2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物改造及裝修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物改造及裝修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.承租方變更事宜3.1承租方變更條件3.2承租方變更程序3.3承租方變更后的權(quán)利義務(wù)4.租賃物改造及裝修事宜4.1改造及裝修原則4.2改造及裝修申請(qǐng)程序4.3改造及裝修費(fèi)用及支付方式4.4改造及裝修后的房屋用途及期限5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1承租方維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.2出租方維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.租賃合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責(zé)任及處理方式7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同解釋11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：_________________________1.1.2承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.1.3承租方地址：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_________________________1.2.2出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________1.2.3出租方地址：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋面積：_________________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.2房屋用途2.2.1房屋用途：_________________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_________________________2.3.2租賃終止日期：_________________________2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：_________________________元/月2.4.2支付方式：_________________________2.4.3支付時(shí)間：_________________________3.承租方變更事宜3.1承租方變更條件3.1.1承租方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等正當(dāng)理由需要變更承租方的，可向出租方提出書面申請(qǐng)。3.1.2出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2承租方變更程序3.2.1承租方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2.2出租方審核申請(qǐng)材料，確認(rèn)無誤后，與變更后的承租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3承租方變更后的權(quán)利義務(wù)3.3.1變更后的承租方享有原承租方在租賃合同中的權(quán)利。3.3.2變更后的承租方承擔(dān)原承租方在租賃合同中的義務(wù)。4.租賃物改造及裝修事宜4.1改造及裝修原則4.1.1改造及裝修應(yīng)遵循安全、合理、經(jīng)濟(jì)的原則。4.1.2改造及裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體。4.2改造及裝修申請(qǐng)程序4.2.1承租方提出書面申請(qǐng)，并提供改造及裝修方案。4.2.2出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3改造及裝修費(fèi)用及支付方式4.3.1改造及裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3.2支付方式：_________________________4.4改造及裝修后的房屋用途及期限4.4.1改造及裝修后的房屋用途不得違反原租賃合同約定的房屋用途。4.4.2改造及裝修期限不得超過原租賃合同約定的租賃期限。5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1承租方維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的使用功能。5.2出租方維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.租賃合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任及處理方式7.1承租方違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的百分之五計(jì)算。7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的百分之五計(jì)算。7.2.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還多收的租金。7.3違約責(zé)任處理方式7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。7.3.2雙方協(xié)商解決不了的，可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。8.2.2法院判決為終局判決，雙方應(yīng)依法履行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2通知方式10.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。10.2.2通知方式包括但不限于：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。10.3.2合同解釋權(quán)歸出租方所有。11.合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________________________。11.3合同簽署人11.3.1承租方代表（簽字）：_________________________11.3.2出租方代表（簽字）：_________________________12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.3合同變更及解除程序13.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋租賃登記證明14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：提供評(píng)估報(bào)告、協(xié)助雙方確定租賃價(jià)格等。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：出具擔(dān)保函、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。16.4保險(xiǎn)公司16.4.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.4.2保險(xiǎn)公司的職責(zé)包括但不限于：出具保險(xiǎn)單、承擔(dān)賠償責(zé)任等。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同雙方約定的最高賠償金額。17.2第三方的責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。17.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與承租方的關(guān)系18.1.1第三方與承租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方履行合同。