2024年度租賃合同：分割商鋪的租金支付與違約責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：分割商鋪的租金支付與違約責任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱、地址、法定代表人1.2.承租方名稱、地址、法定代表人2.租賃物基本情況2.1.租賃物具體位置、面積2.2.租賃物用途限制3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金支付方式4.1.租金總額4.2.每期租金金額4.3.支付時間4.4.支付方式5.租金調整5.1.租金調整依據5.2.租金調整頻率6.分割商鋪租金支付6.1.分割商鋪基本情況6.2.分割商鋪租金計算方式6.3.分割商鋪租金支付責任7.違約責任7.1.承租方違約責任7.1.1.未按時支付租金7.1.2.損壞租賃物7.1.3.違反租賃物用途7.2.出租方違約責任7.2.1.未按時提供租賃物7.2.2.提供的租賃物不符合約定8.修繕責任8.1.租賃物日常維修8.2.大修責任劃分9.保險責任9.1.租賃物保險9.2.人員傷亡保險10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.2.不可抗力發(fā)生時的處理11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項14.1.通知送達方式14.2.合同附件14.3.合同份數與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：公司1.2出租方地址：市區(qū)路號1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱：YY個體經營戶1.5承租方地址：市區(qū)路號1.6承租方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物具體位置：市區(qū)路號商鋪2.2租賃物面積：100平方米2.3租賃物用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金支付方式4.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）4.2每期租金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）4.3支付時間：每月1日4.4支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租金調整5.1租金調整依據：根據市場行情和物價指數進行調整5.2租金調整頻率：每年調整一次6.分割商鋪租金支付6.1分割商鋪基本情況：租賃物分割為A、B兩個部分，A部分為50平方米，B部分為50平方米6.2分割商鋪租金計算方式：A、B兩部分租金按面積比例計算，A部分租金為人民幣伍仟元整（￥5,000），B部分租金為人民幣伍仟元整（￥5,000）6.3分割商鋪租金支付責任：A、B兩部分租金分別由承租方支付，支付方式同第四條7.違約責任7.1承租方違約責任7.1.1未按時支付租金：每逾期一天，應向出租方支付未付款項的1%作為違約金7.1.2損壞租賃物：承租方應賠償出租方因此遭受的損失7.1.3違反租賃物用途：承租方應承擔由此引發(fā)的一切法律責任和經濟損失8.修繕責任8.1租賃物日常維修：承租方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)8.2大修責任劃分：租賃物的大修費用由出租方承擔，但需承租方提供相關維修資料和費用明細9.保險責任9.1租賃物保險：租賃物由出租方負責投保，保險費由出租方承擔9.2人員傷亡保險：承租方應為其工作人員購買意外傷害保險，保險費由承租方承擔10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況10.2不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議書12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1通知送達方式：書面通知，送達地址為合同雙方所提供地址14.2合同附件：租賃物清單、租金支付明細表等14.3合同份數與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.修繕責任8.1租賃物日常維修8.1.1承租方負責租賃物在使用過程中因正常使用而發(fā)生的日常維修費用8.2大修責任劃分8.2.1租賃物的大修費用由出租方承擔，但需承租方提供相關維修資料和費用明細8.2.2若大修費用超過約定的租金總額的10%，雙方應協(xié)商確定分擔比例9.保險責任9.1租賃物保險9.1.1出租方負責對租賃物進行投保，包括但不限于財產保險和責任保險9.1.2保險費由出租方承擔，但保險賠償范圍應與租賃物價值相符9.2人員傷亡保險9.2.1承租方應為其工作人員購買意外傷害保險，保險費由承租方承擔9.2.2保險金額應不低于每位工作人員年收入的10倍10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等10.1.2不可抗力事件的具體范圍以法律和事實為準10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限相應順延，但最長不超過6個月10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常租賃關系11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出租方違約，承租方有權解除合同11.1.4承租方違約，出租方有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同11.2.2合同解除后，雙方應立即停止租賃行為，并妥善處理租賃物12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1市區(qū)人民法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章13.1.2合同簽訂后7日內，雙方完成租賃物的交付手續(xù)13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址14.1.2通知發(fā)送后3個工作日視為送達14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細表等14.3合同份數與保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.2合同由雙方妥善保管，不得遺失或毀損第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、子公司或員工15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供服務15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任相關服務15.3第三方職責15.3.1第三方應按照雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務15.