2024年房地產(chǎn)社區(qū)運營職業(yè)經(jīng)理人居民服務聘用合同副本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)社區(qū)運營職業(yè)經(jīng)理人居民服務聘用合同副本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.聘用方基本信息1.2.被聘用方基本信息2.聘用目的與職位描述2.1.聘用目的2.2.職位描述3.聘用期限與工作地點3.1.聘用期限3.2.工作地點4.工作內(nèi)容與職責4.1.工作內(nèi)容4.2.職責范圍4.3.工作目標5.薪酬待遇5.1.基本工資5.2.績效獎金5.3.其他福利待遇6.工作時間與休息休假6.1.工作時間6.2.休息休假7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責任8.競業(yè)限制8.1.競業(yè)限制范圍8.2.競業(yè)限制期限8.3.違約責任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除與終止程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.法律法規(guī)變更13.3.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.聘用方基本信息1.1.1.公司名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：02156781.2.被聘用方基本信息1.2.1.姓名：1.2.2.性別：男1.2.3.身份證號碼：56199001011.2.4.聯(lián)系電話：13856782.聘用目的與職位描述2.1.聘用目的2.1.1.為提升本社區(qū)的管理水平和居民生活質量，特聘請擔任房地產(chǎn)社區(qū)運營職業(yè)經(jīng)理人。2.2.職位描述2.2.1.負責本社區(qū)的日常運營管理工作。2.2.2.制定并實施社區(qū)運營策略，提高社區(qū)居民滿意度。2.2.3.協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各項服務，確保服務質量。3.聘用期限與工作地點3.1.聘用期限3.1.1.本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2.工作地點3.2.1.工作地點為省市區(qū)X小區(qū)。4.工作內(nèi)容與職責4.1.工作內(nèi)容4.1.1.負責社區(qū)的整體規(guī)劃與布局。4.1.2.組織實施社區(qū)文化活動，豐富居民生活。4.1.3.協(xié)調(diào)物業(yè)、安保、清潔等相關部門工作。4.2.職責范圍4.2.1.負責社區(qū)安全管理，確保居民生命財產(chǎn)安全。4.2.2.負責社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保持社區(qū)整潔。4.2.3.負責社區(qū)設施設備的維護與管理。4.3.工作目標4.3.2.保障社區(qū)安全穩(wěn)定，無重大安全事故發(fā)生。4.3.3.提升社區(qū)整體形象，打造高品質居住環(huán)境。5.薪酬待遇5.1.基本工資5.1.1.本合同期限基本工資為人民幣10000元/月。5.2.績效獎金5.2.1.根據(jù)年度績效考核結果，給予一定比例的績效獎金。5.3.其他福利待遇5.3.1.提供五險一金。5.3.2.提供帶薪年假、病假等休假待遇。6.工作時間與休息休假6.1.工作時間6.1.1.標準工作時間：每周工作5天，每天8小時。6.2.休息休假6.2.1.享有國家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.1.1.本合同涉及的公司商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2.保密期限7.2.1.本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3.違約責任7.3.1.如被聘用方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.競業(yè)限制8.1.競業(yè)限制范圍8.1.1.被聘用方在合同解除或終止后，一年內(nèi)不得在本市范圍內(nèi)從事與房地產(chǎn)社區(qū)運營相關的職業(yè)活動。8.2.競業(yè)限制期限8.2.1.競業(yè)限制期限自合同解除或終止之日起計算，為期一年。8.3.違約責任8.3.1.如被聘用方違反競業(yè)限制約定，應向聘用方支付違約金，金額為被聘用方一個月工資的十倍。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.聘用方因被聘用方嚴重違反合同約定，可單方面解除合同。9.1.2.被聘用方因聘用方未履行合同義務，可單方面解除合同。9.1.3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.合同期限屆滿，如雙方無續(xù)約意愿，合同自動終止。9.2.2.被聘用方達到法定退休年齡或因健康原因無法繼續(xù)工作。9.3.解除與終止程序9.3.1.雙方應提前一個月書面通知對方解除或終止合同。9.3.2.解除或終止合同后，雙方應進行工作交接。10.違約責任10.1.違約情形10.1.2.聘用方未按時支付工資或未提供約定福利的。10.1.3.任何一方違反保密條款或競業(yè)限制條款的。10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，可向聘用方所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.本合同爭議解決機構為聘用方所在地人民法院。