2024年特色民宿租賃經(jīng)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿租賃經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同租賃期限2.民宿租賃范圍及用途2.1民宿具體位置及面積2.2民宿內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備2.3民宿租賃用途限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3逾期支付租金處理4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程4.3押金扣除及計算方式5.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1民宿內(nèi)部維修責(zé)任劃分5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3民宿外部環(huán)境維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1雙方違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.其他約定事項9.1法律適用9.2合同附件9.3合同生效及修訂10.合同附件10.1民宿租賃房屋平面圖10.2民宿內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單10.3合同簽訂日期及雙方簽字蓋章11.合同履行及監(jiān)管11.1合同履行期限11.2合同監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)11.3違規(guī)行為及處罰12.合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1民宿租賃房屋返還12.2設(shè)備設(shè)施移交及驗收12.3合同解除及終止后的費用結(jié)算13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)提供的聯(lián)系人及聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便及時溝通。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。第二條民宿租賃范圍及用途2.1民宿具體位置及面積本合同租賃的民宿位于[具體位置]，總面積為[租賃面積]平方米。2.2民宿內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備臥室[數(shù)量]間；廚房[數(shù)量]間；衛(wèi)生間[數(shù)量]間；餐廳[數(shù)量]間；客廳[數(shù)量]間；[其他設(shè)施及設(shè)備]。2.3民宿租賃用途限制乙方僅限于個人居住及家庭生活用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元/年。租金支付方式為：[支付方式一：月付]：每月[具體金額]元，每月[具體日期]前支付；[支付方式二：季度付]：每季度[具體金額]元，每季度[具體日期]前支付；[支付方式三：年付]：每年[具體金額]元，每年[具體日期]前支付。3.2租金調(diào)整機制租賃期間如遇租金上漲，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方，租金調(diào)整后乙方應(yīng)按照新租金支付。3.3逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。第四條押金及退還4.1押金金額及支付方式本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。4.2押金退還條件及流程在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金全額退還給乙方。4.3押金扣除及計算方式如乙方違約或損壞民宿設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第五條維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1民宿內(nèi)部維修責(zé)任劃分日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任民宿內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保設(shè)備正常運行。5.3民宿外部環(huán)境維護(hù)責(zé)任民宿外部環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保環(huán)境整潔。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約行為界定逾期支付租金；擅自改變民宿用途；損壞民宿設(shè)施；違反合同約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算及支付違約金按本合同租金總額的[違約金比例]計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付違約金。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同；乙方嚴(yán)重違約。7.2合同終止條件合同期滿后自然終止。7.3合同解除及終止后的處理乙方應(yīng)將民宿返還給甲方，并確保設(shè)施設(shè)備完好；雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]地址：[仲裁機構(gòu)地址]聯(lián)系人：[仲裁機構(gòu)聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[仲裁機構(gòu)聯(lián)系電話]8.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定事項9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同附件民宿租賃房屋平面圖民宿內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單9.3合同生效及修訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。第十條合同附件10.1民宿租賃房屋平面圖[此處插入民宿租賃房屋平面圖]10.2民宿內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單[此處插入民宿內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單]10.3合同簽訂日期及雙方簽字蓋章本合同于[簽訂日期]簽訂，雙方簽字蓋章如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：第十一條合同履行及監(jiān)管11.1合同履行期限本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。11.2合同監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)[監(jiān)管機構(gòu)名稱]對本合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同的情況。11.3違規(guī)行為及處罰任何一方違反合同約定，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)責(zé)令其改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。第十二條合同解除及終止后的后續(xù)事宜12.1民宿租賃房屋返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將民宿租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。12.2設(shè)備設(shè)施移交及驗收雙方應(yīng)在合同解除或終止后的[具體日期]內(nèi)，對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行移交及驗收。12.3合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、押金、違約金等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自然終止。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。14.2雙方簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字蓋章：乙方（承租方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入概述8.2.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、管理或其他服務(wù)的企業(yè)、機構(gòu)或個人。8.2.2第三方介入情形甲方或乙方提出需要第三方專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解；民宿租賃經(jīng)營中涉及的法律、法規(guī)、政策等需要第三方提供專業(yè)意見；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。8.2.3第三方介入程序雙方書面同意；確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；第三方按約定提供服務(wù)。第九條（三）第三方責(zé)任9.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：甲方或乙方因第三方原因遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]元的賠償責(zé)任；如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。9.3.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第十條（四）第三方權(quán)利10.4.1第三方權(quán)利范圍根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；獲得甲乙雙方提供的必要信息；依據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議，獨立開展服務(wù)工作。10.4.2第三方權(quán)利限制不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第十一條（五）第三方與其他各方的關(guān)系11.5.1第三方與甲方的合作關(guān)系11.5.2第三方與乙方的合作關(guān)系11.5.3第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十二條（六）第三方介入后的費用承擔(dān)12.6.1費用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。12.6.2費用分擔(dān)比例甲方：[具體比例]%乙方：[具體比例]%第十三條（七）第三方介入后的爭議解決13.7.1爭議解決方式第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，可參照第八條（一）中的爭議解決方式解決。13.7.2第三方介入爭議解決的特別規(guī)定第三方在介入爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十四條（八）第三方介入后的合同變更14.8.1合同變更原則第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.8.