2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.商業(yè)空間改造及使用權轉(zhuǎn)讓5.1改造內(nèi)容5.2改造費用5.3使用權轉(zhuǎn)讓期限5.4使用權轉(zhuǎn)讓費用6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權證書12.2附件二：房產(chǎn)改造設計方案12.3附件三：使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.其他約定事項13.1甲方權利義務13.2乙方權利義務14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：1.首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：____________________年____________________月____________________日4.2驗收標準：按照國家相關房產(chǎn)驗收標準和雙方約定的具體內(nèi)容執(zhí)行。4.3驗收流程：1.甲方應于交付日前通知乙方進行驗收；2.乙方應在接到通知后____________________個工作日內(nèi)進行驗收；3.驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。5.商業(yè)空間改造及使用權轉(zhuǎn)讓5.1改造內(nèi)容：____________________5.2改造費用：人民幣____________________元整5.3使用權轉(zhuǎn)讓期限：____________________年5.4使用權轉(zhuǎn)讓費用：人民幣____________________元整6.違約責任6.1甲方違約責任：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應向乙方支付____________________元違約金；2.甲方未按約定進行商業(yè)空間改造的，應承擔全部改造費用及逾期違約金；3.甲方未按約定將使用權轉(zhuǎn)讓給乙方的，應承擔____________________元違約金。6.2乙方違約責任：1.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日應向甲方支付____________________元違約金；2.乙方未按約定進行商業(yè)空間改造的，應承擔全部改造費用及逾期違約金；3.乙方未按約定使用商業(yè)空間的，應承擔____________________元違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：1.房產(chǎn)交付并完成驗收；2.乙方支付完畢全部房款及使用權轉(zhuǎn)讓費用；3.雙方約定的其他合同終止條件。9.合同解除9.1合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____________________個工作日內(nèi)給予答復；3.雙方應在解除合同后辦理相關手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。10.2保密義務：1.雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理：1.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；2.雙方應采取措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應中止；不可抗力事件結束后，合同繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權證書12.2附件二：房產(chǎn)改造設計方案12.3附件三：使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.其他約定事項13.1甲方權利義務：1.甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛；2.甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方應確保房產(chǎn)交付時符合約定的條件。13.2乙方權利義務：1.乙方應按約定支付房款及使用權轉(zhuǎn)讓費用；2.乙方應按照改造設計方案進行商業(yè)空間改造；3.乙方應合理使用商業(yè)空間，不得損害甲方權益。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.進行房產(chǎn)評估、法律咨詢等；3.監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款的執(zhí)行；4.提供技術支持或?qū)I(yè)服務。16.第三方責任限額1.第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方的責任限額不得超過其提供服務所收取的費用；3.第三方在合同中應明確其責任范圍和賠償限額。17.第三方責任承擔17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的責任，包括但不限于：1.退還已收取的費用；2.賠償甲方或乙方的直接損失；3.承擔合同約定的其他責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其責任僅限于其提供服務的內(nèi)容。18.2第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3甲乙雙方與第三方的合同關系獨立于本合同，第三方對甲乙雙方的責任應單獨承擔。19.第三方介入時的額外條款及說明1.第三方基本信息：包括第三方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等；2.第三方服務內(nèi)容：明確第三方在合同履行過程中的具體職責和服務內(nèi)容；3.第三方責任范圍：界定第三方在合同履行過程中的責任范圍；4.第三方報酬及支付方式：約定第三方服務的費用及支付方式。20.第三方介入的合同變更20.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方可對本合同進行必要的變更，包括但不限于：1.增加或刪除某些條款；2.修改合同中的某些條款內(nèi)容；3.約定第三方介入的具體方式和條件。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權證書要求：提供房產(chǎn)所有權證書原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)所有權歸屬甲方，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)改造設計方案要求：設計方案應詳細說明改造內(nèi)容、施工工藝、材料使用等。說明：作為房產(chǎn)改造的依據(jù)，確保改造過程符合雙方約定。