12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自生效。12.2.合同變更程序12.2.1.合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2.法律法規(guī)變更13.2.1.如國家法律法規(guī)變更，導致本合同無法履行或需調(diào)整，雙方應協(xié)商解決。13.3.其他約定事項13.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同附件14.1.本合同附件包括但不限于：14.1.1.本合同副本14.1.2.工作職責說明書14.1.3.薪酬待遇明細表14.1.4.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除聘用方和被聘用方之外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、項目評估、財務管理、法律服務等。15.3.第三方介入的必要性15.3.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同執(zhí)行的公正性、增強合同條款的可操作性。16.第三方介入的審批16.1.聘用方需在第三方介入前，書面通知被聘用方，并取得被聘用方的同意。16.2.被聘用方應在收到通知后七個工作日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任限額17.1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由聘用方和第三方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.如第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則第三方應對其行為承擔無限責任。18.第三方權利與義務18.1.第三方的權利18.1.1.根據(jù)合同約定和協(xié)議，第三方有權獲得相應的報酬和補償。18.1.2.第三方有權要求聘用方和被聘用方履行其合同義務。18.2.第三方的義務18.2.1.第三方應按照合同約定和協(xié)議，履行其職責，保證服務質量。18.2.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責任劃分19.1.1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。19.1.2.聘用方和被聘用方對第三方的行為不承擔責任，除非有證據(jù)證明聘用方或被聘用方存在過錯。19.2.義務劃分19.2.1.第三方對聘用方和被聘用方有義務履行合同約定的服務內(nèi)容。19.2.2.聘用方和被聘用方對第三方有義務提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入的合同附件20.1.第三方介入合同附件包括但不限于：20.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.2.第三方職責說明書20.1.3.第三方權利義務說明書20.1.4.第三方責任限額協(xié)議20.1.5.其他與第三方介入相關的文件。21.第三方介入的變更程序21.1.第三方介入的變更，需經(jīng)過聘用方、被聘用方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2.協(xié)議變更應明確變更的內(nèi)容、生效時間、違約責任等。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成，可提交聘用方所在地人民法院或雙方約定的其他爭議解決機構。23.第三方介入的終止23.1.第三方介入的終止，需經(jīng)過聘用方、被聘用方和第三方協(xié)商一致。23.2.第三方介入終止后，應進行工作交接，確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的目的、范圍、期限、費用、責任劃分等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的具體職責和權利義務。2.第三方職責說明書詳細要求：說明書應詳細列出第三方在合同履行過程中應承擔的具體職責和工作內(nèi)容。說明：此說明書用于指導第三方在合同履行過程中的行為。3.第三方權利義務說明書詳細要求：說明書應明確第三方在合同履行過程中的權利和義務，包括但不限于報酬、補償、保密等。說明：此說明書用于保障第三方的合法權益。4.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責任及其責任限額。說明：此協(xié)議用于限制第三方在違約時的賠償責任。5.本合同副本詳細要求：合同副本應包含合同的全部條款，并由雙方簽字蓋章。6.工作職責說明書詳細要求：說明書應詳細列出被聘用方在合同履行過程中的具體職責和工作內(nèi)容。說明：此說明書用于指導被聘用方在合同履行過程中的行為。7.薪酬待遇明細表詳細要求：明細表應包含被聘用方的工資、獎金、福利等詳細信息。說明：此明細表用于明確被聘用方的薪酬待遇。8.其他與第三方介入相關的文件詳細要求：包括但不限于第三方資質證明、服務協(xié)議等。說明：這些文件用于證明第三方具備履行合同的能力和資格。說明二：違約行為及責任認定：責任認定標準：根據(jù)合同約定，被聘用方應定期提交工作匯報，并完成工作目標。2.聘用方未按時支付工資或未提供約定福利責任認定標準：根據(jù)合同約定，聘用方應按時支付工資并提供約定的福利。示例：如聘用方連續(xù)兩次未按時支付工資，被聘用方有權要求支付滯納金，或根據(jù)合同約定終止合同。3.任何一方違反保密條款或競業(yè)限制條款責任認定標準：根據(jù)合同約定，任何一方違反保密條款或競業(yè)限制條款，應承擔相應的違約責任。