2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)范圍3.1土地儲(chǔ)備范圍3.2土地開(kāi)發(fā)范圍3.3土地使用權(quán)類(lèi)型4.土地儲(chǔ)備費(fèi)用4.1土地征收費(fèi)用4.2土地補(bǔ)償費(fèi)用4.3土地附著物補(bǔ)償費(fèi)用4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.土地開(kāi)發(fā)投資5.1投資總額5.2投資構(gòu)成5.3投資計(jì)劃6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度6.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.3項(xiàng)目竣工期限7.合作方式與責(zé)任分配7.1合作方式7.2甲方責(zé)任7.3乙方責(zé)任7.4第三方責(zé)任（如有）8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件9.項(xiàng)目的變更與調(diào)整9.1項(xiàng)目變更條件9.2項(xiàng)目變更程序9.3項(xiàng)目調(diào)整原則10.項(xiàng)目管理與監(jiān)督10.1管理機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.3管理監(jiān)督職責(zé)11.爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算方法13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5乙方電子郵箱：________1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名稱(chēng)：________1.3.2第三方法定代表人：________1.3.3第三方地址：________1.3.4第三方聯(lián)系電話(huà)：________1.3.5第三方電子郵箱：________2.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.2項(xiàng)目位置：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：________3.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)范圍3.1土地儲(chǔ)備范圍：________3.2土地開(kāi)發(fā)范圍：________3.3土地使用權(quán)類(lèi)型：________4.土地儲(chǔ)備費(fèi)用4.1土地征收費(fèi)用：________4.2土地補(bǔ)償費(fèi)用：________4.3土地附著物補(bǔ)償費(fèi)用：________4.4其他相關(guān)費(fèi)用：________5.土地開(kāi)發(fā)投資5.1投資總額：________5.2投資構(gòu)成：5.2.1土地征收及補(bǔ)償費(fèi)用：________5.2.2前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用：________5.2.3建設(shè)工程費(fèi)用：________5.2.4其他費(fèi)用：________5.3投資計(jì)劃：________6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度：6.1.1土地征收完成時(shí)間：________6.1.2土地補(bǔ)償發(fā)放完成時(shí)間：________6.1.3土地附著物補(bǔ)償完成時(shí)間：________6.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度：6.2.1土地平整完成時(shí)間：________6.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成時(shí)間：________6.2.3房屋建筑工程開(kāi)工時(shí)間：________6.3項(xiàng)目竣工期限：________7.合作方式與責(zé)任分配7.1合作方式：________7.2甲方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)土地征收及補(bǔ)償工作；7.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃及報(bào)批手續(xù)；7.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措；7.3乙方責(zé)任：7.3.1負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；7.3.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程管理；7.3.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；7.4第三方責(zé)任（如有）：________8.付款方式與期限8.1付款方式：8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_________%作為預(yù)付款。8.1.2進(jìn)度款：在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，乙方應(yīng)向甲方提交付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款。8.1.3結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后________個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。8.2付款期限：8.2.1預(yù)付款支付期限：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)。8.2.2進(jìn)度款支付期限：每個(gè)階段完成后________個(gè)工作日內(nèi)。8.2.3結(jié)算款支付期限：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)。8.3付款條件：8.3.1付款申請(qǐng)應(yīng)附有相關(guān)證明文件；8.3.2甲方有權(quán)對(duì)付款申請(qǐng)進(jìn)行審核；8.3.3付款條件以合同約定為準(zhǔn)。9.項(xiàng)目的變更與調(diào)整9.1項(xiàng)目變更條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按原計(jì)劃實(shí)施；9.1.2因國(guó)家政策調(diào)整或規(guī)劃變更導(dǎo)致項(xiàng)目需要調(diào)整；9.1.3因甲方或乙方原因?qū)е马?xiàng)目需要調(diào)整。9.2項(xiàng)目變更程序：9.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.2.3變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。9.3項(xiàng)目調(diào)整原則：9.3.1盡量保持項(xiàng)目原設(shè)計(jì)目標(biāo)；9.3.2優(yōu)先考慮項(xiàng)目成本和進(jìn)度；9.3.3確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。10.項(xiàng)目管理與監(jiān)督10.1管理機(jī)構(gòu)：10.1.1成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理；10.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方、乙方代表及第三方代表（如有）組成；10.1.3項(xiàng)目管理委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問(wèn)題。10.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：10.2.1成立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督工作；10.2.2項(xiàng)目監(jiān)督小組由甲方、乙方代表及第三方代表（如有）組成；10.2.3項(xiàng)目監(jiān)督小組定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。10.3管理監(jiān)督職責(zé)：10.3.1管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、決策和監(jiān)督；10.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和質(zhì)量控制。11.爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及理由；11.2.2仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理；11.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常的項(xiàng)目合作。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______。12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)；12.1.2乙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)；12.1.3雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約金計(jì)算方法：12.3.1違約金按每日合同總價(jià)款的_________%計(jì)算；12.3.2違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方支付預(yù)付款；13.1.3相關(guān)政府部門(mén)審批通過(guò)。