2024年度商業(yè)鋪面租賃及品牌孵化合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)鋪面租賃及品牌孵化合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.品牌孵化7.1孵化目標(biāo)7.2孵化支持7.3孵化成果分享8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更和解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1適用法律14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商業(yè)鋪面租賃及品牌孵化合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指出租方，即擁有商業(yè)鋪面的自然人、法人或其他組織。1.1.3“乙方”指承租方，即租賃商業(yè)鋪面的自然人、法人或其他組織。1.1.4“鋪面”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的鋪面租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用鋪面的費(fèi)用。1.1.7“品牌孵化”指甲方為乙方提供的包括市場調(diào)研、品牌定位、營銷策劃等在內(nèi)的全方位支持服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃標(biāo)的2.1鋪面位置2.1.1鋪面位于[具體地址]，具體位置以甲方提供的租賃合同附件中的商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.1.2鋪面周圍環(huán)境包括[列出周邊設(shè)施及環(huán)境]。2.2鋪面面積2.2.1鋪面面積為[具體面積]平方米，包括室內(nèi)面積及室外面積。2.2.2鋪面面積如有誤差，以實(shí)際測量為準(zhǔn)，誤差在[允許誤差范圍]內(nèi)不計(jì)入違約責(zé)任。2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.3.1鋪面為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[列出具體結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)]。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限延長3.3.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前[提前通知時間]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為[具體金額]元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理4.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期支付金額]的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在本合同租賃期限屆滿前，如國家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度5.2.1租金調(diào)整幅度應(yīng)不超過[調(diào)整幅度]。5.3調(diào)整通知5.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[通知時間]向乙方發(fā)出書面通知。6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.1.1乙方租賃鋪面僅限于從事[具體經(jīng)營內(nèi)容]。6.2使用限制6.2.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.2乙方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方未按照約定的用途使用鋪面。8.1.3乙方違反鋪面使用限制。8.1.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。8.1.5乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失的擴(kuò)大。8.3違約賠償8.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[指定法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更和解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止后果13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退鋪面，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知送達(dá)14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[提前通知時間]通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并遵守本合同的約定。17.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元。18.2如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于本合同的其他條款。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議解決。19.3第三方與其他方的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。20.第三方變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的合規(guī)性22.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的后續(xù)服務(wù)23.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)結(jié)束后，仍應(yīng)按照約定提供必要的后續(xù)服務(wù)。23.2后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容和期限，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的內(nèi)部布局、面積劃分、出入口位置等。說明：商鋪平面圖是確定租賃面積和鋪面結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的合法憑證。3.品牌孵化方案要求：方案應(yīng)包括市場調(diào)研、品牌定位、營銷策劃等內(nèi)容。說明：品牌孵化方案是甲方為乙方提供品牌孵化服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確各方權(quán)利義務(wù)的文件。5.不可抗力事件證明要求：證明材料應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、影響等。說明：不可抗力事件證明是證明合同無法履行原因的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的指導(dǎo)性文件。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金1.2乙方未按照約定的用途使用鋪面1.3乙方違反鋪面使用限制1.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)1.5乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時支付租金：應(yīng)支付[滯納金比例]的滯納金。2.2乙方未按照約定的用途使用鋪面：賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方違反鋪面使用限制：賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。2.5乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至10日仍未支付，則應(yīng)支付[滯納金比例]的滯納金。3.2乙方未按照約定的用途使用鋪面：乙方租賃鋪面用于經(jīng)營服裝店，但擅自改為餐飲店，則應(yīng)賠償甲方因裝修損失及違約金。3.3乙方違反鋪面使用限制：乙方在鋪面內(nèi)擅自堆放雜物，影響商鋪安全，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將鋪面內(nèi)的隔斷拆除，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.5乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動：乙方在鋪面內(nèi)銷售假冒偽劣商品，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年度商業(yè)鋪面租賃及品牌孵化合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃鋪面信息2.1鋪面地址2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金及押金退還條件及程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.品牌孵化支持7.1品牌孵化方案7.2品牌孵化費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：鋪面租賃合同11.2合同附件二：品牌孵化方案12.合同其他約定12.1合同變更及解除12.2合同解除后的處理13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.租賃鋪面信息2.1鋪面地址：___________2.2鋪面面積：___________平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額：人民幣___________元/月。3.3租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金可按年度進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。4.3調(diào)整程序：調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣___________元。5.2押金金額：人民幣___________元。5.3保證金及押金退還條件及程序：（1）租賃期滿，乙方按合同約定支付完所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。（2）租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。（3）合同解除后，乙方應(yīng)按合同約定支付完所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金及押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方租賃鋪面用于___________業(yè)務(wù)。6.2使用限制：（1）乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途。（2）乙方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動。（3）乙方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營活動的行為。7.品牌孵化支持（1）提供品牌策劃、設(shè)計(jì)、宣傳等方面的專業(yè)指導(dǎo)。（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，制定品牌發(fā)展戰(zhàn)略。（3）協(xié)助乙方開展線上線下營銷活動。7.2品牌孵化費(fèi)用及支付方式：品牌孵化費(fèi)用共計(jì)人民幣___________元，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時提供租賃鋪面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（2）如甲方未履行品牌孵化支持義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（3）如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付租金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的滯納金。