示例：如被聘用方在合同解除后一年內(nèi)違反競業(yè)限制條款，應向聘用方支付違約金，金額為一個月工資的十倍。4.第三方未履行合同約定的服務內(nèi)容責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應按照約定提供服務，保證服務質量。示例：如第三方未按期完成服務，或服務不符合約定標準，聘用方有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：如發(fā)生自然災害，導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年房地產(chǎn)社區(qū)運營職業(yè)經(jīng)理人居民服務聘用合同副本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.職位描述2.1職位名稱及職責2.2工作內(nèi)容及要求2.3職位等級及待遇3.居民服務內(nèi)容3.1服務對象及范圍3.2服務項目及標準3.3服務實施方式4.居民服務流程4.1服務申請及受理4.2服務執(zhí)行及監(jiān)督4.3服務反饋及改進5.運營管理5.1運營計劃及目標5.2運營執(zhí)行及監(jiān)控5.3運營評估及改進6.薪酬及福利6.1基本工資6.2績效獎金6.3社會保險及住房公積金6.4其他福利待遇7.工作時間及休息休假7.1工作時間7.2休息休假7.3工作時間調(diào)整8.保密條款8.1保密事項8.2保密期限8.3違約責任9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2知識產(chǎn)權使用9.3知識產(chǎn)權保護10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[房地產(chǎn)公司名稱]地址：[房地產(chǎn)公司地址]乙方：[職業(yè)經(jīng)理人姓名]地址：[職業(yè)經(jīng)理人地址]1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起至[具體日期]止。第二條職位描述2.1職位名稱及職責職位名稱：房地產(chǎn)社區(qū)運營職業(yè)經(jīng)理人職責：負責房地產(chǎn)社區(qū)的日常運營管理，包括但不限于居民服務、物業(yè)維護、社區(qū)活動策劃與執(zhí)行等。2.2工作內(nèi)容及要求工作內(nèi)容：（1）制定社區(qū)運營計劃，確保社區(qū)服務質量；（2）監(jiān)督并執(zhí)行社區(qū)服務標準，提升居民滿意度；（3）協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門，保障社區(qū)設施正常運行；（4）策劃并組織社區(qū)活動，增強居民凝聚力；（5）處理居民投訴，及時解決社區(qū)問題。工作要求：（1）具備豐富的社區(qū)運營管理經(jīng)驗；（3）具備較強的溝通協(xié)調(diào)能力和團隊管理能力；（4）具備較強的市場分析能力和決策能力。2.3職位等級及待遇職位等級：[具體職位等級]待遇：（1）基本工資：[具體金額]元/月；（2）績效獎金：根據(jù)年度考核結果，最高可達[具體金額]元；（3）社會保險及住房公積金：按照國家規(guī)定繳納；（4）其他福利待遇：[具體福利內(nèi)容]。第三條居民服務內(nèi)容3.1服務對象及范圍服務對象：本房地產(chǎn)社區(qū)的全體居民。服務范圍：包括但不限于社區(qū)環(huán)境維護、居民生活便利服務、社區(qū)活動組織等。3.2服務項目及標準服務項目：（1）社區(qū)環(huán)境維護：保持社區(qū)綠化、衛(wèi)生、安全；（2）居民生活便利服務：提供快遞收發(fā)、家政服務、維修服務等；（3）社區(qū)活動組織：舉辦節(jié)日慶典、文體活動、親子活動等。服務標準：（1）社區(qū)環(huán)境維護：每周至少進行一次全面清潔；（2）居民生活便利服務：確保服務響應時間為24小時內(nèi)；（3）社區(qū)活動組織：每月至少舉辦一次社區(qū)活動。3.3服務實施方式服務實施方式：（1）設立社區(qū)服務中心，提供一站式服務；（2）建立居民服務，及時響應居民需求；（3）定期舉辦居民座談會，收集居民意見建議。第四條居民服務流程4.1服務申請及受理（1）撥打社區(qū)服務中心電話；（2）前往社區(qū)服務中心現(xiàn)場；（3）通過社區(qū)APP在線申請。社區(qū)服務中心在接到居民服務申請后，應及時進行受理。4.2服務執(zhí)行及監(jiān)督社區(qū)服務中心負責安排服務人員執(zhí)行服務任務，確保服務質量。4.3服務反饋及改進（1）撥打社區(qū)服務中心電話；（2）前往社區(qū)服務中心現(xiàn)場；（3）通過社區(qū)APP在線反饋。社區(qū)服務中心根據(jù)居民反饋，及時調(diào)整服務內(nèi)容和方式，提升服務質量。第五條運營管理5.1運營計劃及目標運營計劃：（1）制定年度運營計劃，明確運營目標；（2）制定季度運營計劃，細化運營任務。運營目標：（1）提升社區(qū)服務質量，提高居民滿意度；（2）增強社區(qū)凝聚力，營造和諧社區(qū)氛圍；（3）實現(xiàn)社區(qū)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。5.2運營執(zhí)行及監(jiān)控運營執(zhí)行：（1）按照運營計劃，執(zhí)行各項運營任務；運營監(jiān)控：（1）設立運營監(jiān)控小組，負責運營過程監(jiān)控；（2）定期對運營情況進行評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并改進。5.3運營評估及改進運營評估：（1）設立年度運營評估機制，對運營成果進行評估；（2）根據(jù)評估結果，制定改進措施。