2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)包銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)包銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目進(jìn)展情況3.股權(quán)包銷條款3.1股權(quán)包銷方式3.2股權(quán)包銷價(jià)格3.3股權(quán)包銷期限3.4股權(quán)包銷款項(xiàng)支付方式3.5股權(quán)包銷款項(xiàng)支付時(shí)間4.項(xiàng)目合作方式4.1合作模式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限4.4合作變更及終止5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2股權(quán)過戶手續(xù)5.3股權(quán)過戶費(fèi)用5.4股權(quán)過戶時(shí)間6.項(xiàng)目投資與收益6.1項(xiàng)目投資額度6.2投資回報(bào)方式6.3投資回報(bào)期限6.4投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)種類7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理職責(zé)8.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.3項(xiàng)目管理費(fèi)用8.4項(xiàng)目管理變更9.項(xiàng)目融資9.1融資額度9.2融資方式9.3融資期限9.4融資費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱國際商務(wù)中心2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目進(jìn)展情況項(xiàng)目已完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，正在進(jìn)行土地平整及基礎(chǔ)建設(shè)3.股權(quán)包銷條款3.1股權(quán)包銷方式乙方以現(xiàn)金方式購買甲方在國際商務(wù)中心項(xiàng)目中的50%股權(quán)。3.2股權(quán)包銷價(jià)格股權(quán)包銷價(jià)格為人民幣1000萬元整。3.3股權(quán)包銷期限股權(quán)包銷期限為自合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.4股權(quán)包銷款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)于股權(quán)包銷期限屆滿前，將股權(quán)包銷款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。3.5股權(quán)包銷款項(xiàng)支付時(shí)間股權(quán)包銷款項(xiàng)應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.項(xiàng)目合作方式4.1合作模式雙方采用合資經(jīng)營模式，共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。4.2合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。4.3合作期限合作期限為自合同簽訂之日起10年。4.4合作變更及終止合作期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合作期限進(jìn)行變更；合作期限屆滿或發(fā)生合同約定的終止情形時(shí)，合作終止。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件在股權(quán)包銷期限內(nèi)，如乙方未按約定支付股權(quán)包銷款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2股權(quán)過戶手續(xù)股權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方應(yīng)在收到股權(quán)包銷款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)過戶手續(xù)。5.3股權(quán)過戶費(fèi)用股權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4股權(quán)過戶時(shí)間股權(quán)過戶時(shí)間應(yīng)于股權(quán)包銷款項(xiàng)支付后的5個(gè)工作日內(nèi)完成。6.項(xiàng)目投資與收益6.1項(xiàng)目投資額度甲方在項(xiàng)目總投資中的投資額度為人民幣2000萬元。6.2投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式為按股權(quán)比例分配項(xiàng)目運(yùn)營收益。6.3投資回報(bào)期限投資回報(bào)期限為自項(xiàng)目運(yùn)營之日起5年內(nèi)。6.4投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制如項(xiàng)目運(yùn)營收益低于預(yù)期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對投資回報(bào)進(jìn)行調(diào)整。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)種類項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施如發(fā)生項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，共同應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)。8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等。8.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策和管理。8.3項(xiàng)目管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用由雙方按股權(quán)比例分擔(dān)，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)另行約定。8.4項(xiàng)目管理變更項(xiàng)目管理委員會(huì)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對管理職責(zé)、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用進(jìn)行必要的變更，變更需經(jīng)雙方書面同意。9.項(xiàng)目融資9.1融資額度項(xiàng)目融資總額為人民幣5000萬元，其中甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。9.2融資方式融資方式包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資、債券發(fā)行等。9.3融資期限融資期限為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期及運(yùn)營期，具體期限根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。9.4融資費(fèi)用融資費(fèi)用包括但不限于貸款利息、融資手續(xù)費(fèi)等，由融資方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或運(yùn)營管理職責(zé)、泄露保密信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約金違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，具體比例另行約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合作期限屆滿、項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致終止等。13.3合同解除在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目合作協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、管理、融資等環(huán)節(jié)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在其合作協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，對項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、管理、融資等環(huán)節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)責(zé)任限額不超過設(shè)計(jì)合同金額的10%；（2）施工單位：施工責(zé)任限額不超過施工合同金額的10%；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理責(zé)任限額不超過監(jiān)理合同金額的10%；（4）金融機(jī)構(gòu)：融資責(zé)任限額不超過融資合同金額的10%；（5）投資機(jī)構(gòu)：投資責(zé)任限額不超過投資合同金額的10%；（6）中介機(jī)構(gòu)：中介責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在其合作協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)權(quán)利、設(shè)計(jì)變更權(quán)利、設(shè)計(jì)費(fèi)用收取權(quán)利等；（2）施工單位：施工權(quán)利、施工變更權(quán)利、施工進(jìn)度控制權(quán)利、施工費(fèi)用收取權(quán)利等；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理權(quán)利、監(jiān)理變更權(quán)利、監(jiān)理費(fèi)用收取權(quán)利等；（4）金融機(jī)構(gòu)：融資權(quán)利、融資條件設(shè)定權(quán)利、融資費(fèi)用收取權(quán)利等；（5）投資機(jī)構(gòu)：投資權(quán)利、投資決策權(quán)利、投資收益分配權(quán)利等；（6）中介機(jī)構(gòu)：中介權(quán)利、中介服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)利等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.5.2權(quán)利劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分，以合作協(xié)議或合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則第三方享有其應(yīng)得的權(quán)利。16.第三方變更及退出16.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。16.2第三方退出第三方退出本項(xiàng)目，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于未按約定履行責(zé)任、泄露保密信息、違反合同約定等。