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私15.3.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現任何違反合同規(guī)定的行為，應及時通知雙方16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系16.1.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同16.1.2雙方應按照各自與第三方簽訂的合同約定履行義務16.2第三方與其他各方的權利義務劃分16.2.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對租賃物或承租方負責16.2.2第三方在提供服務過程中，如需與租賃物或承租方接觸，應取得甲乙雙方的同意17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任17.1.2第三方責任限于其提供的具體服務范圍17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同租金總額的10%17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔責任17.3.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方原因導致損失，第三方不承擔責任18.第三方更換18.1第三方更換條件18.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要更換第三方18.1.2新的第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任相關服務18.2第三方更換程序18.2.1雙方應書面通知對方更換第三方18.2.2新的第三方應在收到通知后5個工作日內完成相關手續(xù)19.第三方服務費用19.1服務費用支付19.1.1第三方服務費用由甲乙雙方按照各自與第三方簽訂的合同約定支付19.1.2第三方服務費用不包含在本合同租金中19.2費用結算19.2.1第三方應在提供服務完成后，向甲乙雙方提供詳細的費用清單19.2.2甲乙雙方應在收到費用清單后10個工作日內支付相應費用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、品牌等信息確認租賃物數量與實際交付數量一致2.租金支付明細表列出每期租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息作為租金支付憑證3.修繕費用明細表列出租賃物大修、日常維修的費用明細，包括維修項目、費用、日期等作為修繕費用結算憑證4.保險合同復印件出租方投保的財產保險和責任保險合同復印件證明出租方已對租賃物進行保險5.第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件作為第三方服務依據6.不可抗力事件證明材料發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等作為不可抗力事件處理依據7.合同解除協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的協(xié)議作為合同解除依據8.爭議解決協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致解決的爭議協(xié)議作為爭議解決依據說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：每逾期一天，應向出租方支付未付款項的1%作為違約金示例：若租金為人民幣壹萬元整（￥10,000），逾期一天，應支付人民幣壹佰元整（￥100）作為違約金2.損壞租賃物違約責任：承租方應賠償出租方因此遭受的損失示例：若租賃物損壞導致維修費用為人民幣伍仟元整（￥5,000），承租方應賠償該費用3.違反租賃物用途違約責任：承租方應承擔由此引發(fā)的一切法律責任和經濟損失示例：若承租方將租賃物用于非法活動，導致出租方遭受罰款，承租方應承擔罰款責任4.未按時提供租賃物違約責任：出租方應向承租方支付未提供租賃物的相應租金示例：若租賃期限為一個月，出租方未按時提供租賃物，應支付一個月的租金作為賠償5.提供的租賃物不符合約定違約責任：出租方應承擔由此導致的損失示例：若租賃物存在質量問題，導致承租方遭受損失，出租方應賠償該損失全文完。2024年度租賃合同：分割商鋪的租金支付與違約責任1本合同目錄一覽1.租賃標的1.1商鋪基本信息1.2商鋪分割情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條件3.租金支付3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.租賃用途5.1商鋪用途限制5.2違約責任6.商鋪設施與維護6.1商鋪設施使用規(guī)定6.2商鋪設施維護責任6.3維修費用承擔7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決地點9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數12.合同簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點12.3簽訂雙方代表13.合同附件13.1附件一：商鋪分割平面圖13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：商鋪設施清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.租賃標的1.1商鋪基本信息商鋪名稱：__________商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪產權證號：__________1.2商鋪分割情況區(qū)域一：__________（面積：__________平方米）區(qū)域二：__________（面積：__________平方米）區(qū)域三：__________（面積：__________平方米）2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結束日期：____年____月____日2.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。3.租金支付3.1租金總額：人民幣____元整3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________銀行名稱：__________賬號：__________3.3租金支付時間租金每月____日支付，如遇節(jié)假日則提前至____日支付。3.4租金調整租金在租賃期限內保持不變，如遇政府相關政策調整，租金按調整后的標準執(zhí)行。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整4.2押金退還條件租賃期滿且無違約行為，押金在____個工作日內退還。4.3押金退還時間押金退還時間：____年____月____日5.租賃用途5.1商鋪用途限制商鋪僅用于__________用途，不得用于__________用途。