2024年度家庭合作協(xié)議：共有房產(chǎn)管理權(quán)與使用權(quán)明確劃分3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭合作協(xié)議：共有房產(chǎn)管理權(quán)與使用權(quán)明確劃分本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.房產(chǎn)管理權(quán)劃分2.1管理權(quán)歸屬2.2管理權(quán)范圍2.3管理權(quán)期限3.房產(chǎn)使用權(quán)劃分3.1使用權(quán)歸屬3.2使用權(quán)范圍3.3使用權(quán)期限4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用5.房產(chǎn)租賃事宜5.1租賃權(quán)5.2租賃期限5.3租金標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)買賣事宜6.1買賣權(quán)6.2買賣條件6.3買賣價(jià)格7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.房產(chǎn)共有份額8.1共有份額比例8.2共有份額變更8.3共有份額轉(zhuǎn)讓9.房產(chǎn)登記與變更9.1房產(chǎn)登記9.2房產(chǎn)變更9.3登記費(fèi)用10.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.房產(chǎn)繼承事宜11.1繼承權(quán)11.2繼承條件11.3繼承程序12.房產(chǎn)維護(hù)與保護(hù)12.1維護(hù)責(zé)任12.2保護(hù)責(zé)任12.3維護(hù)費(fèi)用13.房產(chǎn)租賃合同13.1租賃合同簽訂13.2租賃合同內(nèi)容13.3租賃合同生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)類型：住宅1.3房產(chǎn)面積：150平方米1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：市區(qū)房產(chǎn)證號(hào)：第二條房產(chǎn)管理權(quán)劃分2.1管理權(quán)歸屬：甲方為該房產(chǎn)的管理權(quán)所有人2.2管理權(quán)范圍：包括房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、租賃等2.3管理權(quán)期限：自本合同生效之日起至2024年12月31日第三條房產(chǎn)使用權(quán)劃分3.1使用權(quán)歸屬：甲方為該房產(chǎn)的使用權(quán)所有人3.2使用權(quán)范圍：包括居住、使用、收益等3.3使用權(quán)期限：自本合同生效之日起至2024年12月31日第四條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)4.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修情況計(jì)算第五條房產(chǎn)租賃事宜5.1租賃權(quán)：甲方享有該房產(chǎn)的租賃權(quán)5.2租賃期限：自本合同生效之日起至2024年12月31日5.3租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元，租金支付方式為每月一付第六條房產(chǎn)買賣事宜6.1買賣權(quán)：甲方享有該房產(chǎn)的買賣權(quán)6.2買賣條件：買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行交易6.3買賣價(jià)格：買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，雙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成支付第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由房產(chǎn)的所有權(quán)人承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)第八條房產(chǎn)共有份額8.1共有份額比例：甲方占房產(chǎn)共有份額的80%，乙方占房產(chǎn)共有份額的20%8.2共有份額變更：共有份額的變更需經(jīng)所有共有人的書面同意8.3共有份額轉(zhuǎn)讓：共有份額的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他共有人的書面同意，并優(yōu)先考慮其他共有人的購(gòu)買權(quán)第九條房產(chǎn)登記與變更9.1房產(chǎn)登記：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的初始登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證復(fù)印件提供給乙方9.2房產(chǎn)變更：房產(chǎn)的變更需經(jīng)所有共有人的書面同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用：房產(chǎn)登記和變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)第十條房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進(jìn)行第十一條房產(chǎn)繼承事宜11.1繼承權(quán)：房產(chǎn)共有份額的繼承權(quán)按照中華人民共和國(guó)繼承法執(zhí)行11.2繼承條件：繼承人需提供合法的繼承證明文件11.3繼承程序：繼承人應(yīng)在知道繼承事實(shí)之日起X個(gè)月內(nèi)辦理繼承手續(xù)第十二條房產(chǎn)維護(hù)與保護(hù)12.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)維修12.2保護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保護(hù)房產(chǎn)不受他人侵害，確保房產(chǎn)安全12.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算第十三條房產(chǎn)租賃合同13.1租賃合同簽訂：租賃合同由甲方與承租人簽訂，乙方作為共有份額所有人享有同等權(quán)利13.2租賃合同內(nèi)容：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容13.3租賃合同生效：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同解除與終止14.1解除條件：合同因不可抗力、一方違約、共有份額轉(zhuǎn)讓等原因需要解除14.2解除程序：合同解除需經(jīng)所有共有人的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)14.3終止條件：合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)歸還乙方，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的責(zé)任分擔(dān)比例共同承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。4.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的共有房產(chǎn)管理權(quán)和使用權(quán)劃分。5.2第三方不享有房產(chǎn)的共有份額，不承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等責(zé)任。5.3第三方在介入本合同時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍，不得超越或擴(kuò)大。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.1.2第三方的服務(wù)期限；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.5第三方的保密義務(wù)；6.1.6第三方違約責(zé)任；6.1.7第三方退出的條件和程序。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.2.3出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。9.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定分擔(dān)比例。