3.附件三：使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應明確使用權轉(zhuǎn)讓期限、費用、使用條件等。說明：作為使用權轉(zhuǎn)讓的法律文件，保障乙方使用權。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款情況。說明：作為付款證據(jù)，確保甲方收到乙方支付的房款。5.附件五：房產(chǎn)交付驗收單要求：驗收單應詳細記錄房產(chǎn)交付時的狀況，雙方簽字確認。說明：作為房產(chǎn)交付和驗收的證據(jù)，證明房產(chǎn)交付符合約定。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。說明：作為違約金支付的證明，確保違約方履行責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；未按約定進行商業(yè)空間改造；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按約定支付違約金。1.2乙方違約行為：未按約定支付房款；未按約定進行商業(yè)空間改造；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按約定使用商業(yè)空間。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：違約金：每逾期一日，支付人民幣____________________元；恢復費用：因甲方違約導致乙方遭受的損失，甲方應予以賠償；其他責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔相應責任。2.2乙方違約責任認定：違約金：每逾期一日，支付人民幣____________________元；恢復費用：因乙方違約導致甲方遭受的損失，乙方應予以賠償；其他責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔相應責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應支付違約金：人民幣____________________元；乙方有權要求甲方承擔因延遲交付造成的損失；甲方應承擔其他責任，如合同約定的其他違約責任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.支付條款4.1首付款4.2尾款4.3逾期付款5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.商業(yè)空間改造7.1改造內(nèi)容7.2改造費用7.3改造時間8.使用權轉(zhuǎn)讓8.1使用權范圍8.2使用權期限8.3使用權費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：改造方案12.3附件三：使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬：[房產(chǎn)權屬證明文件編號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：[交易價格金額]3.2付款方式付款方式：[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間付款時間：首付款：[首付款金額]于合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]于[尾款支付條件]時支付。4.支付條款4.1首付款首付款支付方式：[首付款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2尾款尾款支付方式：[尾款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期付款逾期付款：如逾期付款，應向守約方支付[逾期付款利率]的違約金。5.合同生效及解除5.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件任何一方違反合同約定；不可抗力因素導致合同無法履行；法律法規(guī)政策變化導致合同無法履行。5.3合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付具體時間]6.2驗收標準驗收標準：[房產(chǎn)驗收標準，如符合國家相關標準、甲方驗收標準等]6.3驗收程序驗收程序：甲方提供房產(chǎn)驗收資料；乙方進行驗收；驗收合格后，雙方簽字確認。8.商業(yè)空間改造8.1改造內(nèi)容墻面：[墻面改造要求，如涂料、壁紙等]地面：[地面改造要求，如地板、地毯等]天花板：[天花板改造要求，如吊頂、燈光等]門窗：[門窗改造要求，如更換、維修等]8.2改造費用改造費用：[改造總費用金額]8.3改造時間改造時間：自合同簽訂之日起[改造完成期限]，如因甲方原因?qū)е卵悠?，甲方應承擔相應費用。9.使用權轉(zhuǎn)讓9.1使用權范圍使用權范圍：乙方在甲方指定的房產(chǎn)內(nèi)進行商業(yè)活動，具體范圍為[使用權范圍說明]。9.2使用權期限使用權期限：自合同簽訂之日起至[使用權到期時間]，如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商。9.3使用權費用使用權費用：[使用權費用金額]，按年支付，支付時間為每年的[支付時間]。10.違約責任10.1違約情形違約情形：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付款項；任何一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金；若違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[約定的仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體仲裁機構或法院名稱]12.保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件附件一：房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等證明文件。13.2附件二：改造方案附件二：房產(chǎn)改造方案及相關圖紙。13.3附件三：使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：使用權轉(zhuǎn)讓相關協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入條件雙方協(xié)商一致；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方職責3.1第三方職責包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估、改造方案設計、監(jiān)理等工作；對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；對甲乙雙方履行合同義務的情況進行記錄和報告。