2024版無錫二手住宅交易合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無錫二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋1.3專用術(shù)語2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途3.4房屋附屬設(shè)施4.交易價格與支付4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.交易稅費與費用5.1交易稅費5.2其他費用5.3費用承擔(dān)6.交房與驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決8.附件與補充條款8.1附件一：房屋權(quán)屬證明8.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單8.3補充條款9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1出賣人：指將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出賣人擁有的、位于無錫市范圍內(nèi)的住宅性質(zhì)的房屋。1.1.4交易價格：指雙方協(xié)商一致確定的房屋買賣價格。1.1.5交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律法規(guī)需要繳納的各種稅費。1.1.6附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)附屬的各種設(shè)備、設(shè)施等。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中的“本合同”指雙方簽訂的《2024版無錫二手住宅交易合同》。1.2.2本合同中的“出賣人”指房屋的原始所有權(quán)人。1.2.3本合同中的“買受人”指購買房屋的個人或單位。1.3專用術(shù)語1.3.1產(chǎn)權(quán)過戶：指在房屋買賣過程中，將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名（名稱）：[出賣人姓名/名稱]2.1.2身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：[出賣人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名（名稱）：[買受人姓名/名稱]2.2.2身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：[買受人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]2.3.3代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證編號：[房屋所有權(quán)證編號]3.2.2房屋所有權(quán)證類型：[房屋所有權(quán)證類型]3.3房屋用途3.3.1房屋用途：住宅3.4房屋附屬設(shè)施3.4.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單]第四條交易價格與支付4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為：[交易價格]萬元。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后[支付時間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價格的[首付款比例]%。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]4.4付款方式4.4.1首付款：[首付款支付方式]4.4.2尾款：[尾款支付方式]第五條交易稅費與費用5.1交易稅費5.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。5.2其他費用5.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和實際情況承擔(dān)其他相關(guān)費用。5.3費用承擔(dān)5.3.1買受人承擔(dān)房屋交易過程中的全部稅費和其他費用。第六條交房與驗收6.1交房時間6.1.1出賣人應(yīng)在[交房時間]前將房屋交付給買受人。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1雙方按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況和標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。6.3驗收程序6.3.1驗收時，雙方應(yīng)到場，共同進行房屋的檢查。6.4驗收結(jié)果6.4.1驗收合格，雙方簽字確認(rèn)。第七條履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.1.2買受人應(yīng)按約定支付購房款和稅費。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。7.2.2買受人未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。第一部分：合同如下：第八條附件與補充條款8.1附件一：房屋權(quán)屬證明8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單8.2.1房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等，包括但不限于：電器、家具、家電、裝修材料等。8.3補充條款8.3.1如有補充條款，應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)交接。9.4.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇解決爭議的程序。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和財產(chǎn)。第十三條其他約定13.1通知與送達13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進行通知和送達。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為無錫市。14.3合同生效時間14.3.1本合同自簽署之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除出賣人和買受人之外，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在本合同履行過程中，為促成交易而提供中介服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。15.2.2評估機構(gòu)：指為本合同提供房屋價值評估服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：指為本合同提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師事務(wù)所。15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額16.1.1中介方對本合同履行的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的一倍。16.2評估機構(gòu)責(zé)任限額16.2.1評估機構(gòu)對本合同中房屋價值評估的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用的兩倍。16.3律師事務(wù)所責(zé)任限額16.3.1律師事務(wù)所對本合同法律咨詢和法律服務(wù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費用的兩倍。16.4其他第三方責(zé)任限額16.4.1其他第三方對本合同履行過程中提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。17.第三方介入條款17.1中介方介入17.1.1中介方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，為雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。17.1.2中介方不得泄露本合同內(nèi)容，不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。17.2評估機構(gòu)介入17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估房屋價值，確保評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并向雙方提供評估報告。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢，確保合同條款合法、有效。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)，并向雙方提供法律意見書。17.4其他第三方介入17.4.1其他第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循雙方約定的責(zé)任和義務(wù)。17.4.2其他第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告。18.第三方與各方的責(zé)任劃分18.1出賣人與買受人應(yīng)對本合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房屋交付、交易款項的支付等。