第十條第三方介入的記錄與保存10.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和記錄保存?zhèn)洳椤?0.2.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.2.2第三方服務(wù)記錄；10.2.3第三方費(fèi)用支付憑證；10.2.4第三方退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)基本信息和產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性和甲乙雙方的共有關(guān)系。2.房產(chǎn)登記證明要求：官方出具的房產(chǎn)登記證明文件，證明房產(chǎn)的登記情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的登記狀態(tài)，便于后續(xù)的房產(chǎn)變更等操作。3.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況，便于后續(xù)的維修費(fèi)用分?jǐn)偂?.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整，包括租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：用于明確租賃關(guān)系，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：官方出具的稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方服務(wù)記錄要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、效果等。說(shuō)明：用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量，便于后續(xù)的合作。8.第三方費(fèi)用支付憑證要求：官方出具的第三方費(fèi)用支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行支付第三方費(fèi)用的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行房產(chǎn)管理權(quán)或使用權(quán)。甲乙任何一方未按約定繳納稅費(fèi)。甲乙任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。乙方未按約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度家庭合作協(xié)議：共有房產(chǎn)管理權(quán)與使用權(quán)明確劃分1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)建設(shè)年代2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)管理權(quán)劃分3.1管理權(quán)歸屬3.2管理權(quán)行使范圍3.3管理權(quán)變更條件3.4管理權(quán)爭(zhēng)議解決4.房產(chǎn)使用權(quán)劃分4.1使用權(quán)歸屬4.2使用權(quán)行使規(guī)則4.3使用權(quán)變更條件4.4使用權(quán)爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3維修保養(yǎng)實(shí)施5.4維修保養(yǎng)記錄6.房產(chǎn)租金與費(fèi)用承擔(dān)6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用繳納時(shí)間6.4違約責(zé)任7.房產(chǎn)租賃合同管理7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同變更7.3租賃合同終止7.4租賃合同備案8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)理賠9.房產(chǎn)稅務(wù)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納9.3稅務(wù)爭(zhēng)議10.房產(chǎn)收益分配10.1收益來(lái)源10.2收益分配比例10.3收益分配方式10.4收益分配時(shí)間11.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與11.1繼承條件11.2贈(zèng)與條件11.3繼承與贈(zèng)與程序12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售12.1轉(zhuǎn)售條件12.2轉(zhuǎn)售程序12.3轉(zhuǎn)售收益13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序13.4解除與終止后的處理14.違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約賠償14.4違約爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度家庭合作協(xié)議：共有房產(chǎn)管理權(quán)與使用權(quán)明確劃分”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息甲方：，身份證號(hào)碼方：，身份證號(hào)碼：1101011981020200221.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方對(duì)共有房產(chǎn)的管理權(quán)與使用權(quán)的劃分，確保雙方在房產(chǎn)管理及使用過程中的權(quán)益得到保障。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為110105201800001。2.4房產(chǎn)建設(shè)年代本房產(chǎn)建設(shè)于2008年。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共六層，位于第三層。3.房產(chǎn)管理權(quán)劃分3.1管理權(quán)歸屬甲方擁有本房產(chǎn)的管理權(quán)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。3.2管理權(quán)行使范圍甲方管理權(quán)包括但不限于：房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化、水電管理等。3.3管理權(quán)變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)管理權(quán)進(jìn)行變更。3.4管理權(quán)爭(zhēng)議解決若雙方對(duì)管理權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)使用權(quán)劃分4.1使用權(quán)歸屬乙方擁有本房產(chǎn)的使用權(quán)，可自行居住、出租或使用。4.2使用權(quán)行使規(guī)則乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3使用權(quán)變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)使用權(quán)進(jìn)行變更。4.4使用權(quán)爭(zhēng)議解決若雙方對(duì)使用權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)實(shí)施5.4維修保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)做好維修保養(yǎng)記錄，以便雙方查閱。6.房產(chǎn)租金與費(fèi)用承擔(dān)6.1租金標(biāo)準(zhǔn)本房產(chǎn)租金為每月人民幣5000元。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。6.3費(fèi)用繳納時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前繳納上月相關(guān)費(fèi)用。6.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用金額的2%。7.房產(chǎn)租賃合同管理7.1租賃合同簽訂乙方租賃房產(chǎn)，應(yīng)與甲方簽訂書面租賃合同。7.2租賃合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃合同進(jìn)行變更。