2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣合同解除條件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)4.3房屋交付條件5.房屋買賣合同解除條件5.1解除條件一：房屋質(zhì)量問(wèn)題5.2解除條件二：房屋權(quán)屬問(wèn)題5.3解除條件三：買受方原因5.4解除條件四：出賣方原因5.5解除條件五：其他解除條件6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解解決7.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁解決7.4爭(zhēng)議解決方式四：訴訟解決8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋權(quán)屬證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3違約金退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式首付比例：____________________首付金額：人民幣_(tái)___________________元整尾款支付方式：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________過(guò)戶手續(xù)辦理期限：____________________4.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)保證房屋符合買賣合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬清晰等。第五條房屋買賣合同解除條件5.1解除條件一：房屋質(zhì)量問(wèn)題若房屋交付后，經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2解除條件二：房屋權(quán)屬問(wèn)題若房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，或出賣方無(wú)法提供有效的房屋權(quán)屬證明，買受方有權(quán)解除合同。5.3解除條件三：買受方原因若買受方未按照合同約定支付款項(xiàng)，或因買受方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能導(dǎo)致合同解除。5.4解除條件四：出賣方原因若出賣方未按照合同約定交付房屋，或因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能導(dǎo)致合同解除。5.5解除條件五：其他解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按照合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。6.2買受方違約責(zé)任若買受方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。6.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.4爭(zhēng)議解決方式四：訴訟解決若仲裁不成，雙方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同的核心內(nèi)容，包括房屋買賣的具體條款。9.2附件二：房屋權(quán)屬證明附件二應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。9.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）房屋測(cè)繪報(bào)告；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。10.2合同補(bǔ)充合同生效后，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充其他條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人，買受方應(yīng)配合辦理房屋返還手續(xù)。11.2付款退還合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行退還。11.3違約金退還如一方違約，已支付的違約金不予退還。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人，買受方應(yīng)配合辦理房屋返還手續(xù)。13.2付款退還合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行退還。13.3違約金退還如一方違約，已支付的違約金不予退還。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2適用法律本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供不可抗力事件的有效證明。14.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、監(jiān)理公司、鑒定機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同的第三方主體。1.2范圍（1）房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評(píng)估；（3）法律事務(wù)咨詢；（4）合同公證；（5）工程監(jiān)理；（6）質(zhì)量鑒定；（7）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方在合同中明確是否允許第三方介入，如允許，應(yīng)具體說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。2.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面通知對(duì)方選擇的第三方及其具體服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定責(zé)任限額的，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。3.2義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保持客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（4）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（5）按照約定向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方履行的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告；（3）甲方有權(quán)要求第三方在介入合同過(guò)程中對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密；（4）甲方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方履行的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告；（3）乙方有權(quán)要求第三方在介入合同過(guò)程中對(duì)乙方的商業(yè)秘密保密；（4）乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，對(duì)甲乙雙方的信息保密；（2）第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作；（3）第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（4）第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的變更與終止5.1變更甲乙雙方可共同決定變更第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容或第三方主體，變更應(yīng)書面通知對(duì)方。5.2終止（1）若第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；（2）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入自動(dòng)終止；（3）甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)，未約定的，由受益方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付，未約定支付方式的，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶時(shí)間、合同解除條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋面積測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的實(shí)際面積。說(shuō)明：本附件用于確定房屋面積，避免面積爭(zhēng)議。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如銀行貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣方未按時(shí)交付房屋；（2）買受方未按時(shí)支付房款；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣方違約責(zé)任：若出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的1%；若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。（2）買受方違約責(zé)任：若買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。3.示例說(shuō)明（1）出賣方違約：出賣方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日。出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的1%。（2）買受方違約：買受方應(yīng)于2024年6月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月15日。買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣合同解除條件）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3買賣合同1.4擔(dān)保2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3買賣合同的成立與生效2.4付款方式與期限2.5房屋交付與驗(yàn)收2.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物的提供與保管3.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)3.4擔(dān)保期限3.5擔(dān)保解除條件4.合同解除條件4.1買方解除合同的條件4.2賣方解除合同的條件4.3合同解除的程序4.4合同解除后的處理5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更后的效力9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2擔(dān)保合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.2.1房屋指本合同附件中列明的具體房屋，包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。1.3買賣合同1.3.1本合同指甲方與乙方之間就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。1.4擔(dān)保1.4.1擔(dān)保指本合同中乙方為保證甲方權(quán)益實(shí)現(xiàn)而提供的擔(dān)保措施。2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按約定的價(jià)格購(gòu)買房屋。2.2.2乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并按約定將房屋交付給甲方。2.3買賣合同的成立與生效2.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自合同約定的生效之日起生效。2.4付款方式與期限2.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。2.5房屋交付與驗(yàn)收2.5.1乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給甲方。