2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3債務(wù)人基本信息1.4抵押物基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物評估價(jià)值4.抵押權(quán)登記事項(xiàng)4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.2抵押權(quán)登記時(shí)間4.3抵押權(quán)登記期限4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用6.抵押權(quán)變更事項(xiàng)6.1抵押權(quán)變更原因6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)變更期限6.4抵押權(quán)變更費(fèi)用7.抵押權(quán)終止事項(xiàng)7.1抵押權(quán)終止原因7.2抵押權(quán)終止程序7.3抵押權(quán)終止期限7.4抵押權(quán)終止費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3債務(wù)人違約責(zé)任8.4抵押物所有人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效前提條件10.3合同生效程序10.4合同生效費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除期限11.4合同解除費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三12.4合同附件四13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱：銀行股份有限公司（2）貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)（3）貸款人法定代表人：1.2抵押權(quán)人基本信息（1）抵押權(quán)人名稱：房地產(chǎn)抵押登記中心（2）抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)（3）抵押權(quán)人法定代表人：1.3債務(wù)人基本信息（1）債務(wù)人名稱：張五（2）債務(wù)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.4抵押物基本信息（1）抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（2）抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)（3）抵押物面積：100平方米（4）抵押物用途：住宅（5）抵押物評估價(jià)值：人民幣200萬元2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣100萬元2.2貸款用途：用于購買抵押物2.3貸款期限：20年2.4貸款利率：年利率4.5%2.5還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物位置：省市區(qū)路號(hào)3.3抵押物面積：100平方米3.4抵押物用途：住宅3.5抵押物評估價(jià)值：人民幣200萬元4.抵押權(quán)登記事項(xiàng)4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)抵押登記中心4.2抵押權(quán)登記時(shí)間：2024年3月1日4.3抵押權(quán)登記期限：與貸款期限一致，即20年4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣5000元5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未按約定償還貸款本金及利息5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可向法院提起訴訟，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起，抵押權(quán)人可在合理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等，由債務(wù)人承擔(dān)6.抵押權(quán)變更事項(xiàng)6.1抵押權(quán)變更原因：債務(wù)人或抵押權(quán)人因特殊原因需要變更抵押權(quán)6.2抵押權(quán)變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請變更登記6.3抵押權(quán)變更期限：自抵押權(quán)變更協(xié)議簽訂之日起，抵押權(quán)變更登記應(yīng)在合理期限內(nèi)完成6.4抵押權(quán)變更費(fèi)用：包括但不限于變更登記費(fèi)用、評估費(fèi)用等，由變更方承擔(dān)7.抵押權(quán)終止事項(xiàng)7.1抵押權(quán)終止原因：債務(wù)人按約定償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)7.2抵押權(quán)終止程序：債務(wù)人償還貸款本金及利息后，抵押權(quán)人書面通知抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)終止抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)終止期限：自抵押權(quán)終止原因成就之日起，抵押權(quán)終止登記應(yīng)在合理期限內(nèi)完成7.4抵押權(quán)終止費(fèi)用：無8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的0.5%計(jì)算，每日計(jì)提。（2）貸款人違反合同約定，提前收回貸款，應(yīng)賠償債務(wù)人因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時(shí)登記抵押權(quán)，應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)支付違約金，違約金按未登記抵押權(quán)金額的0.1%計(jì)算，每日計(jì)提。（2）抵押權(quán)人擅自變更抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3債務(wù)人違約責(zé)任（1）債務(wù)人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的0.1%計(jì)算，每日計(jì)提。（2）債務(wù)人提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)登記錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.4抵押物所有人違約責(zé)任（1）抵押物所有人未按時(shí)支付抵押物維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）抵押物所有人妨礙抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，按照法定程序進(jìn)行。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。9.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效條件10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效前提條件：合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.3合同生效程序：合同雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并提交相關(guān)文件。10.4合同生效費(fèi)用：無11.合同解除條件11.1合同解除原因：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)。11.3合同解除期限：自合同解除原因成就之日起，合同解除應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。11.4合同解除費(fèi)用：無12.合同附件12.1合同附件一：抵押物評估報(bào)告12.2合同附件二：貸款合同12.3合同附件三：抵押權(quán)登記申請書12.4合同附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1貸款人簽署日期：____年____月____日13.2抵押權(quán)人簽署日期：____年____月____日13.3債務(wù)人簽署日期：____年____月____日13.4抵押物所有人簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點(diǎn)14.1貸款人簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.2抵押權(quán)人簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3債務(wù)人簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.4抵押物所有人簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方在合作協(xié)議中約定。16.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同雙方的利益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同雙方提供的必要信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)在完成其專業(yè)服務(wù)后，按照合作協(xié)議的規(guī)定，向合同雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人：第三方作為貸款人的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助貸款人履行合同義務(wù)，確保貸款的安全。18.2第三方與抵押權(quán)人：第三方作為抵押權(quán)人的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人維護(hù)其合法權(quán)益。18.3第三方與債務(wù)人：第三方作為債務(wù)人的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助債務(wù)人履行還款義務(wù)。18.4第三方與抵押物所有人：第三方作為抵押物所有人的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助抵押物所有人維護(hù)抵押物的權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)不違反本合同的約定。