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3依法解除合同。13.3合同解除程序：13.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。14.2合同附件：14.2.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；14.2.2土地使用權(quán)證；14.2.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；14.2.4其他相關(guān)文件。14.3合同附件清單：14.3.1合同附件清單詳見(jiàn)附件一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施、管理、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲方、乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式：17.1.1顧問(wèn)服務(wù)：第三方作為顧問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。17.1.2管理服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體管理事務(wù)。17.1.3監(jiān)督服務(wù)：第三方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。17.1.4服務(wù)提供：第三方提供特定的產(chǎn)品或服務(wù)。17.2第三方介入的條件：17.2.1甲方、乙方同意第三方介入；17.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.2.3第三方承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲方、乙方或項(xiàng)目遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和規(guī)模，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；18.2.2責(zé)任限額不得低于第三方提供服務(wù)可能導(dǎo)致的最大潛在損失；18.2.3責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：18.3.1在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，向第三方支付報(bào)酬。19.2第三方與項(xiàng)目其他參與方之間的責(zé)任劃分：19.2.1第三方與其他參與方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他參與方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。20.第三方介入的額外條款20.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方變更程序：如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.3第三方退出機(jī)制：如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方擁有項(xiàng)目用地合法使用權(quán)。說(shuō)明：此證作為項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明：此方案作為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件。4.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括項(xiàng)目實(shí)施、管理、監(jiān)督等方面的具體約定。說(shuō)明：此協(xié)議作為項(xiàng)目合作的法律依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方參與項(xiàng)目的法律依據(jù)。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：此計(jì)劃表作為項(xiàng)目進(jìn)度控制的依據(jù)。7.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的資金使用情況。說(shuō)明：此計(jì)劃表作為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)。9.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響及變更后的計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：此表格作為項(xiàng)目變更的申請(qǐng)文件。10.項(xiàng)目違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)違約情形，計(jì)算相應(yīng)的違約金。說(shuō)明：此表格作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)；1.2乙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付款項(xiàng)：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_________%計(jì)算違約金；2.2乙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)：按每日應(yīng)完成工作量計(jì)算違約金；2.3第三方未按約定履行職責(zé)：按第三方合作協(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4雙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約情形，參照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付款項(xiàng)：若甲方應(yīng)于____年____月____日前支付款項(xiàng)，但實(shí)際支付日期為_(kāi)___年____月____日，則甲方應(yīng)支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的_________%作為違約金。3.2乙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)：若乙方應(yīng)于____年____月____日前完成土地開(kāi)發(fā)，但實(shí)際完成日期為_(kāi)___年____月____日，則乙方應(yīng)按每日應(yīng)完成工作量計(jì)算違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽署日期2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地儲(chǔ)備范圍4.2土地儲(chǔ)備方式4.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用5.土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.1土地開(kāi)發(fā)范圍5.2土地開(kāi)發(fā)方式5.3土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排6.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付期限8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：__________3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：__________3.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總面積：__________平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：__________4.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1土地儲(chǔ)備范圍土地儲(chǔ)備范圍：__________4.2土地儲(chǔ)備方式土地儲(chǔ)備方式：__________4.3土地儲(chǔ)備費(fèi)用土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額：__________元5.土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.1土地開(kāi)發(fā)范圍土地開(kāi)發(fā)范圍：__________5.2土地開(kāi)發(fā)方式土地開(kāi)發(fā)方式：__________5.3土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額：__________元6.土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排如下：第一年：完成土地儲(chǔ)備__________%第二年：完成土地儲(chǔ)備__________%第三年：完成土地儲(chǔ)備__________%6.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排如下：第一年：完成土地開(kāi)發(fā)__________%第二年：完成土地開(kāi)發(fā)__________%第三年：完成土地開(kāi)發(fā)__________%7.費(fèi)用結(jié)算與支付7.1費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：按年度結(jié)算，每年結(jié)算一次。7.