2024年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2擔保人信息1.3抵押物信息2.抵押貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5借款用途3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.4抵押物評估價值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限5.4擔保責任解除條件6.借款人義務6.1按時還款6.2誠信義務6.3抵押物維護6.4通知義務7.擔保人權(quán)利7.1貸款逾期處理權(quán)7.2抵押權(quán)實現(xiàn)權(quán)7.3信息查詢權(quán)7.4其他權(quán)利8.違約責任8.1借款人違約責任8.2擔保人違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1抵押物評估報告13.2抵押物登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人通訊地址：____________________1.2擔保人信息擔保人姓名：____________________擔保人身份證號碼：____________________擔保人聯(lián)系電話：____________________擔保人通訊地址：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________抵押物所有權(quán)人：____________________抵押物評估價值：____________________元2.抵押貸款基本條款2.1貸款金額：____________________元2.2貸款期限：____________________年2.3貸款利率：____________________（年利率）2.4還款方式：____________________2.5借款用途：____________________3.抵押物描述3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：____________________3.4抵押物評估價值：____________________元4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押人須將抵押物抵押給擔保人，擔保人同意接受抵押。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押雙方應共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔。5.擔保責任5.1擔保范圍：擔保人對借款人未按約定償還的貸款本金及利息承擔連帶清償責任。5.2擔保方式：保證擔保。5.3擔保期限：與貸款期限一致。5.4擔保責任解除條件：借款人按期償還全部貸款本息，且抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。6.借款人義務6.1按時還款：借款人應按約定的還款方式和期限，按時償還貸款本息。6.2誠信義務：借款人應遵守誠實信用原則，如實提供相關(guān)信息。6.3抵押物維護：借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損害。6.4通知義務：借款人應及時通知擔保人有關(guān)貸款償還情況的變化。7.擔保人權(quán)利7.1貸款逾期處理權(quán)：擔保人有權(quán)要求借款人立即償還逾期貸款本息。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)權(quán)：借款人逾期未償還貸款本息時，擔保人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3信息查詢權(quán)：擔保人有權(quán)查詢借款人的貸款償還情況。7.4其他權(quán)利：擔保人享有本合同約定的其他權(quán)利。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按約定還款，應向擔保人支付每日萬分之五的違約金。8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，擔保人有權(quán)解除擔保合同，并要求賠償損失。8.2擔保人違約責任8.2.1擔保人未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。8.2.2擔保人擅自轉(zhuǎn)讓或放棄擔保權(quán)利，應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算方式違約金按逾期貸款本金乘以逾期天數(shù)和每日萬分之五的比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款人按期償還全部貸款本息。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3.3一方違約，另一方依法解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2合同解除條件11.2.1合同生效條件中的解除條件。11.2.2合同變更條件中的解除條件。11.3合同變更程序11.3.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除程序11.4.1一方書面通知另一方解除合同。11.4.2雙方確認合同解除。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送至對方約定的通訊地址。12.1.2通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達方式12.2.1郵寄送達。12.2.2直接送達或委托第三方送達。12.3送達地址抵押人送達地址：____________________擔保人送達地址：____________________13.合同附件13.1抵押物評估報告抵押物評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并作為本合同的附件。13.2抵押物登記證明抵押物登記證明應由抵押物登記機關(guān)出具，并作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如借款合同、抵押合同等，均作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在本合同項下所承擔的責任的最高限額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.2.2若合同中未約定第三方責任限額，則第三方責任限額為人民幣____________________元。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е路砧Υ没蜻`約，應承擔相應的責任。17.3第三方責任17.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的范圍內(nèi)。17.3.2第三方責任不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系。18.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務提供方與接受方的關(guān)系。18.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е逻`約，則甲乙雙方應承擔連帶責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。19.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件。19.2第三方介入的程序19.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。19.2.2第三方按照協(xié)議約定履行職責。19.2.3第三方履行職責過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方履行職責完畢，合同目的實現(xiàn)。