2024年度廣州市二手房買賣合同范例6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手房買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)證及登記信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間及條件5.2房產(chǎn)交付后使用及維護(hù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更及通知9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款及解釋10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的房產(chǎn)交付11.2合同解除及終止后的款項(xiàng)結(jié)算12.合同解除及終止后的爭議處理12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)13.2合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方全稱：___________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：___________甲方住所地：___________1.2乙方（買受方）信息乙方全稱：___________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________乙方身份證號：___________乙方住所地：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方房產(chǎn)使用權(quán)人：甲方2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.3房產(chǎn)權(quán)證及登記信息房產(chǎn)權(quán)證編號：___________房產(chǎn)登記日期：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣___________元整3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付尾款：人民幣___________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3首付款及尾款支付時間首付款支付時間：合同簽訂之日尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶費(fèi)用：人民幣___________元整，由甲方承擔(dān)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)種類：___________稅費(fèi)金額：人民幣___________元整，由___________方承擔(dān)稅費(fèi)繳納時間：___________5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間及條件房產(chǎn)交付時間：合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的___________個工作日內(nèi)房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，無任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用5.2房產(chǎn)交付后使用及維護(hù)乙方自房產(chǎn)交付之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同乙方未按照合同約定的付款時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任及賠償甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣___________元整乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣___________元整7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起___________個工作日內(nèi)解決8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后正式生效8.2合同變更及通知合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報(bào)告其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件9.2補(bǔ)充條款及解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢雙方約定的其他終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的房產(chǎn)交付合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方11.2合同解除及終止后的款項(xiàng)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算若因違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同解除及終止后的爭議處理12.1爭議解決途徑同第八條爭議解決途徑12.2爭議解決期限同第八條爭議解決期限13.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.1甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照合同約定處理若因合同解除或終止產(chǎn)生糾紛，相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.2合同解除及終止后的其他事項(xiàng)處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的其他事項(xiàng)若協(xié)商不成，可按照第八條爭議解決途徑進(jìn)行處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、過戶代理等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方順利完成交易，確保交易的安全、合法、高效。16.第三方責(zé)任及權(quán)限16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第三方對因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)限第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三方在履行職責(zé)過程中，需遵守合同雙方的指示，未經(jīng)授權(quán)不得擅自變更合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因工作失誤或故意行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的___________%，即人民幣___________元整。17.3責(zé)任限額調(diào)整合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е陆灰變r格發(fā)生變化，責(zé)任限額將相應(yīng)調(diào)整。18.第三方介入程序18.1第三方選擇合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。18.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在本合同簽訂后、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前。18.3第三方工作內(nèi)容1.房產(chǎn)評估2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方在交易過程中的指示，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方在交易過程中的指示，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)平等地對待合同雙方，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)比例合同雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)，合理分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入后的爭議處理21.1爭議解決途徑第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解。21.2爭議解決期限調(diào)解期限為___________個工作日。21.3爭議解決后續(xù)調(diào)解不成的，可按照第八條爭議解決途徑進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明款項(xiàng)已支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口簿等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.合同附件要求：提供雙方約定的其他附件，如維修基金繳納證明、水電費(fèi)清單等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣___________元整。甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣___________元整。乙方未按合同約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因工作失誤導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。第三方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣___________元整。若第三方因工作失誤導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延遲，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過人民幣___________元整。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)成交價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4房產(chǎn)交付條件5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3營業(yè)稅5.4個人所得稅5.5其他稅費(fèi)6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付條件7.房產(chǎn)租賃情況7.1房產(chǎn)租賃合同7.2租賃費(fèi)用7.3租賃期限7.4租賃合同解除條件8.房產(chǎn)抵押情況8.1抵押權(quán)人信息8.2抵押物信息8.3抵押解除條件9.房產(chǎn)租賃收益9.1租賃收益計(jì)算方式9.2租賃收益分配比例9.3租賃收益支付方式10.