18.2中介方、評估機構(gòu)和律師事務(wù)所等第三方在本合同履行過程中，僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更合同的權(quán)利19.1第三方在本合同履行過程中，未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方在本合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入費用的承擔(dān)21.1中介服務(wù)費、評估費用、法律服務(wù)費用等第三方介入費用由雙方在合同中另行約定，并按照約定承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)本合同履行完畢或終止時，第三方介入也隨之終止。23.第三方介入的記錄與保存23.1第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)報告、評估報告等，應(yīng)由第三方保存，并按照雙方約定提供。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋用地權(quán)屬清晰，無用地糾紛。3.房屋附屬設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等，包括但不限于電器、家具、家電、裝修材料等，以明確房屋交付時的狀況。4.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明買受人已按照約定承擔(dān)了相關(guān)稅費。5.付款憑證說明：提供購房款支付的憑證，以證明買受人已按照約定支付了購房款。6.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，以證明房屋交付時的狀況符合合同約定。7.中介服務(wù)協(xié)議說明：提供中介服務(wù)協(xié)議，以明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.評估報告說明：提供房屋價值評估報告，以證明房屋價值符合合同約定。9.法律意見書說明：提供法律意見書，以證明合同條款的合法性和有效性。10.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，以證明合同變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容，或利用合同謀取不正當(dāng)利益。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。4.評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。5.律師事務(wù)所違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：法律意見不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無效或存在法律風(fēng)險。責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。6.其他第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。全文完。2024版無錫二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付4.3保證金退還5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1房屋瑕疵定義7.2瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾情況說明8.3裝飾責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手住宅交易事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)甲方保證其出售的房屋具有完全的所有權(quán)，并承諾不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方的權(quán)利主張。2.2房屋位置房屋位于：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.3房屋面積房屋建筑面積為：____平方米，套內(nèi)面積為：____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.5房屋用途房屋用途為：住宅。2.6房屋權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的原件和復(fù)印件。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式1）簽訂合同時支付購房款總額的____%作為定金；2）房屋交付前支付購房款總額的____%；3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付購房款總額的____%；4）房屋交付后支付購房款總額的____%。3.3付款時間1）定金應(yīng)在簽訂合同時一次性支付；2）房屋交付前的購房款應(yīng)在房屋交付前支付；3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的購房款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；4）房屋交付后的購房款應(yīng)在房屋交付后支付。3.4付款地點付款地點為：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。4.履約保證金4.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2保證金支付履約保證金應(yīng)在簽訂合同時支付，由甲方保管。4.3保證金退還1）本合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方履約保證金；2）如乙方違約，保證金不予退還。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件1）房屋權(quán)屬清晰；2）房屋具備居住條件；3）房屋附屬設(shè)施齊全；4）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋接收程序乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋接收確認(rèn)書。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢。7.房屋瑕疵與責(zé)任7.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵是指房屋在交付時存在的質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等。7.2瑕疵責(zé)任1）因房屋瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）因房屋瑕疵導(dǎo)致乙方無法居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于維修、換房或退還部分房款。7.3瑕疵處理乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，并向甲方提出書面報告。甲方應(yīng)在接到報告后____個工作日內(nèi)進行核實和處理。8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施清單1）家具：____2）電器：____3）廚衛(wèi)用品：____4）其他：____8.2裝飾情況說明房屋內(nèi)部裝飾情況如下：1）墻面：____2）地面：____3）門窗：____4）其他：____8.3裝飾責(zé)任1）甲方負(fù)責(zé)將房屋及其附屬設(shè)施、裝飾恢復(fù)至原狀；2）乙方在接收房屋時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施、裝飾，并在驗收合格后簽署確認(rèn)書。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）甲方未按約定時間交付房屋；2）甲方未按約定條件交付房屋；3）甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4）乙方未按約定時間支付購房款；5）乙方未按約定接收房屋；6）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.3違約賠償1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出書面爭議報告；2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商；3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為：____市____區(qū)。11.合同解除11.1解除條件1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2）對方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；3）解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。11.3解除后果1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；2）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同約定的條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止合同；4）法律規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。