19.2合同雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等問題，在合作協(xié)議中明確約定。19.3合同雙方應(yīng)確保第三方介入不損害其他方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的說明條款20.1合同雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行期限、違約責(zé)任等條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)恢復(fù)正常的合同履行，并確保本合同的各項(xiàng)條款得到全面執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評估價(jià)值、用途、位置等信息。2.貸款合同：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)條款。3.抵押權(quán)登記申請書：由抵押權(quán)人填寫，提交給抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的申請文件。4.其他相關(guān)文件：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明抵押物所有權(quán)的文件。身份證復(fù)印件：證明合同雙方身份的文件。銀行賬戶信息：用于貸款發(fā)放和還款的銀行賬戶信息。協(xié)議書：合同雙方或第三方簽訂的協(xié)議文件。通知函：合同一方發(fā)出的通知文件。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的0.5%計(jì)算，每日計(jì)提。示例：貸款人應(yīng)于2024年3月1日發(fā)放貸款，但實(shí)際發(fā)放日期為3月3日，則貸款人應(yīng)支付2天的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)登記抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未登記抵押權(quán)金額的0.1%計(jì)算，每日計(jì)提。示例：抵押權(quán)人應(yīng)于2024年3月1日完成抵押權(quán)登記，但實(shí)際登記日期為3月5日，則抵押權(quán)人應(yīng)支付4天的違約金。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按逾期金額的0.1%計(jì)算，每日計(jì)提。示例：債務(wù)人應(yīng)于每月1日償還貸款，但實(shí)際償還日期為每月5日，則債務(wù)人應(yīng)支付4天的違約金。4.抵押物所有人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付抵押物維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：抵押物所有人未支付2024年第一季度抵押物維護(hù)費(fèi)用，則抵押物所有人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押房屋基本情況4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押權(quán)登記5.1登記申請5.2登記程序5.3登記費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款使用規(guī)定8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2還款責(zé)任8.3違約責(zé)任9.抵押物保管9.1保管責(zé)任9.2保管措施9.3保管費(fèi)用10.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置10.1轉(zhuǎn)讓限制10.2處置程序10.3處置收益11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍第二條定義與解釋2.1定義條款在本合同中，“借款人”指向貸款人申請個(gè)人住房貸款并同意以其自有住房作為抵押物的自然人?！百J款人”指向借款人提供個(gè)人住房貸款并有權(quán)就抵押物行使抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)?！暗盅何铩敝附杩钊擞靡缘盅旱淖》?。“抵押權(quán)登記”指將抵押權(quán)登記于抵押物之上的法律行為。2.2術(shù)語解釋“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額?！百J款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本息的期限。“貸款利率”指貸款人根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策確定的利率?！斑€款方式”指借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。第三條貸款基本信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為______年。3.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。3.4還款方式借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款。第四條抵押物信息4.1抵押房屋基本情況抵押房屋位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣、區(qū)）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。4.2抵押物價(jià)值評估抵押房屋的評估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整，評估機(jī)構(gòu)為______。4.3抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條抵押權(quán)登記5.1登記申請借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向貸款人提交抵押權(quán)登記申請。5.2登記程序貸款人將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和抵押權(quán)登記規(guī)定，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照貸款人所在地的規(guī)定執(zhí)行。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式貸款人可采取拍賣、變賣、折價(jià)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序貸款人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，并通知借款人。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具備完全民事行為能力；（2）借款人具備償還貸款的能力；（3）借款人同意以其自有住房作為抵押物；（4）借款人提供的抵押物符合貸款人的要求。7.2貸款發(fā)放方式貸款人將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.3貸款使用規(guī)定借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。第八條還款責(zé)任8.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。8.2還款責(zé)任（1）支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為貸款利率上浮______%；（2）承擔(dān)貸款人因追討逾期貸款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如因借款人違約導(dǎo)致貸款人行使抵押權(quán)，借款人還應(yīng)承擔(dān)抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條抵押物保管9.1保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。9.2保管措施（1）保持抵押物的完好無損；（2）未經(jīng)貸款人同意，不得出租、出借或轉(zhuǎn)讓抵押物；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌盅何锸軗p或滅失時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。9.3保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十條抵押物轉(zhuǎn)讓與處置10.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。10.2處置程序在借款人違約或出現(xiàn)其他應(yīng)行使抵押權(quán)的情況時(shí)，貸款人可依法處置抵押物。10.3處置收益抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用和優(yōu)先受償債權(quán)后，余額部分歸借款人所有。第十一條合同變更與解除11.1變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）借款人嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.4解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為______。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷登記等。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明等。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）抵押物評估機(jī)構(gòu)；（2）抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1介入依據(jù)（1）本合同的約定；（2）法律法規(guī)的規(guī)定；（3）甲乙雙方的書面同意。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入；（2）第三方應(yīng)書面確認(rèn)其介入本合同的意愿；（3）甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入事宜達(dá)成書面協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（3）對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2責(zé)任限額適用（1）第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）其他依法應(yīng)由第三方承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入合同履行范圍內(nèi)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的其他責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利，僅限于其介入合同履行范圍內(nèi)的權(quán)利，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利。