房產(chǎn)維修責(zé)任10.1甲方維修責(zé)任10.2乙方維修責(zé)任10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.房產(chǎn)違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算方式12.合同解除條件12.1甲方解除合同條件12.2乙方解除合同條件12.3合同解除程序13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽訂時間14.4合同份數(shù)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：廣州市房產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：廣州市天河區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678甲方營業(yè)執(zhí)照號：051.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：廣州市科技有限公司乙方住所：廣州市越秀區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx8765乙方營業(yè)執(zhí)照號：987652.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：廣州市區(qū)小區(qū)棟單元號2.2房產(chǎn)地址：廣州市區(qū)小區(qū)棟單元號2.3房產(chǎn)證號：粵房地權(quán)證字第X號2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.房產(chǎn)成交價格3.1成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：乙方分三次付款3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2第二次付款：成交價的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），于合同簽訂后的一個月內(nèi)支付3.2.3第三次付款：成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付3.3付款時間：具體付款時間詳見付款安排表4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方4.2房產(chǎn)過戶時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的10個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)4.4房產(chǎn)交付條件：甲方需確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：契稅按成交價的3%計(jì)算，由乙方承擔(dān)5.2土地增值稅：土地增值稅按成交價的5%計(jì)算，由乙方承擔(dān)5.3營業(yè)稅：如房產(chǎn)為非普通住宅，營業(yè)稅按成交價的5%計(jì)算，由乙方承擔(dān)5.4個人所得稅：如房產(chǎn)為個人住宅，個人所得稅按成交價的1%計(jì)算，由乙方承擔(dān)5.5其他稅費(fèi)：其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、油煙機(jī)等6.2設(shè)備清單：家具、電器等6.3房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損，乙方有權(quán)在交付時進(jìn)行驗(yàn)收7.房產(chǎn)租賃情況7.1房產(chǎn)租賃合同：本合同簽訂前，甲方已與第三方簽訂了房產(chǎn)租賃合同7.2租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）7.3租賃期限：租賃期限為3年7.4租賃合同解除條件：如本合同簽訂后，甲方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）8.房產(chǎn)抵押情況8.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：廣州市商業(yè)銀行抵押權(quán)人住所：廣州市區(qū)路號抵押權(quán)人聯(lián)系電話：02056788.2抵押物信息抵押物名稱：廣州市區(qū)小區(qū)棟單元號房產(chǎn)抵押物證號：粵房地權(quán)證字第X號8.3抵押解除條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系甲方未能及時解除抵押關(guān)系的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任9.房產(chǎn)租賃收益9.1租賃收益計(jì)算方式租賃收益按月計(jì)算，每月租金為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）9.2租賃收益分配比例甲方在解除抵押關(guān)系前，租賃收益歸甲方所有甲方解除抵押關(guān)系后，租賃收益歸乙方所有9.3租賃收益支付方式租賃收益每月支付一次，支付日期為每月的一日10.房產(chǎn)維修責(zé)任10.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)在交付前及交付后的維修工作10.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)在交付后的日常維修工作10.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決11.房產(chǎn)違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時交付房產(chǎn)或協(xié)助過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日成交價的0.1%11.2乙方違約責(zé)任乙方未能按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日成交價的0.1%12.爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交廣州市仲裁委員會仲裁12.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件付款安排表房產(chǎn)驗(yàn)收清單房產(chǎn)過戶相關(guān)文件13.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年2月28日13.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份13.5合同附件清單付款安排表房產(chǎn)驗(yàn)收清單房產(chǎn)過戶相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或資金支持，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價的10%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或資金支持過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)等。5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任。6.2第三方在介入本合同過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。6.3甲方、乙方與第三方的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.第三方介入合同條款7.1甲方或乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。9.第三方介入合同變更9.1甲方、乙方在第三方介入過程中，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。9.2第三方介入合同變更后，甲方、乙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同履行完畢或終止，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.2第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)共同確認(rèn)合同履行情況，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入合同解除11.1如第三方介入合同履行過程中，甲方、乙方或第三方違反合同約定，可解除第三方介入合同。11.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入爭議解決12.1甲方、乙方與第三方在第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.第三方介入合同附件13.1第三方介入合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議、第三方介入費(fèi)用清單等。14.第三方介入合同簽訂時間14.1第三方介入合同簽訂時間為2024年2月28日。15.第三方介入合同份數(shù)15.1第三方介入合同一式四份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款安排表詳細(xì)要求：列出每次付款的金額、時間節(jié)點(diǎn)、付款方式及收款賬戶信息。說明：此表用于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的付款細(xì)節(jié)。2.房產(chǎn)驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，并注明每項(xiàng)設(shè)施及設(shè)備的狀態(tài)（完好、損壞等）。說明：此清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：這些文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所必需的。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，應(yīng)包含評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)成交價格。6.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，應(yīng)包含房產(chǎn)面積、建筑結(jié)構(gòu)等。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)。7.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：此合同是房產(chǎn)租賃關(guān)系的法律文件。8.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押期限、抵押解除條件等。說明：此合同是房產(chǎn)抵押關(guān)系的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日成交價的0.1%，直至交付房產(chǎn)為止。