12.2終止程序1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；2）對方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)終止；3）終止合同后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。12.3終止后果1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；2）終止合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；2）通知自送達對方之日起生效；3）送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、附屬設(shè)施清單等。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案程序1）本合同自生效之日起____個工作日內(nèi)，由甲方向房屋所在地的人民政府房產(chǎn)管理部門備案；2）備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費用由甲方承擔(dān)。14.3合同備案機構(gòu)本合同備案機構(gòu)為：____市____區(qū)人民政府房產(chǎn)管理部門。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，不包括合同雙方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整），如超過該限額，第三方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方介入程序4.1合同雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和資料。4.3第三方應(yīng)在收到合同文件和資料后____個工作日內(nèi)，對合同內(nèi)容進行審查，并提出意見和建議。5.第三方職責(zé)與權(quán)利1）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方進行交易；2）進行房屋評估，確保房屋價值符合合同約定；3）提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方解決法律問題。1）要求合同雙方提供必要的信息和資料；2）對合同內(nèi)容提出意見和建議；3）在合同履行過程中，對合同雙方進行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，與合同雙方均無直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方對合同雙方的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁職責(zé)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見和建議，對合同內(nèi)容進行必要的調(diào)整。7.2第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持誠信，積極配合第三方的工作。7.3第三方介入的費用由合同雙方按照約定分擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更后，合同雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。10.2解除合同后，合同雙方和第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰，包括證號、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰，包括證號、土地面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件。3.房屋登記申請書詳細(xì)要求：填寫房屋登記申請書，確保內(nèi)容完整，包括房屋信息、產(chǎn)權(quán)人信息、交易雙方信息等。說明：房屋登記申請書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的重要文件。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，確保內(nèi)容完整，包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：房屋交易稅費繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費的重要文件。5.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、廚衛(wèi)用品等，并標(biāo)注品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：房屋附屬設(shè)施清單是明確房屋附屬設(shè)施歸屬的重要文件。6.裝飾情況說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝飾情況，包括墻面、地面、門窗等，并標(biāo)注具體品牌、型號、顏色等信息。說明：裝飾情況說明是明確房屋裝飾情況的重要文件。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，確保內(nèi)容完整，包括保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：履約保證金收據(jù)是證明已支付履約保證金的重要文件。8.第三方評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保內(nèi)容真實、客觀、公正。說明：第三方評估報告是明確房屋價值的重要文件。9.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見書，確保內(nèi)容合法、合規(guī)、有效。說明：法律意見書是對合同合法性進行確認(rèn)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。違約行為：未按約定條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因房屋瑕疵所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。違約行為：未按約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋保管費用，并賠償甲方因房屋閑置所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并賠償因此給合同雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說明：若甲方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的2%。若乙方未在合同約定的房屋交付時間內(nèi)接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋保管費用，并賠償甲方因房屋閑置所造成的損失，如房屋租金等。全文完。2024版無錫二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點5.4過戶違約責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的歸屬7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方身份證號碼：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方身份證號碼：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款違約責(zé)任如甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間房屋交付時間：____________________4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任如甲方未按時交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：____________________5.2過戶費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費用，甲方承擔(dān)____________________5.3過戶時間節(jié)點房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后____________________內(nèi)完成5.4過戶違約責(zé)任如甲方未按時完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單：____________________6.2配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單：____________________6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的歸屬房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施歸乙方所有，甲方不得保留或拆除。