5.2違約責任如違反租賃用途，乙方需承擔違約責任，賠償甲方____元整。6.商鋪設施與維護6.1商鋪設施使用規(guī)定乙方應合理使用商鋪設施，不得損壞或擅自改動。6.2商鋪設施維護責任商鋪設施的日常維護由乙方負責，大修及更換費用由雙方協(xié)商承擔。6.3維修費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即：__________9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件1.甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；2.乙方未按時支付租金或存在嚴重違約行為；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并在通知中明確解除原因和具體日期。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。11.其他約定11.1通知方式本合同涉及的通知均應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。11.2合同附件1.本合同；2.商鋪分割平面圖；3.租金支付明細表；4.商鋪設施清單。11.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為：__________12.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________13.合同附件13.1附件一：商鋪分割平面圖13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：商鋪設施清單14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：__________14.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提到的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務的獨立第三方機構或個人，不包括本合同當事人及其關聯公司或個人。15.2第三方介入范圍1.提供租賃商鋪的咨詢和評估服務；2.協(xié)助租賃雙方進行租賃合同的簽訂；3.提供租賃過程中的法律咨詢和見證服務；4.其他租賃雙方同意的服務。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，租賃雙方應書面同意并指定第三方；2.第三方介入后，租賃雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務；3.第三方介入過程中，租賃雙方應積極配合第三方的服務，并承擔相應的費用。16.第三方責任16.1責任限額第三方因提供服務過程中產生的責任，其責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過____元人民幣。16.2責任免除1.因不可抗力導致第三方服務無法正常進行的，第三方不承擔任何責任；2.因租賃雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致第三方服務出現錯誤的，第三方不承擔任何責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求租賃雙方提供必要的信息和文件，以便其提供服務；17.2第三方有權根據租賃雙方的要求，對租賃商鋪進行評估、咨詢或見證；17.3第三方有權收取其提供服務的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方作為獨立中介機構，與甲方之間不存在雇傭或勞動關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.2第三方與乙方的關系第三方作為獨立中介機構，與乙方之間不存在雇傭或勞動關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.3第三方與租賃雙方的關系第三方作為租賃雙方的服務提供者，其權利和義務僅限于服務協(xié)議的約定，與租賃合同的其他條款無關。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，租賃雙方如需對合同進行變更，應書面通知第三方，并由第三方見證；19.2第三方介入后的合同變更，不影響租賃雙方在原合同中的權利和義務。20.第三方介入后的違約責任20.1第三方違反服務協(xié)議，導致租賃雙方權益受損的，第三方應承擔違約責任；20.2租賃雙方違反服務協(xié)議，導致第三方權益受損的，租賃雙方應承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪分割平面圖詳細要求：清晰展示商鋪分割后的區(qū)域劃分，包括每個區(qū)域的面積和功能說明。說明：此圖用于明確商鋪分割情況，作為合同附件之一。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：列明租金總額、分期支付金額、支付時間等詳細信息。說明：此表用于記錄租金支付情況，確保雙方對租金支付有明確記錄。3.附件三：商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內所有設施設備，包括名稱、型號、數量等。說明：此清單用于明確商鋪設施情況，確保雙方對設施現狀有共同認知。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、權利義務、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入租賃過程中的行為，確保雙方權益。5.附件五：租賃雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，用于核實身份。說明：此復印件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的真實性。6.附件六：商鋪產權證明文件詳細要求：提供商鋪產權證或其他相關證明文件。說明：此文件用于證明商鋪的產權情況，確保租賃合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方____元整。示例說明：若甲方未在約定日期前交付商鋪，乙方有權要求甲方支付____元整的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金或存在嚴重違約行為。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方____元整。示例說明：若乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付____元整的違約金。3.違約行為：租賃雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方實際損失。示例說明：若乙方擅自更改商鋪用途，甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失。4.違約行為：第三方提供的服務不符合約定。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償租賃雙方因違約造成的損失。