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每年結(jié)算完成后15個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付期限費(fèi)用支付期限：自費(fèi)用結(jié)算完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方享有對(duì)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，包括但不限于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、出租等權(quán)利。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)工作。8.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.1.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)費(fèi)用。8.2.2甲方應(yīng)按時(shí)提供土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)所需的必要資料和條件。8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)證等手續(xù)。8.2.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方享有按照合同約定完成土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)工作的權(quán)利。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。9.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)工作。9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和維護(hù)。9.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)。9.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。10.1.2任何一方未按合同約定的時(shí)間完成工作。10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約比例。10.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未改正。11.2合同終止條件11.2.1土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)工作全部完成。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.1.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未改正。14.合同其他約定14.1合同附件土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)方案費(fèi)用結(jié)算清單爭(zhēng)議解決協(xié)議14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型技術(shù)咨詢(xún)顧問(wèn)設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位評(píng)估機(jī)構(gòu)融資機(jī)構(gòu)法律顧問(wèn)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。具體責(zé)任限額如下：技術(shù)咨詢(xún)顧問(wèn)：不超過(guò)合同總金額的5%設(shè)計(jì)單位：不超過(guò)合同總金額的3%施工單位：不超過(guò)合同總金額的10%監(jiān)理單位：不超過(guò)合同總金額的2%評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)合同總金額的2%融資機(jī)構(gòu)：不超過(guò)合同總金額的5%法律顧問(wèn)：不超過(guò)合同總金額的1%17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的工作，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，相互配合，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入項(xiàng)目總費(fèi)用。19.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。19.3第三方介入成果第三方介入成果應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的要求，并經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格。19.4第三方介入保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任第三方責(zé)任包括但不限于：因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任因自身原因?qū)е碌膿p害賠償責(zé)任因自身原因?qū)е碌暮贤獬?zé)任20.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任劃分如下：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p害賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤獬?zé)任，由第三方承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)計(jì)劃、時(shí)間表、資金預(yù)算等。說(shuō)明：此方案為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，需雙方共同確認(rèn)并簽字。2.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱(chēng)、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此清單用于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和核對(duì)。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入項(xiàng)目的基礎(chǔ)，需甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括已完成工作、存在問(wèn)題、下一步計(jì)劃等。說(shuō)明：此報(bào)告用于甲乙雙方和第三方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，包括檢驗(yàn)內(nèi)容、結(jié)果、責(zé)任人等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求。7.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此證為甲方享有土地使用權(quán)的法律憑證。8.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：此報(bào)表用于甲乙雙方了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。9.付款憑證詳細(xì)要求：提供各項(xiàng)費(fèi)用支付的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證用于證明費(fèi)用已支付。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此部分附件根據(jù)項(xiàng)目具體需求確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間完成土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)工作。甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約比例。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年1月1日前完成土地儲(chǔ)備工作，但甲方未能按時(shí)完成。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=土地儲(chǔ)備費(fèi)用×10%。乙方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=設(shè)計(jì)費(fèi)用×10%。第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人身份證信息2.土地儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3土地面積及性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容3.土地儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)期限3.1土地儲(chǔ)備期限3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限3.3逾期開(kāi)發(fā)及儲(chǔ)備責(zé)任4.土地使用權(quán)取得及費(fèi)用4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)費(fèi)用4.3付款方式及時(shí)間5.土地開(kāi)發(fā)投資5.1投資總額及構(gòu)成5.2投資資金來(lái)源5.3投資使用及監(jiān)督6.土地儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排6.3進(jìn)度調(diào)整及責(zé)任7.