2024年度網(wǎng)紅小區(qū)房屋居間買賣獨(dú)家協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度網(wǎng)紅小區(qū)房屋居間買賣獨(dú)家協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋地址3.4房屋用途4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.傭金與費(fèi)用5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3其他費(fèi)用6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同期限6.3合同解除條件7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證責(zé)任8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密責(zé)任8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指委托人，即房屋出售方；“乙方”指受托人，即房屋居間服務(wù)方；“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；“交易價(jià)格”指甲方同意出售房屋的價(jià)格；“傭金”指乙方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2解釋本合同中所述“居間服務(wù)”指乙方作為甲方房屋的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找并促成買方購買房屋的服務(wù)；“獨(dú)家代理”指乙方在合同有效期內(nèi)對房屋的居間服務(wù)享有獨(dú)家權(quán)利，甲方不得自行或委托他人進(jìn)行類似交易。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意在合同簽訂后7日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3房屋地址房屋地址：[具體地址]3.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付清、分期付款等]4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如合同簽訂后一定期限內(nèi)]5.傭金與費(fèi)用5.1傭金比例傭金比例為交易價(jià)格的[傭金比例]%。5.2傭金支付方式傭金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3其他費(fèi)用除傭金外，甲方應(yīng)承擔(dān)的交易費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。6.履約保證6.1履約保證書甲方應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供履約保證書。6.2履約保證責(zé)任甲方應(yīng)保證在本合同有效期內(nèi)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中，“保密信息”指任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等非公開信息。8.2保密責(zé)任雙方對本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方擅自解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。9.3違約金違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。12.3合同解除生效合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)。13.3合同終止生效合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。14.2通知地址甲方通知地址：[甲方地址]乙方通知地址：[乙方地址]14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、合同變更協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由法院判決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽行為給甲方、乙方或其他相關(guān)方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。16.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自書面協(xié)議簽訂之日起生效。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和書面協(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和書面協(xié)議，向甲方、乙方或其他相關(guān)方收取費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約或疏忽行為給甲方、乙方或其他相關(guān)方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同和書面協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于本合同和書面協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。18.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系基于本合同和書面協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向其他相關(guān)方提供服務(wù)，其他相關(guān)方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第11.2條“合同變更程序”。19.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第10.1條“爭議解決方式”。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第10.2條“爭議解決機(jī)構(gòu)”。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序參照本合同第10.3條“爭議解決程序”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.履約保證書詳細(xì)要求：由甲方出具的書面保證，承諾在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)。3.傭金支付憑證詳細(xì)要求：證明傭金已按約定方式支付給乙方的憑證。4.交易付款憑證詳細(xì)要求：證明交易價(jià)格已按約定方式支付給甲方的憑證。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致并簽署的書面協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方和第三方就第三方介入事宜達(dá)成一致并簽署的書面協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致并簽署的書面協(xié)議。8.通知函詳細(xì)要求：用于雙方之間通知事項(xiàng)的書面函件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例說明：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償因延遲過戶而遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說明：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣的居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償因未提供居間服務(wù)而遭受的損失。3.違約行為：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向相關(guān)方支付違約金，并賠償因此遭受的直接損失。示例說明：第三方在提供評估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償損失。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的直接損失。示例說明：乙方在合同履行過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度網(wǎng)紅小區(qū)房屋居間買賣獨(dú)家協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的地址1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋的裝修情況3.協(xié)議的主要內(nèi)容3.1居間服務(wù)的內(nèi)容3.2居間服務(wù)的費(fèi)用3.3居間服務(wù)的時(shí)間3.4居間服務(wù)的違約責(zé)任4.協(xié)議的簽訂與生效4.1協(xié)議的簽訂時(shí)間4.2協(xié)議的生效時(shí)間4.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充5.居間服務(wù)的具體流程5.1居間服務(wù)的啟動(dòng)5.2居間服務(wù)的進(jìn)行5.3居間服務(wù)的結(jié)束6.居間服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用的支付方式6.2費(fèi)用的支付時(shí)間6.3費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容11.2其他約定事項(xiàng)的效力12.合同的附件12.1附件的具體內(nèi)容12.2附件的效力13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的終止程序14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署時(shí)間14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的備案要求第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（房屋出賣方）為_______，乙方（房屋居間方）為_______。1.2協(xié)議雙方地址：甲方地址為_______，乙方地址為_______。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。2.房屋的基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______。2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______。2.5房屋裝修情況：_______。3.協(xié)議的主要內(nèi)容3.1居間服務(wù)的內(nèi)容：乙方作為甲方房屋的居間方，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買賣過程中的信息查詢、帶客看房、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2居間服務(wù)的費(fèi)用：乙方居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%，甲方同意支付此費(fèi)用。3.3居間服務(wù)的時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋成交之日止。3.4居間服務(wù)的違約責(zé)任：若乙方未能按照約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。4.協(xié)議的簽訂與生效4.1協(xié)議的簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2協(xié)議的生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3協(xié)議的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議如有修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.居間服務(wù)的具體流程5.1居間服務(wù)的啟動(dòng)：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方開始為甲方提供居間服務(wù)。5.2居間服務(wù)的進(jìn)行：乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)為甲方提供有意向的購房者信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。5.3居間服務(wù)的結(jié)束：房屋成交后，居間服務(wù)視為完成。6.居間服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在房屋成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用給乙方。6.2費(fèi)用的支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以甲方實(shí)際收到成交款項(xiàng)為準(zhǔn)。6.3費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、甲方房屋的具體信息等。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：8.2.1甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；8.2.2乙方未提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；8.2.3違反保密條款的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；8.2.4導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方法：8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過_______；8.3.2若實(shí)際損失難以確定，違約金按未履行部分居間服務(wù)費(fèi)用的_______%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除的情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。