4.第三方權利4.1第三方權利包括但不限于：收取合同約定的服務費用；享有合同約定的知情權、參與權和監(jiān)督權；對甲乙雙方履行合同義務的合法權益進行維護。5.第三方義務5.1第三方義務包括但不限于：按合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；遵守法律法規(guī)和合同約定。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的違約責任；第三方在履行職責過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總金額的[百分比]%；第三方因不可抗力導致合同履行受阻，不承擔違約責任。7.第三方變更與退出雙方協(xié)商一致；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方變更或退出不違反法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入合同第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方職責、權利和義務；第三方責任限額；第三方變更與退出條款；第三方服務費用及支付方式。9.第三方與其他各方的關系9.1第三方與其他各方的關系如下：第三方與甲方、乙方為合作關系，不參與甲乙雙方的權利義務關系；第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益；第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方。10.第三方介入費用10.1第三方介入費用由合同約定，包括但不限于：第三方服務費用；第三方差旅費用；第三方其他合理費用。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；提交合同約定的爭議解決機構仲裁或訴訟。12.第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止條件：合同約定的第三方介入職責已完成；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權證要求：提供房產(chǎn)所有權的有效證明文件，確保房產(chǎn)權屬清晰。說明：用于證明房產(chǎn)所有權，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：土地使用權證要求：提供土地使用權的相關證明文件，確保土地使用權合法。說明：用于證明土地使用權，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估房產(chǎn)價值。4.附件四：改造方案及圖紙要求：詳細描述改造內(nèi)容、施工圖紙及材料清單。說明：用于指導改造工作，確保改造符合雙方約定。5.附件五：使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確使用權轉(zhuǎn)讓的具體條款，如使用權范圍、期限、費用等。說明：用于規(guī)范使用權轉(zhuǎn)讓行為，確保雙方權益。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項已支付。說明：用于證明交易價格的支付情況，為合同履行提供依據(jù)。7.附件七：驗收報告要求：由雙方共同簽署的驗收報告，證明房產(chǎn)已交付并符合約定。說明：用于證明房產(chǎn)交付情況，為合同履行提供依據(jù)。8.附件八：第三方介入合同要求：明確第三方介入的職責、權利和義務，包括服務費用、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付款項；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方未按合同約定進行改造或使用；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金；若違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失；第三方因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任；第三方因不可抗力導致違約，不承擔違約責任。3.違約示例說明：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付[違約金金額]的違約金；乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付[違約金金額]的違約金；第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總金額的[百分比]%。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.商業(yè)空間改造5.1改造范圍5.2改造方案5.3改造費用5.4改造進度5.5改造驗收6.使用權轉(zhuǎn)讓6.1使用權轉(zhuǎn)讓范圍6.2使用權轉(zhuǎn)讓期限6.3使用權轉(zhuǎn)讓費用6.4使用權轉(zhuǎn)讓方式6.5使用權轉(zhuǎn)讓變更7.使用權轉(zhuǎn)讓費用支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付地點7.4支付方式變更8.房產(chǎn)及使用權轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納8.3稅費變更9.附屬設施及設備9.1附屬設施及設備清單9.2附屬設施及設備使用9.3附屬設施及設備維修9.4附屬設施及設備轉(zhuǎn)讓10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理10.4違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補充14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)房產(chǎn)交易合同（含商業(yè)空間改造及使用權轉(zhuǎn)讓）”。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。1.5合同雙方：1.5.1出賣方（甲方）：_______（名稱）1.5.2買受方（乙方）：_______（名稱）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______（具體地址）2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如：商業(yè)用途）2.3房產(chǎn)面積：_______（平方米）2.4房產(chǎn)權屬：_______（如：獨立產(chǎn)權）2.5房產(chǎn)用途：_______（如：商場、寫字樓等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式：本合同交易款項采取分期付款方式。