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付每日成交價的0.1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日成交價的0.1%，直至支付全部房款為止。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付每日成交價的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同成交價的10%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。示例：若第三方在評估過程中存在重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提交仲裁或訴訟責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲提交仲裁或訴訟而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交仲裁或訴訟，則應(yīng)承擔(dān)因延遲而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交付房屋的條件及時間4.1交付房屋的條件4.2交付房屋的時間4.3交付房屋的方式5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時間6.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議書10.3附件三：房屋交接清單11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1甲方簽字（或蓋章）14.2乙方簽字（或蓋章）14.3證人簽字（如有）14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：廣州市房地產(chǎn)有限公司法定代表人：住所地：廣州市天河區(qū)路號聯(lián)系電話：13856781.2乙方基本信息乙方姓名：身份證號碼：05678住所地：廣州市海珠區(qū)路號聯(lián)系電話：1395678第二條房屋的基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于廣州市天河區(qū)路號棟單元號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為粵廣州市房權(quán)證字第X號。2.3房屋用途房屋用途為住宅。2.4房屋面積房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為90平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為精裝修。2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：燃?xì)?、自來水、電梯、空調(diào)、寬帶等。第三條交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的30%作為定金。3.3付款時間首次付款時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。后續(xù)付款時間為：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付剩余房款的40%。（2）房屋交付后5個工作日內(nèi)，支付剩余房款的30%。3.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。第四條交付房屋的條件及時間4.1交付房屋的條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付房屋的時間房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)。4.3交付房屋的方式甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并確保乙方能夠順利入住。第五條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費(fèi)，除契稅、個人所得稅外，其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付全部稅費(fèi)。第六條房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收時間乙方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)。6.3質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為交付后1年。6.4質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。（2）若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。（2）若乙方惡意違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。頭第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3甲方或乙方違約，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)改正。8.3合同解除程序8.3.1雙方書面通知對方解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣協(xié)議書9.3附件三：房屋交接清單9.4附件四：房屋質(zhì)量保證書9.5附件五：付款憑證第十條合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式叁份，甲方、乙方及見證人各執(zhí)壹份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本壹份，用于存檔。第十二條合同其他約定事項(xiàng)12.1爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同變更本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。12.4合同終止本合同履行完畢后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。第十三條合同簽署13.1甲方簽字（或蓋章）甲方（蓋章）：廣州市房地產(chǎn)有限公司法定代表人（簽字）：13.2乙方簽字（或蓋章）乙方（簽字）：13.3證人簽字（如有）證人（簽字）：13.4日期簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義與范圍13.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。13.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋價值評估、法律咨詢、房屋監(jiān)理等。13.1.3第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公正和高效。13.2第三方介入的程序13.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。13.2.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。13.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用總額。13.3.3若第三方因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。13.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分13.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。13.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。13.4.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)，并向甲乙雙方提供必要的服務(wù)。13.4.4甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和服務(wù)報(bào)告，以保障自身權(quán)益。13.5第三方介入的終止13.5.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。13.5.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議或糾紛，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。13.5.3第三方服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。13.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。13.6.2若甲乙雙方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)，并追究甲乙雙方的責(zé)任。13.7第三方介入的爭議解決13.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.8第三方介入的合同變更與解除13.8.1若因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商變更或解除服務(wù)協(xié)議或委托書。13.8.2第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書內(nèi)容應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七：房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價值。8.附件八：法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，針對合同條款提供法律建議。9.附件九：房屋監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年X月X日交付房屋，但實(shí)際交付時間為2024年X月X日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年X月X日支付房屋總價款的30%作為定金，但實(shí)際支付時間為2024年X月X日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。示例說明：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致評估價值與實(shí)際價值差異較大，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中，因未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同范例3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間6.剩余貸款及費(fèi)用6.1剩余貸款6.2還款方式6.3費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.