19.3.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.第三方介入的補充條款20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。20.1.2若合同中未約定費用，則費用由提供服務的第三方自行承擔。20.2第三方介入的風險20.2.1第三方介入的風險由甲乙雙方共同承擔。20.2.2若因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)情況、評估價值及評估依據(jù)。說明：抵押物評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值。2.抵押物登記證明詳細要求：由抵押物登記機關(guān)出具，證明抵押物已登記在抵押人名下。說明：抵押物登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。3.借款合同詳細要求：借款合同應詳細約定借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同作為合同附件，用于明確借款人的權(quán)利和義務。4.抵押合同詳細要求：抵押合同應詳細約定抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)情況、抵押權(quán)設(shè)立等條款。說明：抵押合同作為合同附件，用于明確抵押權(quán)的設(shè)立和甲乙雙方的權(quán)利義務。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細約定第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應詳細約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。7.其他相關(guān)文件詳細要求：其他與本合同相關(guān)的文件，如身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和證明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定還款。責任認定標準：借款人應向擔保人支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若借款人逾期還款，擔保人有權(quán)要求借款人支付逾期貸款本金×逾期天數(shù)×0.0005的違約金。2.擔保人違約行為違約行為：未履行擔保義務。責任認定標準：擔保人應承擔相應的法律責任。示例說明：若擔保人未在借款人違約時履行擔保義務，擔保人應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應承擔相應的責任。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應承擔連帶責任。示例說明：若甲乙雙方因共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應承擔連帶責任。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物評估價值4.擔保服務內(nèi)容4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保責任4.4擔保方式5.擔保費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3違約責任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：擔保服務協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣[具體金額]元整2.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止2.3貸款利率貸款利率：[具體利率]，按年利率計算2.4還款方式還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]3.抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：[抵押物具體名稱]3.2抵押物地址抵押物地址：[抵押物具體地址]3.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬：[抵押物權(quán)屬證明文件編號]3.4抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣[評估價值]元整4.擔保服務內(nèi)容4.1擔保金額擔保金額：人民幣[擔保金額]元整4.2擔保期限擔保期限：與貸款期限相同4.3擔保責任擔保責任：在貸款期限內(nèi)，若借款人未按時償還貸款本息，乙方承擔連帶保證責任4.4擔保方式擔保方式：[具體擔保方式，如抵押、質(zhì)押等]5.擔保費用5.1費用標準費用標準：按照[具體費用標準]，按年[具體比例]收取5.2費用支付方式費用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3費用結(jié)算費用結(jié)算：每年[具體日期]結(jié)算一次，甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付6.保密條款6.1保密信息保密信息：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密義務保密義務：雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責任違約責任：如一方違反保密義務，向第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任7.合同生效及終止7.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效7.2合同終止條件合同終止條件：貸款本息全部清償完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同7.3合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如一方違約等]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時間償還貸款本息8.1.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.1.3甲方擅自變更抵押物8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定提供擔保服務8.1.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任承擔8.2.1.1甲方應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的[具體比例]%8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔全部貸款本息及違約金8.2.2乙方違約責任承擔8.2.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的[具體比例]%8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部擔保費用及違約金8.3違約責任賠償8.3.1甲方違約責任賠償8.3.1.1甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3.1.2甲方應賠償乙方因此遭受的間接經(jīng)濟損失8.3.2乙方違約責任賠償8.3.2.1乙方應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3.2.2乙方應賠償甲方因此遭受的間接經(jīng)濟損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.2.2[具體法院名稱]9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請解決9.3.2仲裁解決：雙方應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，提交仲裁機構(gòu)進行仲裁9.3.3法院訴訟：雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.