3.3付款時間：3.3.1首付款：在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.3.2余款：在_______年_______月_______日前支付完畢。3.4付款地點：_______（具體地點）3.5付款方式變更：任何付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：本房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付地點：本房產(chǎn)交付地點為_______。4.3驗收標準：本房產(chǎn)交付時，應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，滿足正常使用要求。4.4驗收程序：4.4.1乙方在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；4.4.2甲方應提供相關產(chǎn)權證明文件和房產(chǎn)相關資料；4.4.3驗收不合格的，乙方有權要求甲方進行整改，直至合格。4.5驗收不合格的處理：若驗收不合格，甲方應在_______個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。5.商業(yè)空間改造5.1改造范圍：本合同涉及的商業(yè)空間改造范圍為_______。5.2改造方案：改造方案詳見附件_______。5.3改造費用：改造費用共計人民幣_______元整。5.4改造進度：改造進度詳見附件_______。5.5改造驗收：改造完成后，乙方應在_______個工作日內(nèi)進行驗收。6.使用權轉(zhuǎn)讓6.1使用權轉(zhuǎn)讓范圍：本合同涉及的使用權轉(zhuǎn)讓范圍為_______。6.2使用權轉(zhuǎn)讓期限：使用權轉(zhuǎn)讓期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.3使用權轉(zhuǎn)讓費用：使用權轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣_______元整。6.4使用權轉(zhuǎn)讓方式：使用權轉(zhuǎn)讓方式為_______（如：租賃、經(jīng)營等）。6.5使用權轉(zhuǎn)讓變更：任何使用權轉(zhuǎn)讓變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.房產(chǎn)及使用權轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費承擔：本合同涉及的房產(chǎn)及使用權轉(zhuǎn)讓稅費由_______（甲方/乙方）承擔。8.2稅費繳納：稅費應在_______（具體時間）前由相關方繳納至指定賬戶。8.3稅費變更：如稅費政策發(fā)生變化，雙方應按照新的政策協(xié)商調(diào)整稅費承擔。9.附屬設施及設備9.1附屬設施及設備清單：詳見附件_______。9.2附屬設施及設備使用：乙方在使用過程中應合理使用附屬設施及設備，避免損壞。9.3附屬設施及設備維修：附屬設施及設備的維修責任及費用由_______（甲方/乙方）承擔。9.4附屬設施及設備轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓附屬設施及設備。10.違約責任10.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)；10.1.2乙方未按時支付款項；10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.4違約賠償：違約賠償金額應按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇下列爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院。11.3爭議解決程序：爭議解決機構應按照其相關規(guī)定和程序進行。11.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3違約方未能在合理期限內(nèi)履行合同義務。12.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.4解除通知：解除通知應于_______（具體時間）前送達對方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同生效時間為_______年_______月_______日。13.3.1合同期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.3.3合同因法定事由而終止。13.4合同終止時間：合同終止時間以雙方約定的終止條件為準。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、改造方案、附屬設施及設備清單等。14.3合同補充：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.4合同變更：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、改造監(jiān)理、使用權轉(zhuǎn)讓中介等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自主選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入時間：第三方介入的時間應在本合同簽訂后，具體介入時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為本合同交易價格的_______%（如：5%）。18.第三方權利18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，具體費用標準由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方費用支付：第三方費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的費用，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲方責任：甲方負責房產(chǎn)的交付、使用權的轉(zhuǎn)讓以及與本合同相關的其他義務。19.1.2乙方責任：乙方負責支付房款、使用權的轉(zhuǎn)讓費用以及與本合同相關的其他義務。19.1.3第三方責任：第三方負責提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務，并承擔相應的責任。19.2權利劃分：19.2.1甲方權利：甲方有權要求第三方提供準確、全面的服務，并有權要求第三方承擔違約責任。19.2.2乙方權利：乙方有權要求第三方提供準確、全面的服務，并有權要求第三方承擔違約責任。19.2.3第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約