運營改進：（1）針對評估中發(fā)現(xiàn)的問題，制定改進方案；（2）持續(xù)優(yōu)化運營流程，提升運營效率。第六條薪酬及福利6.1基本工資基本工資：[具體金額]元/月。6.2績效獎金績效獎金：根據(jù)年度考核結果，最高可達[具體金額]元。6.3社會保險及住房公積金按照國家規(guī)定繳納社會保險及住房公積金。6.4其他福利待遇（1）帶薪年假：[具體天數(shù)]天；（2）節(jié)日慰問：根據(jù)國家規(guī)定及公司實際情況，提供節(jié)日慰問；（3）其他福利：[具體福利內(nèi)容]。第八條保密條款8.1保密事項乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于本合同的保密事項。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起[具體年限]年。8.3違約責任如乙方違反保密義務，泄露或不當使用保密信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬乙方在履行本合同過程中創(chuàng)作的任何作品，包括但不限于文字、圖片、音頻、視頻等，其知識產(chǎn)權歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權使用9.3知識產(chǎn)權保護乙方應采取措施保護其知識產(chǎn)權，確保甲方合法權益不受侵害。第十條違約責任10.1違約情形（1）乙方未履行合同約定的服務內(nèi)容；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密；（3）乙方違反保密條款；（4）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔（1）乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方損失；（3）乙方違約情節(jié)嚴重，甲方有權解除合同。10.3違約責任賠償（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定；（2）賠償期限自甲方提出賠償要求之日起[具體期限]內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構]，仲裁地為[具體地點]。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方有充分理由認為乙方無法履行合同義務；（2）乙方嚴重違反合同約定；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在[具體期限]內(nèi)予以回復；（3）雙方未能就解除合同達成一致，可提交仲裁機構仲裁。12.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.4合同終止程序（1）合同終止前，雙方應結清所有債權債務；（2）合同終止后，雙方應各自履行合同終止后的義務。第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同如有修改，應以書面形式進行。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入原因（1）為提高合同履行的效率和質量；（2）為解決合同履行過程中的爭議；（3）為提供專業(yè)服務或技術支持；（4）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇（2）選擇第三方時，應考慮第三方的資質、信譽和能力。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入達成一致；（2）甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方根據(jù)合同標的、第三方資質和能力等因素協(xié)商確定；（2）責任限額應合理、公平，確保甲乙雙方的合法權益。17.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致；（2）調(diào)整后的責任限額應立即通知第三方。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權要求甲方或乙方支付合同約定的服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保合同履行；（2）第三方應保持與甲乙雙方的良好溝通，及時反饋合同履行情況；（3）第三方應承擔因其違約行為造成的損失。18.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲方、乙方之間的關系由合同約定；（2）第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益；（3）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督與評估機構甲乙雙方可共同委托第三方監(jiān)督與評估機構，對第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)督和評估。19.2監(jiān)督與評估內(nèi)容（1）第三方是否履行合同約定的職責；（2）第三方的工作效率和質量；（3）第三方是否遵守合同約定和法律法規(guī)。19.3監(jiān)督與評估結果（1）監(jiān)督與評估機構應向甲乙雙方提交監(jiān)督與評估報告；（2）甲乙雙方應根據(jù)監(jiān)督與評估結果，對第三方介入的合同履行情況進行調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到終止通知后[具體期限]內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)社區(qū)運營職業(yè)經(jīng)理人居民服務聘用合同要求：合同文本需清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）后方可生效。