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃房屋平面圖要求：清晰展示民宿的布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、公共區(qū)域等的位置和面積。說明：此圖為租賃雙方確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.民宿內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明民宿內(nèi)的家具、電器、廚具等設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單作為租賃雙方確認(rèn)設(shè)備狀況和數(shù)量的依據(jù)。3.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁要求：記錄合同簽訂的具體日期，以及甲乙雙方的簽字和蓋章。說明：此頁作為合同生效的重要憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)時的法律文件。5.民宿租賃經(jīng)營記錄要求：記錄民宿的租賃情況、維修記錄、費用支出等。說明：此記錄為租賃雙方及第三方了解民宿經(jīng)營狀況的依據(jù)。6.違約通知函要求：記錄違約行為的發(fā)生、違約方的名稱、違約事實等內(nèi)容。說明：此函為違約方收到違約通知的憑證。7.費用結(jié)算單要求：記錄租金、押金、違約金等費用的支付和結(jié)算情況。說明：此單為雙方確認(rèn)費用支付的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付租金，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]，應(yīng)支付[具體金額]元的滯納金。2.擅自改變民宿用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定使用民宿，擅自改變用途，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方擅自將民宿用于商業(yè)活動，應(yīng)承擔(dān)[具體金額]元的違約金。3.損壞民宿設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中損壞民宿設(shè)施設(shè)備，未進(jìn)行賠償，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方損壞民宿空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費用[具體金額]元。4.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供或維修民宿設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未在[具體期限]內(nèi)修復(fù)損壞的廚具，應(yīng)承擔(dān)維修費用[具體金額]元。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方提供的管理服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)[具體金額]元的違約金。6.合同解除后的房屋返還責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，乙方未按約定返還民宿，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方未在合同解除后的[具體期限]內(nèi)返還民宿，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。全文完。2024年特色民宿租賃經(jīng)營合同范本1本合同目錄一覽一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同租賃期限二、租賃物信息2.1民宿名稱及位置2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.3民宿配套設(shè)施及設(shè)備三、租賃費用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制四、押金及退還4.1押金數(shù)額及支付方式4.2押金退還條件及流程五、租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償六、租賃物變更及解除6.1租賃物變更條件及程序6.2租賃物解除條件及程序七、租賃期間費用承擔(dān)7.1民宿日常費用承擔(dān)7.2公共設(shè)施費用承擔(dān)7.3其他費用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜十二、合同附件12.1民宿租賃合同12.2民宿配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期十四、合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：一、合同基本信息1.1合同編號：民租字[2024]001號1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址：出租方：民宿管理有限公司地址：省市區(qū)路號承租方：先生/女士地址：省市區(qū)路號1.4合同租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計3年。二、租賃物信息2.1民宿名稱及位置：特色民宿，位于省市區(qū)路號。2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)：總建筑面積為平方米，包括客房間，公共區(qū)域平方米。2.3民宿配套設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機、電磁爐、冰箱、電視等生活設(shè)施；寬帶網(wǎng)絡(luò)、無線網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施。三、租賃費用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元，共計人民幣元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制：租賃期間如遇租金調(diào)整，出租方應(yīng)在提前一個月書面通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。四、押金及退還4.1押金數(shù)額及支付方式：押金為人民幣元，承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。4.2押金退還條件及流程：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。五、租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物及配套設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，但損壞除外。5.3租賃物損壞賠償：承租方對租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實際修復(fù)費用為準(zhǔn)。六、租賃物變更及解除6.1租賃物變更條件及程序：租賃期間，如需變更租賃物，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方違約，另一方書面通知違約方，違約方在接到通知后日內(nèi)仍未改正的；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書面協(xié)議的。七、租賃期間費用承擔(dān)7.1民宿日常費用承擔(dān)：租賃期間，水、電、燃?xì)獾热粘ＹM用按實際使用量由承租方承擔(dān)。7.2公共設(shè)施費用承擔(dān)：租賃期間，公共區(qū)域設(shè)施的使用及維護(hù)費用由出租方承擔(dān)。7.3其他費用承擔(dān)：租賃期間，除上述費用外，其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用，雙方另有約定的，從其約定。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。（2）未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償由此造成的損失。（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方繼續(xù)履行或解除合同，并賠償因此造成的損失。（2）未按約定維修租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方維修，如出租方未在合理期限內(nèi)維修，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔(dān)。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商或訴訟的爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同附件12.1民宿租賃合同12.2民宿配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1合同簽署人出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________13.2合同簽署日期出租方簽署日期：________________承租方簽署日期：________________十四、合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份，用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供商等。二、第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反合同約定。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。三、第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體條款。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面同意介入的文件。四、第三方介入后的責(zé)任劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍按照原合同約定執(zhí)行。4.2第三方對合同履行的責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。中介方對交易的真實性、合法性不承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：在甲乙雙方約定的情況下，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。擔(dān)保方對擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。（3）咨詢顧問：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。咨詢顧問對提供的意見不承擔(dān)法律責(zé)任。（4）技術(shù)服務(wù)提供商：提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務(wù)。技術(shù)服務(wù)提供商對技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；蚍?wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前得到甲乙雙方認(rèn)可。