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付首付款或尾款的；（2）甲方未按約定時間交付房屋的；（3）甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（4）乙方未按約定時間支付購房款的；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：____________________（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未在約定的期限內(nèi)糾正違約行為的；（2）一方違約，違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知送達后，合同自通知送達之日起解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的效力本合同變更后，對雙方具有約束力，任何一方不得違反。14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件（1）合同解除條件同第十條；（2）合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除與終止程序同第十條。14.3合同解除與終止后的責(zé)任同第十條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入原因（1）為保障交易安全，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或交易習(xí)慣，需要第三方介入以保證交易的合法性；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于提供房源信息、組織看房、談判交易條件等。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)的法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方了解交易相關(guān)的法律法規(guī)和交易風(fēng)險。16.3評估服務(wù)16.4擔(dān)保服務(wù)第三方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方依據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對房屋的真實產(chǎn)權(quán)和交易合法性負(fù)責(zé)。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息，并對自身的經(jīng)濟狀況和購房資格負(fù)責(zé)。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，盡職盡責(zé)地為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并對自身提供服務(wù)過程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.2解除如第三方無法履行合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）第三方完成本合同約定的服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同。20.2終止程序（1）終止合同的通知應(yīng)書面送達第三方；（2）終止合同的通知送達后，合同自通知送達之日起終止；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章，并注明“與原件一致”。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章后生效。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。4.附件四：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。5.附件五：房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如健身房、游泳池、停車場等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：貸款合同（如有）要求：如甲方或乙方需要貸款購房，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。8.附件八：個人信用報告要求：提供甲乙雙方的個人信用報告，以證明其信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為：首付款或尾款總額的1%。示例說明：若首付款為10萬元，甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.違約行為：甲方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為：房屋總價款的0.1%。示例說明：若房屋總價款為100萬元，甲方未按時交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金10000元。3.違約行為：乙方未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為：未支付購房款總額的1%。示例說明：若尾款為20萬元，乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付違約金2000元。4.違約行為：甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為：房屋總價款的0.1%。示例說明：若房屋總價款為100萬元，甲方未按時過戶，則應(yīng)向乙方支付違約金10000元。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。全文完。2024版無錫二手住宅交易合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2買受方3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2產(chǎn)權(quán)情況4.交易價格4.1價格約定4.2付款方式5.交易時間5.1交房時間5.2付款時間6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算7.房屋交付7.1交付條件7.2交付流程8.房屋驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收流程9.房屋維修9.1維修責(zé)任9.2維修方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指本合同中出售二手住宅的一方。1.1.2“買受方”指本合同中購買二手住宅的一方。1.1.3“交易標(biāo)的”指出售方名下的位于無錫市的某套二手住宅。1.1.4“交易價格”指本合同約定的出售方出售交易標(biāo)的的價格。1.1.5“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方全稱：____________________2.1.2出售方住所地：____________________2.1.3出售方身份證號碼：____________________2.2買受方2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方住所地：____________________2.2.3買受方身份證號碼：____________________3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.1.5房產(chǎn)用途：____________________3.2產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性情況。3.2.2房產(chǎn)不存在共同共有、按份共有等產(chǎn)權(quán)爭議。4.交易價格4.1價格約定4.1.1交易價格：人民幣____________________元整。4.1.2交易價格包含稅費。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同約定的交房時間前支付全部交易價格。4.2.2付款方式：____________________5.交易時間5.1交房時間5.1.1交房時間：____________________。5.1.2買受方應(yīng)在交房時間前完成所有稅費繳納。5.2付款時間5.2.1買受方應(yīng)在交房時間前支付全部交易價格。5.2.2買受方支付交易價格后，出售方應(yīng)立即向買受方交付房屋及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書。6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.1.1買受方承擔(dān)交易過程中應(yīng)繳納的所有稅費。6.1.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。6.2稅費計算6.2.1稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2.2具體稅費金額由雙方另行協(xié)商確定。8.房屋交付8.1交付條件8.1.1房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。8.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。8.2交付流程8.2.1出售方應(yīng)在約定的交房時間前通知買受方交付房屋。8.2.2買受方應(yīng)在接到通知后按時到場接收房屋。8.2.3交付房屋時，雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場驗收。9.