17.2第三方違約責(zé)任第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。18.第三方爭議解決18.1爭議解決方式第三方爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。18.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目合作的基本原則、合作內(nèi)容、合作期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方合作的基礎(chǔ)文件。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，如股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資的具體條款，如投資額度、投資方式、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：本附件為投資合作的法律文件，需明確投資方的權(quán)利和義務(wù)。4.項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目融資的具體條款，如融資額度、融資方式、融資期限、融資費(fèi)用等。說明：本附件為融資合作的法律文件，需明確融資方的權(quán)利和義務(wù)。5.項(xiàng)目管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理的具體條款，如管理職責(zé)、管理機(jī)構(gòu)、管理費(fèi)用、變更程序等。說明：本附件為項(xiàng)目管理合作的法律文件，需明確管理方的權(quán)利和義務(wù)。6.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)服務(wù)的具體條款，如設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)用、交付時(shí)間等。說明：本附件為設(shè)計(jì)合作的法律文件，需明確設(shè)計(jì)方的權(quán)利和義務(wù)。7.施工合同詳細(xì)要求：包括施工服務(wù)的具體條款，如施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工費(fèi)用、交付時(shí)間等。說明：本附件為施工合作的法律文件，需明確施工方的權(quán)利和義務(wù)。8.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理服務(wù)的具體條款，如監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用、交付時(shí)間等。說明：本附件為監(jiān)理合作的法律文件，需明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為保密合作的法律文件，需明確保密方的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決合作的法律文件，需明確爭議解決方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付股權(quán)包銷款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。示例說明：若乙方未按約定支付股權(quán)包銷款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣100萬元。2.違約行為：未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或運(yùn)營管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：若甲方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若第三方泄露了項(xiàng)目保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方和乙方的損失。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例說明：若任何一方違反了合同中的任何約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)包銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.股權(quán)包銷條款3.1包銷比例3.2包銷期限3.3股權(quán)交付方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.付款方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款條件4.4付款違約責(zé)任5.股權(quán)收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配條件6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理權(quán)6.2項(xiàng)目管理責(zé)任6.3項(xiàng)目管理費(fèi)用6.4項(xiàng)目管理期限7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1政策風(fēng)險(xiǎn)7.2市場風(fēng)險(xiǎn)7.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)7.4其他風(fēng)險(xiǎn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更生效時(shí)間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況介紹13.2附件二：股權(quán)包銷協(xié)議13.3附件三：付款計(jì)劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________有限公司乙方：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.4注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱___________住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅開發(fā)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積約___________平方米2.5項(xiàng)目進(jìn)度目前處于___________階段第三條股權(quán)包銷條款3.1包銷比例乙方對甲方持有的項(xiàng)目公司___________%的股權(quán)進(jìn)行包銷。3.2包銷期限自本合同簽訂之日起至___________年___________月止。3.3股權(quán)交付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________萬元整。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條付款方式4.1付款方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款采取分期付款方式。4.2付款時(shí)間首期付款于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付，后續(xù)付款時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度確定。4.3付款條件乙方在支付每期款項(xiàng)前，應(yīng)收到甲方提供的相應(yīng)股權(quán)證明文件。4.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第五條股權(quán)收益分配5.1收益分配比例甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，按照___________比例參與項(xiàng)目收益分配。5.2收益分配方式收益分配采取按季度或按年進(jìn)行，具體方式由雙方另行約定。5.3收益分配時(shí)間每季度或每年一個(gè)工作日前的_____%個(gè)工作日內(nèi)，由甲方將收益分配給乙方。5.4收益分配條件項(xiàng)目運(yùn)營達(dá)到預(yù)期收益后方可進(jìn)行收益分配。第六條項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理權(quán)乙方在包銷期間，對項(xiàng)目享有管理權(quán)。6.2項(xiàng)目管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.3項(xiàng)目管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4項(xiàng)目管理期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1政策風(fēng)險(xiǎn)因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目收益降低或無法正常運(yùn)營，由雙方共同承擔(dān)。7.2市場風(fēng)險(xiǎn)因市場波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難或價(jià)格下降，由雙方共同承擔(dān)。7.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)因項(xiàng)目管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)。7.4其他風(fēng)險(xiǎn)除上述風(fēng)險(xiǎn)外，其他不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)由雙方按股權(quán)比例分擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁前，雙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)提交給___________仲裁委員會(huì)指定的仲裁員進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為___________。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為___________年___________月___________日。10.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為___________。第十一條合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3合同變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的保密條款、爭議解決條款等仍具有約束力。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況介紹包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、銷售情況等。13.2附件二：股權(quán)包銷協(xié)議詳細(xì)列明股權(quán)包銷的相關(guān)條款。13.3附件三：付款計(jì)劃表列明各期付款金額、時(shí)間及條件。13.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、相關(guān)審批文件等。