合同未盡事宜的補充說明、變更協(xié)議等。說明：合同附件是對合同的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：認籌人未在認籌期限內(nèi)提交認籌申請。責任認定：認籌人視為自動放棄認籌資格，不予退還認籌款項。示例：未在認籌期限內(nèi)提交認籌申請，視為自動放棄認籌資格。2.違約行為：認籌人未在認籌期限內(nèi)支付認籌款項。責任認定：認籌人視為自動放棄認籌資格，不予退還認籌款項。示例：未在認籌期限內(nèi)支付認籌款項，視為自動放棄認籌資格。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介機構(gòu)未按約定提供銷售服務(wù)，導致甲乙雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償守約方損失。示例：甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔責任。示例：因地震導致項目延期交付，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年新型住宅項目認籌協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目規(guī)模3.認籌對象與條件3.1認籌對象3.2認籌條件3.3認籌時間3.4認籌方式4.認籌費用與支付方式4.1認籌費用4.2認籌費用支付方式4.3認籌費用退還5.認籌房款繳納與退還5.1認籌房款繳納5.2認籌房款退還5.3退還條件6.項目進度與交付6.1項目進度6.2項目交付6.3交付條件7.房屋產(chǎn)權(quán)與登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3登記責任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2過戶手續(xù)8.3過戶稅費9.房屋質(zhì)量與保修9.1房屋質(zhì)量9.2質(zhì)量保修9.3保修期限10.違約責任與賠償10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同變更與補充14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年（具體日期）。2.項目基本信息2.1項目名稱：本項目名稱為（具體項目名稱）。2.2項目地址：本項目地址位于（具體地址）。2.3項目開發(fā)商：本項目開發(fā)商為（具體開發(fā)商名稱）。2.4項目性質(zhì)：本項目性質(zhì)為住宅性質(zhì)。2.5項目規(guī)模：本項目總建筑面積為（具體數(shù)字）平方米，共計（具體數(shù)字）棟樓。3.認籌對象與條件3.1認籌對象：本項目的認籌對象為具備購房資格的自然人、法人或其他組織。3.3認籌時間：本項目認籌時間為2024年（具體時間）至2024年（具體時間）。4.認籌費用與支付方式4.1認籌費用：本項目認籌費用為人民幣（具體金額）元。4.3認籌費用退還：如因甲方原因?qū)е卤卷椖繜o法按期開發(fā)或交付，甲方應(yīng)退還認籌人已支付的認籌費用。5.認籌房款繳納與退還5.1認籌房款繳納：認籌人需在簽訂正式購房合同前繳納認籌房款，認籌房款金額為人民幣（具體金額）元。5.2認籌房款退還：如因乙方原因?qū)е乱曳綗o法按時簽訂正式購房合同，乙方應(yīng)退還認籌人已繳納的認籌房款。5.3退還條件：認籌房款退還條件如下：（1）乙方提出退還請求；（2）乙方已繳納的認籌房款未用于本項目開發(fā)。6.項目進度與交付6.1.1土地平整及基礎(chǔ)工程：2024年（具體時間）前完成；6.1.2框架及主體結(jié)構(gòu)：2025年（具體時間）前完成；6.1.3裝修及配套設(shè)施：2026年（具體時間）前完成。6.2項目交付：本項目交付時間為2026年（具體時間）。6.3交付條件：本項目交付條件如下：（1）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完備。7.房屋產(chǎn)權(quán)與登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)：本合同項下的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付后（具體時間）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記責任：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理責任由乙方承擔。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付后（具體時間）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3過戶稅費：過戶稅費按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，由乙方承擔。9.房屋質(zhì)量與保修9.1房屋質(zhì)量：甲方承諾交付的房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。9.2質(zhì)量保修：房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起（具體年數(shù)）年。9.3保修期限：房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。10.違約責任與賠償10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式：賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、退還房款等。11.合同解除與終止11.3解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并按法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體機構(gòu)名稱）仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)名稱）。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同簽署與生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，主要是為了確保合同的履行、提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)的合法性和專業(yè)性。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并在其職責范圍內(nèi)獨立開展工作。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定：責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用以及可能產(chǎn)生的風險等因素綜合確定。18.3責任限額條款：本合同中，第三方責任限額為人民幣（具體金額）元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方在履行職責過程中，應(yīng)明確其職責范圍，避免與甲乙雙方的職責發(fā)生沖突。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方的需求。19.3權(quán)利義務(wù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場服務(wù)、遠程服務(wù)、書面報告等。20.3第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件：如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。21.2解除條