房屋驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2驗收時應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無漏水、開裂等質(zhì)量問題。9.2驗收流程9.2.1驗收時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋驗收報告》。9.2.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求出售方進行修復(fù)。10.房屋維修10.1維修責(zé)任10.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由出售方負(fù)責(zé)維修。10.1.2出售方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。10.2維修方式10.2.1維修方式可包括自行修復(fù)、委托專業(yè)機構(gòu)修復(fù)或更換損壞部件。10.2.2維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除流程11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的一切費用。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向無錫市相關(guān)人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為無錫市相關(guān)人民法院。14.合同生效14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自交付之日起正式生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.第三方介入條件3.1.1甲乙雙方一致同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限在本合同中明確約定。4.第三方介入職責(zé)4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等；4.1.2評估機構(gòu)：對交易標(biāo)的進行評估，提供評估報告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；4.1.4鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進行鑒定。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；5.1.2對交易標(biāo)的進行實地考察；5.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自由意志，不得強制甲乙雙方接受其意見或建議。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方費用7.1第三方費用由甲乙雙方按照約定支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)在本合同中予以明確。7.2第三方費用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可包括一次性支付、分期支付等。8.第三方違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方責(zé)任免除9.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；9.1.2因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；9.1.3因第三方在履行職責(zé)過程中，已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失。10.第三方變更與替換10.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方進行變更或替換。10.2變更或替換第三方應(yīng)滿足本合同第三方的定義和介入條件。11.第三方退出11.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同補充條款12.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。12.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同第十一條約定執(zhí)行。14.爭議解決14.1本合同涉及第三方介入的爭議解決方式，仍按照本合同第十三條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。1.2說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同附件中的重要組成部分。2.土地證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)信息頁等。2.2說明：土地證復(fù)印件作為交易標(biāo)的土地使用權(quán)歸屬的證明文件，是合同附件中的重要組成部分。3.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人身份證的清晰復(fù)印件，包括正反面。3.2說明：身份證復(fù)印件作為房屋所有權(quán)人的身份證明，是合同附件中的重要組成部分。4.房屋買賣合同4.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同全文。4.2說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的買賣協(xié)議，是合同附件中的重要組成部分。5.房屋驗收報告5.1詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告的清晰復(fù)印件，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。5.2說明：房屋驗收報告是雙方對房屋驗收結(jié)果的記錄，是合同附件中的重要組成部分。6.交易稅費繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供交易稅費繳納的憑證復(fù)印件，包括繳稅憑證、發(fā)票等。6.2說明：交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的文件，是合同附件中的重要組成部分。7.第三方評估報告7.1詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)的評估報告復(fù)印件，包括評估日期、評估結(jié)果等。7.2說明：第三方評估報告是對交易標(biāo)的價值的評估，是合同附件中的重要組成部分。8.第三方鑒定報告8.1詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機構(gòu)的鑒定報告復(fù)印件，包括鑒定日期、鑒定結(jié)果等。8.2說明：第三方鑒定報告是對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問題的鑒定，是合同附件中的重要組成部分。9.其他相關(guān)文件9.1詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。9.2說明：其他相關(guān)文件是證明交易背景和交易過程中重要事項的文件，是合同附件中的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房屋。1.2買受方未按約定時間支付交易價格。1.3出售方提供虛假房產(chǎn)信息。1.4買受方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方未及時修復(fù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計算方式由雙方協(xié)商確定，一般按未履行部分交易價格的一定比例計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買受方交易價格的一定比例作為違約金。3.2若買受方未按約定時間支付交易價格，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付交易價格的一定比例作為違約金。3.3若出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，出售方應(yīng)賠償買受方實際損失。全文完。2024版無錫二手住宅交易合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方基本信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2房屋具體位置與面積3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間與程序6.過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費計算與承擔(dān)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件與補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效日期11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同解除日期12.1合同解除日期12.2合同解除條件13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的基本原則1.2.1誠實信用原則1.2.2平等自愿原則1.2.3公序良俗原則2.