解除合同的條件8.1解除合同的情形8.2解除合同程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2生效日期11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣____________元整，于房屋交付時支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在交付前向出賣人提出驗(yàn)收要求；4.3.2出賣人應(yīng)在買受人提出驗(yàn)收要求之日起____個工作日內(nèi)完成房屋的交付和驗(yàn)收工作；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；5.1.2身份證；5.1.3房屋買賣合同；5.1.4其他相關(guān)材料；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1出賣人承擔(dān)房屋過戶所需稅費(fèi)；5.2.2買受人承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；5.3過戶時間：____________________6.剩余貸款及費(fèi)用6.1剩余貸款：人民幣____________元整；6.2還款方式：____________________；6.3費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1剩余貸款由買受人負(fù)責(zé)償還；6.3.2剩余貸款的利息由買受人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；7.1.2買受人未按約定支付購房款；7.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；7.2.2買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金；7.2.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約金：7.3.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金；7.3.2買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金。8.解除合同的條件8.1解除合同的情形8.1.1買受人無法提供合法購房資格證明；8.1.2出賣人未按約定交付房屋；8.1.3買受人無法按時支付購房款；8.1.4房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求；8.2解除合同程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除合同協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3無法達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1廣州市仲裁委員會10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋過戶手續(xù)完成；10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除合同程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2任何一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人13.3.1出賣人簽字：____________________13.3.2買受人簽字：____________________13.3.3證人簽字（如有）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同履行完畢之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、貸款服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣____________元整。4.第三方選擇4.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。5.第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)合同約定支付。6.第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.2第三方在服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)行為僅代表自身，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。8.第三方介入后的合同條款修改8.1.1爭議解決過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并按照本合同第六條“第三方責(zé)任”的規(guī)定處理。9.1.1第三方服務(wù)合同簽訂并生效。9.第三方介入的程序9.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；9.2第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；9.3第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方；9.4甲乙雙方協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，按照本合同第八條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；10.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照本合同第七條“第三方責(zé)任”的規(guī)定處理。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方在服務(wù)過程中存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；11.2解除合同后，第三方應(yīng)按照本合同第六條“第三方責(zé)任”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方介入后的合同變更12.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方服務(wù)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同時，本合同繼續(xù)有效；13.2第三方服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋雙方印章。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納證明、貸款合同等。說明：用于證明交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋雙方及第三方印章。說明：用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，清晰可辨，加蓋第三方印章。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，清晰可辨。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋雙方及銀行印章。說明：用于證明貸款事宜的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金。示例：若約定交付時間為2024年5月1日，實(shí)際交付時間為2024年5月15日，則出賣人應(yīng)支付違約金人民幣____________元。2.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金。示例：若約定支付購房款時間為2024年5月1日，實(shí)際支付時間為2024年5月15日，則買受人應(yīng)支付違約金人民幣____________元。3.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問題，經(jīng)維修后仍無法修復(fù)，則出賣人應(yīng)退還買受人全部購房款人民幣____________元，并承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣____________元。4.第三方服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供貸款服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失人民幣____________元。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同范例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)質(zhì)量與使用5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)使用年限5.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪報(bào)告12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充條款效力14.合同附件清單（如有補(bǔ)充）14.1補(bǔ)充附件一14.2補(bǔ)充附件二14.3其他補(bǔ)充附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：11010119990101聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號碼：1101011905150022聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：廣州市天河區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻拵У?.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式1）簽訂合同后5個工作日內(nèi)，支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；2）房產(chǎn)過戶前，支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)1）定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；2）剩余款項(xiàng)支付時間：房產(chǎn)過戶前；3.4付款違約責(zé)任1）買受人未按時支付定金，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金金額的20%；2）買受人未按時支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為剩余款項(xiàng)金額的20%。4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)于2024年5月1日前將房產(chǎn)交付給買受人；4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；4.4交付違約責(zé)任出賣人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的1%。5.