示例說明：若第三方評估報告存在重大錯誤，導致租賃雙方損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生，合同可解除，雙方互不承擔責任。示例說明：因地震導致商鋪損壞，雙方可解除合同，無需承擔違約責任。全文完。2024年度租賃合同：分割商鋪的租金支付與違約責任2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方法定代表人或負責人1.3租賃方聯系方式1.4承租方名稱1.5承租方法定代表人或負責人1.6承租方聯系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金支付4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金支付方式變更4.5分割商鋪租金支付方式4.6分割商鋪租金支付時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.租賃押金6.1押金數額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.租賃費用7.1水電費支付方式7.2物業(yè)費支付方式7.3公共設施維護費用8.使用要求8.1租賃物使用規(guī)定8.2經營范圍限制8.3違規(guī)使用的處理9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責任9.2租賃物保養(yǎng)責任9.3維修保養(yǎng)費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達13.3合同變更13.4合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：北京市科技有限公司1.2租賃方法定代表人或負責人：1.4承租方名稱：北京市YY商貿有限公司1.5承租方法定代表人或負責人：2.租賃物基本情況2.1租賃物地址：北京市朝陽區(qū)大街號號2.2租賃物面積：200平方米2.3租賃物結構：商鋪2.4租賃物用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年。4.租金支付4.1租金總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付當月租金。4.3租金支付時間：2024年1月1日至2027年12月31日4.4租金支付方式變更：如需變更支付方式，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.5分割商鋪租金支付方式：租賃物分割為兩部分，每部分租金分別為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000），支付方式同上。4.6分割商鋪租金支付時間：每部分租金分別于每月的一個工作日支付。5.租金調整5.1租金調整條件：租賃期間，如市場租金上漲超過5%，經雙方協(xié)商一致，可按市場租金上漲比例調整租金。5.2租金調整幅度：租金調整幅度不得超過市場租金上漲幅度的5%。5.3租金調整通知：租金調整需提前一個月以書面形式通知對方。6.租賃押金6.1押金數額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）6.2押金支付時間：合同簽訂之日6.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成退租手續(xù)，無違約行為，租賃押金無損失，押金予以退還。6.4押金退還程序：承租方在退租手續(xù)完成后，向租賃方提出退還押金申請，租賃方在收到申請后十個工作日內退還押金。7.租賃費用7.1水電費支付方式：由承租方按實際使用量支付，每月結算一次，于每月的一個工作日支付。7.2物業(yè)費支付方式：由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付，每月結算一次，于每月的一個工作日支付。7.3公共設施維護費用：由租賃方承擔，包括但不限于電梯、消防設施、公共區(qū)域的清潔等。8.使用要求8.1租賃物使用規(guī)定：承租方應按照租賃物原用途進行經營，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。8.2經營范圍限制：承租方經營范圍不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。8.3違規(guī)使用的處理：如承租方違規(guī)使用租賃物，租賃方有權要求承租方立即改正，并承擔由此產生的所有責任和費用。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責任：租賃物在正常使用情況下的維修和保養(yǎng)責任由租賃方承擔。9.2租賃物保養(yǎng)責任：承租方應妥善保養(yǎng)租賃物，保持租賃物整潔、完好。9.3維修保養(yǎng)費用承擔：因承租方使用不當導致的維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物結構、違反經營范圍限制、損壞租賃物等。10.2違約責任承擔：承租方違約時，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的5%計算，直至違約金總額達到租金總額的10%。10.3違約金計算：違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應積極配合，不得采取任何可能加劇爭議的行為。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。12.3合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細等。13.2通知送達：通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)大街號14.3合同簽署人簽字蓋章：租賃方代表（簽字）：，蓋章：北京市科技有限公司；承租方代表（簽字）：，蓋章：北京市YY商貿有限公司。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。3.2雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。3.3第三方按照協(xié)議約定提供服務，甲乙雙方配合第三方的服務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于違約責任、損害賠償責任等。5.甲乙雙方的權利與義務5.1甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供服務，并有權監(jiān)督第三方的工作。5.2甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。5.3甲乙雙方應保證第三方提供的服務符合本合同的要求，并對第三方提供的服務負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍對本合同約定的權利義務承擔連帶責任。6.2第三方僅就其提供的服務范圍承擔相應責任，不涉及本合同約定的其他權利義務。6.3第三方與其他各方之間不存在權利義務關系，第三方不承擔本合同中甲乙雙方之間的責任。7.第三方介入