7.3租賃合同終止租賃合同到期或雙方協(xié)商一致，可終止合同。7.4租賃合同備案乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，將租賃合同備案。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類本房產(chǎn)應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前通知甲方并支付相關(guān)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋本身?yè)p失、第三方責(zé)任賠償?shù)取?.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并配合理賠。9.房產(chǎn)稅務(wù)9.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3稅務(wù)爭(zhēng)議如發(fā)生稅務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)收益分配10.1收益來(lái)源房產(chǎn)收益包括租金收入、物業(yè)增值等。10.2收益分配比例房產(chǎn)收益的分配比例為甲方50%，乙方50%。10.3收益分配方式收益分配以年度為單位，每年進(jìn)行一次。10.4收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年的3月31日之前。11.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與11.1繼承條件房產(chǎn)繼承應(yīng)遵循我國(guó)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定。11.2贈(zèng)與條件房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)遵循我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3繼承與贈(zèng)與程序繼承與贈(zèng)與需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售12.1轉(zhuǎn)售條件房產(chǎn)轉(zhuǎn)售需遵循我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。12.2轉(zhuǎn)售程序轉(zhuǎn)售房產(chǎn)需辦理過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。12.3轉(zhuǎn)售收益房產(chǎn)轉(zhuǎn)售收益按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行分配。13.合同解除與終止13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。13.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.4解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。14.違約責(zé)任14.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)繳納費(fèi)用、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任、未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)售等。14.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。14.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義本合同所指的第三方是指本合同簽訂前已存在的，與甲方或乙方具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方共同管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)行和使用。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、綠化等工作。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供人力、物力、財(cái)力支持等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的賠償金額。3.2賠償金額賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并寫入本合同附件。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方責(zé)任免除在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2不可抗力不可抗力是指自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方和乙方支付的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)行和使用。6.第三方變更6.1第三方變更條件甲方或乙方需在提前一個(gè)月通知對(duì)方，方可變更第三方。6.2第三方變更程序乙方在變更第三方前，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由人民法院指定。8.本合同未盡事宜8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件本合同附件包括：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；c.補(bǔ)充協(xié)議。11.合同解除本合同解除條件如下：a.合同約定的解除條件成就；b.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同終止本合同終止條件如下：a.合同約定的終止條件成就；b.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.違約責(zé)任本合同違約責(zé)任如下：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；c.雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式如下：a.友好協(xié)商；b.調(diào)解；c.仲裁；d.訴訟。15.合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，且復(fù)印件上需加蓋甲方和乙方的公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供第三方的基本信息、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資格。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體條款。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，確保真實(shí)、完整。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是評(píng)估房產(chǎn)狀況和維護(hù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)費(fèi)用繳納記錄要求：記錄應(yīng)包括費(fèi)用種類、金額、繳納時(shí)間等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：費(fèi)用繳納記錄是雙方履行合同義務(wù)的重要憑證。6.房產(chǎn)收益分配記錄要求：記錄應(yīng)包括收益來(lái)源、金額、分配時(shí)間等信息，確保清晰明了。說(shuō)明：收益分配記錄是評(píng)估房產(chǎn)收益情況的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納費(fèi)用：包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：如房屋損壞、設(shè)施故障等。未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)售：如未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)售房產(chǎn)。