房產(chǎn)質(zhì)量與使用5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣人保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)使用年限為住宅正常使用年限；5.3房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件1）買受人未按時支付定金或剩余款項(xiàng)；2）出賣人未按時交付房產(chǎn)；3）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；6.2違約責(zé)任承擔(dān)1）買受人未按時支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金；2）出賣人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金；3）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3違約金計(jì)算方式違約金按每日萬分之五計(jì)算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市天河區(qū)人民法院提起訴訟；7.3訴訟管轄法院本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由廣州市天河區(qū)人民法院管轄。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件1）本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除后的處理1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2通知方式1）當(dāng)面送達(dá)；2）郵寄；3）電子郵件；9.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為廣州市天河區(qū)；11.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件，并確保簽署的真實(shí)性。12.合同附件12.1房產(chǎn)測繪報(bào)告12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同補(bǔ)充條款13.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；13.2合同補(bǔ)充條款效力合同補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同一并構(gòu)成完整的合同。14.合同附件清單（如有補(bǔ)充）14.1補(bǔ)充附件一14.2補(bǔ)充附件二14.3其他補(bǔ)充附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次二手房買賣交易中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對本次交易的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。3.2如因第三方的過錯導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過上述責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供交易相關(guān)的信息和服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。6.第三方費(fèi)用6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。6.2第三方費(fèi)用支付方式、時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.第三方變更與退出7.1如第三方因故退出本次交易，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)。8.2第三方對其他第三方的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。8.3甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。9.第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.第三方介入與合同解除10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.第三方介入與違約責(zé)任11.1如第三方違反本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式、賠償金額等，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。12.第三方介入與爭議解決12.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正、副本，確保信息完整無缺。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正、反面，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：作為買賣雙方身份驗(yàn)證的依據(jù)。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、四至范圍等。說明：作為房產(chǎn)實(shí)際面積的權(quán)威證明。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場分析等。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電煤繳費(fèi)憑證等。說明：作為房產(chǎn)交易過程中可能涉及到的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付定金或剩余款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金或剩余款項(xiàng)金額的20%。示例：買受人應(yīng)于合同約定的時間支付定金，未按時支付，則需支付定金金額的20%作為違約金。2.出賣人未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的1%。示例：出賣人應(yīng)于合同約定的時間交付房產(chǎn)，未按時交付，則需支付房產(chǎn)總價款1%的違約金。3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房產(chǎn)交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，出賣人需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違反本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在介入交易過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受人隱瞞了房產(chǎn)存在查封的情況，出賣人可要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度廣州市二手房買賣合同范例5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款3.5首付款3.6尾款3.7逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限4.4稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2權(quán)屬變更6.3相關(guān)證明文件7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響10.4不可抗力責(zé)任11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)情況說明書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：房產(chǎn)過戶證明13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及保管13.4合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3代理人簽字（如有）14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：廣州市天河區(qū)某小區(qū)1棟2單元202室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣30萬元，合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.3.2中間付款：人民幣30萬元，合同簽訂后3個月內(nèi)支付3.3.3尾款：人民幣40萬元，過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.4預(yù)付款：人民幣10萬元，合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按交易價格的萬分之五支付違約金4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：4.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.2.2稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3稅費(fèi)繳納期限：過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納4.4稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：2024年3月1日5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，賣方無權(quán)要求買方繼續(xù)支付款項(xiàng)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家住宅建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行5.4驗(yàn)收程序：由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.5驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方6.2權(quán)屬變更：買方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，依法進(jìn)行權(quán)屬變更登記6.3相關(guān)證明文件：房產(chǎn)證、土地證等7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價格的萬分之五違約金7.2.2買方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易價格的萬分之五違約金7.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：廣州市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照廣州市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解