質(zhì)量及安全7.1土地儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3質(zhì)量安全事故處理8.土地儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)成本8.1成本核算及控制8.2成本變更及審批8.3成本結(jié)算及支付9.土地儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)收益9.1收益分配原則9.2收益實(shí)現(xiàn)方式9.3收益分配及支付10.合同履行及變更10.1合同履行義務(wù)10.2合同變更條件及程序10.3合同解除條件及程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.1.1出讓方名稱(chēng)：________________1.1.2受讓方名稱(chēng)：________________1.1.3法定代表人姓名：________________1.1.4法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.2.1出讓方注冊(cè)地址：________________1.2.2受讓方注冊(cè)地址：________________1.2.3出讓方聯(lián)系方式：________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：________________1.3法定代表人身份證信息1.3.1出讓方法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.3.2受讓方法定代表人身份證號(hào)碼：________________2.土地儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________2.2項(xiàng)目位置：________________2.3土地面積及性質(zhì)：________________2.3.1土地面積：________________2.3.2土地性質(zhì)：________________2.4項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容：________________3.土地儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)期限3.1土地儲(chǔ)備期限：________________3.1.1土地儲(chǔ)備起始日期：________________3.1.2土地儲(chǔ)備結(jié)束日期：________________3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限：________________3.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)起始日期：________________3.2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束日期：________________3.3逾期開(kāi)發(fā)及儲(chǔ)備責(zé)任：________________4.土地使用權(quán)取得及費(fèi)用4.1土地使用權(quán)取得方式：________________4.2土地使用權(quán)費(fèi)用：________________4.2.1土地使用權(quán)費(fèi)用總額：________________4.2.2土地使用權(quán)費(fèi)用支付方式：________________4.3付款方式及時(shí)間：________________5.土地開(kāi)發(fā)投資5.1投資總額及構(gòu)成：________________5.1.1投資總額：________________5.1.2投資構(gòu)成：________________5.2投資資金來(lái)源：________________5.3投資使用及監(jiān)督：________________6.土地儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.1土地儲(chǔ)備進(jìn)度安排：________________6.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排：________________6.3進(jìn)度調(diào)整及責(zé)任：________________7.質(zhì)量及安全7.1土地儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________7.2安全生產(chǎn)責(zé)任：________________7.3質(zhì)量安全事故處理：________________8.土地儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)成本8.1成本核算及控制8.1.1成本核算方法：________________8.1.2成本控制措施：________________8.2成本變更及審批8.2.1成本變更條件：________________8.2.2成本變更審批流程：________________8.3成本結(jié)算及支付8.3.1成本結(jié)算依據(jù)：________________8.3.2成本支付方式：________________8.3.3成本支付時(shí)間：________________9.土地儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)收益9.1收益分配原則9.1.1收益分配比例：________________9.1.2收益分配時(shí)間：________________9.2收益實(shí)現(xiàn)方式9.2.1收益實(shí)現(xiàn)途徑：________________9.2.2收益實(shí)現(xiàn)條件：________________9.3收益分配及支付9.3.1收益分配方式：________________9.3.2收益支付時(shí)間：________________10.合同履行及變更10.1合同履行義務(wù)10.1.1出讓方義務(wù)：________________10.1.2受讓方義務(wù)：________________10.2合同變更條件及程序10.2.1變更條件：________________10.2.2變更程序：________________10.3合同解除條件及程序10.3.1解除條件：________________10.3.2解除程序：________________11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.1.1違約情形：________________11.1.2違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)比例：________________11.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3.1賠償計(jì)算方法：________________11.3.2賠償金額確定：________________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：________________12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議解決程序：________________12.2.2爭(zhēng)議解決期限：________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：________________12.3.2費(fèi)用支付方式：________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件：________________13.1.2生效日期：________________13.2合同終止條件13.2.1終止條件：________________13.2.2終止程序：________________13.3合同終止后的處理13.3.1終止后的財(cái)產(chǎn)處理：________________13.3.2終止后的債權(quán)債務(wù)處理：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：________________14.1.2不可抗力事件通知：________________14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知送達(dá)方式：________________14.2.2通知送達(dá)地址：________________14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1合同附件：________________14.3.2補(bǔ)充協(xié)議：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；16.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力；16.1.3第三方承諾遵守本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。17.2.1責(zé)任限額總額；17.2.2責(zé)任限額計(jì)算方式；17.2.3責(zé)任限額支付方式。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；18.1.2獲得甲乙雙方提供的必要資料和條件；18.1.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作；18.2.2對(duì)工作過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；18.2.3對(duì)工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的，其工作成果歸甲乙雙方共同所有；19.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的