5.3保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第六條第三方變更與退出6.1變更第三方在本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2退出第三方在合同履行完畢或因其他原因退出本合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方按約定的方式和期限進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為______。8.3爭議解決費(fèi)用第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價(jià)值，并附上評估依據(jù)和方法。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括評估目的、評估范圍、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，不得偽造、變造。3.個(gè)人身份證明詳細(xì)要求：借款人提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明借款人身份的真實(shí)性。說明：身份證明文件應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。4.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證、離婚證等婚姻狀況證明文件，證明借款人的婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明文件應(yīng)真實(shí)有效，不得偽造、變造。5.收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的收入證明，如工資單、銀行流水等，證明借款人有償還能力。說明：收入證明應(yīng)真實(shí)有效，不得偽造、變造。6.貸款申請表詳細(xì)要求：借款人填寫完整的貸款申請表，包括貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請表應(yīng)真實(shí)反映借款人的意愿和情況。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂本合同，并由雙方簽字或蓋章。說明：合同簽訂證明應(yīng)包括合同文本、簽字或蓋章情況。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并符合法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)償還貸款本息。借款人未按約定使用貸款。借款人未妥善保管抵押物。借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付逾期利息；承擔(dān)貸款人因追討逾期貸款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明借款人未按時(shí)償還貸款本息，逾期30天以內(nèi)，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為貸款利率上浮20%。借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。全文完。2024版房屋抵押個(gè)人住房貸款抵押權(quán)登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)登記事項(xiàng)4.1抵押權(quán)登記申請4.2抵押權(quán)登記期限4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________房屋所有權(quán)證書登記日期：____________________2.2房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3貸款利率貸款利率：____________________%3.4還款方式還款方式：____________________4.抵押權(quán)登記事項(xiàng)4.1抵押權(quán)登記申請抵押權(quán)登記申請日期：____________________4.2抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限：____________________年4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：____________________元5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在抵押期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人保持抵押物的完整性和價(jià)值。（2）在債務(wù)履行期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用情況。（3）在債務(wù)履行期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)等相關(guān)資料。5.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照合同約定支付抵押權(quán)登記費(fèi)用。（2）按照合同約定履行其他義務(wù)。6.抵押人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利（1）在抵押期間，抵押人有權(quán)對抵押物進(jìn)行合理使用和收益。（2）在抵押期間，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物的使用情況。6.2抵押人義務(wù)（1）按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）按照合同約定保持抵押物的完整性和價(jià)值。（3）按照合同約定提供抵押物的維修、保養(yǎng)和保險(xiǎn)等相關(guān)資料。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）抵押人未按照合同約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知。（2）抵押權(quán)人依法拍賣、變賣抵押物。（3）抵押權(quán)人從拍賣、變賣抵押物的價(jià)款中優(yōu)先受償。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）抵押權(quán)人因借款人未按期償還貸款，有權(quán)解除合同。（2）抵押人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（3）抵押權(quán)人、抵押人或借款人因不可抗力無法履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件（1）借款人按期償還全部貸款本息，合同終止。（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，合同終止。（3）抵押物滅失或抵押權(quán)因法律原因消滅，合同終止。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時(shí)支付抵押權(quán)登記費(fèi)用的，應(yīng)向抵押人支付違約金。（2）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。（2）抵押人未按約定保持抵押物完整性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。（2）借款人未按約定使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）雙方約定的通知方式為書面通知。（2）書面通知應(yīng)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力（1）本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如需變更合同條款，應(yīng)按照本合同第11.2條約定辦理。12.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）貸款合同。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________14.合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，抵押權(quán)人執(zhí)一份，抵押人執(zhí)一份，借款人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除抵押權(quán)人、抵押人和借款人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指為抵押權(quán)人、抵押人或借款人提供貸款、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指為本合同項(xiàng)下的抵押物進(jìn)行價(jià)值評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.4咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指為本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評估費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，并在本合同中予以明確。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。18.2因合同約定導(dǎo)致的責(zé)任免除如因合同約定或雙方協(xié)商一致導(dǎo)致第三方責(zé)任免除的，按照約定執(zhí)行。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人或借款人提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、抵押人或借款人支付約定的費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）抵押權(quán)人、抵押人和借款人對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連