2.5.2甲方應(yīng)在收到房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方式3.1.1乙方同意為本合同約定的房屋買賣合同提供[具體擔(dān)保方式]的擔(dān)保。3.2擔(dān)保物的提供與保管3.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)提供[具體擔(dān)保物]，并妥善保管。3.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.4擔(dān)保期限3.4.1擔(dān)保期限自本合同約定的房屋交付之日起至[具體日期]止。3.5擔(dān)保解除條件3.5.1甲方在擔(dān)保期限內(nèi)履行了合同約定的付款義務(wù)，乙方應(yīng)解除擔(dān)保。4.合同解除條件4.1買方解除合同的條件4.1.1乙方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。4.2賣方解除合同的條件4.2.1甲方未按約定支付房屋價(jià)款。4.3合同解除的程序4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。4.4合同解除后的處理4.4.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理房屋、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。5.2賣方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。5.3第三方違約責(zé)任5.3.1第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律規(guī)定處理。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證。7.2合同生效日期7.2.1合同自公證之日起生效。8.合同變更8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序8.2.1雙方協(xié)商后，應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。8.2.2雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方代表簽字（或蓋章）。8.3合同變更后的效力8.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的處理達(dá)成一致意見。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理房屋、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。10.合同終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同因解除而終止。10.2合同終止的程序10.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的處理達(dá)成一致意見。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理房屋、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。11.2擔(dān)保合同附件11.2.1擔(dān)保合同附件包括但不限于擔(dān)保物清單、擔(dān)保合同等。12.合同簽訂日期合同簽訂日期為[具體日期]，雙方應(yīng)在此日期前完成合同簽訂。13.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，雙方應(yīng)在此地點(diǎn)完成合同簽署。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2擔(dān)保合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時(shí)第三方所提供服務(wù)的市場(chǎng)合理價(jià)格為依據(jù)。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的效力。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方和第三方在合同中約定。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，處理其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的通知義務(wù)12.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方相關(guān)事宜。12.2第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入后的法律適用13.1第三方介入后的法律適用，按合同簽訂地法律為準(zhǔn)。13.2如合同另有約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。1.2房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)。1.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。1.5房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納。2.擔(dān)保合同附件2.1擔(dān)保合同要求：提供雙方簽訂的擔(dān)保合同原件。說(shuō)明：作為擔(dān)保關(guān)系的正式文件，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。2.2擔(dān)保物清單要求：提供擔(dān)保物的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容。2.3擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告要求：提供擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定擔(dān)保物的價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付價(jià)款的[具體比例]。示例：買方未按約定支付100萬(wàn)元房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付10萬(wàn)元違約金。1.2買方未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按約定驗(yàn)收房屋而產(chǎn)生的損失。示例：買方未按約定驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的[具體比例]。示例：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋價(jià)值的10%作為違約金。2.2賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的損失。示例：賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理貸款，賣方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。示例：第三方未按約定履行評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。全文完。2024年度房屋買賣擔(dān)保合同（含房屋買賣合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋買賣合同解除條件6.1甲方解除合同的條件6.2乙方解除合同的條件6.3雙方協(xié)商解除合同的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式11.合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_______________________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_________________________2.2.2房屋建筑面積：_______________________2.2.3房屋套內(nèi)面積：_______________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_________________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_________________________3.1.2付款方式：_________________________3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3尾款支付時(shí)間：_____________________3.2.4尾款支付方式：_____________________3.3付款憑證3.3.1付款憑證：_________________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.3驗(yàn)收方式4.3.1驗(yàn)收方式：_________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：__________________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：_________________________5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶手續(xù)：_________________________6.房屋買賣合同解除條件6.1甲方解除合同的條件6.1.1甲方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方提供的房屋信息與實(shí)際不符；6.1.2乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)；6.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；6.2乙方解除合同的條件6.2.1甲方未按約定支付房屋款項(xiàng)；6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素；6.2.3甲方提供虛假房屋信息；6.3雙方協(xié)商解除合同的條件6.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)意義。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2甲方收到乙方支付的房屋首付款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，房屋買賣交易完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同的訂立、履行和終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。10.2通知方式10.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址。11.合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2簽署時(shí)間：_________________________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_________________________12.3簽署代表12.3.1甲方代表簽字：_____________________12.3.2乙方代表簽字：_____________________13.合同備案13.1本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案；13.2備案手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同；14.3付款憑證；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)將根據(jù)其提供的具體服務(wù)而定。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行；15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的責(zé)任如下：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)；16.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利包括：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.