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的職責、權利義務，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行的相關事宜。3.附件三：居民服務標準及流程要求：標準及流程應詳細、具體，便于操作和執(zhí)行。說明：本附件用于指導社區(qū)服務工作的開展。4.附件四：年度運營計劃要求：計劃應明確年度運營目標、工作重點和措施。說明：本附件用于指導社區(qū)運營工作的開展。5.附件五：績效評估標準要求：評估標準應客觀、公正，便于評估工作。說明：本附件用于評估乙方的工作績效。6.附件六：保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確保密事項、保密期限和違約責任。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確知識產(chǎn)權的歸屬和使用方式。說明：本附件用于規(guī)范知識產(chǎn)權的歸屬和使用。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、機構和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時完成工作；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）第三方未履行合同約定；（4）甲乙雙方未按照合同約定支付費用；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按時完成工作，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未履行合同約定，由第三方承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）甲乙雙方未按照合同約定支付費用，應承擔違約責任，支付相應費用；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況認定違約責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按時完成一項社區(qū)活動，導致活動推遲，乙方應賠償甲方因活動推遲造成的損失；（2）乙方泄露甲方客戶信息，導致客戶流失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按時提供物業(yè)服務，導致社區(qū)環(huán)境惡化，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）甲方未按時支付乙方工資，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金；（5）甲乙雙方未按照合同約定進行溝通，導致合同履行困難，雙方應協(xié)商解決或提交仲裁機構仲裁。全文完。2024年房地產(chǎn)社區(qū)運營職業(yè)經(jīng)理人居民服務聘用合同副本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.聘用方基本信息1.2.被聘用方基本信息2.聘用崗位及職責2.1.職位名稱2.2.崗位職責2.3.工作內(nèi)容3.工作時間及地點3.1.工作時間3.2.工作地點4.薪酬及福利待遇4.1.基本工資4.2.績效獎金4.3.社會保險及住房公積金4.4.其他福利待遇5.工作考核及評價5.1.考核標準5.2.考核方式5.3.評價結果6.違約責任及處理6.1.違約情形6.2.違約責任6.3.違約處理7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止程序8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.違反保密責任9.法律適用及爭議解決9.1.法律適用9.2.爭議解決方式10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.聘用方基本信息1.1.1.公司名稱：___________1.1.2.注冊地址：___________1.1.3.法定代表人：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.1.5.電子郵箱：___________1.2.被聘用方基本信息1.2.1.姓名：___________1.2.2.性別：___________1.2.3.身份證號碼：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.2.5.電子郵箱：___________2.聘用崗位及職責2.1.職位名稱2.1.1.職位名稱：房地產(chǎn)社區(qū)運營職業(yè)經(jīng)理人2.2.崗位職責2.2.1.負責房地產(chǎn)社區(qū)的運營管理工作；2.2.2.制定社區(qū)運營策略，提升社區(qū)服務質量；2.2.3.管理社區(qū)團隊，確保團隊高效運作；2.2.4.負責社區(qū)與業(yè)主、合作伙伴的溝通協(xié)調(diào)；2.2.5.定期向公司匯報工作進展及成果。2.3.工作內(nèi)容2.3.1.負責社區(qū)日常運營管理；2.3.2.負責社區(qū)活動策劃及執(zhí)行；2.3.3.負責社區(qū)設施維護及保養(yǎng)；2.3.4.負責社區(qū)安全管理及應急處理；2.3.5.負責社區(qū)財務預算及管理。3.工作時間及地點3.1.工作時間3.1.1.工作時間為每周五天，每天8小時，具體工作時間由雙方協(xié)商確定。