2024年版二手房交易協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條物業(yè)費(fèi)用及水電氣結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)用7.2水電氣結(jié)算第八條交易中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)用8.2支付對象第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于層，具體樓層以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.5建造年份：房屋建造年份為年，具體年份以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.00元，該價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電價值、裝修費(fèi)用等。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：具體方式為。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方同意，房屋交付時間為年月日，具體時間以實(shí)際交付為準(zhǔn)。4.2過戶時間：雙方同意，房屋過戶時間為年月日，具體時間以實(shí)際過戶為準(zhǔn)。4.3過戶費(fèi)用：雙方同意，過戶費(fèi)用為元，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，買方承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：賣方保證，本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的情況。房屋現(xiàn)狀包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電、裝修情況等，具體現(xiàn)狀以實(shí)際交付為準(zhǔn)。5.2瑕疵聲明：賣方保證，本房屋不存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能及違反了相關(guān)法律法規(guī)的瑕疵。如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的維修問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用：賣方同意，在維修責(zé)任期內(nèi)，因維修產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第七條物業(yè)費(fèi)用及水電氣結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，至過戶之日止，物業(yè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。自過戶之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2水電氣結(jié)算：雙方同意，在房屋交付時，賣方應(yīng)向買方出示最近一次的水電氣費(fèi)繳納憑證，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。自過戶之日起，水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條交易中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)用：雙方同意，本次房屋交易的中介費(fèi)用為元，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.2支付對象：中介費(fèi)用由買方支付，買方同意在年月日前，將中介費(fèi)用支付給賣方。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向機(jī)構(gòu)申請調(diào)解解決。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止：本合同履行完畢或者依法應(yīng)當(dāng)終止的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、中介服務(wù)協(xié)議等。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，除該條款外，本合同其余條款仍然有效。如因此導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，本合同所涉及的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，必須依法辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息，以便于辦理過戶手續(xù)。3.中介服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確了中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀說明書：房屋現(xiàn)狀說明書是對房屋現(xiàn)有狀況的詳細(xì)描述，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電、裝修情況等。5.房屋維修記錄：房屋維修記錄是對房屋歷年維修情況的記錄，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.水電氣費(fèi)繳納憑證：水電氣費(fèi)繳納憑證是對房屋水電氣費(fèi)用的記錄，包括繳費(fèi)時間、繳費(fèi)金額等。7.房屋過戶申請表：房屋過戶申請表是用于向相關(guān)部門申請房屋過戶的表格，需要填寫雙方的基本信息、房屋信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果賣方在約定交付時間后日內(nèi)未能交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金元。2.買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，買方未按照約定時間支付交易價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果買方在約定支付時間后日內(nèi)未能支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金元。3.中介違約：中介未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果中介在約定過戶時間后日內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，應(yīng)向雙方支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方