18.1.2承租方應(yīng)直接與出租方進(jìn)行溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.2第三方與出租方的關(guān)系18.2.1第三方與出租方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方履行合同。18.2.2出租方應(yīng)直接與承租方進(jìn)行溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.3.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方履行合同。18.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，代表合同雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。19.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確第三方介入的成果和后續(xù)事宜。20.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、房屋用途等條款。1.2附件說明：作為合同主體，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃登記證明2.1詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明，確認(rèn)房屋租賃關(guān)系的合法性。2.2附件說明：作為合同附件，證明租賃關(guān)系的有效性和合法性。3.改造及裝修方案3.1詳細(xì)要求：包括改造及裝修的具體內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等。3.2附件說明：作為合同附件，用于明確改造及裝修的具體細(xì)節(jié)。4.改造及裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1詳細(xì)要求：包括改造及裝修完成后的驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。4.2附件說明：作為合同附件，證明改造及裝修已按照約定完成。5.支付憑證5.1詳細(xì)要求：包括租金支付、改造及裝修費(fèi)用支付等憑證。5.2附件說明：作為合同附件，證明雙方履行了合同約定的支付義務(wù)。6.通知函6.1詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知方式、通知時(shí)間等。6.2附件說明：作為合同附件，證明雙方履行了通知義務(wù)。7.違約金支付憑證7.1詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。7.2附件說明：作為合同附件，證明違約方已支付違約金。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、職責(zé)、責(zé)任限額等。8.2附件說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約1.1違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的百分之五計(jì)算。1.3示例說明：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的百分之十五作為滯納金。2.房屋損壞2.1違約行為：承租方在租賃期間故意或過失損壞房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3示例說明：若承租方損壞房屋墻面，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面并賠償墻面損壞造成的損失。3.改造及裝修違約3.1違約行為：承租方未按約定進(jìn)行改造及裝修，或改造及裝修質(zhì)量不符合要求。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行改造及裝修，若不符合要求，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3示例說明：若承租方未按約定進(jìn)行改造，則應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.通知違約4.1違約行為：一方未按約定方式或時(shí)間通知對(duì)方。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3示例說明：若出租方未按約定時(shí)間通知承租方房屋維修事宜，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除違約5.1違約行為：一方在未履行合同解除程序的情況下擅自解除合同。5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3示例說明：若承租方未按約定程序解除合同，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物改造及裝修協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.承租方變更3.1變更原因3.2變更程序3.3變更后的權(quán)利義務(wù)4.租賃物改造及裝修4.1改造及裝修范圍4.2改造及裝修費(fèi)用4.3改造及裝修期限4.4改造及裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2改造及裝修方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1合同副本14.2簽署人身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋用途：_______2.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_______（如：每月支付、季度支付等）3.承租方變更3.1變更原因：_______3.2變更程序：3.2.1承租方提出變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；3.2.2出租方審核變更申請(qǐng)，并在_______日內(nèi)給予答復(fù)；3.2.3雙方達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3變更后的權(quán)利義務(wù)：3.3.1變更后的承租方繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)；3.3.2出租方對(duì)變更后的承租方享有追償權(quán)。4.租賃物改造及裝修4.1改造及裝修范圍：_______4.2改造及裝修費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)；4.3改造及裝修期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；4.4改造及裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.房屋使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定：5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；5.1.3承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。5.2維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；5.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全。5.3違約責(zé)任：5.3.1承租方違反使用規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；5.3.2出租方違反維護(hù)責(zé)任，造成房屋主體結(jié)構(gòu)安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：_______元；6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定結(jié)清所有費(fèi)用；6.2.2承租方無違約行為；6.2.3房屋及附屬設(shè)施無損壞。6.3保證金退還程序：6.3.1承租方在租賃期滿前_______日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)；6.3.2出租方在_______日內(nèi)退還保證金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等）7.3爭(zhēng)議解決程序：_______（如：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理）8.