3.2.工作地點3.2.1.工作地點為___________。4.薪酬及福利待遇4.1.基本工資4.1.1.基本工資為人民幣___________元/月。4.2.績效獎金4.2.1.績效獎金根據(jù)年度考核結果及公司業(yè)績情況確定。4.3.社會保險及住房公積金4.3.1.聘用方按照國家規(guī)定為被聘用方繳納社會保險及住房公積金。4.4.其他福利待遇4.4.1.享有國家法定節(jié)假日及年假；4.4.2.提供工作餐及交通補貼；4.4.3.提供年度體檢。5.工作考核及評價5.1.考核標準5.1.1.考核標準包括工作業(yè)績、工作態(tài)度、團隊協(xié)作等方面。5.2.考核方式5.2.1.定期進行年度考核，考核結果作為績效獎金及晉升的重要依據(jù)。5.3.評價結果5.3.1.評價結果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。6.違約責任及處理6.1.違約情形6.1.1.被聘用方未履行合同約定職責；6.1.2.被聘用方違反保密條款；6.1.3.被聘用方嚴重違反公司規(guī)章制度。6.2.違約責任6.2.1.被聘用方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.違約處理6.3.1.合同雙方協(xié)商解決違約事宜；6.3.2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；8.1.2.聘用方提供的公司內(nèi)部文件、資料、數(shù)據(jù)等；8.1.3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2.保密期限8.2.1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。8.3.違反保密責任8.3.1.被聘用方違反保密義務，導致聘用方遭受損失的，應承擔相應的法律責任；8.3.2.被聘用方違反保密義務，聘用方有權要求其停止侵權行為，并賠償因此造成的全部損失。9.法律適用及爭議解決9.1.法律適用9.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。9.2.爭議解決方式9.2.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.1.1.雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2.合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2.合同修改程序10.2.1.任何一方要求修改本合同時，應書面通知對方；10.2.2.雙方同意修改的，應簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的補充部分。11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協(xié)商解決；11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.合同附件11.2.1.1.聘用方提供的公司介紹；11.2.1.2.被聘用方提供的個人簡歷；11.2.1.3.薪酬及福利待遇明細。12.合同簽訂日期12.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1.本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1.本合同附件清單如下：14.1.1.附件一：公司介紹；14.1.2.附件二：個人簡歷；14.1.3.附件三：薪酬及福利待遇明細。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.為甲乙雙方提供中介服務的中介機構；15.2.1.2.為甲乙雙方提供專業(yè)服務的咨詢公司、評估機構等；15.2.1.3.為甲乙雙方提供資金、技術或其他資源的投資者或合作伙伴；15.2.1.4.為甲乙雙方提供法律、審計等服務的專業(yè)機構。16.第三方的責任與權利16.1.第三方的責任16.1.1.第三方在介入本合同關系時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；16.1.2.第三方應對其提供的服務或資源承擔相應的責任，包括但不限于質量責任、違約責任等；16.1.3.第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。16.2.第三方的權利16.2.1.第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬或收益；16.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務或履行其職責；16.2.3.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；17.1.2.甲方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其職責。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；17.2.2.乙方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其職責。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額18.1.1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；18.1.2.如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過約定的責任限額。19.第三方介入?yún)f(xié)議19