法律適用10.1適用法律10.1.1中華人民共和國合同法10.1.2中華人民共和國擔保法10.1.3其他相關(guān)法律法規(guī)10.2爭議解決法律適用10.2.1協(xié)商解決：適用中華人民共和國法律10.2.2仲裁解決：適用中華人民共和國法律及仲裁機構(gòu)的規(guī)定10.2.3法院訴訟：適用中華人民共和國法律及法院的規(guī)定11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定11.2變更程序11.2.1雙方以書面形式簽訂變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更通知11.3.1一方變更合同內(nèi)容，應提前[具體天數(shù)]通知對方11.3.2另一方應在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認或提出異議12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3一方違約12.2解除程序12.2.1提出解除方應以書面形式通知對方12.2.2收到通知方應在[具體天數(shù)]內(nèi)確認或提出異議12.3解除通知12.3.1解除方應在[具體天數(shù)]內(nèi)將解除通知送達對方12.3.2解除通知送達后，合同自通知到達對方時解除13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1貸款合同編號13.1.2貸款合同簽訂日期13.1.3貸款合同內(nèi)容摘要13.2附件二：抵押物清單13.2.1抵押物清單編號13.2.2抵押物清單簽訂日期13.2.3抵押物清單內(nèi)容摘要13.3附件三：擔保服務協(xié)議13.3.1擔保服務協(xié)議編號13.3.2擔保服務協(xié)議簽訂日期13.3.3擔保服務協(xié)議內(nèi)容摘要14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元整。2.2第三方責任限額包括但不限于因其過錯導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的責任。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行相應的職責。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等事項。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。6.第三方義務6.1第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。6.2第三方應按照約定的時間和標準完成其職責，并對因自身原因?qū)е碌姆昭诱`承擔責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務提供方與接受服務方的關(guān)系。7.1.2第三方對甲方承擔的服務質(zhì)量責任，甲方對第三方的服務有監(jiān)督權(quán)。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務提供方與接受服務方的關(guān)系。7.2.2第三方對乙方承擔的服務質(zhì)量責任，乙方對第三方的服務有監(jiān)督權(quán)。7.3第三方與合同履行的關(guān)系7.3.1第三方介入后，仍屬于合同履行的輔助角色，其職責和權(quán)利不得超出合同約定范圍。7.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。8.第三方責任承擔8.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。8.2第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，可免除其責任，但應及時通知甲乙雙方。8.3第三方責任承擔的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方退出機制9.1當?shù)谌讲辉俜虾贤s定或甲乙雙方協(xié)商一致時，第三方應退出合同履行。9.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同剩余部分的處理事宜。10.第三方保密義務10.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入費用的承擔11.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。11.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、律師費等。12.第三方變更12.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.2第三方變更協(xié)議應明確變更后的第三方職責、權(quán)利、義務及責任限額等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細列出貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：貸款合同是借款雙方確立借貸關(guān)系的基礎(chǔ)文件，需明確雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：抵押物清單要求：清晰列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)人和抵押人之間確認抵押物的基礎(chǔ)文件，確保抵押物的真實性和合法性。3.附件三：擔保服務協(xié)議要求：明確擔保金額、期限、責任、方式等關(guān)鍵條款。說明：擔保服務協(xié)議是擔保方與貸款人之間確立擔保關(guān)系的文件，保障貸款人的債權(quán)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方的介入原因、職責、權(quán)利、義務及責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中地位和作用的文件。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務及違約責任。說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改的正式文件。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中，對合同進行解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為甲方未按約定時間償還貸款本息甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實甲方擅自變更抵押物1.2乙方違約行為乙方未按約定提供擔保服務乙方泄露甲方商業(yè)秘密2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定甲方未按約定時間償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的[具體比例]%。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方擅自變更抵押物，甲方應承擔因變更導致的風險和損失。2.2乙方違約責任認定乙方未按約定提供擔保服務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的[具體比例]%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定時間償還貸款本息，導致乙方損失，乙方要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.2乙方違約示例乙方未按約定提供擔保服務，導致甲方損失，乙方要求支付違約金人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3擔保人2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.