合同解除8.1解除條件8.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；8.2.2雙方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)；8.2.3解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金。8.3解除后的處理8.3.1租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；8.3.3雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)。9.合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。9.2終止程序9.2.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；9.2.3租賃物恢復(fù)原狀。9.3終止后的處理9.3.1租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.3.2雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在_______日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2通知方式10.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖耸种小?0.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房屋租賃合同、改造及裝修方案、相關(guān)證明材料等。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2改造及裝修方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1出租方代表簽字：_______13.3.2承租方代表簽字：_______14.合同附件14.1合同副本14.2簽署人身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介、裝修公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的具體范圍和方式由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同執(zhí)行過程中所需的相關(guān)資料和信息。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)從合同雙方處獲得合法的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同執(zhí)行過程中的其他利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1合同雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的關(guān)系，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰。17.2第三方與合同雙方的關(guān)系：17.2.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，合同雙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)。17.3.2第三方與其他各方之間，按各自職責(zé)劃分責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1合同雙方可約定第三方責(zé)任限額，以明確第三方在合同履行過程中的最大責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定：18.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定第三方責(zé)任限額的具體金額。18.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入的程序19.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和范圍。19.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。20.2合同雙方應(yīng)明確約定第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付金額。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)到或合同履行完畢時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需清晰、完整，包括房屋地址、用途、租賃期限、租金及支付方式等基本信息。說明：本合同附件為房屋租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.改造及裝修方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明改造及裝修的范圍、費(fèi)用、期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本合同附件為改造及裝修方案，用于明確改造及裝修的具體內(nèi)容和要求。3.相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租方身份證明、承租方身份證明等。說明：本合同附件為相關(guān)證明材料，用于證明合同雙方的合法身份和房屋所有權(quán)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。說明：本合同附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限等。說明：本合同附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方法和流程。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本合同附件為合同變更協(xié)議，用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、程序、責(zé)任和后續(xù)處理等。說明：本合同附件為合同解除協(xié)議，用于明確合同解除的具體情況和處理方式。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確終止合同的原因、程序、責(zé)任和后續(xù)處理等。說明：本合同附件為合同終止協(xié)議，用于明確合同終止的具體情況和處理方式。9.房屋及附屬設(shè)施移交清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。說明：本合同附件為房屋及附屬設(shè)施移交清單，用于明確房屋及附屬設(shè)施的移交情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。示例：出租方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定完成裝修工程，應(yīng)向合同雙方賠償裝修費(fèi)用及延誤工期造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對(duì)方利益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同承租方變更及租賃物改造及裝修協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1承租方信息2.2出租方信息2.3第三方信息（如有）3.租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物現(xiàn)狀4.1租賃物現(xiàn)狀描述4.2租賃物現(xiàn)狀照片5.承租方變更5.1承租方變更條件5.2承租方變更程序5.3承租方變更費(fèi)用6.租賃物改造及裝修6.1改造及裝修范圍6.2改造及裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3改造及裝修費(fèi)用7.改造及裝修圖紙7.1圖紙要求7.2圖紙審批7.3圖紙變更8.改造及裝修進(jìn)度8.1改造及裝修時(shí)間安排8.2進(jìn)度跟蹤8.3進(jìn)度延誤處理9.質(zhì)量保證9.1改造及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量問題處理10.