5.3第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的%。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方原有的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭議解決，如第三方認(rèn)為自身權(quán)益受到侵害，可向原合同約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方原有的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。九、第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照原合同約定的合同終止條件執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方原有的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。十、第三方介入后的合同檔案管理10.1第三方介入后的合同檔案，由甲乙雙方共同管理。10.2第三方介入后的合同檔案，應(yīng)按照國家檔案管理法規(guī)進(jìn)行歸檔、保存和利用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額等。2.民宿配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。3.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。4.押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的憑證。5.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容有變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如合同中有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的途徑和機構(gòu)。8.合同終止協(xié)議：如合同提前終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。9.民宿日常費用清單：記錄水、電、燃?xì)獾热粘ＹM用的使用情況和支付憑證。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、許可證、資質(zhì)證明等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有沖突，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：違約責(zé)任為支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：承租方未在約定日期支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的3%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：違約責(zé)任為賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：承租方擅自改變民宿用途，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費用。3.未按約定維護(hù)租賃物：違約責(zé)任為修復(fù)或賠償因未維護(hù)造成的損失。示例：承租方未及時更換損壞的電器，造成安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物：違約責(zé)任為解除合同，并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未告知出租方，擅自將民宿轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。5.未按約定提供租賃物：違約責(zé)任為繼續(xù)履行或賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未按約定提供符合要求的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方提供或賠償。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)：違約責(zé)任根據(jù)具體情況確定。示例：合同中約定出租方需提供清潔服務(wù)，但未按約定執(zhí)行，承租方有權(quán)要求賠償或更換服務(wù)方。全文完。2024年特色民宿租賃經(jīng)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)費5.3網(wǎng)絡(luò)費6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同簽署13.合同份數(shù)14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：__________b.法定代表人：__________c.注冊資本：__________d.注冊地址：__________e.聯(lián)系電話：__________f.傳真號碼：__________g.電子郵箱：__________1.2出租方基本信息a.名稱：__________b.法定代表人：__________c.注冊資本：__________d.注冊地址：__________e.聯(lián)系電話：__________f.傳真號碼：__________g.電子郵箱：__________2.租賃物基本情況2.1民宿名稱：__________2.2民宿地址：__________2.3民宿面積：__________平方米2.4民宿設(shè)施及設(shè)備：a.臥室：__________間b.衛(wèi)浴間：__________間c.廚房：__________間d.餐廳：__________e.客廳：__________f.陽臺：__________g.其他設(shè)施及設(shè)備：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限延長：a.延長方式：__________b.延長程序：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：a.首付款：__________元b.月租金支付時間：__________c.月租金支付方式：__________4.3違約金及滯納金：a.違約金：__________元/天b.滯納金：__________元/天5.租賃費用5.1水電費：__________元/月5.2物業(yè)費：__________元/月5.3網(wǎng)絡(luò)費：__________元/月6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：a.未按時支付租金：__________b.損壞租賃物：__________c.其他違約行為：__________6.2出租方違約責(zé)任：a.未按時交付租賃物：__________b.擅自改變租賃物用途：__________c.其他違約行為：__________7.不可抗力條款7.1不可抗力定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理：a.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。b.不可抗力事件持續(xù)期間，租賃期限可以相應(yīng)順延。c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常租賃關(guān)系。8.合同解除8.1合同解除條件a.租賃方提出解除合同，需提前__________個月書面通知出租方。b.出租方提出解除合同，需提前__________個月書面通知租賃方，并支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同解除程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。b.任一方提出解除合同，需書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。c.解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清點租賃物等。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a.若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同即生效。b.合同自租賃物交付之日起正式開始履行。10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。11.合同附件11.1合同附件清單a.房屋租賃清單b.設(shè)施設(shè)備清單c.押金收據(jù)d.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點：__________13.合同份數(shù)13.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、監(jiān)督執(zhí)行等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。b.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司等。15.2第三方介入目的a.為確保合同順利履行，提供專業(yè)咨詢和建議。b.協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系，解決合同履行過程中的爭議。c.監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款的履行。15.3第三方介入程序a.合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。b.合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。c.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利a.根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。b.向合同雙方提供專業(yè)咨詢和建議。c.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。d.對合同履行情況進(jìn)行評估和報告。16.2第三方義務(wù)a.嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行第三方職責(zé)。b.對合同履行情況保密，不得泄露給任何第三方。c.獨立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。d.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a.第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額為__________元，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任劃分a.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分如下：1.1租賃方責(zé)任1.2出租方責(zé)任1.3第三方責(zé)任18.第三方變更與退出18.1第三方變更a.合同雙方協(xié)商一致，可更換第三方。b.變更后的第三方應(yīng)與原第三方承擔(dān)相同責(zé)任。18.2第三方退出a.第三方因故退出，應(yīng)提前__________個月書面通知合同雙方。