（2）如乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。（3）如乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因一方違約，另一方依法解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：鋪面租賃合同11.2合同附件二：品牌孵化方案12.合同其他約定12.1合同變更及解除：合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、押金等。（2）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：____年____月____日。13.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：甲方、乙方各自妥善保管所持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入條件16.1甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)對方同意后，方可引入第三方。16.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.3利益：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照合同規(guī)定支付第三方報(bào)酬，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定支付第三方報(bào)酬，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方的關(guān)系由本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同共同約定。20.第三方介入的額外條款及說明20.1介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定介入程序，包括介入時間、介入方式、介入范圍等。20.2介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定分擔(dān)。20.3介入期限：第三方介入期限由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，最長不得超過合同履行期限。（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃鋪面的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的重要依據(jù)。2.品牌孵化方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述品牌孵化目標(biāo)、實(shí)施方案、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，用于指導(dǎo)品牌孵化工作。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的有效證明。5.保證金及押金退還憑證詳細(xì)要求：記錄保證金及押金退還的時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為保證金及押金退還的有效證明。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為違約金支付的有效證明。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：本附件作為爭議解決的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供租賃鋪面：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)提供租賃鋪面，如未按時提供，應(yīng)支付相當(dāng)于2個月租金的違約金。（2）未履行品牌孵化支持義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例：甲方應(yīng)按照合同約定提供品牌孵化支持，如未履行，應(yīng)支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)支付相當(dāng)于1個月租金的滯納金。（2）擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。（3）違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。全文完。2024年度商業(yè)鋪面租賃及品牌孵化合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.2商業(yè)鋪面基本情況1.1.3租賃期限及租金1.22.1品牌孵化內(nèi)容1.2.2品牌孵化期限1.2.3品牌孵化費(fèi)用1.33.1違約責(zé)任1.3.2違約賠償1.3.3違約解除1.44.1保密條款1.4.2保密責(zé)任1.4.3保密期限1.55.1爭議解決1.5.2爭議解決方式1.5.3爭議解決地點(diǎn)1.66.1合同生效及終止1.6.2合同變更1.6.3合同解除1.77.1合同附件1.7.2附件內(nèi)容1.88.1合同簽署1.8.2簽署日期1.8.3簽署地點(diǎn)1.99.1合同履行1.9.2履行方式1.9.3履行期限1.1010.1通知與送達(dá)1.10.2通知方式1.10.3送達(dá)地址1.1111.1不可抗力1.11.2不可抗力定義1.11.3不可抗力處理1.1212.1合同解除條件1.12.2解除程序1.12.3解除后果1.1313.1合同解釋1.13.2合同解釋原則1.13.3合同解釋方法1.1414.1合同其他約定第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.3商業(yè)鋪面基本情況：鋪面地址：____________________鋪面面積：____________________平方米鋪面類型：____________________1.2租賃期限及租金1.2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租金總額：人民幣____元整。1.2.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付當(dāng)月租金。1.3品牌孵化內(nèi)容1.3.1乙方需在鋪面內(nèi)經(jīng)營品牌____。1.3.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣和宣傳。1.3.3甲方提供必要的品牌孵化服務(wù)。1.4品牌孵化期限1.4.1品牌孵化期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5品牌孵化費(fèi)用1.5.1品牌孵化費(fèi)用總額：人民幣____元整。1.5.2品牌孵化費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日支付當(dāng)月費(fèi)用。1.6違約責(zé)任1.6.1甲方未按約定提供商業(yè)鋪面或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。1.6.2乙方未按約定支付租金或品牌孵化費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。1.6.3雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.7保密條款1.7.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.1爭議解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同生效及終止8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。8.3合同變更8.3.1雙方對本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.4合同解除8.4.1.1違反本合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.4.1.2喪失履行合同的能力或發(fā)生嚴(yán)重違約行為；8.4.1.3依法被宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；8.4.1.4其他法定或約定的合同解除情形。8.5合同附件8.5.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。租賃面積測量圖；租金支付明細(xì)表；品牌孵化計(jì)劃書；其他雙方約定的附件。8.6合同簽署8.6.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。8.6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效。8.7合同履行8.7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付租金及品牌孵化費(fèi)用。8.7.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供商業(yè)鋪面及相關(guān)服務(wù)。8.8通知與送達(dá)郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。8.8.2通知自發(fā)出之日起滿____個工作日，視為送達(dá)。8.9不可抗力8.9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.9.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。8.9.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.10合同其他約定8.10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.10.2本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義及范圍9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。9.1.2.1提供租賃鋪面的尋找及推薦服務(wù)；9.1.2.2提供品牌孵化過程中的市場調(diào)研、營銷策劃等服務(wù)；9.1.2.3提供合同簽訂過程中的法律咨詢、審核等服務(wù)；9.1.2.4提供合同履行過程中的財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)檢查等服務(wù)。9.2第三方介入的程序9.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。9.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)分別與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。9.3第三方的責(zé)任9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。9.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.3第三方的賠償責(zé)任，限于其根據(jù)服務(wù)協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任范圍。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。9.4.2若服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，與合同履行中的其他方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）無直接法律關(guān)系。9.5.2第三方的服務(wù)內(nèi)容不涉及甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移或變更。9.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與合同履行中的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。9.6第三方介入的費(fèi)用及支付9.6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。9.7第三方的獨(dú)立性9.7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。9.7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.8第三方的退出9.8.