擔保責任和義務4.1擔保人承諾4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保費用5.擔保金的支付和退還5.1擔保金支付5.2擔保金退還5.3擔保金利息6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效6.2合同變更6.3合同解除7.違約責任7.1抵押權(quán)人違約責任7.2抵押人違約責任7.3擔保人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.適用法律和管轄法院9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同生效條件13.1合同生效前提13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件1：抵押房產(chǎn)證明14.2附件2：貸款合同14.3附件3：擔保合同第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱：銀行地址：市區(qū)路號法定代表人：X1.2抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X1.3擔保人名稱：擔保有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X第二條抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號2.2房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.3房產(chǎn)面積150平方米2.4房產(chǎn)估值人民幣200萬元第三條抵押貸款的基本情況3.1貸款金額人民幣100萬元3.2貸款期限20年3.3貸款利率年利率4.5%3.4還款方式等額本息還款第四條擔保責任和義務4.1擔保人承諾擔保人同意為抵押人向抵押權(quán)人提供的100萬元貸款提供全額擔保，擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。4.2擔保范圍擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.3擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。4.4擔保費用擔保費用為擔保貸款金額的1%，即人民幣1萬元，由抵押人支付。第五條擔保金的支付和退還5.1擔保金支付抵押人應在貸款發(fā)放前，將擔保金人民幣1萬元一次性支付給擔保人。5.2擔保金退還在貸款全部清償后，擔保人應將擔保金無息退還抵押人。5.3擔保金利息擔保金不計息。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效本合同自抵押權(quán)人、抵押人和擔保人簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更本合同任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除（1）抵押人未按合同約定履行還款義務；（2）抵押人發(fā)生重大違約行為；（3）擔保人無法履行擔保義務；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第七條違約責任7.1抵押權(quán)人違約責任如抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，應向抵押人支付違約金，違約金為貸款金額的1%。7.2抵押人違約責任如抵押人未按合同約定履行還款義務，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。7.3擔保人違約責任如擔保人未按合同約定履行擔保義務，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為擔保金額的1%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。第九條適用法律和管轄法院9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意由市區(qū)人民法院管轄因本合同產(chǎn)生的任何爭議。第十條其他約定事項10.1通知方式任何一方通知另一方，應采用書面形式，通過掛號郵寄、專人送達或電子郵件等方式進行。通知自送達對方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?0.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。本合同所指不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同附件附件1：抵押房產(chǎn)證明附件2：貸款合同附件3：擔保合同第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點市區(qū)路號11.3簽署人員抵押權(quán)人代表簽字：抵押人代表簽字：擔保人代表簽字：第十二條合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人和擔保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2副本份數(shù)無第十三條合同生效條件13.1合同生效前提本合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和擔保人簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件1：抵押房產(chǎn)證明14.2附件2：貸款合同14.3附件3：擔保合同14.4附件4：本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估服務、咨詢顧問服務或其他相關(guān)服務而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的抵押房產(chǎn)評估、貸款中介、擔保咨詢、法律顧問等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、專業(yè)和公正。第三條第三方選擇與授權(quán)3.2第三方服務提供者應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)各方同意后授權(quán)介入本合同。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下承擔的責任，其責任限額由合同各方在簽訂合同時明確約定。4.2第三方責任限額應在合同中具體列明，包括但不限于：（1）因第三方服務提供者的過失導致的損失；（2）第三方服務提供者的專業(yè)責任；（3）第三方服務提供者的違約責任。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用由接受服務的各方按照市場行情和合同約定支付。5.2第三方服務費用應在合同中明確約定，并在服務完成后支付。第六條第三方服務內(nèi)容與標準6.1第三方服務內(nèi)容應包括但不限于：（1）抵押房產(chǎn)的評估；（2）貸款申請的中介服務；（3）擔保方案的咨詢；（4）法律事務的顧問服務。6.2第三方服務標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第七條第三方服務流程（1）第三方服務提供者提交服務申請；（2）合同各方審核第三方服務提供者的資質(zhì)；（3）合同各方與第三方服務提供者簽訂服務協(xié)議；（4）第三方服務提供者按照協(xié)議提供服務；（5）服務完成后，合同各方對第三方服務提供者的服務進行評價。第八條第三方服務監(jiān)督與評價8.1合同各方有權(quán)對第三方服務提供者的服務進行監(jiān)督和評價。8.2第三方服務提供者應接受