10.2合同解除的程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除的后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本條款中約定其他事項(xiàng)。11.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同的附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2交易雙方的身份證明文件；12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同的終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。14.2合同的簽署地點(diǎn)：_______。14.3合同的備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣交易過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供法律咨詢、評估房屋價(jià)值、提供金融服務(wù)、進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定等。16.第三方介入的程序16.2第三方介入的同意：第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的安排和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的安排和指導(dǎo)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：19.2.1第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；19.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就變更后的合同內(nèi)容達(dá)成一致。20.2合同變更后，原合同中與第三方介入相關(guān)的條款失效，新的條款取代原條款。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：此文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.交易雙方的身份證明文件：要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等證明身份合法性的文件。說明：此文件用于確認(rèn)買賣雙方的合法身份。3.居間服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范居間服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.交易雙方的付款憑證：要求：提供買賣雙方支付和收取房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付和收取情況。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此憑證用于證明房屋交易稅費(fèi)的繳納情況。6.房屋裝修清單：要求：提供房屋裝修的清單，包括裝修材料、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用等。說明：此清單用于明確房屋裝修的具體情況。7.房屋質(zhì)量問題鑒定報(bào)告：要求：提供房屋質(zhì)量問題的鑒定報(bào)告，包括鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定結(jié)果等。說明：此報(bào)告用于證明房屋質(zhì)量問題的存在。8.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在房屋成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)的_______%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。示例：若乙方未能按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露商業(yè)秘密或房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或房屋信息，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同解除的程序或條件。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未按約定程序解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度網(wǎng)紅小區(qū)房屋居間買賣獨(dú)家協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立背景1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4居間服務(wù)內(nèi)容1.5居間服務(wù)期限1.6居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7居間服務(wù)成果1.8居間服務(wù)違約責(zé)任1.9保密條款1.10合同解除條件1.11合同爭議解決方式1.12合同生效條件1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景本合同雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就2024年度網(wǎng)紅小區(qū)房屋居間買賣獨(dú)家協(xié)議事宜達(dá)成如下共識(shí)。1.2合同雙方基本信息甲方（居間方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（委托方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同標(biāo)的物甲方為乙方提供網(wǎng)紅小區(qū)房屋居間服務(wù)，標(biāo)的物為位于________________________的房屋。1.4居間服務(wù)內(nèi)容1.4.1負(fù)責(zé)尋找潛在買家；1.4.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談和簽訂；1.4.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；1.4.4提供相關(guān)的法律法規(guī)和政策咨詢。1.5居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6.1居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%；1.6.2乙方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用；1.6.3支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。1.7居間服務(wù)成果1.7.1甲方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)，成功促成乙方房屋成交；1.7.2甲方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供居間服務(wù)成果證明。1.8居間服務(wù)違約責(zé)任1.8.1若甲方未能在居間服務(wù)期限內(nèi)成功促成乙方房屋成交，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；1.8.2若乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。1.9保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.10合同解除條件1.10.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；1.10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。1.11合同爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13合同附件1.13.1房屋買賣合同；1.13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；1.13.3其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。1.14合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____________________簽署。8.1合同解除程序8.1.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；8.1.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.1.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2合同終止后的責(zé)任8.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.2.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供居間服務(wù)終止證明；8.2.3合同終止后，如因任何原因?qū)е路课葙I賣合同解除，甲方不再承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任。8.3合同的修改和補(bǔ)充8.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；8.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.4合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；8.4.2本合同終止后，其權(quán)利和義務(wù)由合同當(dāng)事人的繼承人或受讓人繼承或承受。8.5合同的解除和終止不影響違約責(zé)任的追究本合同的解除或終止，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任追究。8.6合同爭議解決方式8.6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。8.7合同的生效和失效8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.7.2本合同在有效期內(nèi)對雙方具有法律約束力；8.7.3本合同期滿或因其他原因終止后，其效力自行終止。8.8合同附件8.8.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；8.8.1.1房屋買賣合同；8.8.1.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；8.8.1.3其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。8.9合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。8.10合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11合同的送達(dá)本合同的送達(dá)方式為：8.11.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式，寄至對方提供的地址；8.11.2直接送達(dá)：由一方直接送至對方指定的地址或收件人手中。8.12合同的爭議解決8.12.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。8.13合同的附件清單8.13.1房屋買賣合同；8.13.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件；8.13.3其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。8.14合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1房屋買賣雙方需要評估房屋價(jià)值；9.2.1.2需要法律咨詢或代理訴訟；9.2.1.3需要進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的公證；9.2.1.4需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。9.3.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過____元；9.3.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過____元。9.4第三方介入的程序9.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性，并簽訂第三方介入服務(wù)協(xié)議。9.4.2.1第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；9.4.2.2第三方介入服務(wù)的時(shí)間安排；9.4.2.3第三方介入服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；9.4.2.4第三方責(zé)任限額；9.4.2.5第三方介入服務(wù)的成果及交付方式。9.5第三方的權(quán)利9.5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；9.5.1.2根據(jù)服務(wù)協(xié)議獨(dú)立開展工作；9.5.1.3收取約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。9.6第三方的義務(wù)9.6.1.1嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；9.6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.6.1.3按時(shí)完成工作任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；9.6.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方及其他相關(guān)方之間的關(guān)系如下：9.7.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立于甲乙雙方；9.7.1.2第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整；9.7.1.3第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.8第三方的責(zé)任免除9.8.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