合同雙方基本信息2.1出賣人基本信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號：[出賣人身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人基本信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號：[買受人身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.1.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個人、集體等]3.2房屋具體位置與面積3.2.1所在地區(qū)：[房屋所在地區(qū)]3.2.2街道地址：[具體街道地址]3.2.3房屋面積：[房屋建筑面積]3.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.3.1附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬設(shè)施，如家具、電器等]3.3.2設(shè)備：[列舉房屋設(shè)備，如熱水器、空調(diào)等]4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價：[房屋交易總價]4.1.2價格單位：[價格單位，如人民幣元]4.2支付方式4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.1.1出賣人須保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等情況5.1.2出賣人須保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題5.2.2房屋附屬設(shè)施與設(shè)備齊全、正常運行5.3驗收時間與程序5.3.1驗收時間：[驗收時間]5.3.2驗收程序：[驗收程序，如雙方共同驗收等]6.過戶手續(xù)與稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)6.1.2買受人須配合辦理相關(guān)手續(xù)6.2稅費計算與承擔(dān)6.2.1稅費計算依據(jù)：[稅費計算依據(jù)，如國家相關(guān)政策等]6.2.2稅費承擔(dān)：[稅費承擔(dān)方式，如雙方各自承擔(dān)等]7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.1.1出賣人逾期交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的違約責(zé)任7.1.2買受人逾期付款或未按約定辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，合同終止8.2.2雙方完成過戶手續(xù)后，合同終止9.合同生效與解除條件9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付首付款9.1.3合同登記備案9.2合同解除條件9.2.1合同解除需書面通知對方9.2.2合同解除后，雙方需結(jié)清相關(guān)款項10.合同附件與補充條款10.1合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3房屋交接單10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充10.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力11.合同生效日期11.1合同生效日期11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同自首付款支付完畢之日起生效11.2合同生效條件11.2.1合同雙方簽字蓋章11.2.2首付款支付完畢12.合同解除日期12.1合同解除日期12.1.1合同解除日期以書面通知送達對方之日起計算12.1.2合同解除日期以雙方達成一致解除之日起計算12.2合同解除條件12.2.1合同解除需書面通知對方12.2.2合同解除需結(jié)清相關(guān)款項13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3房屋交接單13.4雙方身份證復(fù)印件13.5首付款支付憑證13.6其他相關(guān)證明文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字蓋章14.1.2證人簽字蓋章（如有）14.2合同見證14.2.1合同簽署時，由見證人見證14.2.2見證人應(yīng)為具有見證資格的人員第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.2第三方可以是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的特定工作。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便履行其職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有獨立判斷權(quán)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于房屋評估、交易代理、法律咨詢等。4.1.2第三方介入的費用承擔(dān)，包括服務(wù)費、稅費等。4.1.3第三方介入的期限，即第三方介入開始和結(jié)束的時間。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額最高不超過合同總價的[具體比例]。5.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議或委托書中予以明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與合同其他相關(guān)方（如銀行、稅務(wù)機關(guān)等）之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與其他相關(guān)方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行職責(zé)，或因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式在服務(wù)協(xié)議或委托書中予以明確。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的解除與終止9.1第三方可根據(jù)本合同約定或服務(wù)協(xié)議，提前解除或終止介入。9.2第三方解除或終止介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并結(jié)清相關(guān)費用。10.第三方的后續(xù)責(zé)任10.1第三方介入結(jié)束后，仍需對合同履行的結(jié)果承擔(dān)一定的后續(xù)責(zé)任。10.2后續(xù)責(zé)任包括但不限于協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)印章。說明：證明房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：雙方就房屋買賣達成的協(xié)議。3.房屋交接單要求：雙方簽字蓋章，詳細(xì)記錄房屋交接情況。說明：證明房屋已按約定交付。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證原件復(fù)印件證明章。說明：證明買賣雙方的身份信息。5.首付款支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：證明首付款已支付。6.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、客觀。說明：證明房屋交易價格合理。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)傭金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：證明傭金已支付。9.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：證明房屋交易稅費已繳納。10.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見內(nèi)容合法、準(zhǔn)確。說明：為買賣雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價的[具體比例]計算。示例：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣[具體金額]。1.2出賣人提供的房屋信息與實際情況不符責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買受人因房屋信息不符而遭受的損失。示例：出賣人提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買受人遭受人民幣[具體金額]的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款金額的[具體比例]計算。示例：買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣[具體金額]。2.2買受人未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償出賣人因過戶手續(xù)未辦理而遭受的損失。示例：買受人未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人遭受人民幣[具體金額]的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同總價的