租金及費(fèi)用10.1租金金額10.2租金支付方式10.3其他費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1承租方：指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人，即房屋的承租人。1.2.2出租方：指與承租方簽訂本合同的當(dāng)事人，即房屋的出租人。1.2.3租賃物：指承租方租賃使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.4改造：指對(duì)租賃物進(jìn)行的結(jié)構(gòu)、外觀、功能等方面的調(diào)整。1.2.5裝修：指對(duì)租賃物進(jìn)行的裝飾、美化等工作。2.合同雙方2.1承租方信息2.1.1承租方名稱：2.1.2承租方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2出租方信息2.2.1出租方名稱：2.2.2出租方地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：2.3.2第三方地址：2.3.3聯(lián)系人姓名：2.3.4聯(lián)系電話：3.租賃物概述3.1租賃物位置：確定租賃物的具體位置，包括街道、門牌號(hào)等。3.2租賃物面積：明確租賃物的建筑面積，單位為平方米。3.3租賃物結(jié)構(gòu)：描述租賃物的建筑結(jié)構(gòu)，如多層、高層、別墅等。4.租賃物現(xiàn)狀4.1租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。4.2租賃物現(xiàn)狀照片：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。5.承租方變更5.1承租方變更條件：明確承租方變更的條件，如變更原因、變更程序等。5.2承租方變更程序：規(guī)定承租方變更的具體程序，包括申請(qǐng)、審批、通知等環(huán)節(jié)。5.3承租方變更費(fèi)用：約定承租方變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.租賃物改造及裝修6.1改造及裝修范圍：明確改造及裝修的具體范圍，包括哪些區(qū)域、哪些項(xiàng)目等。6.2改造及裝修標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定改造及裝修的標(biāo)準(zhǔn)，如材料、工藝、質(zhì)量等。6.3改造及裝修費(fèi)用：約定改造及裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。7.改造及裝修圖紙7.1圖紙要求：規(guī)定改造及裝修圖紙的要求，如格式、內(nèi)容、尺寸等。7.2圖紙審批：約定圖紙的審批程序，包括審批機(jī)構(gòu)、審批時(shí)間等。7.3圖紙變更：規(guī)定圖紙變更的處理方式，包括變更程序、變更費(fèi)用等。8.改造及裝修進(jìn)度8.1改造及裝修時(shí)間安排8.1.1改造及裝修開始日期：8.1.2改造及裝修預(yù)計(jì)完成日期：8.1.3各階段具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.2進(jìn)度跟蹤8.2.1進(jìn)度報(bào)告：8.2.2進(jìn)度會(huì)議：8.2.3進(jìn)度變更通知。8.3進(jìn)度延誤處理8.3.1延誤原因分析：8.3.2延誤處理措施：8.3.3延誤賠償。9.質(zhì)量保證9.1改造及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1國家標(biāo)準(zhǔn)：9.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：9.1.3內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1質(zhì)量保證起始日期：9.2.2質(zhì)量保證結(jié)束日期：9.2.3質(zhì)量保證范圍。9.3質(zhì)量問題處理9.3.1質(zhì)量問題報(bào)告：9.3.2質(zhì)量問題整改：9.3.3質(zhì)量問題賠償。10.租金及費(fèi)用10.1租金金額10.1.1原租金金額：10.1.2新租金金額：10.1.3租金調(diào)整依據(jù)。10.2租金支付方式10.2.1支付周期：10.2.2支付方式：10.2.3支付賬戶信息。10.3其他費(fèi)用10.3.1改造及裝修費(fèi)用承擔(dān)方：10.3.2其他費(fèi)用清單：10.3.3費(fèi)用支付方式。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付租金：11.1.2未經(jīng)允許進(jìn)行改造：11.1.3其他違約行為。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)交付租賃物：11.2.2未提供必要設(shè)施：11.2.3其他違約行為。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1施工方違約：11.3.2材料供應(yīng)商違約：11.3.3其他第三方違約。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2違約行為：12.1.3法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：12.2.2房屋所有權(quán)變更：12.2.3其他終止情形。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除通知：12.3.2合同終止日期：12.3.3終止后事宜處理。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1談判：13.1.2仲裁：13.1.3訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)：13.2.2法院：13.2.3其他機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)：13.3.2訴訟費(fèi)：13.3.3其他費(fèi)用。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：14.1.2支付定金或首期租金：14.1.3其他生效條件。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿：14.2.2合同解除：14.2.3其他終止情形。14.3合同解除與終止程序14.3.1解除通知：14.3.2合同終止日期：14.3.3終止后事宜處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1保證合同履行；15.1.2.2提高合同執(zhí)行效率；15.1.2.3解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含介入理由、第三方選擇及預(yù)期目標(biāo)。16.1.2介入審批16.1.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如7個(gè)工作日）進(jìn)行審批；16.1.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知申請(qǐng)人。16.1.3介入實(shí)施16.1.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；16.1.3.2第三方應(yīng)向雙方提供定期報(bào)告，包括工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題及建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因合同雙方違約導(dǎo)致的損失。17.1.2責(zé)任限額17.1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同金額及市場(chǎng)慣例確定；17.1.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的條件之一。17.1.3責(zé)任賠償17.1.3.1第三方在履行職責(zé)過程中造成任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3.2賠償金額應(yīng)不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)