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、工程咨詢機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的范圍16.1第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、起草及修改；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評估、審計(jì)、監(jiān)理等；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任的界定18.1第三方責(zé)任界定（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限；（2）第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的_____%；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)，第三方不對甲乙雙方根據(jù)服務(wù)結(jié)果采取的行動(dòng)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)確保合作方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并明確責(zé)任劃分。第二十一條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如無約定，由請求介入的一方承擔(dān)；（3）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第二十三條第三方介入的合同解除23.1合同解除（1）如第三方違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定解決。如協(xié)議未約定，則適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況介紹要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、銷售情況等，包括項(xiàng)目用地性質(zhì)、規(guī)劃指標(biāo)、配套設(shè)施等。說明：此附件為項(xiàng)目整體情況介紹，用于雙方了解項(xiàng)目背景和現(xiàn)狀。2.附件二：股權(quán)包銷協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，明確了股權(quán)包銷的細(xì)節(jié)。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：列明各期付款金額、時(shí)間及條件，包括首付款、進(jìn)度款、尾款等。說明：此附件用于雙方明確付款計(jì)劃，確保合同履行。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、相關(guān)審批文件、資質(zhì)證書等。說明：此附件為項(xiàng)目合法性和合規(guī)性的證明文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及保密條款。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方職責(zé)明確。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件用于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，有一個(gè)明確的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史，確保雙方權(quán)益。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序及后果。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_____%日內(nèi)支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的項(xiàng)目竣工日期前完成項(xiàng)目開發(fā)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同履行過程中，如泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)包銷合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.股權(quán)包銷4.1包銷方4.2被包銷方4.3包銷比例4.4包銷期限4.5包銷價(jià)格5.股權(quán)交付5.1股權(quán)過戶5.2股權(quán)登記5.3股權(quán)證照6.項(xiàng)目運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營管理6.2管理費(fèi)用6.3管理權(quán)限7.財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2稅務(wù)處理7.3利潤分配8.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任劃分8.3爭議解決9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3損害賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.定義與解釋2.1定義（1）“項(xiàng)目”指位于____市____地的____房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）“股權(quán)”指乙方在項(xiàng)目公司中持有的全部股權(quán)。（3）“包銷比例”指包銷方對項(xiàng)目股權(quán)的購買比例。2.2解釋對本合同用語的解釋，應(yīng)按照本合同的上下文以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等。4.股權(quán)包銷4.1包銷方4.2被包銷方4.3包銷比例包銷方對項(xiàng)目股權(quán)的購買比例為____%，即購買____%的股權(quán)。4.4包銷期限包銷期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.5包銷價(jià)格包銷價(jià)格為每平方米____元，共計(jì)____元。5.股權(quán)交付5.1股權(quán)過戶包銷方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購買股權(quán)的款項(xiàng)支付至被包銷方指定的賬戶，并辦理股權(quán)過戶手續(xù)。5.2股權(quán)登記股權(quán)過戶后，被包銷方應(yīng)協(xié)助包銷方辦理股權(quán)登記手續(xù)，確保包銷方成為項(xiàng)目公司的股東。5.3股權(quán)證照股權(quán)過戶后，被包銷方應(yīng)向包銷方提供項(xiàng)目公司的股權(quán)證照。6.項(xiàng)目運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營管理項(xiàng)目運(yùn)營管理由包銷方負(fù)責(zé)，被包銷方應(yīng)配合包銷方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。6.2管理費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用由包銷方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.3管理權(quán)限包銷方在項(xiàng)目運(yùn)營管理中享有相應(yīng)的管理權(quán)限，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。8.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，由雙方共同承擔(dān)，并協(xié)商解決。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或產(chǎn)生損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。8.2責(zé)任劃分（1）包銷方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。（2）被包銷方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的股權(quán)管理，協(xié)助包銷方完成股權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3爭議解決（1）本合同的解釋、履行、變更或終止發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1變更條件（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。（2）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條件（1）如一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除程序（1）任何一方提出合同變更或解除請求，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。（2）對方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意變更或解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。（2）任何一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方或違反保密義務(wù)的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。10.3損害賠償（1）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）電力、通訊、交通等公共設(shè)施故障。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。12.3不可抗力證明（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。（2）如雙方對不可抗力事件的發(fā)生或持續(xù)存在有異議，可申請仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院確認(rèn)。13.合同解除與終止13.1解除條件（1）如一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除與終止程序（1）任何一方提出合同解除或終止請求，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。（2）對方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止合同。14.其他約定14.1合同附件（1）項(xiàng)目股權(quán)購買協(xié)議。（2）項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議。（3）其他雙方約定的文件。14.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)于第三方介入前，將第三方的基本信息、合作協(xié)議的主要內(nèi)容通知對方。（2）如第三方變更或終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）如第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合作協(xié)議約定的金額。17.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（