提供虛假信息：如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息、第三方資質(zhì)證明等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.未按時(shí)繳納費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用金額的2%。b.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。c.未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)售：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)售收益的10%。d.提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于法律費(fèi)用、賠償金等。3.違約示例說(shuō)明：甲方向乙方繳納租金，但連續(xù)3個(gè)月未繳納，乙方催告后甲仍未繳納，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方催告后甲方仍未維修，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。全文完。2024年度家庭合作協(xié)議：共有房產(chǎn)管理權(quán)與使用權(quán)明確劃分2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)管理權(quán)劃分3.1管理權(quán)歸屬3.2管理權(quán)行使方式3.3管理權(quán)變更4.房產(chǎn)使用權(quán)劃分4.1使用權(quán)歸屬4.2使用權(quán)行使方式4.3使用權(quán)變更5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)租賃及收益分配6.1租賃方式6.2租賃期限6.3租金及收益分配7.房產(chǎn)繼承與轉(zhuǎn)讓7.1繼承規(guī)定7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.3繼承或轉(zhuǎn)讓程序8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納期限9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方當(dāng)事人自愿簽訂本合同。1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方與乙方共同所有。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.房產(chǎn)管理權(quán)劃分3.1管理權(quán)歸屬房產(chǎn)管理權(quán)由甲方與乙方共同行使，具體管理事項(xiàng)由雙方協(xié)商決定。3.2管理權(quán)行使方式管理權(quán)行使方式包括但不限于：房產(chǎn)登記、房產(chǎn)維修、房產(chǎn)租賃等。3.3管理權(quán)變更任何一方需變更管理權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.房產(chǎn)使用權(quán)劃分4.1使用權(quán)歸屬房產(chǎn)使用權(quán)歸甲方與乙方共同享有，具體使用權(quán)由雙方協(xié)商決定。4.2使用權(quán)行使方式使用權(quán)行使方式包括但不限于：居住、租賃、轉(zhuǎn)租等。4.3使用權(quán)變更任何一方需變更使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分甲方與乙方各自承擔(dān)房產(chǎn)范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由甲方與乙方各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)租賃及收益分配6.1租賃方式房產(chǎn)租賃采用自行租賃方式，不得擅自對(duì)外出租。6.2租賃期限房產(chǎn)租賃期限為年，自年月日起至年月日止。6.3租金及收益分配租金由甲方與乙方共同協(xié)商確定，租金收益按甲方與乙方各自享有使用權(quán)比例進(jìn)行分配。7.房產(chǎn)繼承與轉(zhuǎn)讓7.1繼承規(guī)定房產(chǎn)繼承按《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定執(zhí)行。7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。7.3繼承或轉(zhuǎn)讓程序任何一方需進(jìn)行房產(chǎn)繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提前書面通知另一方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為按照稅法規(guī)定，由實(shí)際享有房產(chǎn)使用權(quán)的甲方或乙方各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為按照稅法規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由相關(guān)當(dāng)事人按時(shí)足額繳納。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類房產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，根據(jù)保險(xiǎn)公司的評(píng)估確定。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為一年，自合同簽訂之日起至次年同日止。10.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決，未能在規(guī)定期限內(nèi)解決的，可提交仲裁或訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除或終止程序一方需解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知另一方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)繳納稅費(fèi)、未按時(shí)繳納維修保養(yǎng)費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)用途等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。13.3合同生效日期合同生效日期為年月日。14.其他約定14.1通知與送達(dá)通知與送達(dá)以書面形式進(jìn)行，自交付之日起視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入情形在本合同履行過程中，如遇房產(chǎn)評(píng)估、維修監(jiān)理、法律咨詢等需要專業(yè)服務(wù)的事項(xiàng)，可引入第三方介入。3.第三方選定及授權(quán)3.1第三方選定第三方的選定由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況自行決定，但需征得另一方同意。3.2第三方授權(quán)甲方或乙方需向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍及權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、合同金額等因素，由雙方協(xié)商確定。4.3責(zé)任限額條款第三方在本合同中的責(zé)任限額不得超過元人民幣。5.第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分5.1責(zé)任劃分第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)按約定支付。5.3利益劃分第三方的收益來(lái)源于甲方或乙方的支付，具體收益比例由雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需向另一方提出第三方介入申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方信息等。6.2第三方介入同意另一方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，按照合同約定及雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)開展工作。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方