2024年電子檔門(mén)面租賃協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年電子檔門(mén)面租賃協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶(hù)信息3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3變更使用范圍的處理4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果12.其他條款12.1租賃物交付時(shí)間及方式12.2租金調(diào)整機(jī)制12.3租賃期滿(mǎn)后的處理13.附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于____市的____街道____號(hào)電子檔門(mén)面，門(mén)面面積為_(kāi)___平方米。租賃物具體位置、外觀(guān)及內(nèi)部結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況，以附件中的租賃物清單和圖片為準(zhǔn)。1.2租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期：租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月____元人民幣，總計(jì)為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2租金支付周期：租金按季度支付，每季度支付一次。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。2.4租金支付賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)銀行：____第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍：承租人僅限于租賃物進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3變更使用范圍的處理：如承租人需變更使用范圍，應(yīng)提前____天書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和重大維修，以及因租賃物本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的小修和日常維護(hù)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。具體承擔(dān)方式在維修前由雙方協(xié)商確定。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠流程：保險(xiǎn)理賠流程按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行，承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，必要時(shí)可聘請(qǐng)律師協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約：出租人未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇一個(gè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即終止。9.3合同解除條件：合同解除的條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限為合同終止后____年。10.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的____%。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件的定義：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，受影響的一方免于承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間及方式：租賃物交付時(shí)間為本合同生效后____天內(nèi)，交付方式為出租人直接交付給承租人。12.2租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。12.3租賃期滿(mǎn)后的處理：租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。如有續(xù)租需求，雙方可簽訂新的租賃合同。第十四條簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章：（此處出租人簽字蓋章）13.2承租人簽字蓋章：（此處承租人簽字蓋章）13.3見(jiàn)證人簽字蓋章：（此處見(jiàn)證人簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的外觀(guān)和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的圖片，以直觀(guān)展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的承擔(dān)方式、金額等信息。附件五：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。附件六：租賃物交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件七：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的依據(jù)、方式、周期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或履行其他義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或履行其他義務(wù)。3.承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未能按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。5.雙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。6.雙方未能按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。7.雙方未能按照合同約定處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因未能及時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)及設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)，保障租賃物免受意外損失。6.維修費(fèi)用：指租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。本合同中的租賃物指的是位于____市的____街道____號(hào)的電子檔門(mén)面，租金是指承租人